Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 12.09.2016 № 1240-р

6. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

7. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в части 6 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

         8. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 13.1 Правил.

9. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 13.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах   «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Таблица N 13.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны ПД

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного  участка               (кв. м)	2000,0 – для производственной деятельности
		100,0 – прочие объекты
2	Максимальный процент застройки (процент)	50
3	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного  на территории соответствующего земельного участка
4	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	5
5	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
6	Предельное количество этажей	5
7	Минимальный процент озеленения земельного участка (процент)	10
8	Максимальная  высота ограждений земельных участков (м)	2,5
9	Минимальное количество гаражей для хранения индивидуальных автомобилей	15
10	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	100
11	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в приложении К, нормы расчета  стоянок автомобилей принимаются как 5 – 7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта

»;

24) статью 34 изложить в следующей редакции:

«Статья 34. Инженерно-коммунальная зона – ИН

1. Зона предназначена для размещения гаражей для хранения индивидуальных автомобилей (гаражных кооперативов), коммунальных, инженерных и обслуживающих объектов, складов, офисов, с ориентировочной санитарно-защитной зоной не более 50 метров, примыкает к жилым зонам и ориентирована на их обслуживание.

2. Режим использования  земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.        

3. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов, отмосток) за границами земельных участков не допускается. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения, кондиционеры и др., выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

         4. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться  требования пожарной безопасности.

         5. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 14 Правил.

Таблица N 14

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны ИН

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примечание	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юри­дических лиц  ком­мунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (ко­тельные, водопроводы, линии электропереда-чи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслу­живания уборочной и аварийной техники)
2	Р	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных  тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных перехо­дов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства		Площадки для отдыха, спорта; общественные биотуалеты
3	Р	6.0	Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изго­товления вещей промышленным способом	Предприятия V класса опасности	Площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; погрузо-раз­грузочные площадки
4	Р	4.9.1	Объекты придо­рожного сервиса	Размещение авто­мобильных моек и прачечных для ав­томобильных при­надлежностей, мас­терских, предназна­ченных для ремонта и обслуживания автомобилей		Объектные стоянки авто­мобилей
5	Р	4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение посто­янных или временных гаражей с несколькими стояноч­ными местами, стоянок (парковок)		Строения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
6	Ур	8.3	Обеспечение внутреннего пра­вопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необ­ходимых для подго­товки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба		Объектные стоянки авто­мобилей
7	Ур	4.9.1	Объекты придо­рожного сервиса	Размещение автоза­правочных станций (бензиновых, газовых)		Объектные стоянки авто­мобилей
8	Ур	4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, пред­назначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв. м		Оборудованные площадки для торговли сезонными товарами, объектные стоянки авто­мобилей
9	Ур	7.2	Автомобильный транспорт	Оборудование зе­мельных участков для стоянок автомо­бильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомо­бильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		Строения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
10	Ур	6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и под­земные кабельные линии связи, линии радиофикации, ан­тенные поля, усили­тельные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания		Сооружения, не являющиеся объектами капитального строительства, определяемые технологиче­скими требо­ваниями

6. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

7. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в части 6 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленныхв соответствии с законодательством Российской Федерации.

         8. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 14.1 Правил.

9. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 14.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах   «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Таблица N 14.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны ИН

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка (кв. м)	10,0 – для объектов коммунального обслуживания (котельные, КНС, АТС, КТП, ЗТП, ШРП, ГРП, ТП)
		100,0 – прочие объекты
2	Максимальный процент застройки (процент)	80
3	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного  на территории соответствующего земельного участка
4	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	Не устанавливаются
		5 – прочие объекты
5	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	1 – для объектов коммунального обслуживания (котельные, КНС, АТС, КТП, ЗТП, ШРП, ГРП, ТП)
		3 прочие объекты
6	Предельное количество этажей	5
7	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	16,0
8	Максимальная  высота ограждений земельных участков (м)	2,5
9	Минимальное количество гаражей для хранения индивидуальных автомобилей	15
10	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	300
11	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в приложении К, нормы расчета стоянок автомобилей принимаются как 5 – 7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта

»;

25) статью 35 изложить в следующей редакции:

«Статья 35.  Зона объектов транспортной инфраструктуры – ТИ

           1. Зона объектов транспортной инфраструктуры предназначена для преимущественного размещения объектов внешнего транспорта, преимущественно железнодорожного, с комплексом вспомогательных зданий и сооружений.

