Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 12.09.2016 № 1240-р

6. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

7. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в части 5 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

         8. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 11.1 Правил.

9. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 3.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Таблица N 11.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны П-1

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка (кв. м)	2000,0 – для производственной деятельности
		100,0 – прочие объекты
2	Максимальный процент застройки (процент)	50
3	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного  на территории соответствующего земельного участка
4	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	5
5	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
6	Предельное количество этажей	5
7	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	50,0
8	Минимальный процент озеленения земельного участка (процент)	10
9	Максимальная  высота ограждений земельных участков (м)	2,5
10	Минимальное количество гаражей для хранения индивидуальных автомобилей	15
11	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	300
12	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам не указанным в приложении К нормы расчета  стоянок автомобилей принимаются как 5 –                7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта

»;

22) статью 32 изложить в следующей редакции:

«Статья 32. Зона промышленных предприятий IV – V классов опасности – П-2

1. Зона предназначена для размещения промышленных объектов IV – V классов опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция) с комплексом вспомогательных зданий и сооружений, с ориентировочной санитарно-защитной зоной не менее 100 метров, может иметь границы с жилыми зонами.

2. Режим использования земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.        

3. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов, отмосток) за границами земельных участков не допускается. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения, кондиционеры и др., выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

         4. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться  требования пожарной безопасности.

         5. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 12 Правил.

Таблица N 12

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны П-2

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примечание	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юри­дических лиц ком­мунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (ко­тельные, водопроводы, линии электропереда-чи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация; стоянки, гаражи и мастерские для об­служивания уборочной и аварийной техники)
2	Р	12.0	Земельные уча­стки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных  тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных перехо­дов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства		Площадки для отдыха, спорта; общественные биотуалеты
3	Р	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необ­ходимых для подго­товки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба		Объектные стоянки авто­мобилей
4	Р	6.0	Производст­венная дея­тельность	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изго­товления вещей промышленным способом	Предприятия IV – V клас-сов опаснос-ти	Площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; погрузо-раз­грузочные площадки
5	Р	6.9	Склады	Размещение соору­жений, имеющих назначение по вре­менному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хра­нения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз	Предприятия IV – V клас-сов опаснос-ти	Погрузо-раз­грузочные площадки; объектные стоянки авто­мобилей
6	Р	4.9.1	Объекты придо­рожного сервиса	Размещение авто­мобильных моек и прачечных для ав­томобильных при­надлежностей, мас­терских, предназна­ченных для ремонта и обслуживания автомобилей; размещение автоза­правочных станций (бензиновых, газовых)		Объектные стоянки авто­мобилей
7	Ур	4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жи­лого помещения для временного прожи­вания в них		Площадки спортивные, для отдыха, хозяйственные; детские пло­щадки; объектные стоянки авто­мобилей
8	Ур	4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, пред­назначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м		Оборудованные площадки для торговли сезонными товарами
9	Ур	5.1	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в ка­честве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов (автодромы)		Объектные стоянки авто­мобилей
10	Ур	4.1	Деловое управ­ление	Размещение объектов капитального строительства с це­лью: размещения объектов управлен­ческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и ока­занием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением бан­ковской и страховой деятельности)		Объектные стоянки авто­мобилей
11	Ур	4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение посто­янных или временных гаражей с нескольки-ми стояночными местами, стоянок (парковок)		Строения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
12	Ур	7.2	Автомобильный транспорт	Оборудование зе­мельных участков для стоянок автомо­бильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомо­бильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		Строения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
13	Ур	6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и под­земные кабельные линии связи, линии радиофикации, ан­тенные поля, усили­тельные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания		Сооружения, не являющиеся объектами капи­тального строительства, определяемые техноло­гическими требованиями
14	Ур	4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного пи­тания (закусочные, кафе, магазины (отделы) кулинарии, предприятия быстрого обслуживания)		Объектные стоянки авто­мобилей
15	Ур	3.3	Бытовое обслу­живание	размещение объектов капитального строительства, пред­назначенных для оказания населению или  организациям бытовых услуг (мас­терские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)		Объектные стоянки авто­мобилей

6. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

7. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в части 6 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

         8. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 12.1 Правил.

9. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 12.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах   «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Таблица N 12.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны П-2

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка                 (кв. м)	2000,0 – для производственной деятельности
		100,0 – прочие объекты
2	Максимальный процент застройки (процент)	50
3	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного  на территории соответствующего земельного участка
4	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	5
5	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
6	Предельное количество этажей	5
7	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	30,0
8	Минимальный процент озеленения земельного участка (процент)	10
9	Максимальная  высота ограждений земельных участков (м)	2,5
10	Минимальное количество гаражей для хранения индивидуальных автомобилей	15
11	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	300
12	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам не указанным в приложении К нормы расчета  стоянок автомобилей принимаются как 5 – 7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта

»;

23) статью 33 изложить в следующей редакции:

«Статья  33. Промышленно-деловая зона – ПД

1. Зона предназначена для размещения производственных, коммунальных, складских, торговых и офисных объектов IV – V классов опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция) с комплексом вспомогательных зданий и сооружений, с ориентировочной санитарно-защитной зоной не более 50 метров, формирует буферные зоны между промышленными и жилыми зонами.

2. Режим использования  земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.        

3. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов, отмосток) за границами земельных участков не допускается. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения, кондиционеры и др., выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

         4. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться  требования пожарной безопасности.

         5. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 13 Правил.

Таблица N 13

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны ПД

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примечание	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юри­дических лиц  ком­мунальными услу­гами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод кана­лизационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водо­проводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газо­проводы, линии связи, телефонные станции, канализа­ции, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и ава­рийной техники)
2	Р	12.0	Земельные уча­стки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных  тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набе­режных, береговых полос водных объ­ектов общего поль­зования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства		Площадки для отдыха, спорта; общественные биотуалеты
3	Р	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и под­держания в готов­ности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует воени­зированная служба		Объектные стоянки авто­мобилей
4	Р	6.0	Производственная деятельность	Размещение объек­тов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным спо­собом	Предприятия IV – V классов опасности	Площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; погрузо-раз­грузочные площадки
5	Р	6.9	Склады	Размещение со­оружений, имеющих назначение по временному хра­нению, распреде­лению и перевалке грузов (за исклю­чением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз	Предприятия IV – V классов опасности	Погрузо-раз­грузочные площадки; объектные стоянки авто­мобилей
6	Р	4.9.1	Обслуживание автотранспорта	Размещение авто­мобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, пред­назначенных для ремонта и обслу­живания автомо­билей		Объектные стоянки авто­мобилей
7	Ур	4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение гости­ниц, а также иных зданий, исполь­зуемых с целью извлечения пред­принимательской выгоды из предос­тавления жилого помещения для временного про­живания в них		Площадки спортивные, для отдыха, хозяйственные; детские площадки; объектные стоянки авто­мобилей
8	Ур	3.3	Бытовое обслу­живание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или  организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахер-ские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)		Объектные стоянки авто­мобилей
9	Ур	4.1	Деловое управ­ление	Размещение объек­тов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с госу­дарственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения со­вершения сделок, не требующих пе­редачи товара в момент их совер­шения между ор­ганизациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением бан­ковской и страховой деятельности)		Объектные стоянки авто­мобилей
10	Ур	4.5	Банковская и страховая дея­тельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, ока­зывающих банков­ские и страховые услуги		Объектные стоянки авто­мобилей
11	Ур	4.8	Развлечения	Размещение объек­тов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танце­вальных площадок, ночных клубов, боулинга		Объектные стоянки авто­мобилей
12	Ур	4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м		Оборудован­ные площадки для торговли сезонными товарами
13	Ур	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных		Объектные стоянки авто­мобилей
14	Ур	4.9.1	Объекты придо­рожного сервиса	Размещение авто­заправочных стан­ций (бензиновых, газовых)		Объектные стоянки авто­мобилей
15	Ур	4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение посто­янных или времен­ных гаражей с не­сколькими стоя­ночными местами, стоянок (парковок)		Строения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
16	Ур	7.2	Автомобильный транспорт	Оборудование зе­мельных участков для стоянок авто­мобильного транс­порта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомо­бильного транс­порта, осуществ­ляющего перевозки людей по установленному маршруту		Строения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
17	Ур	6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии ра­диофикации, ан­тенные поля, уси­лительные пункты на кабельных линиях связи, инфра­структуру спутни­ковой связи и теле­радиовещания		Сооружения, не являющиеся объектами капитального строительства, определяемые технологиче­скими требо­ваниями
18	Ур	4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (закусочные, кафе, столовые, магазины (отделы) кулинарии, предприятия быстрого обслужи­вания)		Объектные стоянки авто­мобилей