"сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов" (2-е издание, исправленное) (киндеева е.а., левицкая в.а., пискунова м.г., сарьян е.р.) ("юрайт", 2000)

все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка и садового домика стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру выдается каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________________ Покупатель __________________

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли - продажи от ________ года передал Покупателю в собственность земельный участок, с кадастровым номером _________, площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, предоставленный для (указать целевое назначение земельного участка), и размещенный на нем садовый домик, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого и т.п.) строения, общей площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, и хозяйственных построек и сооружений: (перечисляются все хозяйственные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер), расположенные по адресу: (указать адрес домика, если имеется, и месторасположение земельного участка, наименование садового товарищества, номер участка).
Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и садовый домик.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку и садовому домику не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате), по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________________ Покупатель __________________

4.4.5. ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ДОЛИ
В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора (указать размер доли, являющейся предметом настоящего договора, цифрами и прописью, например: 1/2 (одну вторую) доли) в праве общей собственности на земельный участок в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м с кадастровым номером ________, предоставленный для (указать целевое назначение земельного участка), расположенный по адресу (указать месторасположение земельного участка).
2. Указанная доля в праве общей собственности на земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например: договора купли - продажи земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ______ от (указать число, месяц, год).
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право долевой собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение, соглашение об установлении долей. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)
3. Отчуждаемая доля в праве общей собственности на земельный участок дает право участнику долевой собственности пользоваться данным земельным участком в соответствии (указать: с договором о порядке пользования земельным участком, заключенным между сособственниками (указать полностью реквизиты договора), либо в соответствии со сложившимся между участниками долевой собственности порядком пользования земельным участком).
4. Нормативная стоимость указанной доли земельного участка составляет (указать сумму цифрами и прописью) руб., что подтверждено актом N _______, выданным (указать число, месяц, год) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (указать наименование муниципального образования).
5. Указанная доля в праве общей собственности на земельный участок продается за (указать сумму цифрами и прописью) руб.
(Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости.)
6. Покупатель приобретает у Продавца указанную долю в праве общей собственности на земельный участок за (указать сумму цифрами и прописью) руб.
Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
7. До подписания настоящего договора указанная доля в праве общей собственности на земельный участок никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.
8. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами администрации (указать наименование муниципального образования), изданными в пределах ее полномочий.
9. В соответствии со ст. 233, 251, 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на указанную долю в праве общей собственности на земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
11. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- план земельного участка.
12. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________________ Покупатель __________________

4.4.6. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и
гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, Даритель, передаю безвозмездно в собственность, а я, Одаряемый, принимаю принадлежащий Дарителю по праву собственности земельный участок в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м с кадастровым номером _________, предоставленный для (указать целевое назначение земельного участка), находящийся в (указать месторасположение земельного участка).
2. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например: договора купли - продажи земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _______ от (указать число, месяц, год).
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который идет ссылка, и данные о его регистрации).
3. Нормативная стоимость земельного участка составляет (указать сумму цифрами и прописью) руб., что подтверждено актом, выданным (указать число, месяц, год) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (указать наименование муниципального образования).
4. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
5. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
6. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами администрации (указать наименование муниципального образования), изданными в пределах ее полномочий.
7. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- план земельного участка.
8. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивает Одаряемый.
9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Одаряемый приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
13. Земельный участок считается переданным от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на данный земельный участок.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель ___________________ Одаряемый __________________

4.4.7. СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ
В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего),
и гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), являющиеся сособственниками земельного участка площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м с кадастровым номером __________, предоставленного для (указать целевое назначение земельного участка), расположенного по адресу: (указать месторасположение земельного участка), находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Земельный участок площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м с кадастровым номером ___________, предоставленный для (указать целевое назначение земельного участка), расположенный по адресу: (указать месторасположение земельного участка), принадлежит
гр. (фамилия, имя, отчество)
и гр. (фамилия, имя, отчество)
на праве общей совместной собственности (без определения долей) на основании (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например: договора купли -