"сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов" (2-е издание, исправленное) (киндеева е.а., левицкая в.а., пискунова м.г., сарьян е.р.) ("юрайт", 2000)

земельного участка, чем значительно было улучшено плодородие почвы), стороны договорились об изменении долей в праве общей собственности на указанный земельный участок - увеличении доли гр. (фамилия, имя, отчество) и соответственно уменьшении доли гр. (фамилия, имя, отчество).
3. Руководствуясь ст. 245 ГК РФ, стороны настоящим соглашением перераспределяют доли в праве общей собственности следующим образом:
гр. (фамилия, имя, отчество) - (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью, например: 1/3 (одна третья)) доли в праве общей собственности на указанный земельный участок;
гр. (фамилия, имя, отчество) - (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью, например: 2/3 (две третьих)) доли в праве общей собственности на указанный земельный участок.
4. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
5. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
6. Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.
14. Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Долевая собственность сторон на указанный земельный участок в долях, установленных в п. 3 настоящего соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции субъекта РФ по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационной палате). Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации принадлежащего им права.
16. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате), и по экземпляру выдается каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Гр. _________________________
Гр. _________________________

4.4.10. СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ
И ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего),
и гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), являющиеся сособственниками земельного участка площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м с кадастровым номером ____________, предоставленного для (указать целевое назначение земельного участка), расположенного по адресу: (указать месторасположение земельного участка), находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающему(ей) по адресу: _________________, паспорт серии ________ N _________, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), принадлежит (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью, например: 1/2 (одна вторая)) доли в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например: договора купли - продажи доли земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ________ от (указать число, месяц, год).
Гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающему(ей) по адресу: _________________, паспорт серии ________ N _________, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), принадлежит (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью, например: 1/2 (одна вторая)) доли в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например: свидетельства о праве на наследство от 12 января 1994 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на 20 апреля 1994 г.), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _______ от (указать число, месяц, год).
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого гражданин имеет долю в праве общей собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, вступившее в законную силу судебное решение, соглашение об определении долей в праве общей собственности. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о государственной регистрации права.)
2. Стороны устанавливают следующий порядок владения и пользования указанным земельным участком:
2.1. Гр. (фамилия, имя, отчество) владеет и пользуется частью указанного земельного участка площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, обозначенной на плане земельного участка в границах точек 1-2-3-4;
гр. (фамилия, имя, отчество) владеет и пользуется частью указанного земельного участка площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, обозначенной на плане земельного участка в границах точек 3-4-5-6.
2.2. Стороны несут расходы по содержанию и использованию общего земельного участка пропорционально принадлежащим им долям.
3. В качестве неотъемлемой части к соглашению прилагается:
- план земельного участка, удостоверенный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (указать наименование муниципального образования), с указанием частей, находящихся в пользовании и владении сторон настоящего соглашения.
4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами по вопросу владения и пользования общим земельным участком, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления по определению порядка владения и пользования общим земельным участком, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.
5. Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.
6. Стороны не имеют право в одностороннем порядке вносить изменения в порядок владения и пользования общим земельным участком, установленный настоящим соглашением.
7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате), и по экземпляру выдается каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Гр. _________________________
Гр. _________________________

4.4.11. СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
И ПРЕКРАЩЕНИИ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего),
и гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), являющиеся сособственниками земельного участка площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м с кадастровым номером ____________, предоставленного для (указать целевое назначение земельного участка), расположенного по адресу: (указать месторасположение земельного участка), находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающему(ей) по адресу: _________________, паспорт серии ________ N _________, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), принадлежит (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью, например: 1/3 (одна третья)) доли в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например: договора купли - продажи доли земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _______ от (указать число, месяц, год).
Гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающему(ей) по адресу: _________________, паспорт серии ________ N _________, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), принадлежит (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью, например: 2/3 (две третьих)) доли в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например: свидетельства о праве на наследство от 12 января 1994 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на 20 февраля 1994 г.), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _______ от (указать число, месяц, год).
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого гражданин имеет право долевой собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, вступившее в законную силу судебное решение, соглашение об определении долей в праве общей собственности. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о государственной регистрации права.)
2. В целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок стороны договорились произвести реальный раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности следующим образом:
2.1. Гр. (фамилия, имя, отчество) приобретает в собственность часть земельного участка площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м с кадастровым номером _________, согласно плану земельного участка, удостоверенного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (указать наименование муниципального образования).
2.2. Гр. (фамилия, имя, отчество) приобретает в собственность часть земельного участка площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м с кадастровым номером _________, согласно плану земельного участка, удостоверенного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (указать наименование муниципального образования).
(Возможно обозначение выделяемой части на общем плане земельного участка. В этом случае в соглашении указываются точки, в границах которых находится выделяемая часть.)
3. Раздел земельного участка произведен в соответствии с границами, обозначенными на плане земельного участка, удостоверенном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (указать наименование муниципального образования).
4. Стороны не имеют материальных претензий друг к другу.
(Если раздел общего земельного участка в натуре невозможно произвести в точном соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве, сторона, которая получила часть земельного участка меньше принадлежащей ей доли в праве общей собственности, имеет право на получение денежной компенсации, которую обязана выплатить ей другая сторона. В этом случае возможна следующая редакция данного пункта:
"Гр. (фамилия, имя, отчество) в течение (указать количество дней или другой период времени) обязуется выплатить гр. (фамилия, имя, отчество) денежную сумму в размере (указать цифрами и прописью) руб. в счет погашения компенсации несоразмерности выделенного гр. (фамилия, имя, отчество) в натуре земельного участка его доле".)
5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.
6. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
8. Долевая собственность сторон на указанный земельный участок прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п. 2 настоящего соглашения часть земельного участка возникает с момента государственной регистрации сторонами права в (указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права на принадлежащую им после выдела часть земельного участка.
9. В качестве неотъемлемой части к соглашению прилагается:
- план земельного участка (общего земельного участка с указанием границ раздела или два плана на вновь образующиеся земельные участки), удостоверенный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (указать наименование муниципального образования).
10. Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.
11. Настоящее соглашение