Расширенный поиск
Постановление правительства Воронежской области от 29.10.2015 № 836 26. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Беловой» (г. Воронеж, ул. 25-го Октября, д. 17) Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ) Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия Точкой Д обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия, которая располагается на красной линии четной стороны ул. 25-го Октября в створе с северо-западной границей территории объекта культурного наследия. От точки Д граница проходит в юго-восточном направлении по красной линии четной стороны ул. 25-го Октября до точки Е. От точки Е в юго-западном направлении пересекает ул. 25-го Октября в створе с северо-западным фасадом жилого дома по ул. 25-го Октября, 18 и доходит до точки Ж. От точки Ж в северо-западном направлении в створе и далее по границе территории объекта культурного наследия до точки А. От точки А в створе с северо-западной границей территории объекта культурного наследия пересекает ул. 25-го Октября через точку А.1 доходит до точки Д. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия Разрешается: - хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; - восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; - проведение работ по рубке зеленых насаждений, мешающих восприятию объекта культурного наследия при получении соответствующего разрешения; - проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде; - благоустройство территории (устройство лестниц, подпорных стен, планировка) на основании проектной документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке; - размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; - капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия; - проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия; - снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде. Запрещается: - строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; - изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; - размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; - при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния; - проведение земляных работ без осуществления археологических исследований; - самовольная рубка и посадка зеленых насаждений; - устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов; - размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций; - прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; - размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; - загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ) Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия Точкой Г обозначен северный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, которая является поворотной на границе территории объекта культурного наследия. От точки Г граница проходит в юго-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки В. От точки В по границам земельного участка по ул. 25-го Октября через точки Ж, И, И.1, К до точки Г. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия Разрешается: - использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и предельным параметрам; - эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия); - реконструкция диссонирующих объектов капитального строительства и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства; - строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже; - снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков; - капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия; - для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений; - проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия; - при новом строительстве использование цветовых решений, соответствующих стилистическим особенностям основного периода строительства исторической застройки; - снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности. Предельные параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Допустимая высота зданий, расположенных в границах зоны регулирования застройки в непосредственной близости от объекта культурного наследия, должна быть не выше отметки венчающего конька крыши и может составлять 4,90 м (1 этаж при усредненной высоте этажа 3,0 м). В глубину зоны регулирования застройки на расстоянии 30 м от дворового фасада здания возможная высота объекта капитального строительства до 9,0 м (2 этажа при усредненной высоте этажа 3,0 м). Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания. Запрещается: - применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы с уклоном более 45 градусов, односкатных кровель, плоских кровель; - установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; - применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; - проведение земляных работ без осуществления археологических исследований; - размещение рекламных конструкций и других элементов городской среды рекламного характера; - прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; - размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; - использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия; - использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений; - изменение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Беловой» (г. Воронеж, ул. 25-го Октября, д. 17)
27. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Богоявленская» (г. Воронеж, ул. 25-го Октября, д. 17а) Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ) Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия Точкой Д обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия, которая находится на красной линии четной стороны ул. 25-го Октября в створе с красной линией четной стороны ул. Первомайская. От точки Д граница проходит в юго-восточном направлении по красной линии четной стороны ул. 25-го Октября до точки Е. От точки Е в створе с юго-восточной границей территории объекта культурного наследия пересекает ул. 25-го Октября и доходит до точки Б. От точки Б через точки А.1, А, Г по границам территории объекта культурного наследия и далее в створе до точки Е.1. От точки Е.1 пересекает в створе с юго-западной границей земельного участка по ул. Первомайская, 6 и доходит до точки Ж. От точки Ж по красной линии четной стороны ул. Первомайская через точку Ж.1 до точки Д. