Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 12.09.2016 № 1240-р

»;

31) статью 41 изложить в следующей редакции:

«Статья 41. Зона размещения сельскохозяйственных предприятий – С-2

1. Зона предназначена для размещения сельскохозяйственных предприятий и комплекса вспомогательных зданий и сооружений, с ориентировочной санитарно-защитной зоной не более 300 метров, не может иметь непосредственной границы с жилыми зонами.

2. Режим использования  земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.        

3. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов, отмосток) за границами земельных участков не допускается. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения, кондиционеры и др., выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

4. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться  требования пожарной безопасности.

5. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 21 Правил.

6. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

7. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в части 6 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 21.1 Правил.

9. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 21.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах   «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Таблица N 21

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны С-2

N  п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примеча­ние	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	1.15	Хранение и переработка сельскохозяй­ственной продукции	Размещение зданий, сооружений, исполь­зуемых для производ­ства, хранения, пер­вичной и глубокой переработки сельско­хозяйственной про­дукции	Предпри­ятия III –              V классов опасности
2	Р	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строи­тельства, необходимых для подготовки и под­держания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба		Объектные стоянки авто­мобилей
3	Р	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строи­тельства в целях обес­печения физических и юридических лиц ком­мунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
4	Р	12.0	Земельные участки (терри­тории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных  тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства		Площадки для отдыха, спорта; общественные биотуалеты
5	Ур	4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строи­тельства, предназна­ченных для продажи товаров, торговая пло­щадь которых составляет до 150 кв. м		Объектные стоянки авто­мобилей
6	Ур	4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок (парковок)
7	Ур	3.3	Бытовое об­служивание	Размещение объектов капитального строи­тельства, предназна­ченных для оказания населению или  органи­зациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта)		Объектные стоянки авто­мобилей
8	Ур	4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строи­тельства в целях уст­ройства мест общест­венного питания (кафе, столовые, предприятия быстрого обслуживания)		Объектные стоянки авто­мобилей

Примечание: существующие сельскохозяйственные предприятия I –             II классов опасности, располагающиеся в границах муниципального образования «Город Воткинск», могут продолжать функционировать при условии проведения мероприятий по сокращению их негативного воздействия, реконструкция данных предприятий допускается только в целях уменьшения негативного воздействия  на окружающую среду и здоровье населения.

Таблица N 21.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны С-2

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка (кв. м)	2000,0 – для размещения сельско­хозяйственных предприятий
		100,0 – прочие объекты
2	Максимальный процент застройки (процент)	40
3	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка
4	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	5
5	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
6	Предельное количество этажей	5
7	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	16,0
8	Максимальная  высота ограждений земельных участков (м)	2,5
9	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	50
10	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в приложении К, нормы расчета  стоянок автомобилей принимаются как 5 – 7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта

»;

32) статью 42 изложить в следующей редакции:

«Статья  42. Зона садоводческих товариществ – С-3

1. Зона предназначена для размещения сохраняемых садоводческих товариществ.

2. Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества и отдыха с соблюдением правил пожарной безопасности и технических регламентов.

3. Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

4. Режим использования земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.        

5. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов,  расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться  требования пожарной безопасности.

6. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 22 Правил.

Таблица N 22

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны С-3

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примеча­ние	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	13.2	Ведение садоводства	Осуществление деятель­ности, связанной с вы­ращиванием плодовых, ягодных, овощных, бах­чевых или иных сель­скохозяйственных культур и картофеля		Размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего раз­делу на квартиры; размещение хозяйственных строений и со­оружений
2	Р	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строитель­ства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спаса­тельных служб, в которых существует военизи­рованная служба		Объектные стоянки авто­мобилей
3	Ур	4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строитель­ства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет  до 150 кв. м	Не выше  1 этажа	Объектные стоянки авто­мобилей
4	Ур	3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строитель­ства, предназначенных для оказания населению или  организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта)	Не выше  1 этажа	Объектные стоянки авто­мобилей
5	Ур	4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строитель­ства в целях устройства мест общественного питания (буфет, магазины   (отделы) кулинарии)	Не выше  1 этажа	Объектные стоянки авто­мобилей

7. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

8. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в части 6 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 22.1 Правил.

10. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице 22.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах   «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Таблица N 22.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны С-3

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка (кв. м)	400,0
2	Максимальная площадь земельного участка (кв. м)	1200,0
3	Максимальный процент застройки (процент)	30
4	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного  на территории со­ответствующего земельного участка
5	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений,  сооружений (м)	5
6	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
7	Предельное количество этажей	2
8	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	6,0
9	Минимальный процент озеленения земельного участка (процент)	30
10	Максимальная  высота ограждений земельных участков (м)	2,0
11	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	50
12	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в приложении К, нормы расчета  стоянок автомобилей принимаются как 5 –                 7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта

»;

33) статью 43 изложить в следующей редакции:

«Статья  43. Зона размещения кладбищ – К-1

1. Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, мест захоронения (колумбариев), использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения.

2. Режим использования земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.        

3. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов,  расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться  требования пожарной безопасности.

4. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 23 Правил.

Таблица N 23

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны К-1

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примеча­ние	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	12.1	Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, мест захоронения, размещение соответст­вующих культовых сооружений		Объектные стоянки авто­мобилей
2	Р	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строи­тельства в целях обес­печения физических и юридических лиц ком­мунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, (водопроводы, линии электропередачи,  газопроводы, линии связи, канализация)
3	Ур	4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок (парковок)		Строения для охраны, не яв­ляющиеся объ­ектами капи­тального строительства
4	Ур	3.7	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строи­тельства, предназна­ченных для отправления религиозных обрядов (часовни)	Отдельно стоящие	Хозяйственные площадки; объектные сто­янки автомо­билей

5. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

6. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в части 4 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 23.1 Правил.

8. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 23.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах   «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

         Таблица N 23.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны К-1

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка (кв. м)	200,0
2	Максимальная площадь земельного участка (кв. м)	400000,0
3	Максимальный процент застройки (процент)	10
4	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного  на территории соответствующего земельного участка
5	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	5
6	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
7	Предельное количество этажей	1
8	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	6,0
9	Минимальный процент озеленения земельного участка (процент)	10
10	Максимальная  высота ограждений земельных участков (м)	2,5
11	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	100
12	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в приложении К, нормы расчета  стоянок автомобилей принимаются как 5 – 7 машино-мест на                  100 кв. м общей площади объекта

»;

34) статью 44 изложить в следующей редакции:

«Статья  44. Зона размещения режимных объектов – К-2

1. Зона предназначена для размещения режимных объектов МВД и Министерства обороны, специальных территорий, объектов МЧС.

2. Режим использования  земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.