Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 12.09.2016 № 1240-р

»;

17) статью 26 изложить в следующей редакции:

«Статья 26. Зона делового, общественного и коммерческого назначения – Д-1

1. Зона предназначена для преимущественного размещения объектов, выполняющих общественные, деловые, административные и коммерческие функции, формирует локальные городские центры для обслуживания населения.

2. Режим использования земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.        

3. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов, отмосток) за границами земельных участков не допускается. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения, кондиционеры и др., выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

         4. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

         5. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 7 Правил.

 Таблица N 7

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны Д-1

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примечание	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предприниматель-ской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них		Площадки спортивные, для отдыха,  хозяйственные, детские пло­щадки; объектные стоянки авто­мобилей
2	Р	3.5.2	Среднее и высшее про­фессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, орга­низации по пере­подготовке и по­вышению квали­фикации специа­листов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)		Площадки спортивные, для отдыха, хо­зяйственные; теплицы и оранжереи, автостоянки (для нужд автошкол)
3	Р	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объ­ектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юри­дических лиц коммунальными услугами, в част­ности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, во­допроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канали­зация; здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставле­нием им комму­нальных услуг)		Объектные стоянки авто­мобилей
4	Р	4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м		Оборудованные площадки для торговли сезонными то­варами; объ­ектные стоянки автомобилей
5	Р	4.2	Объекты тор­говли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (ком­плексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг: банковская и страховая дея­тельность, обще­ственное питание, гостиничное об­служивание, раз­влечения, обслу­живание авто­транспорта		Объектные стоянки авто­мобилей
6	Р	3.3	Бытовое об­служивание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или  организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахер-ские, прачечные, химчистки)		Объектные стоянки авто­мобилей
7	Р	4.3	Рынки	Размещение объ­ектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли, (ярмарка, рынок, базар),  с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торго­вой площадью более 200 кв. м		Оборудованные площадки для торговли сезонными то­варами; объектные сто­янки автомо­билей
8	Р	3.6	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художествен-ных галерей,  домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов		Объектные стоянки авто­мобилей
9	Р	3.2	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по во­просам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа		Объектные стоянки авто­мобилей
10	Р	4.8	Развлечения	Размещение объ­ектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга		Объектные стоянки авто­мобилей
11	Р	12.0	Земельные участки (терри­тории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных  тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных пе­реходов, набереж-ных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектур-ных форм благоуст­ройства		Площадки для отдыха, спорта; общественные биотуалеты
12	Р	3.4.1	Амбулаторно-поликлиниче­ское обслужи­вание	Размещение объектов капиталь­ного строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи		Объектные стоянки авто­мобилей
13	Р	3.8	Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного само­управления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления поли­тических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отрас­левому или поли­тическому признаку		Объектные стоянки авто­мобилей
14	Р	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддер­жания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба		Объектные стоянки авто­мобилей
15	Р	4.1	Деловое управление	Размещение объ­ектов капиталь­ного строительства с целью: размещения объектов управлен­ческой деятельнос-ти, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их со­вершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой дея­тельности)		Объектные стоянки авто­мобилей
16	Р	4.5	Банковская и страховая дея­тельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органи­заций, оказывающих банковские и страховые услуги		Объектные стоянки авто­мобилей
17	Р	3.9	Обеспечение научной дея­тельности	Размещение объектов капиталь­ного строительства для проведения научных исследований и изысканий, испы­таний опытных промышленных образцов, для размещения ор­ганизаций, осу­ществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проект­ные институты, научные центры)		Объектные стоянки авто­мобилей
18	Р	4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (бары, заку­сочные, рестораны, кафе, кофейни, кафетерии, магазины (отделы) кулинарии, предприятия бы­строго обслужи­вания)		Объектные стоянки авто­мобилей
19	Ур	3.7	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления рели­гиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома)		Хозяйственные площадки; объ­ектные стоянки автомобилей
20	Ур	5.1	Спорт	Устройство пло­щадок для занятия спортом  и физ­культурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, тен­нисные корты); размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, поля для спортивной игры		Объектные стоянки авто­мобилей
21	Ур	3.2	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных  для оказания гражданам социальной помощи (пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан)
22	Ур	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и ава­рийной техники
23	Ур	3.3	Бытовое об­служивание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, хим­чистки)		Объектные стоянки авто­мобилей
24	Ур	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных		Объектные стоянки авто­мобилей
25	Ур	4.9.1	Объекты при­дорожного сервиса	Размещение авто­заправочных станций (бензи­новых, газовых); размещение ав­томобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей		Объектные стоянки авто­мобилей
26	Ур	4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок (парковок)		Строения или помещения для охраны, не яв­ляющиеся объ­ектами капи­тального строительства
27	Ур	7.2	Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		Строения или помещения для охраны, не яв­ляющиеся объ­ектами капи­тального строительства
28	Ур	6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и под­земные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфра­структуру спут­никовой связи и телерадиовещания		Сооружения, не являющиеся объектами капи­тального строи­тельства, опре­деляемые тех­нологическими требованиями

6. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомога­тельными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

7. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в пункте 6 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

         8. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 7.1 Правил.

9. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 7.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах   «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Таблица N 7.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Д-1

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка (кв. м)	1000,0
2	Максимальный процент застройки (процент)	40
3	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного  на территории соответствующего земельного участка
4	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	5
5	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
6	Предельное количество этажей	12
7	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	36,0
8	Минимальный процент озеленения земельного участка (процент)	10
9	Максимальная высота ограждений земельных участков (м)	2,5
10	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	300
11	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в приложении К, нормы расчета  стоянок автомобилей принимаются как 5 – 7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта

»;

18) статью 27 изложить в следующей редакции:

«Статья 27. Зона учреждений высшего, среднего профессионального образования – Д-2

1. Зона предназначена для преимущественного размещения учреждений высшего, среднего профессионального образования с комплексом вспомогательных зданий и учреждений, обеспечивающих их функционирование.

2. Режим использования земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и настоящих Правил.        

3. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов, отмосток) за границами земельных участков не допускается. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения, кондиционеры и др., выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

         4. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов,  расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

         5. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице N 8 Правил.

Таблица N 8

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны Д-2

N п/п	Основной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примечание	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
1	2	3	4	5	6	7
1	Р	3.5	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, пред­назначенных для вос­питания, образования и просвещения (про­фессиональные тех­нические училища, колледжи, лицеи, институты, универси­теты художественные, музыкальные школы и училища, образова­тельные кружки)		Площадки спортивные, для отдыха; хозяйст­венные, теплицы и оранжереи; автостоянки (для нужд автошкол)
2	Р	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строи­тельства в целях обеспечения физиче­ских и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов не­движимости (котель­ные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
3	Р	12.0	Земельные участки (терри­тории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных  тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архи­тектурных форм бла­гоустройства		Площадки для отдыха, спорта; общественные биотуалеты
4	Ур	4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок (парковок)		Строения или помещения для охраны, не являющиеся объ­ектами капи­тального строи­тельства
5	Ур	5.1	Спорт	Размещение объектов капитального строи­тельства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, поля для спортивной игры		Объектные сто­янки автомобилей

6. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных со вспомогательными видами использования.

7. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в части 6 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

         8. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей N 8.1 Правил.

9. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице N 8.1 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, перечисленным в таблицах «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Таблица N 8.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Д-2

N п/п	Предельный параметр	Описание параметра
1	2	3
1	Минимальная площадь земельного участка (кв. м)	2000,0
2	Максимальный процент застройки(процент)	40
3	Максимальная площадь  застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)	30 – от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного  на территории соответствующего земельного участка
4	Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	5
5	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений (м)	3
6	Предельное количество этажей	5
7	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	16,0
8	Минимальный процент озеленения земельного участка (процент)	10
9	Максимальная высота ограждений земельных участков (м)	2,5
10	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	100
11	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в приложении К, нормы расчета  стоянок автомобилей принимаются как 5 – 7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта