Постановление правительства Воронежской области от 29.10.2015 № 836

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-2) (S = 10234 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
У	51°40'03,81887	39°12'44,96121	513826,65	1300559,7
Ф	51°40'03,75841	39°12'49,43421	513825,64	1300645,68
Х	51°40'01,13181	39°12'50,24535	513744,62	1300662,08
Х1	51°40'01,05529	39°12'49,49118	513742,11	1300647,61
Х2	51°40'00,97273	39°12'48,71715	513739,41	1300632,76
Х3	51°40'00,84569	39°12'48,07249	513735,36	1300620,41
Х4	51°40'00,95929	39°12'46,86972	513738,64	1300597,26
Х5	51°40'00,95037	39°12'45,28358	513738,06	1300566,78
Х6	51°40'00,89752	39°12'43,73732	513736,13	1300537,08
Х7	51°40'01,14710	39°12'43,77150	513743,85	1300537,66
Х8	51°40'01,33176	39°12'43,16202	513749,44	1300525,89
Х9	51°40'01,24484	39°12'43,09038	513746,74	1300524,54
Ц	51°40'01,37817	39°12'42,72099	513750,79	1300517,4

22. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом братьев Гревцовых с барельефами» (г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 35)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой Д обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия, которая находится на границе тротуара и проезжей части нечетной стороны в створе с южным боковым фасадом здания по ул. 20-летия ВЛКСМ, 37а. От точки Д граница проходит в южном направлении по границе тротуара и проезжей части ул. 20-летия ВЛКСМ через точку Д.1 до точки Е. От точки Е пересекает тротуар в створе с границей земельного участка по ул. Помяловского, 42 до точки Ж. От точки Ж в северном направлении по красной линии нечетной стороны улицы 20-летия ВЛКСМ до точки И. От точки И через точки Б и А по границе территории объекта культурного наследия до точки К. От точки К по красной линии нечетной стороны улицы 20-летия ВЛКСМ в северном направлении до точки Л. От точки Л в восточном направлении пересекает тротуар в створе с южным боковым фасадом здания по ул. 20-летия ВЛКСМ, 37а, до точки Д.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения), стилистически соответствующих по форме традиционно применяемым в XIX – начале XX вв.;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

Запрещается:

-                   размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

-                   при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;

-                   проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

-                   устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;

-                   размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; 

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Точкой П обозначен северный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, которая является поворотной на границе земельного участка по ул. 20-летия ВЛКСМ, 35а, 35б. От точки П граница проходит в восточном направлении по границе земельного участка по ул. 20-летия ВЛКСМ, 35, через точку П.1  до точки Л. От точки Л в южном направлении до точки К по границе охранной зоны. От точки К через точки Г и В до точки И по границе территории объекта культурного наследия. От точки И до точки Ж по границе охранной зоны до точки Ж. От точки Ж в западном направлении по красной линии четной стороны ул. Помяловского через точки Ж.1, Ж.2, Ж.3, Ж.4, Ж.5, Ж.6, Ж.7, Ж.8, Ж.9 до точки М. От точки М по границам земельного участка по ул. 20-летия ВЛКСМ, 35а, 35б, через точки М.1, Н до точки П.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и предельным параметрам;

-                   эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия);

-                   реконструкция диссонирующих объектов капитального строительства и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже;

-                   снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                   для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

-                   сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

-                   проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;

-                   при новом строительстве использование цветовых решений, соответствующих стилистическим особенностям основного периода строительства исторической застройки;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

Предельные параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Высота зданий, планируемых к строительству на расстоянии от 3 до 48 м от объекта культурного наследия и по красным линиям улиц, может составлять 12 м (3 этажа при усредненной высоте этажа 3,0 м). В глубину зоны регулирования застройки на расстоянии 48 м от дворового фасада здания возможно увеличение высоты объекта капитального строительства до 15 м (3 этажа при усредненной высоте этажа 3,0 м). На расстоянии 70 м от дворового фасада здания возможно увеличение высоты объекта капитального строительства до 16 м. Высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли.

Для объектов нового строительства предлагается принятие в основном нейтрального силуэта, запрет доминантных элементов в завершениях сооружений. Допускаются традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов). Не допускается устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов.

Цветовые решения исторической застройки – бежевые, серые, желтые, терракотовые. Для сохранения данного участка историко-градостроительной среды необходим запрет на использование ярких цветовых решений в больших объемах.

Линией застройки является красная линия нечетной стороны ул. 20-летия ВЛКСМ и четной стороны ул. Помяловского.

