|
Расширенный поиск
Постановление правительства Воронежской области от 29.10.2015 № 836Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городской женский приют» (г. Воронеж, ул. Каляева, д. 19) Масштаб 1:500
38. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Пожарная часть» (г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 32) Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ) Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия Точкой И обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия «Пожарная часть» - на краю тротуара ул. Декабристов по северо-западной линии границы земельного участка домовладения по ул. Таранченко, 28. От точки И граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит в юго-восточном направлении по красной линии ул. Декабристов по границе кадастрового квартала 36:34: 0607030 до точки К. От точки К в юго-западном направлении по границе подпорной стены по ул. Таранченко до точки Л. От точки Л в северо-западном направлении по радиусу примыкания ул. Таранченко и ул. Карла Маркса, далее по границе тротуара и проезжей части ул. Карла Маркса через точку Л.1 до точки М. От точки М в северо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607030:1 через точку Ж, далее по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607030:30 через точки Ж.1, Ж.2, Ж.3, Ж.4, Ж.5 до точки И.
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия Разрешается: - хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; - восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; - снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; - проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде; - размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок), стилистически соответствующих формам, традиционно используемым в XIX – начале XX вв.; - размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; - капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия; - проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия. Запрещается: - строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; - размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; - при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния; - проведение земляных работ без осуществления археологических исследований; - самовольная рубка и посадка деревьев; - устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов; - размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций; - прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; - загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами; - использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия; - размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-1*, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия Участок ЗРЗ-1 Точкой Н обозначен северный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1. Через точку Н проходит юго-восточная граница охранной зоны. От точки Н граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 через точки Н.1, Н.2 проходит в юго-восточном направлении пересекает ул. Таранченко в створе с северо-восточной границей земельного участка по ул. Таранченко, 25, далее по межевым линиям земельного участка по ул. Сиреневая, 31, до точки П. От точки П в юго-западном направлении через точки П.1, П.2, П.3 по границе земельного участка по ул. Сиреневая, 31, далее по границе земельного участка по ул. Сиреневая, 29, далее по межевым линиям земельных участков по ул. Декабристов, 21,19,17,15,13,11, до точки Р. От точки Р через точки Р.1, Р.2 в юго-восточном направлении по красной линии ул. Декабристов до точки С. От точки С в юго-западном направлении по красной линии ул. Софьи Перовской до точки Т. От точки Т через точки Т.1, Т.2 в северо-западном направлении по красной линии ул. Карла Маркса до точки Л. От точки Л в северо-восточном направлении по границе охранной зоны до точки Н. Участок ЗРЗ-1* Точкой Ц обозначен северо-восточный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1*. От точки Ц граница проходит в юго-восточном направлении по красной линии ул. Декабристов до точки И. От точки И в юго-западном направлении по границе охранной зоны через точки Ж.5, Ж.4, Ж.3, Ж.2, Ж.1, Ж до точки Ч. От точки Ч в северо-западном направлении через точки Ч.1, Ч.2 по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607030:3 до точки Ш. От точки Ш в юго-восточном направлении до точки Щ, являющейся поворотной для земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607030:28. От точки Щ в северо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607030:28 до точки Ц. Участок ЗРЗ-2 От точки К граница проходит по радиусу поворота подпорной стены четной стороны ул. Декабристов до точки У. От точки У через точки Ф, Ф.1, Ф.2, Ф.3, Ф.4, Ф.5, Ф.6, Ф.7, Ф.8 в юго-восточном направлении по красной линии четной стороны ул. Декабристов до домовладения по ул. Декабристов, 18, далее по задним межевым границам домовладений по ул. Декабристов, 18, 16, 14, 12, 10, далее по границам земельного участка по ул. Софьи Перовской, 40, до точки Х. От точки Х юго-западном направлении по красной линии ул. Софьи Перовской до точки С. От точки С в северо-западном направлении по границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1 через точки Р.2, Р.1, Р, П.3, П.2, П.1, П до точки Н. От точки Н через точки Н.1, Н.2 в северо-восточном направлении по границе охранной зоны до точки К. Участок ЗРЗ-3 Точкой Ы обозначен северный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3. От точки Ы граница проходит в юго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607030:8, далее в створе до точки Ш. От точки Ш через точки Ч.2, Ч.1 до точки Ч. От точки Ч в юго-западном направлении по границе охранной зоны до точки Ю. От точки Ю в северо-западном направлении по красной линии ул. Карла Маркса до точки Я. От точки Я в северо-восточном направлении по красной линии ул. Кости Стрелюка до точки Ы. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия Разрешается: - использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и предельным параметрам; - эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия); - реконструкция диссонирующих объектов капитального строительства и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; - строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже; - проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде; - размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; - капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии сохранности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; - проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия; - снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков; - использовать при новом строительстве, реконструкции цветовые решения фасадов и кровель, соответствующие характеру исторической среды, обеспечивать преемственность архитектурных решений. Цветовые решения исторической застройки – бежевые, серые, желтые, терракотовые, голубые и зеленые пастельных тонов; - для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений; - организация временных открытых парковок; - проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Предельные параметры разрешенного строительства в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индексы - ЗРЗ-1 и ЗРЗ-1*) Параметры допустимой высоты застройки земельных участков могут составлять 8 м до венчающего конька кровли (1 этаж при высоте этажа 3,0 м). При установлении размеров земельных участков под новое строительство следует исходить из размеров площади усадебного места под ранее существующим строением. При реконструкции и строительстве запрещается увеличение габаритов существующих зданий, строений в плане более чем на 20 %. Линией застройки является красная линия или линия застройки, соответствующая существующей линии застройки квартала. Габариты вновь создаваемого объекта не должны превышать протяженность фасада по стороне улицы и сокращать открытое пространство между соседними зданиями в случае их наличия. Допускаются традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов). Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красным линиям улицы, должны быть стилизованы под историческую застройку. Предельные параметры разрешенного строительства в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности Участок ЗРЗ-2 Параметры допустимой высоты застройки земельных участков может составлять 13 м до венчающего конька кровли (2 этажа при высоте 3,0 м, возможно устройство мансардного этажа). При установлении размеров земельных участков под новое строительство следует исходить из размеров площади усадебного места под ранее существующим строением. При реконструкции и строительстве запрещается увеличение габаритов существующих зданий, строений в плане более чем на 20 %. Линией застройки является красная линия или линия застройки, соответствующая существующей линии застройки квартала. Габариты вновь создаваемого объекта не должны превышать протяженность фасада по стороне улицы и сокращать открытое пространство между соседними зданиями в случае их наличия. Допускаются традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов), не допускается устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, уклоном более 45 градусов, односкатных кровель. Запрет доминантных элементов в завершениях сооружений. Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красным линиям улицы, должны быть стилизованы под историческую застройку. Предельные параметры разрешенного строительства в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс - ЗРЗ-3) Параметры допустимой высоты застройки земельных участков в сложившихся габаритах, без увеличения в размерах при реконструкции или при новом строительстве. При установлении размеров земельных участков под новое строительство следует исходить из размеров площади усадебного места под ранее существующим строением. Линией застройки является красная линия застройки квартала. Габариты вновь создаваемого объекта не должны превышать протяженность фасада по стороне улицы и сокращать открытое пространство между соседними зданиями, в случае их наличия. При новом строительстве, реконструкции должна быть обеспечена преемственность архитектурных решений, с принятием за образец стилистики, пропорций, отделочных материалов объектов культурного наследия, расположенных в непосредственной близости. Запрещается: - применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, чрезмерно активного силуэта, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; - установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; - использование сплошных металлических или бетонных ограждений; - при реконструкции, капитальном ремонте, новом строительстве применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других не аутентичных материалов; - проведение земляных работ без осуществления археологических исследований; - самовольная рубка и посадка деревьев; - размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта культурного наследия; - прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; - размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; - использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Пожарная часть» (г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 32)
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
