Постановление правительства Воронежской области от 29.10.2015 № 836

36. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ссудо-сберегательное товарищество» (г. Воронеж, ул. Димитрова, д. 81)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс доны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Граница проходит от точки 1 в общем восточном и северном направлении по границе территории объекта культурного наследия, через точки 5, 4, до точки 3. От точки 3 пересекая проезд между участками через точку 3.1 до точки 6, расположенной на границе территории завода. От точки 6 в южном направлении по границе территории завода до точки 7. От точки 7 в восточном направлении по южному фасаду здания по адресу ул. Димитрова, д.83, к.1, и далее по прямой до точки 8, расположенной на западной стене дома № 83 по ул. Димитрова. От точки 8 в южном направлении, пересекая ул. Димитрова восточном направлении до точки 9, расположенной на северной границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0301010:8 (пер. Гражданский, 56). От точки 9 в западном направлении по красной линии ул. Димитрова, четной стороны, до точки 10, расположенной на проезде между домами № 72 и 70 по ул. Димитрова. От точки 10 в северном направлении, пересекая ул. Димитрова, через точку 10.1 до точки 11, расположенной в центре дома № 79 по ул. Димитрова. От точки 11 в восточном направлении по стене этого дома до точки 12, расположенной на углу здания. От точки 12 в восточном направлении до исходной точки 1.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

-                   благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

-                   установка малых архитектурных форм высотой до 2 м;

-                   установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

-                   строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

-                   организация временных открытых парковок вне зон видимости объекта культурного наследия;

-                   строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

-                   установка временных сооружений, киосков, навесов; сплошных ограждений вдоль ул. Димитрова;

-                   установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек вдоль ул. Димитрова, за исключением информационных обозначений объекта культурного наследия и праздничного, событийного оформления;

-                   устройство надземных переходов;

-                   использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений транспортной инфраструктуры;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

От точки 12 в северном направлении по фасаду дома № 79 по ул. Димитрова до точки 13, расположенной на границе земельного участка 36:34:0106040:57 (территория школы). От точки 13 в восточном направлении, по границе стройплощадки, пересекая границу территории завода, и далее до точки 14. От точки 14 в южном направлении до точки 8. От точки 8 в западном направлении по северной границе охранной зоны и границе территории объекта культурного наследия через точки 7, 6, 6.1, 3, 2, 1 до исходной точки 12.

Участок ЗРЗ-2

От точки 13 в северном направлении по границе земельного участка 36:34:0106040:57 (территория школы) через точку 13.1 до точки 15. От точки 15 в восточном направлении по северной границе указанного участка через точки 15.1, 15.2 до точки 16 и далее по территории завода до точки 17, расположенной на линии производственных корпусов. От точки 17 в южном направлении через точку 17.1 до точки 14. От точки 14 в западном направлении по границе участка ЗРЗ-1 до исходной точки 13.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

-                   снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных, или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

-                   при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта, материал строительства - кирпич, отделка - штукатурка, окраска фасадными красками неярких (пастельных) цветов;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

-                   строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

-                   применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (в том числе красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

-                   использование в окраске ограждений ярких цветов (в том числе синий, красный, зеленый, фиолетовый, розовый, желтый);

-                   прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки.

Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

Предельные параметры разрешенного строительства:

-         максимальная высота объектов капитального строительства – равная высоте стен объекта культурного наследия (3 этажа).

Участок ЗРЗ-2

Предельные параметры разрешенного строительства:

-         максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 16 м (4 этажа).

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ссудо-сберегательное товарищество»

(г. Воронеж, ул. Димитрова, д. 81)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ)  (S = 15131 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
10	51°40'13,43437	39°15'24,38192	514155,32	1303620,27
10.1.	51°40'13,99288	39°15'24,96749	514172,70	1303631,34
11	51°40'15,36377	39°15'26,69875	514215,42	1303664,16
12	51°40'14,31605	39°15'28,90763	514183,49	1303706,95
22	51°40'13,98598	39°15'29,89333	514173,49	1303726,00
1	51°40'13,56127	39°15'30,90343	514160,57	1303745,55
5	51°40'13,18021	39°15'30,49520	514148,71	1303737,83
4	51°40'12,26923	39°15'32,47583	514120,96	1303776,19
3	51°40'13,13616	39°15'33,44397	514147,95	1303794,51
3.1.	51°40'12,96845	39°15'33,85012	514142,85	1303802,37
6	51°40'12,85374	39°15'33,82631	514139,30	1303801,95
7	51°40'12,37347	39°15'33,35132	514124,36	1303792,98
8	51°40'11,45695	39°15'35,53166	514096,48	1303835,18
9	51°40'09,51106	39°15'33,22074	514035,87	1303791,41

