Постановление правительства Воронежской области от 29.10.2015 № 836

43. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Александринский приют» (г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 45)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой И обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия «Александринский приют». От точки И через точки И1, И2 граница проходит по радиусу примыкания ул. Дзержинского и ул. Карла Маркса вдоль бордюрного камня и далее вдоль границы тротуара и проезжей части ул. Карла Маркса в юго-восточном направлении до точки К. От точки К через точки К1, К2 по радиусу примыкания проезжей части ул. Карла Маркса и ул. Орджоникидзе вдоль бордюрного камня в юго-западном направлении вдоль границы тротуара и проезжей части ул. Орджоникидзе до точки Л. От точки Л в северо-западном направлении граница охранной зоны объекта культурного наследия доходит до точки Д, обозначающей южный угол территории объекта культурного наследия.  От точки Д через точку Г до точки В по границе территории объекта культурного наследия. Далее от точки В по красной линии ул. Карла Маркса через точку С до точки И.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

-                   проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит) или имитирующих натуральные материалов;

-                    применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения), стилистически соответствующих по форме традиционно применяемым в XIX – начале XX вв.;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия. Содержание данных мероприятий определяется уполномоченным органом в сфере сохранения, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

-                   строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

-                   при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;

-                   проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

-                   самовольная рубка и посадка деревьев;

-                   устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;

-                   размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

-                   загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

Точка Е обозначает северный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия «Александринский приют». От точки Е в юго-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки Д. От точки Д в юго-западном направлении по красной линии ул. Орджоникидзе до точки М. От точки М через точки М1, М2 в северном направлении по фасаду 5-этажного жилого здания до точки Н. От точки Н по задней межевой линии земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607041:9 до точки П, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607041:10. От точки П в северо-западном направлении в створе с юго-западной межевой линией земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607041:10 до точки Р. От точки Р в северо-восточном направлении до точки Е.

Участок ЗРЗ-2

Точка С обозначает северный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия «Александринский приют». От точки С граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 проходит через точки В, Б, А, Ж, Т до точки С по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607041:126.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и предельным параметрам;

-                   эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия);

-                   реконструкция диссонирующих объектов капитального строительства и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   сохранение исторически сложившихся границ земельных участков;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной и   инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                   снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

-                   для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

-                   организация временных открытых парковок;

-                   проведение археологических исследований  перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

Предельные параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

Высота здания, расположенного в непосредственной близости от объекта культурного наследия, может составлять 13,00 м (2 этажа при высоте этажа 3,00 м). В глубину зоны регулирования застройки на расстоянии 20,00 м от дворового фасада здания возможно увеличение высоты объекта капитального строительства до 20,00 м (4 этажа при высоте этажа 3,00 м). Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания. 

Для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, запрет доминантных элементов в завершениях сооружений. Допускаются традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов).

Новое строительство или реконструкция существующего 5-этажного здания допускается только по линии застройки ул. Орджоникидзе.

Участок ЗРЗ-2

Здание, построенное на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0607041:125, является диссонирующим объектом. Расположено в бассейне видимости объекта культурного наследия.  Разрушает восприятие памятника в историко-градостроительной среде, дисгармонирует по высоте, форме и отделочным материалам. Реконструкция существующего 5-9-этажного здания допускается путем приведения здания в соответствие параметрам застройки данной зоны.

Для всех основных строений количество наземных этажей в пределах данной зоны до 5 этажей. Высота от уровня земли до карниза скатной кровли не должна превышать 18 м. Высота до венчающего карниза не должна превышать 24 м.

Для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, запрет доминантных элементов в завершениях сооружений. Допускаются традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов).

Максимальная протяженность фасада по улице Карла Маркса – в габаритах существующего участка в соответствии с градостроительными нормативами.  

Запрещается:

-                   применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, чрезмерно активного силуэта, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы, односкатных кровель;

-                   установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

-                   использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

-                   при реконструкции, капитальном ремонте, новом строительстве применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других неаутентичных материалов;

-                   размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

-                   проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

-                   самовольная рубка и посадка деревьев;

-                   размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера;

-                   прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; 

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   изменение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков;

-                   загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Александринский приют» (г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 45)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 280 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
И	51°39'42.41158	39°12'24.53901	513161.15	1300173.78
И1	51°39'42.40367	39°12'24.72098	513160.94	1300177.28
И2	51°39'42.35839	39°12'24.82224	513159.56	1300179.24
К	51°39'40.52236	39°12'26.25759	513103.09	1300207.39
К1	51°39'40.33349	39°12'26.39869	513097.28	1300210.16
К2	51°39'40.24877	39°12'26.39110	513094.66	1300210.04
Л	51°39'39.53139	39°12'24.92447	513072.21	1300182.07
Д	51°39'39.59882	39°12'24.85114	513074.28	1300180.64
Г	51°39'40.26709	39°12'26.30503	513095.21	1300208.38
В	51°39'41.43890	39°12'25.38563	513131.25	1300190.35
С	51°39'42.30437	39°12'24.66269	513157.86	1300176.19

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-1) (S = 3290 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	Широта	долгота	X	Y
Е	51°39'40.66582	39°12'23.66265	513107.03	1300157.47
Д	51°39'39.59882	39°12'24.85114	513074.28	1300180.64
М	51°39'37.66446	39°12'20.65405	513013.7	1300100.56
М1	51°39'38.11715	39°12'20.12433	513027.59	1300090.24
М2	51°39'38.23949	39°12'20.06748	513031.36	1300089.11
Н	51°39'38.65196	39°12'19.92212	513044.08	1300086.19
П	51°39'40.20295	39°12'23.42688	513092.68	1300153.08
Р	51°39'40.44738	39°12'23.14202	513100.18	1300147.53

