"сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов" (2-е издание, исправленное) (киндеева е.а., левицкая в.а., пискунова м.г., сарьян е.р.) ("юрайт", 2000)

продажи доли земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _______ от (указать число, месяц, год).
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого граждане имеют право общей совместной собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, вступившее в законную силу судебное решение, свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о государственной регистрации права.)
2. В связи с тем что в правоустанавливающем документе, указанном в п. 1 настоящего соглашения, не определены доли каждого владельца в праве общей совместной собственности на земельный участок, руководствуясь ст. 244, 245 ГК РФ, стороны настоящим соглашением устанавливают следующие доли:
гр. (фамилия, имя, отчество) - (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью, например: 1/2 (одна вторая)) доли в праве общей собственности на земельный участок, указанный в п. 1 настоящего соглашения;
гр. (фамилия, имя, отчество) - (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью, например: 1/2 (одна вторая)) доли в праве общей собственности на земельный участок, указанный в п. 1 настоящего соглашения.
3. Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно.
4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.
5. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
7. Долевая собственность сторон на указанный земельный участок в долях, размер которых определен в п. 2 настоящего соглашения, подлежит государственной регистрации в (указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок.
8. Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Гр. (фамилия, имя, отчество и подпись)
Гр. (фамилия, имя, отчество и подпись)

4.4.8. ДОГОВОР МЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(С ПЕРЕДАТОЧНЫМ АКТОМ)
(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, нижеподписавшиеся гр. (указать фамилию, имя, отчество), паспорт серии ______, N _______, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), проживающий по адресу: _______________, именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 1", и
гр. (указать фамилию, имя, отчество), паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), проживающий(ая) по адресу: _______________, именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 2", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Гр. (фамилия, имя, отчество Стороны 1) обменял принадлежащий ему по праву собственности земельный участок с кадастровым номером __________ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью (указать цифрами и прописью) кв. м, находящийся по адресу: _________________________, садоводческое товарищество ______________, участок N ________, на земельный участок с кадастровым номером ________ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью (указать цифрами и прописью) кв. м, находящийся по адресу: ______________, садоводческое товарищество _________________, участок N _________, принадлежащий по праву собственности Стороне 2.
2. Земельный участок Стороны 1 с кадастровым номером _________ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью (указать цифрами и прописью) кв. м, находящийся по адресу: ______________, садоводческое товарищество _____________, участок N _________, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для садоводства.
3. Указанный земельный участок принадлежит Стороне 1 на основании (указать правоустанавливающий документ, например: постановление Главы администрации (указать наименование муниципального образования), реквизиты документа). Зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в (указать орган, осуществивший регистрацию), Свидетельство о государственной регистрации N _________ от (указать число, месяц, год).
4. Нормативная стоимость земельного участка составляет (указать цифрами и прописью) руб., что подтверждено справкой N _____ от (указать число, месяц, год), выданной (указать орган, выдавший справку).
5. Указанный земельный участок правами других лиц не обременен. Ограничений в пользовании указанным земельным участком не имеется.
6. Земельный участок Стороны 2 с кадастровым номером _________ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью (указать цифрами и прописью) кв. м, находящийся по адресу: _______________, садоводческое товарищество _____________, участок N _________, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для садоводства.
7. Указанный земельный участок принадлежит Стороне 2 на основании (указать правоустанавливающий документ, например: постановление Главы администрации (указать наименование муниципального образования), реквизиты документа). Зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в (указать орган, осуществивший регистрацию), Свидетельство о государственной регистрации N __________ от (указать число, месяц, год).
8. Нормативная стоимость земельного участка составляет _______ руб., что подтверждается справкой N ___________ от (указать число, месяц, год), выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (указать наименование муниципального образования).
9. Указанный земельный участок правами других лиц не обременен. Ограничений в пользовании указанным земельным участком не имеется.
10. Стороны признают обмениваемые участки равноценными, обмен производится без доплаты.
11. В результате настоящего договора:
Сторона 1 получает в собственность земельный участок с кадастровым номером (номер участка Стороны 2) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью (указать цифрами и прописью) кв. м, находящийся по адресу: _______________, садоводческое товарищество _____________, участок N _____.
Сторона 2 получает в собственность земельный участок с кадастровым номером (номер участка Стороны 1) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью (указать цифрами и прописью) кв. м, находящийся по адресу: _______________, садоводческое товарищество _______________, участок N ______.
12. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549, 551, 556, 567 ГК РФ стороны ознакомлены.
13. До подписания настоящего договора указанные земельные участки никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
14. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
- планы земельных участков.
15. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Сторона 1.
16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могут быть сделаны или приняты сторонами в устной или письменной форме, до заключения договора.
17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельных участков стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах учреждения юстиции субъекта РФ и по экземпляру у каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
_____________________
_____________________

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), с одной стороны,
и гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Сторона 1 в соответствии с договором мены земельных участков от (указать число, месяц, год) обменяла принадлежащий ей по праву собственности земельный участок с кадастровым номером _______________ площадью (указать цифрами и прописью) кв. м, находящийся по адресу: _______________, садоводческое товарищество __________________, участок N _______, на земельный участок с кадастровым номером ____ площадью (указать цифрами и прописью) кв. м, находящийся по адресу: ______________________, садоводческое товарищество _______________, участок N _____, принадлежащий по праву собственности Стороне 2.
2. По настоящему акту Сторона 1 передала Стороне 2 земельный участок площадью (указать цифрами и прописью) кв. м, расположенный в садоводческом товариществе ___________, участок N _______ по адресу: _____________, а Сторона 2 приняла от Стороны 1 земельный участок.
Претензий у Стороны 2 к Стороне 1 по передаваемому земельному участку не имеется.
3. По настоящему акту Сторона 2 передала Стороне 1 земельный участок площадью (указать цифрами и прописью) кв. м, расположенный в садоводческом товариществе ______________, участок N _______, по адресу: _______________________, а Сторона 1 приняла от Стороны 2 указанный земельный участок.
Претензий у Стороны 1 к Стороне 2 по передаваемому земельному участку не имеется.
4. Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в деле учреждения юстиции субъекта РФ, по одному экземпляру у каждой из сторон договора.
ПОДПИСИ СТОРОН:
_____________________
_____________________

4.4.9. СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ
В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего),
и гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), являющиеся сособственниками земельного участка площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м с кадастровым номером ____________, предоставленного для (указать целевое назначение земельного участка), расположенного по адресу: (указать месторасположение земельного участка), находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ N _________, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), принадлежит (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью, например: 1/2 (одна вторая)) доли в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например: договора купли - продажи доли земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (указать фамилию, имя, отчество нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от (указать число, месяц, год).
Гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: _______________________, паспорт серии __________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), принадлежит (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью, например: 1/2 (одна вторая)) доли в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например: свидетельства о праве на наследство от 12 января 1994 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на 20 февраля 1994 г.), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ________ от (указать число, месяц, год).
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого гражданин имеет право долевой собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, вступившее в законную силу судебное решение, соглашение об определении долей в праве общей собственности. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о государственной регистрации права.)
2. В связи с тем что (указать причину необходимости перераспределения долей в праве общей собственности, например: гр. (фамилия, имя, отчество) была произведена за свой счет рекультивация указанного