|
Расширенный поиск
Постановление правительства Воронежской области от 29.10.2015 № 836
32. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой» (г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 52) Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ) Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия Точки 1-2, 2-3: совпадают с границей территории памятника и проходит на расстоянии 1 м от главного фасада; точки 3-7: по проходу и проезду ул. Революции 1905 г.; точки 7-6: по бордюру проезда ул. Революции 1905 г., далее по проезду ул. 9 Января; точки 6-5: по проезду ул. Революции 1905 г.; точки 5-1: по проезду и проходу ул. 9 Января. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия Разрешается: - хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; - восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры; - проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе регулирование качественного и количественного состава зеленых насаждений; - размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды; - размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; - капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры; - проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; - проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Запрещается: - строительство зданий и сооружений; - установка временных построек, киосков, навесов; - устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций; - прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом; - организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин; - размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; - проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ) Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия Точки 8-9: по красной линии ул. Революции 1905 г.; точки 9-10: по границе земельных участков домовладений № 33 по ул. Революции 1905 г.; точки 10-11: по границе земельных участков домовладений № 50 по ул. 9 Января; точки 11-12: по границе земельных участков домовладений № 48 по ул. 9 Января; точки 12-13: по красной линии ул. 9 Января; точки 13-4: совпадают с границей территории объекта культурного наследия и проходит на расстоянии 3 м от фасада здания; точки 4-8: совпадают с границей территории объекта культурного наследия и проходит на расстоянии 1 м от фасада здания. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия Разрешается: - использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; - строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства соответствующие масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать высоту 5 этажей (при высоте этажа 3,3 м); нормируемая высота стен до карниза – 19,0 м; цветовое решение должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий; - снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков; - сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды; - проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде; - благоустройство территории без радикальных изменений характера среды; - размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; - организация временных открытых парковок; - установка на зданиях и сооружениях, выходящих фасадами на ул. 9 Января и ул. Революции 1905 г., информационных досок площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков; - размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций; - капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; - проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; - проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Запрещается: - применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов; - установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах и средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций на крышах зданий, выходящих на красную линию ул. 9 Января и ул. Революции 1905 г.; - установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; - использование сплошных металлических или бетонных ограждений; - прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом; - размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; - использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия; - проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой» (г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 52)
33. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Мануйлова» (г. Воронеж, ул. Дзержинского, д. 3) Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ) Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия Точкой Ж обозначен северо-восточный угол охранной зоны объекта культурного наследия, которая находится на пересечении границы проезжей части и тротуара нечетной стороны ул. Дзержинского и красной линии нечетной стороны ул. Карла Маркса. От точки Ж граница охранной зоны проходит в юго-восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Карла Маркса до точки И. От точки И в юго-западном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Дзержинского до точки К. От точки К через точку А до точки Е по границе территории объекта культурного наследия. От точки Е в северо-западном направлении в створе с юго-западной границей территории объекта культурного наследия до точки Л. От точки Л по границе проезжей части и тротуара нечетной стороны ул. Дзержинского до точки Ж. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия Разрешается: - хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; - восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; - проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде; - применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения), стилистически соответствующих по форме традиционно применяемым в XIX – начале XX вв.; - размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; - капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия; - проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия; - снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде. Запрещается: - строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; - применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; - размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; - при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния; - проведение земляных работ без осуществления археологических исследований; - самовольная рубка и посадка деревьев; - устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов; - размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций; - прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; - загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами; - размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ) Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия Точкой Г обозначен северный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, которая совпадает с поворотной точкой границы территории объекта культурного наследия. От точки Г граница проходит в юго-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки В. От точки В в створе с юго-восточной границей территории объекта культурного наследия до точки М. От точки М по касательной прямой к стене гаражей до точки Н. От точки Н в створе с юго-восточной границей земельного участка по ул. Дзержинского, 3а, через точки П.1, П.2 до точки П. От точки П по красным линиям квартала до точки С. От точки С по границе территории объекта культурного наследия через точку Д до точки Г. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия Разрешается: - использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и предельным параметрам; - эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия); - реконструкция диссонирующих объектов капитального строительства и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства; - строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже; - снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков; - капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия; - для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений; - сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды; - проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия; - при новом строительстве использовать цветовые решения, соответствующие стилистическим особенностям основного периода строительства исторической застройки; - снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности. Предельные параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Высота зданий, расположенных в непосредственной близости от объекта культурного наследия по красной линии нечетной стороны ул. Дзержинского, может составлять 15,00 м (3 этажа при усредненной высоте этажа 3,0 м). Запрещается надстройка здания, примыкающего к объекту культурного наследия по ул. Дзержинского, 3а. На расстоянии 32 м от дворового фасада здания в глубину зоны регулирования застройки возможно увеличение высоты объекта капитального строительства до 24 м (5 этажей при усредненной высоте этажа 3,0 м). Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания. Для объектов нового строительства предлагается принятие в основном нейтрального силуэта, запрет доминантных элементов в завершениях сооружений. Допускаются традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов). Не допускается устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов. Цветовые решения исторической застройки – бежевые, серые, желтые, терракотовые, голубые и зеленые пастельных тонов. Для сохранения данного участка историко-градостроительной среды необходим запрет на использование ярких цветовых решений в больших объемах. Линией застройки является красная линия застройки квартала. Запрещается: - применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений - по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы, односкатных кровель, плоских кровель; - установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; - применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; - проведение земляных работ без осуществления археологических исследований; - самовольная рубка и посадка деревьев; - размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера; - прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; - размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; - использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия; - использование сплошных металлических или бетонных ограждений; - изменение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Мануйлова» (г. Воронеж, ул. Дзержинского, д. 3)
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Июль
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