2. Режим использования земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.        

3. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов, отмосток) за границами земельных участков не допускается. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения, кондиционеры и др., выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

4. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться  требования пожарной безопасности.

5. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 15 Правил.

Таблица N 15

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны ТИ

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примечание	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	7.1	Железнодо­рожный  транспорт	Размещение желез­нодорожных путей;  размещение зданий и сооружений, в том числе железнодо­рожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов,  необходимых для эксплуатации, содержания, строи­тельства, реконст­рукции, ремонта наземных и подзем­ных зданий, соору­жений, устройств и объектов, необхо­димых для эксплуа­тации, содержания, строительства, ре­конструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, уст­ройств и других объектов железно­дорожного транс­порта; размещение погру­зочно-разгрузочных площадок, прирель­совых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безо­пасности движения, установленных фе­деральными законами
2	Р	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юри­дических лиц  ком­мунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (ко­тельные, водопроводы, линии электропере-дачи, трансфор­маторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станций, канализация)
3	Р	12.0	Земельные участки (терри­тории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных  тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных перехо­дов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства		Площадки для отдыха, спорта; общественные биотуалеты

6. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

7. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в части 6 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зонс особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 15.1 Правил.

9. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 15.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах   «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Таблица N 15.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны ТИ

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка (кв. м)	1000,0
2	Максимальный процент застройки	80
3	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного  на территории соответствующего земельного участка
4	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	5
5	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
6	Предельное количество этажей	5
7	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	16,0
8	Максимальная  высота ограждений земельных участков (м)	2,5
9	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в приложении К, нормы расчета  стоянок автомобилей принимаются как 5 – 7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта

»;

26) статью 36 изложить в следующей редакции:

«Статья 36. Зона городских территорий с рекреационной спецификой, имеющих культивируемую древесную растительность – Р-1

1. Зона предназначена для размещения  городских парков, бульваров, иных зеленых территорий с комплексом вспомогательных зданий и сооружений, а также объектов обслуживания населения и рекреации.

2. Режим использования  земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.        

3. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов, отмосток) за границами земельных участков не допускается. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения, кондиционеры и др., выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

4. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

5. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 16 Правил.

Таблица N 16

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны Р-1

N  п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примечание	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных  тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных перехо­дов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектур-ных форм благоустройства		Площадки для отдыха, спорта; общественные биотуалеты
2	Ур	3.7	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (часовни, молельные дома)		Хозяйственные площадки; объектные сто­янки автомо­билей
3	Ур	5.1	Спорт	Устройство площа­док для занятия спортом  и физ­культурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты); размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов	До 2 этажей включительно; городского, республикан­ского и феде­рального зна­чения	Объектные стоянки авто­мобилей
4	Ур	4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок (парковок)		Строения для охраны, не яв­ляющиеся объ­ектами капи­тального строительства
5	Ур	11.1	Общее поль­зование вод­ными объек­тами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необ­ходимыми для осуществления общего водополь­зования (купание)		Объектные стоянки авто­мобилей; общественные биотуалеты; оборудованные площадки для проката спортинвентаря, торговли, общественного питания, не яв­ляющиеся объ­ектами капи­тального строительства
6	Ур	5.2.1	Туристическое обслуживание	Размещение пан­сионатов, туристи­ческих гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказы­вающих услуги по лечению; размещение детских лагерей		Площадки для отдыха, спорта; объектные сто­янки автомо­билей
7	Ур	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объек­тов капитального строительства, необходимых для подготовки и под­держания в готов­ности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует воени­зированная служба	До 2 этажей включительно	Объектные стоянки авто­мобилей
8	Ур	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юри­дических лиц ком­мунальными услу­гами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водо­проводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газо­проводы, линии связи, телефонные станции, канализа­ция)