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-1) (S = 6977 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
1	51°40'13,56127	39°15'30,90343	514160,57	1303745,55
22	51°40'13,98598	39°15'29,89333	514173,49	1303726,00
12	51°40'14,31605	39°15'28,90763	514183,49	1303706,95
13	51°40'15,70414	39°15'30,62829	514226,74	1303739,56
14	51°40'12,88447	39°15'37,05943	514140,91	1303864,07
8	51°40'11,45695	39°15'35,53166	514096,48	1303835,18
7	51°40'12,37347	39°15'33,35132	514124,36	1303792,98
6	51°40'12,85374	39°15'33,82631	514139,30	1303801,95
3.1.	51°40'12,96845	39°15'33,85012	514142,85	1303802,37
3	51°40'13,13616	39°15'33,44397	514147,95	1303794,51
2	51°40'14,00144	39°15'31,37565	514174,27	1303754,48

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-2) (S = 13006 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
13	51°40'15,70414	39°15'30,62829	514226,74	1303739,56
13.1.	51°40'16,03395	39°15'29,97666	514236,80	1303726,93
15	51°40'17,56043	39°15'30,58346	514284,10	1303738,09
15.1.	51°40'17,02009	39°15'33,91517	514268,08	1303802,29
15.2.	51°40'17,15928	39°15'34,00393	514272,40	1303803,95
16	51°40'16,85291	39°15'35,61348	514263,26	1303834,98
17	51°40'15,47136	39°15'39,22010	514221,30	1303904,74
17.1.	51°40'14,31961	39°15'38,12058	514185,48	1303883,99
14	51°40'12,88447	39°15'37,05943	514140,91	1303864,07

37. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городской женский приют» (г. Воронеж, ул. Каляева, д. 19)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ-1, ОЗ-2)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Участок ОЗ-1

Граница проходит от точки 1 в юго-восточном направлении до точки 2. От точки 2 в юго-западном направлении, по границе территории объекта культурного наследия, через точку Г до точки 3. От точки 3 в юго-западном направлении до точки 4. От точки 4 в северо-западном направлении, по границе территории землевладения, до точки 5. От точки 5 в северо-восточном направлении до исходной точки А.

Участок ОЗ-2

Граница проходит от точки 6 в юго-восточном направлении до точки 7. От точки 7, в юго-западном направлении, до точки 8. От точки 8 в северо-западном направлении, по линии застройки ул. Цюрупы, через точку 9 до точки 10. От точки 10 по границе территории объекта культурного наследия, через точки Б и А до точки 2. От точки 2 в северо-западном направлении до точки 1. От точки 1 в северо-восточном направлении до исходной точки 6.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Участок ОЗ-1

Разрешается:

-                   использование территории, отвечающее видам деятельности больницы, не нарушающее целостности объекта культурного наследия и его визуального восприятия, не создающее угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, кроме осуществления любых видов строительства;

-                   проведение охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;

-                   восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры методами благоустройства;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев.

-                   благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожной разметки;

-                   размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

Запрещается:

-                   строительство объектов капитального строительства;

-                   установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме событийных и временных ограждений;

-                   устройство высоких (более 1,5 м) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи объекта культурного наследия;

-                   изменение характера рельефа территории планировкой, инженерным оборудованием, благоустройством;

-                   установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений школы и объекта культурного наследия;

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   организация открытых автостоянок и парковок;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Участок ОЗ-2

Разрешается:

-                   восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры методами благоустройства;

-                   проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;

-                   благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (в том числе камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

-                   размещение адресных табличек, отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, нейтрализация негативного влияния на объект культурного наследия надземного газопровода;

-                   строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

-                   строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

-                   проведение работ по инженерной защите склоновых территорий, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

-                   строительство объектов капитального строительства, установка временных сооружений, киосков, навесов;

-                   установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объекта культурного наследия и праздничного, событийного оформления;

-                   изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

-                   размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов;

-                   прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Граница проходит от точки 10 в юго-восточном направлении до точки 9. От точки 9 в юго-западном направлении, через точки 11, 12, 13, 14, 15, 16 до точки 17. От точки 17 в северо-западном направлении, по границе территории объекта культурного наследия, до точки 4. От точки 4 в северо-восточном направлении до точки 3. От точки 3 по границе территории памятника, через точку В до исходной точки 10.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства высотой до 15 м (4 этажа);

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

-                   снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

-                   при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта, материал строительства - кирпич, отделка - штукатурка, окраска фасадными красками неярких (пастельных) цветов;

-                   устройство ограждения со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

-                   строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

-                   отступ объектов капитального строительства от линии застройки улиц;

-                   применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (в том числе красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

-                   установка со стороны улицы бетонных, кирпичных, металлических сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений ярких цветов (в том числе синий, красный, зеленый, фиолетовый, розовый, желтый);

-                   прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.