При новом строительстве зданий по красной линии ул. 20-летия ВЛКСМ и ул. Помяловского обеспечение преемственности архитектурных решений, используя в качестве образца стилистику, пропорции, отделочные материалы объектов культурного наследия, расположенных в непосредственной близости.

Жилое здание по ул. Помяловского, 42, является диссонирующим по привязке к красной линии улицы, композиционные приемы оформления фасада не соответствуют композиционным приемам оформления фасадов исторической застройки улицы 20-летия ВЛКСМ. 

Запрещается:

-                   применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы, односкатных кровель, плоских кровель;

-                   установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

-                   применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

-                   проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

-                   размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера;

-                   прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; 

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

-                   использование сплошных металлических или бетонных ограждений; 

-                   изменение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом братьев Гревцовых с барельефами»

(г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 35)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 377 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
Л	51°40'12,67965	39°12'46,44546	514 100,78	1 300 585,49
Д	51°40'12,72214	39°12'46,79376	514 102,16	1 300 592,17
Д.1	51°40'11,73295	39°12'47,11351	514 071,65	1 300 598,62
Е	51°40'10,90220	39°12'47,34579	514 046,02	1 300 603,34
Ж	51°40'10,86240	39°12'46,98089	514 044,72	1 300 596,34
Б	51°40'11,52738	39°12'46,81672	514 065,24	1 300 592,98
И	51°40'11,53079	39°12'46,84071	514 065,35	1 300 593,44
К	51°40'12,57057	39°12'46,50408	514 097,42	1 300 586,65
А	51°40'12,56745	39°12'46,48477	514 097,32	1 300 586,28

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ)  (S = 2393 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
Н	51°40'12,64551	39°12'44,17815	514 099,29	1 300 541,93
П	51°40'12,82883	39°12'45,60901	514 105,23	1 300 569,37
П.1	51°40'12,57494	39°12'45,69496	514 097,40	1 300 571,10
Л	51°40'12,67965	39°12'46,44546	514 100,78	1 300 585,49
А	51°40'12,56745	39°12'46,48477	514 097,32	1 300 586,28
Г	51°40'12,40995	39°12'45,42952	514 092,25	1 300 566,05
В	51°40'11,39016	39°12'45,72693	514 060,79	1 300 572,08
Б	51°40'11,52738	39°12'46,81672	514 065,24	1 300 592,98
Ж	51°40'10,86240	39°12'46,98089	514 044,72	1 300 596,34
Ж.1	51°40'10,78340	39°12'46,20634	514 042,13	1 300 581,48
Ж.2	51°40'10,79782	39°12'45,91621	514 042,52	1 300 575,90
Ж.3	51°40'10,89010	39°12'44,96801	514 045,19	1 300 557,65
Ж.4	51°40'11,11193	39°12'44,88571	514 052,03	1 300 556,00
Ж.5	51°40'11,18003	39°12'44,18326	514 054,00	1 300 542,48
Ж.6	51°40'11,26505	39°12'43,98792	514 056,59	1 300 538,70
Ж.7	51°40'11,66010	39°12'43,88810	514 068,78	1 300 536,66
Ж.8	51°40'11,64728	39°12'43,50334	514 068,31	1 300 529,27
Ж.9	51°40'11,63889	39°12'43,39444	514 068,03	1 300 527,18
М	51°40'11,66639	39°12'43,29081	514 068,86	1 300 525,18
М.1	51°40'11,80561	39°12'43,22539	514 073,15	1 300 523,88

23. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом «Ковчег» (г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 37)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой Ж обозначен северо-западный угол охранной зоны объекта культурного наследия, которая совпадает с поворотной точкой границы земельного участка по ул. Суконовка Левая, 2. От точки Ж граница проходит в восточном направлении, пересекая тротуар до точки И. От точки И в южном направлении по границе тротуара и проезжей части ул. 20-летия ВЛКСМ до точки К. От точки К в западном направлении в створе с боковым фасадом здания по ул. 20-летия ВЛКСМ, 37а, пересекает тротуар и доходит до точки Л. От точки Л в северном направлении проходит по красной линии нечетной стороны ул. 20-летия ВЛКСМ через точки В.1, В, Б.2, Б.1, Б до точки Ж.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения), стилистически соответствующих по форме традиционно применяемым в XIX – начале XX вв.;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

Запрещается:

-                   размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

-                   при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;

-                   проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

-                   устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;

-                   размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; 

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.