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия Разрешается: - хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; - восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; - проведение работ по рубке зеленых насаждений, мешающих восприятию объекта культурного наследия при получении соответствующего разрешения; - проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде; - размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; - капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия; - проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия; - снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде. Запрещается: - строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; - размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок, гаражей), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; - при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния; - проведение земляных работ без осуществления археологических исследований; - самовольная рубка и посадка деревьев; - устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов; - размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций; - прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; - размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; - загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4) Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия Участок ЗРЗ-1 Точкой П обозначен северо-западный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1, которая является поворотной на границе земельного участка по ул. 25-го Октября, 15. От точки П граница проходит в юго-восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. 25-го Октября через точку П.1 до точки Р. От точки Р граница проходит в юго-западном направлении по юго-восточной границе земельного участка по ул. 25-го Октября,11, до точки С. От точки С в северо-западном направлении по юго-западным границам земельных участков по ул. Чернышевского, 11, 11а, 13, 15, далее по северо-восточным границам земельных участков по пер. Рабфаковский, 8, 10, 12, 14, далее по юго-западной границе земельного участка по ул. Первомайская, 5, через точки Ц, Ц.1, Ц.2, Ц.3, Ц.4, Ц.5, Ц.6, Ц.7, Ц.8, Ц.9, Ц.10, Ц.11, Ц.12, Ц.13, Ц.14 до точки Т. От точки Т в северо-восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Первомайская через току Е.1 до точки Г. От точки Г по границе территории объекта культурного наследия до точки В. От точки В по границам земельного участка по ул. 25-го Октября, 17, через точки В.1, Н, Н.1 до точки П. Участок ЗРЗ-2 Точкой Т обозначен северный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-2, которая является поворотной на границе земельного участка по ул. Кости Стрелюка, 7. От точки Т граница проходит в юго-восточном направлении по границе ЗРЗ-1 до точки Ц. От точки Ц по юго-восточной границе земельного участка по ул. пер. Рабфаковский, 4 через точки Ц.14, Ц.13, Ц.12, Ц.11, Ц.10, Ц.9, Ц.8, Ц.7, Ц.6, Ц.5, Ц.4, Ц.3, Ц.2, Ц.1 до точки Ч. От точки Ч в створе пересекает пер. Рабфаковский и доходит до точки Ш. От точки Ш в северо-западном направлении по красной линии нечетной стороны пер. Рабфаковский, далее по южной границе земельного участка по пер. Рабфаковский, 7, далее по юго-западным границам земельных участков по пер. Рабфаковский, 7, 9, 9а, далее по ул. Первомайская, 11,13, через точки Ш.1, Ш.2, Ш.3, Ш.4, Ш.5, Ш.6 до точки Э. От точки Э по красной линии нечетной стороны ул. Первомайская до точки Т. Участок ЗРЗ-3 Точкой И обозначен северный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-3, которая является поворотной на границе земельного участка по ул. 25-го Октября, 36. От точки И граница проходит в юго-восточном направлении по северо-восточным границам земельных участков по ул. 25-го Октября, 36, 34, 32, 30, 28, 26, 24, 22, 20, 18, через точки И.1, И.2 до точки К. От точки К по юго-восточной границе земельного участка по ул. 25-го Октября, 18, до точки Л. От точки Л в северо-западном направлении по красной линии четной стороны ул. 25-го Октября через точку Е, Д, Д.1 до точки М. От точки М в северо-восточном направлении по северо-западной границе земельного участка по ул. 25-го Октября, 36, через точки М.1, М.2 до точки И. Участок ЗРЗ-4 Точкой У обозначен северо-западный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-4, которая находится на границе проезжей части ул. Чернышевского в створе с западным фасадом жилого дома по ул. Чернышевского, 33, до точки Ф. От точки Ф пересекает ул. Кости Стрелюка в створе с северо-восточной границей земельного участка по ул. Кости Стрелюка, 3, до точки Х. От точки Х в юго-западном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Кости Стрелюка до точки Ч.1. От точки Ч.1 в створе и далее по западным границам земельных участков по ул. Кости Стрелюка, 4, по ул. Чернышевского, 33, через точки Ч.2, Ч.3, Ч.4, Ч.5, Ч.6 до точки У. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия Разрешается: - использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и предельным параметрам; - эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия); - реконструкция диссонирующих объектов капитального строительства и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства; - строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже; - снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков; - капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия; - для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений; - устройство кровель традиционных конструкций (двухскатных, четырехскатных с уклоном от 25 до 45 градусов); - сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды; - проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия; - при новом строительстве использование цветовых решений, соответствующих стилистическим особенностям основного периода строительства исторической застройки; - снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности. Предельные параметры разрешенного строительства в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности Высота зданий, планируемых к строительству в границах зоны регулирования застройки ЗРЗ-1, может составлять 8,00 м (1 этаж на высоком цоколе при усредненной высоте этажа 3,0 м). Высота зданий, планируемых к строительству в границах зоны регулирования застройки ЗРЗ-2, может составлять до 11 м (2 этажа при усредненной высоте этажа 3,0 м). Высота зданий, планируемых к строительству в границах зоны регулирования застройки ЗРЗ-3, может составлять 7,00 м (1 этаж при усредненной высоте этажа 3,0 м). Высота зданий, планируемых к строительству в границах зоны регулирования застройки ЗРЗ-4, может составлять до 6 м (1 этаж при усредненной высоте этажа 3,0 м). Запрещается: - применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы с уклоном более 45 градусов, односкатных кровель, плоских кровель; - запрещается снос выявленного объекта культурного наследия; - изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; - установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; - применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; - проведение земляных работ без осуществления археологических исследований; - размещение рекламных конструкций и других элементов городской среды рекламного характера; - прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; - размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; - использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия; - использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений; - изменение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Богоявленская» (г. Воронеж, ул. 25-го Октября, д. 17а)
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|