"сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов" (2-е издание, исправленное) (киндеева е.а., левицкая в.а., пискунова м.г., сарьян е.р.) ("юрайт", 2000)

законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)
3. Нормативная стоимость земельного участка составляет (указать сумму цифрами и прописью) руб., что подтверждено актом N ______, выданным (указать число, месяц, год) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (указать наименование муниципального образования).
(Указанная в п. 3 нормативная стоимость земельного участка используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.)
4. Указанный земельный участок продается за (указать сумму цифрами и прописью) руб.
(Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли.)
5. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на указанный земельный участок за (указать сумму цифрами и прописью) руб.
Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
6. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
8. Продавец передает право собственности на земельный участок Покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.
9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами администрации (указать наименование муниципального образования), изданными в пределах ее полномочий.
10. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
11. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- план земельного участка.
12. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка стороны составляют передаточный акт.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________________ Покупатель __________________

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли - продажи от (указать число, месяц, год) передал Покупателю в собственность земельный участок с кадастровым номером _________, площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, предоставленный для (указать целевое назначение земельного участка), находящийся (указать месторасположение земельного участка).
Продавец передал Покупателю земельный участок площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, а Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате), по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________________ Покупатель __________________

4.4.2. ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ)
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ
(С ПЕРЕДАТОЧНЫМ АКТОМ)
(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м с кадастровым номером _______, предоставленный для (указать целевое назначение земельного участка), и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, размером общеполезной площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числе жилой площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, и хозяйственных построек и сооружений: (перечисляются все надворные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер), находящийся в (указать адрес дома и месторасположение земельного участка).
2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например: договора купли - продажи земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _______ от (указать число, месяц, год).
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)
3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например: акта о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от (указать число, месяц, год), утвержденного постановлением Главы администрации (указать наименование муниципального образования) N ______ от (указать число, месяц, год), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _______ от (указать число, месяц, год).
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на жилой дом: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор купли - продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)
4. Нормативная стоимость земельного участка составляет (указать сумму цифрами и прописью) руб., что подтверждено актом N ______, выданным (указать число, месяц, год) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (указать наименование муниципального образования).
5. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет (указать сумму цифрами и прописью) руб., что подтверждается справкой N ____ от (указать число, месяц, год), выданной БТИ (указать наименование муниципального образования).
(Указанная в п. 5 нормативная стоимость земельного участка и в п. 6 инвентаризационная оценка жилого дома и надворных строений используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.)
6. Указанный земельный участок продается за (указать сумму цифрами и прописью) руб., жилой дом продается за (указать сумму цифрами и прописью) руб. Общая цена сделки составляет (указать сумму цифрами и прописью) руб.
(Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли и инвентаризационной оценки БТИ.)
7. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на указанный земельный участок и жилой дом за (указать сумму цифрами и прописью) руб.
Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
8. Земельный участок и жилой дом правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом не состоят. Указанный жилой дом продается свободным от проживания в нем третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.
9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
10. Продавец передает земельный участок и жилой дом Покупателю по настоящему договору свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.
Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Администрации (указать наименование муниципального образования), изданными в пределах ее полномочий.
12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок и жилой дом с момента государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
13. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- план земельного участка.
14. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну.
15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка и жилого дома стороны составляют передаточный акт.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________________ Покупатель __________________

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли - продажи от (указать число, месяц, год) передал Покупателю в собственность земельный участок с кадастровым номером ________, площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, предоставленный для (указать целевое назначение земельного участка), и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения размером общей полезной площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числе жилой площади - (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, и хозяйственных построек и сооружений: (перечисляются все надворные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер), находящийся (указать месторасположение земельного участка).
Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и жилой дом.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку и жилому дому не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате), по одному экземпляру выдается Продавцу и Покупателю.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________________ Покупатель __________________

4.4.3. ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ)
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С НЕДОСТРОЕННЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ
(С ПЕРЕДАТОЧНЫМ АКТОМ)
(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________