Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 12.09.2016 № 1240-р

6. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

7. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в пункте 6 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 16.1 Правил.

9. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 16.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах   «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Таблица N 16.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Р-1

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка (кв. м)	1000,0
2	Максимальный процент застройки	10
3	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного  на территории соответствующего земельного участка
4	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	5
5	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
6	Предельное количество этажей	3
7	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	11,0
8	Минимальный процент озеленения земельного участка (процент)	65
9	Максимальная  высота ограждений земельных участков (м)	2,5
10	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	50
11	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок  автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в приложении К, нормы расчета  стоянок автомобилей принимаются как 5 – 7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта

»;

27) статью 37 изложить в следующей редакции:

«Статья 37. Городские леса – Р-2

1.   Зона предназначена для сохранения существующего природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения.

Основой осуществления использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных в границах зоны, является Лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты.

2. Режим использования  земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации и законодательства Удмуртской Республики, настоящих Правил. 

3. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 17 Правил.

4. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 17.1 Правил.

Таблица N 17

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны Р-2

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примечание	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	12.0	Земельные участки (терри­тории) общего пользования	Размещение береговых полос водных объектов общего пользования,  малых архитектурных форм благоустройства		Площадки для отдыха, спорта; общественные биотуалеты
2	Р	9.1	Охрана при­родных терри­торий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной дея­тельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разре­шенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
3	Ур	5.1	Спорт	Устройство площадок для занятия спортом  и физкультурой (бего-вые дорожки,  трассы)		Объектные стоянки авто­мобилей
4	Ур	1.17	Питомники	Выращивание и реа­лизация подроста деревьев и кустарни­ков, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сель­скохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение соору­жений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
5	Ур	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юри­дических лиц ком­мунальной услугой – поставкой электри­чества (линии элек­тропередач)

Таблица N 17.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Р-2

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка (кв. м)	1000,0
2	Максимальная площадь земельного участка (кв. м)	Устанавливается Лесным законодательством
3	Максимальный процент застройки (процент)	5
4	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
5	Предельное количество этажей	1

Примечание: в зоне Р-2 размещение объектов капитального строительства не предусмотрено.

»;

28) статью 38 изложить в следующей редакции:

«Статья 38. Зона естественных древесных зеленых насаждений, прочих природных территорий – Р-3

1.   Зона предназначена для размещения естественных древесных зеленых насаждений, территории без интенсивного рекреационного и хозяйственного освоения.

Основной функцией данной зоны является сохранение природного ландшафта, окружающей природной среды, организации кратковременного отдыха и досуга населения, а также ведения ограниченного (посадка картофеля, овощей) земледелия, сохранения и развития зеленых насаждений.

2. Режим использования  земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации и законодательства Удмуртской Республики, настоящих Правил. 

3. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться  требования пожарной безопасности.

4. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 18 Правил.

Таблица N 18

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны Р-3

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примечание	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	1.17	Питомники	Выращивание и реа­лизация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сель­скохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение соору­жений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства		Строения для персонала и спе­циального инвен­таря, не являю­щиеся объектами капитального строительства
2	Ур	5.1	Спорт	Устройство площадок для занятия спортом  и физкультурой (беговые дорожки)		Объектные стоянки автомобилей
3	Ур	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц ком­мунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (ко­тельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

5. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

6. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в части 4 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 18.1 Правил.

8. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 18.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Таблица N 18.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Р-3

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка (кв. м)	1000,0
2	Максимальный процент застройки (процент)	10
3	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка
4	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	5
5	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
6	Предельное количество этажей	1
7	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	6,0
8	Минимальный процент озеленения земельного участка (процент)	65
9	Максимальная высота ограждений земельных участков (м)	2,5

»;

29) статью 39 изложить в следующей редакции:

«Статья 39. Зона размещения зеленых насаждений, выполняющих функции специального назначения, – Р-4

1. Зона предназначена для обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния промышленных предприятий и объектов, транспортных коммуникаций, объектов электроснабжения, специализированных лечебно-профилактических учреждений на население в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Режим использования  земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации и законодательства Удмуртской Республики, настоящих Правил. 

3. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 19 Правил.

Таблица N 19

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны Р-4

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примеча­ние	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	9.1	Охрана при­родных тер­риторий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной дея­тельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в за­щитных лесах, со­блюдение режима использования при­родных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
2	Ур	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строи­тельства в целях обес­печения физических и юридических лиц коммунальными услу­гами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канали­зационных стоков (водопроводы, линии электропередачи, газо­проводы, линии связи, канализация)

4. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 19.1 Правил.

5. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 19.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Р-4

Таблица N 19.1

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка (кв. м)	1000,0
2	Максимальный процент застройки (процент)	5
3	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
4	Предельное количество этажей	1

Примечание: в зоне Р-4 размещение объектов капитального строительства не предусмотрено.

»;

30) статью 40 изложить в следующей редакции:

«Статья  40.  Зона сельскохозяйственных угодий – С-1

1. Зона предназначена для ведения сельскохозяйственного производства (растениеводство) и включает в себя пашню, сенокосы, луга и прочее.

2. Режим использования земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.        

3. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться  требования пожарной безопасности.

4. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 20 Правил.

Таблица N 20

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны С-1

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примеча­ние	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	1.2	Выращивание зерновых и иных сельско­хозяйственных культур	Осуществление хозяй­ственной деятельности на сельскохозяйствен­ных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфи­ромасличных и иных сельскохозяйственных культур
2	Р	1.15	Хранение и переработка сельскохозяй­ственной про­дукции	Размещение зданий, сооружений, исполь­зуемых для производ­ства, хранения, пер­вичной и глубокой переработки сельско­хозяйственной продук­ции	Предприя-тия III –               V классов опасности
3	Р	9.1	Охрана при­родных терри­торий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природ­ной среды путем огра­ничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: соз­дание и уход за за­претными полосами, создание и уход за за­щитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесо­парках, и иная хозяй­ственная деятельность, разрешенная в защит­ных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, яв­ляющихся особо цен­ными
4	Р	12.0	Земельные уча­стки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог
5	Ур	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строи­тельства в целях обес­печения физических и юридических лиц ком­мунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электри-чества, газа, предо-ставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водо­проводы, линии элек­тропередачи, трансфор­маторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

5. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогатель­ными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

6. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в части 4 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 20.1 Правил.

8. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 20.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны С-1

Таблица N 20.1

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка (кв. м)	2000,0
2	Максимальный процент застройки (процент)	10
3	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного  на территории соответствующего земельного участка
4	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	5
5	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
6	Предельное количество этажей	2
7	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	9,0
8	Максимальная высота ограждений земельных участков (м)	2,5