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-2) (S = 974 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	Широта	долгота	X	Y
С	51°39'42.30437	39°12'24.66269	513157.86	1300176.19
В	51°39'41.43890	39°12'25.38563	513131.25	1300190.35
Б	51°39'41.09109	39°12'24.17253	513120.27	1300167.14
А	51°39'41.30645	39°12'23.77378	513126.85	1300159.41
Ж	51°39'41.03779	39°12'23.21229	513118.44	1300148.7
Т	51°39'41.38416	39°12'22.76724	513129.06	1300140.04

44. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Герасимова (2 здания)» (г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 48, 48б)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой Д обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия. Граница охранной зоны проходит от точки Д в восточном направлении по границе подпорной стены по ул. Чернышевского до точки Е. От точки Е в южном направлении в створе с восточной границей территории объекта культурного наследия до точки Б. От точки Б через точки А1, А до точки Г по границе территории объекта культурного наследия. От точки Г до точки Ж пересекая тротуар ул. Карла Маркса в створе с юго-восточной границей территории объекта культурного наследия. От точки Ж в северо-западном направлении вдоль границы тротуара и проезжей части ул. Карла Маркса через точку Ж1 до точки И. От точки И в северо-восточном направлении по границе подпорной стены по ул. Чернышевского до точки Д. 

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   воссоздание объектов, направленное на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

-                   проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит) или имитирующих натуральные материалов;

-                    применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения), стилистически соответствующих по форме традиционно применяемым в XIX – начале XX вв.;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной  и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение археологических исследований  перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

Запрещается:

-                   строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

-                   при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;

-                   проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

-                   самовольная рубка и посадка деревьев;

-                   устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;

-                   размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

-                   загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия; 

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Точка Е обозначает северный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Граница проходит от точки Е в восточном направлении по границе подпорной стены ул. Чернышевского и далее в створе до точки К. От точки К в юго-восточном направлении по красной линии ул. Декабристов до северо-западной границы домовладения по ул. Декабристов, 45, через точку К1 до точки Л. От точки Л в юго-западном направлении по северо-западной границе домовладения по ул. Декабристов, 45, до точки М. От точки М через точки Н и П до точки Г по границам земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607028:1. От точки Г через точки В до точки Б по границе территории объекта культурного наследия. От точки Б в северном направлении по границе охранной зоны объекта культурного наследия до точки Е.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и предельным параметрам;

-                   эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия);

-                   реконструкция диссонирующих объектов капитального строительства и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   сохранение исторически сложившихся границ земельных участков;

-                   благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

-                   снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

-                   для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

-                   сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

-                   организация временных открытых парковок;

-                   проведение археологических исследований  перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

Предельные параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Высота здания, расположенного в непосредственной близости от объекта культурного наследия, может составлять 11,0 м (2 этажа при высоте этажа 3,0 м). Максимальная высота застройки земельных участков по ул. Карла Маркса до бровки рельефа допускается до 20 м (4 этажа при высоте этажа 3,3 м). Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.

Максимальная протяженность фасада по ул. Карла Маркса определяется в габаритах существующих зданий.

При новом строительстве зданий по красным линиям ул. Карла Маркса и ул. Декабристов необходимо обеспечивать преемственность архитектурных решений, используя в качестве образца стилистику, пропорции, отделочные материалы объекта культурного наследия главного дома «Усадьбы Герасимова».

Для объектов нового строительства рекомендуется принятие в основном нейтрального силуэта, запрет доминантных элементов в завершениях сооружений. Допускаются традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов).

Для всех основных строений по ул. Декабристов количество наземных этажей в пределах данной зоны до 1 этажа с возможным устройством мансардного этажа, высота от уровня земли до карниза скатной кровли не должна превышать 7 м.

Максимальная протяженность фасада по ул. Декабристов - в соответствии с градостроительными и противопожарными нормативами.

5-этажное здание, построенное на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0607028:1, является диссонирующим по отношению к объекту культурного наследия. Расположено в бассейне видимости объекта культурного наследия. Разрушает восприятие памятника в историко-градостроительной среде, дисгармонирует по высоте, форме и отделочным материалам.

Реконструкция существующего 5-этажного здания допускается путем приведения здания в соответствие предельным параметрам разрешенного строительства данной зоны.

Запрещается:

-                   применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, чрезмерно активного силуэта, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы, односкатных кровель;

-                   установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

-                   использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

-                   при реконструкции, капитальном ремонте, новом строительстве применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других неаутентичных материалов,

-                   размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

-                   проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

-                   самовольная рубка и посадка деревьев;

-                   размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера;

-                   прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; 

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   изменение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Герасимова (2 здания)»

(г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 48, 48б)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 1077 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
Д	51°39'40.37477	39°12'28.41698	513098.94	1300248.94
Е	51°39'40.52054	39°12'30.64557	513103.87	1300291.73
Б	51°39'40.23675	39°12'30.70087	513095.11	1300292.88
А1	51°39'40.16920	39°12'30.11188	513092.91	1300281.58
А	51°39'39.57389	39°12'27.95209	513074.10	1300240.25
Г	51°39'38.93819	39°12'28.45807	513054.55	1300250.17
Ж	51°39'38.86435	39°12'28.20716	513052.22	1300245.37
Ж1	51°39'39.98087	39°12'27.33373	513086.56	1300228.24
И	51°39'40.08012	39°12'27.40035	513089.64	1300229.49