Постановление правительства Воронежской области от 29.10.2015 № 836

-                   установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек на ул. Карла Маркса,  за исключением праздничного, событийного оформления;

-                   организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

От точки 3, расположенной на углу дома 78 по ул. Карла Маркса в восточном направлении до точки вдоль южной границы участка 36:34:0606018:69 (ул. Карла Маркса, д. 72а) через точки 3.1, 3.2, 3.3 до точки 4. От точки 4 в северо-восточном направлении до точки 5. От точки 5 до точки 6 – границы участка 36:34:0606018:110. От точки 6 через точку 6.1 в юго-западном направлении до точки Б. От точки Б вдоль границы территории памятника, через точки А, З, Ж, Е, Д, до точки 7. От точки 7 вдоль фасада дома № 78 по ул. Карла Маркса до точки 8. От точки 8 до точки 9 по фасаду указанного дома. От точки 9 до угла дома 78 по ул. Карла Маркса и далее по фасаду этого дома до точки 10. От точки 10 по западному фасаду до исходной точки 3.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли - 15 м (4 этажа).

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

-                   снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

-                   при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта, материал строительства - кирпич, отделка - штукатурка, окраска фасадными красками неярких (пастельных) цветов;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

-                   строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

-                   отступ объектов капитального строительства от линии застройки улиц;

-                   применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (в том числе красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

-                   прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Дом Сомова, в котором жил С.Я. Маршак»

 (г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 72)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ)  (S = 521 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
Г	51°39'57,25901	39°12'11,02726	513617,45	1299909,56
В	51°39'56,26345	39°12'12,17910	513586,90	1299932,00
1	51°39'56,00750	39°12'11,60008	513578,88	1299920,95
2	51°39'57,00700	39°12'10,43842	513609,55	1299898,32

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) (S = 2387 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
3	51°39'59,48702	39°12'10,77636	513686,26	1299904,06
3.1	51°39'59,16263	39°12'11,96747	513676,46	1299927,05
3.2	51°39'58,62755	39°12'13,58764	513660,23	1299958,35
3.3	51°39'58,47363	39°12'13,83548	513655,52	1299963,16
4	51°39'57,63851	39°12'14,78277	513629,89	1299981,62
5	51°39'57,94862	39°12'15,50002	513639,61	1299995,31
6	51°39'57,88694	39°12'15,74412	513637,75	1300000,02
6.1	51°39'57,59770	39°12'15,31754	513628,73	1299991,91
Б	51°39'57,34031	39°12'14,76087	513620,67	1299981,29
А	51°39'58,34993	39°12'13,58740	513651,65	1299958,43
З	51°39'58,23765	39°12'13,32389	513648,13	1299953,4
Ж	51°39'58,17412	39°12'13,39469	513646,18	1299954,78
Е	51°39'57,89027	39°12'12,77308	513637,29	1299942,92
Д	51°39'57,96428	39°12'12,68267	513639,56	1299941,16
7	51°39'57,78980	39°12'12,27249	513634,09	1299933,33
8	51°39'58,29369	39°12'11,67689	513649,55	1299921,73
9	51°39'57,90574	39°12'10,83041	513637,40	1299905,58
10	51°39'58,52137	39°12'10,10909	513656,29	1299891,53

0

48. Зоны охраны объекта  культурного наследия регионального значения «Реальное училище Чернозубовой» (г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 82)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 7-8: по бордюру тротуара ул. Карла Маркса;

точки 8-9: по проходу ул. Карла Маркса;

точки 9-10: по красной линии ул. Карла Маркса;

точки 10-11, 11-12: по кадастровой границе земельного участка сквера;

точки 12-13: по проходу и проезду ул. Никитинская;

точки 13-14: по бордюру проезда ул. Никитинская;

точки 14-15: по проходу и  красной линии ул. Никитинская;

точки 15-16: по  красной линии ул. Никитинская;

точки 16-17: по проходу и проезду  ул. Никитинская;

точки 17-18: по внутриквартальному проезду,  далее по кадастровой границе земельного участка сквера;

точки 18-19: по кадастровой границе земельного участка сквера;

точки 19-20: по внутриквартальному проходу;

точки 2-1, 1-7: совпадают с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе  регулирование качественного и количественного состава зеленых насаждений;

-                   размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   строительство зданий и сооружений;

-                   установка временных построек, киосков, навесов;

-                   устройство любых экранирующих сооружений, информационных,  рекламных стендов и (или) конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

Точки 8-24: по бордюру тротуара ул. Карла Марса;

точки 24-23: по проходу ул. Карла Маркса, далее по наружной грани стены дома № 42 по ул. Фридриха Энгельса;

точки 23-22: по красной линии ул. Фридриха Энгельса;

точки 22-21: по кадастровой границе земельного участка домовладений № 34 и № 32а  по ул. Фридриха Энгельса;

точки 21-20, 20-19: по кадастровой границе земельного участка сквера;

точки 19-2: совпадают с границей охранной зоны;

точки 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7: совпадают с границей территории памятника;

точки 7-8: совпадают с границей охранной зоны памятника.

Участок ЗРЗ-2

Точки 17-18, 18-19, 19-20, 20-21, 21-17: по кадастровой границе земельного участка сквера.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

-                   использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующие масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не  должны превышать высоту  5  этажей (при высоте этажа 3,3 м);  нормируемая  высота стен до карниза  – 19,0  м; цветовое решение должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах,  с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением  неярких (пастельных) оттенков;

-                   сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;

-                   размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

-                   организация временных открытых парковок;

-                   установка на зданиях и сооружениях, выходящих фасадами на ул. Фридриха Энгельса и Карла Маркса  информационных досок  площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

-                   капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;

-                   установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах и средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций на крышах зданий, выходящих на красную линию ул. Карла Маркса и ул. Фридриха Энгельса;

-                   использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов  с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:    

-                   использование земельного участка в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

-                   сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;

-                   проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений;

-                   размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической  среды;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

-                   строительство новых зданий и сооружений;

-                   установка временных построек, киосков, навесов, торговых павильонов и палаток уличной торговли;

-                   устройство любых экранирующих сооружений, информационных,  рекламных стендов и (или) конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Реальное училище Чернозубовой»

(г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 82)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ)  (S = 5537 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
7	51°40'05,23666	39°11'59,47426	513861,82	1299685,11
8	51°40'06,04732	39°12'01,15219	513887,19	1299717,11
9	51°40'04,46852	39°12'03,13115	513838,77	1299755,62
10	51°40'04,77000	39°12'03,83423	513848,22	1299769,04
11	51°40'04,06295	39°12'04,53073	513826,50	1299782,64
12	51°40'03,98838	39°12'04,60865	513824,21	1299784,16
13	51°40'03,66179	39°12'04,36153	513814,07	1299779,51
14	51°40'03,02077	39°12'02,77735	513793,96	1299749,26
14.1.	51°40'02,60990	39°12'03,24386	513781,35	1299758,35
15	51°40'02,09630	39°12'02,04051	513765,25	1299735,38
15.1.	51°40'02,62672	39°12'01,44268	513781,53	1299723,73
16	51°40'02,88832	39°12'01,15125	513789,56	1299718,05
17	51°40'02,95116	39°12'01,29950	513791,53	1299720,88
18	51°40'02,68989	39°12'01,58938	513783,51	1299726,53
19	51°40'02,94994	39°12'02,18928	513791,66	1299737,98
2	51°40'03,55074	39°12'01,51086	513810,10	1299724,76
1	51°40'03,22590	39°12'00,76476	513799,92	1299710,52