Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 12.09.2016 № 1240-р

»;

19) статью 28 изложить в следующей редакции:

«Статья 28. Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты –            Д-3

1. Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты в комплексе с сопутствующими объектами, обеспечивающими их функционирование.

2. Режим использования  земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.        

3. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов, отмосток) за границами земельных участков не допускается. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения, кондиционеры и др., выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

         4. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов,  расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

         5. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 9 Правил.

 Таблица N 9

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны Д-3

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примечание	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	3.4.1	Амбулаторно-поликлиниче­ское обслужи­вание	Размещение объектов капитального строи­тельства, предназна­ченных для оказания гражданам амбула­торно-поликлинической медицинской помощи		Объектные стоянки авто­мобилей
2	Р	3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строи­тельства, предназна­ченных для оказания гражданам медицин­ской помощи в ста­ционарах; размещение станций скорой помощи		Объектные стоянки авто­мобилей; площадки для отдыха; вертолетные площадки
3	Р	3.2	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строи­тельства, предназна­ченных для оказания гражданам социальной помощи (дома престарелых, дома ребенка, детские дома)		Площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; объектные сто­янки автомо­билей
4	Р	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строи­тельства в целях обеспечения физичес-ких и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов не­движимости (котель­ные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
5	Р	12.0	Земельные участки (терри­тории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных  тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архи­тектурных форм бла­гоустройства		Площадки для отдыха, спорта; общественные биотуалеты
6	Ур	4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок (парковок)		Строения или помещения для охраны, не яв­ляющиеся объ­ектами капи­тального строительства
7	Ур	4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц,  а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного прожива­ния в них		Площадки спортивные, для отдыха, хозяйственные; детские площадки; объектные стоянки авто­мобилей

6. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

7. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в части 6 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

         8. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 9.1 Правил.

9. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 9.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Таблица N 9.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Д-3

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка              (кв. м)	2000,0
2	Максимальный процент застройки (процент)	40
3	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного  на территории со­ответствующего земельного участка
4	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест до­пустимого размещения зданий, строений, со­оружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	5
5	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допусти­мого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
6	Предельное количество этажей	9
7	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	30,0
8	Минимальный процент озеленения земель­ного участка (процент)	10
9	Максимальная  высота ограждений земель­ных участков (м)	2,5
10	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	20
11	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (приложение К), с учетом коэффи­циента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в прило­жении К, нормы расчета  стоянок автомобилей принимаются как 5 –                 7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта

»;

20) статью 29 изложить в следующей редакции:

«Статья 29. Зона спортивных  сооружений – Д-4

1. Зона предназначена для размещения спортивных сооружений, предназначенных для массового обслуживания населения, с комплексом вспомогательных зданий и учреждений, обеспечивающих их функционирование.

2. Режим использования  земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.        

3. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов, отмосток) за границами земельных участков не допускается. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения, кондиционеры и др., выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

         4. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться  требования пожарной безопасности.

         5. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 10 Правил.

Таблица N 10

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны Д-4

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешен­ного использо­вания земель­ного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примечание	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жи­лого помещения для временного прожи­вания в них		Площадки спортивные, для отдыха, хозяйственные; детские пло­щадки; объектные стоянки авто­мобилей
2	Р	12.0	Земельные участки (терри­тории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных  троуаров в границах населенных пунктов, пешеходных перехо­дов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства		Площадки для отдыха, спорта; общественные биотуалеты
3	Р	5.1	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в ка­честве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннис­ные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мото­дромы, трамплины)	Городского и респуб­ликанского значения	Объектные стоянки авто­мобилей
4	Р	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необ­ходимых для подго­товки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба		Объектные стоянки авто­мобилей
5	Р	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юри­дических лиц ком­мунальными услу­гами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водо­проводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газо­проводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
6	Р	3.4.1	Амбулаторно-поликлиниче­ское обслужи­вание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи		Объектные стоянки авто­мобилей
7	Ур	4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, пред­назначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 1000 кв. м		Оборудованные площадки для торговли сезонными то­варами; объектные стоянки авто­мобилей
8	Ур	3.6	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, пред­назначенных для размещения в них выставочных залов		Объектные стоянки авто­мобилей
9	Ур	4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок (парковок)		Строения или помещения для охраны, не яв­ляющиеся объ­ектами капи­тального строительства
10	Ур	6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и под­земные кабельные линии связи, линии радиофикации, ан­тенные поля, усили­тельные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания		Сооружения, не являющиеся объектами ка­питального строительства, определяемые технологиче­скими требова­ниями
11	Ур	3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, пред­назначенных для оказания населению или  организациям бытовых услуг (мас­терские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные)		Объектные стоянки авто­мобилей
12	Ур	4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного пи­тания (кафе, столовые, предприятия быстрого обслуживания)		Объектные стоянки авто­мобилей

6. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

7. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в части 6 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

         8. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешен­ного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 10.1 Правил.

9. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 10.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Д-4

Таблица N 10.1

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка                (кв. м)	3000,0
2	Максимальный процент застройки (процент)	40
3	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади зданий (по­мещений), расположенных на тер­ритории соответствующего земельного участка
4	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест до­пустимого размещения зданий, строений, со­оружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	5
5	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
6	Предельное количество этажей	5
7	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	16,0
8	Минимальный процент озеленения земельного участка (процент)	10
9	Максимальная высота ограждений земельных участков (м)	2,5
10	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	100
11	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в приложении К, нормы расчета  стоянок автомобилей принимаются как 5 – 7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта

»;

21) статью 31 изложить в следующей редакции:

«Статья  31. Зона промышленных предприятий III класса опасности – П-1

1. Зона предназначена для размещения промышленных объектов III класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция) с комплексом вспомогательных зданий и сооружений, с ориентировочной санитарно-защитной зоной не более 300 метров, не может иметь непосредственной границы с жилыми зонами.

2. Режим использования земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.

3. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов, отмосток) за границами земельных участков не допускается. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения, кондиционеры и др., выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

  4. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться  требования пожарной безопасности.

         5. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице  N 11 Правил.

Таблица N 11

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны П-1

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примеча­ние	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строи­тельства в целях обес­печения физических и юридических лиц ком­мунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация; стоянки, гаражи и мастерские для обслу­живания уборочной и аварийной техники)
2	Р	12.0	Земельные участки (терри­тории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных  тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архи­тектурных форм благо­устройства		Площадки для отдыха, спорта; общественные биотуалеты
3	Р	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строи­тельства, необходимых для подготовки и под­держания в готовности органов внутренних             дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба		Объектные стоянки авто­мобилей
4	Р	6.0	Производст-венная деятельность	Размещение объектов капитального строи­тельства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом	Предпри­ятия III –             V классов опасности	Площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; погрузо-раз­грузочные площадки
5	Р	6.9	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз	Предпри­ятия III –               V классов опасности	Погрузо-раз­грузочные площадки, объектные стоянки авто­мобилей
6	Ур	4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц,  а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпри­нимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них		Площадки спортивные, для отдыха, хозяйственные; детские пло­щадки, объект­ные стоянки ав­томобилей
7	Ур	4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строитель­ства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь кото­рых составляет до 5000 кв. м		Оборудованные площадки для торговли сезон­ными товарами, объектные сто­янки авто­мобилей
8	Ур	4.9.1	Объекты при­дорожного сервиса	Размещение автомо­бильных моек и пра­чечных для автомо­бильных принадлежно­стей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей; размещение автозапра­вочных станций (бен­зиновых, газовых)		Объектные стоянки авто­мобилей
9	Ур	4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок)		Строения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
10	Ур	7.2	Автомобиль­ный транспорт	Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоя­нок) автомобильного транспорта, осуществ­ляющего перевозки людей по установлен­ному маршруту		Строения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
11	Ур	6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиоре­лейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфра­структуру спутниковой связи и телерадиовещания		Сооружения, не являющиеся объектами капи­тального строительства, определяемые техноло­гическими требованиями
12	Ур	3.3	Бытовое об­служивание	Размещение объектов капитального строи­тельства, предназна­ченных для оказания населению или  органи­зациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, пра­чечные, похоронные бюро)		Объектные стоянки авто­мобилей
13	Ур	4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строи­тельства в целях уст­ройства мест обществен­ного питания (закусоч­ные, кафе, магазины (отделы) кулинарии, предприятия быстрого обслуживания)		Объектные стоянки авто­мобилей