Закон Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7

класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения,  допускающими
размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

-----------------------------------------------------------------
|  N  |    Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства  |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  1  |                        2                        |   3   |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения промышленных объектов            | 12100 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения складских объектов               | 12200 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения объектов розничной торговли      | 10510 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения объектов оптовой торговли        | 10520 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения объектов охраны общественного    | 11312 |
|     | порядка                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения объектов науки                   | 11400 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения коммерческих объектов, не        | 12020 |
|     | связанных с проживанием населения (бизнес-      |       |
|     | центров, отдельных офисов различных фирм,       |       |
|     | компаний и других т.д.)                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения зеленых насаждений,              | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции                 |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения садов, скверов, бульваров        | 12710 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения объектов гражданской обороны     | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения объектов транспорта (под         | 14300 |
|     | предприятия автосервиса)                        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения стоянок индивидуального          | 14521 |
|     | легкового автотранспорта                        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального           |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического               |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для      |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов          |       |
|     | использования, при отсутствии норм              |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение:    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения распределительных пунктов и      | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,        |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций      |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных         |       |
|     | тепловых пунктов                                |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения наземных сооружений линий        | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных     |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных         |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)               |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения повысительных водопроводных      | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,           |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения очистных сооружений              | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных       |       |
|     | сооружений                                      |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения канализационных насосных         | 10434 |
|     | станций                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения наземных сооружений              | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,         |       |
|     | скважин и т.д.)                                 |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения газораспределительных пунктов    | 10442 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 20  | Для размещения киосков вентиляционных шахт      | 14213 |
|     | метрополитена                                   |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 21  | Для размещения электроподстанций закрытого      | 10412 |
|     | типа (в том числе тяговых для                   |       |
|     | электротранспорта), котельных тепловой          |       |
|     | мощностью до 200 Гкал/час                       |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 22  | Для размещения водопроводных станций            | 10421 |
|     | (водозаборных и очистных сооружений) и          |       |
|     | подстанций (насосных станций с резервуарами     |       |
|     | чистой воды)                                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 23  | Для размещения регулирующих резервуаров         | 10432 |
|     | очистных сооружений                             |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 24  | Для размещения объектов общественного           | 10600 |
|     | питания                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 25  | Для размещения объектов бытового                | 10700 |
|     | обслуживания (включая бани)                     |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 26  | Для размещения объектов среднего и высшего      | 10820 |
|     | профессионального образования                   |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 27  | Для размещения амбулаторно-поликлинических      | 10920 |
|     | учреждений                                      |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 28  | Для размещения ветеринарных поликлиник,         | 10960 |
|     | станций и питомников для бездомных животных     |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 29  | Для размещения крытых спортивных комплексов     | 11010 |
|     | (физкультурно-оздоровительных комплексов,       |       |
|     | спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун  |       |
|     | для зрителей                                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 30  | Для размещения крытых спортивных комплексов     | 11020 |
|     | с трибунами для зрителей при количестве мест до |       |
|     | 1 тысячи                                        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 31  | Для размещения объектов культуры и искусства,   | 11130 |
|     | не связанных с проживанием населения, кроме     |       |
|     | специальных парков (зоопарков, ботанических     |       |
|     | садов и др.)                                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 32  | Для размещения религиозных объектов             | 11200 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 33  | Для размещения государственных                  | 11310 |
|     | административно-управленческих объектов и       |       |
|     | некоммерческих организаций, не связанных с      |       |
|     | проживанием населения                           |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 34  | Для размещения гостиниц                         | 11800 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 35  | Для размещения объектов связи                   | 12400 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 36  | Для размещения мусороперегрузочных              | 13930 |
|     | прессовальных и сортировочных станций, в том    |       |
|     | числе площадок для накопления упакованных       |       |
|     | отходов                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 37  | Для размещения снегоприемных пунктов,           | 13940 |
|     | снегоплавильных камер и складов                 |       |
|     | противогололедных материалов                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 38  | Для размещения вестибюлей метрополитена         | 14211 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 39  | Для размещения объектов внутригородского        | 14212 |
|     | транспорта (за исключением вестибюлей и         |       |
|     | киосков вентиляционных шахт метрополитена, и    |       |
|     | подземных и надземных пешеходных переходов)     |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 40  | Для размещения подземных и надземных            | 14214 |
|     | пешеходных переходов                            |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 41  | Для размещения объектов железнодорожного        | 14242 |
|     | транспорта (за исключением железнодорожных      |       |
|     | вокзалов)                                       |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 42  | Для размещения объектов внешнего                | 14250 |
|     | автомобильного транспорта                       |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 43  | Для размещения объектов трубопроводного         | 14260 |
|     | транспорта                                      |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 44  | Для размещения объектов транспорта              | 14400 |
|     | (автозаправочных и газонаполнительных           |       |
|     | станций)                                        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 45  | Для размещения стоянок с гаражами боксового     | 14511 |
|     | типа                                            |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 46  | Для размещения многоэтажных и подземных         | 14512 |
|     | гаражей                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 47  | Для размещения стоянок городского транспорта    | 14522 |
|     | (ведомственного, экскурсионного транспорта,     |       |
|     | такси)                                          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 48  | Для размещения стоянок внешнего грузового       | 14523 |
|     | транспорта                                      |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 49  | Для размещения причалов и стоянок водного       | 14530 |
|     | транспорта                                      |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 50  | Для размещения спортивных клубов                | 11030 |
-----------------------------------------------------------------

     4. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     5. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства, установленные для многофункциональной подзоны  объектов
производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV
и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки,
расположенных   на   территории   исторически   сложившихся    районов
центральной части Санкт-Петербурга и  на  территории  с  недостаточной
транспортной доступностью (ТПД1_1):

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого назначения на территории земельных участков - 2000 квадратных
метров для складских объектов  (код  вида  использования  12200),  для
объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - IV;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.

     6. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства, установленные для многофункциональной подзоны  объектов
производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV
и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой  застройки
в периферийных и пригородных районах города,  расположенных  вне  зоны
влияния  Кольцевой  автомобильной  дороги  вокруг  Санкт-Петербурга  и
вылетных магистралей  и  на  территории  с  ограниченной  транспортной
доступностью (ТПД1_2):

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого  назначения  на  территории  земельных   участков   -   10000
квадратных метров  для  складских  объектов  (код  вида  использования
12200), для объектов иного нежилого назначения не устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - IV;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.

     7. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства, установленные для многофункциональной подзоны  объектов
производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV
и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой  застройки
в периферийных и пригородных  районах  города,  расположенных  в  зоне
влияния  Кольцевой  автомобильной  дороги  вокруг  Санкт-Петербурга  и
вылетных магистралей (ТПД1_3):

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - IV;

     8) минимальные размеры озелененной территории земельных  участков
устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


   Статья 34. Градостроительный регламент многофункциональной зоны
    объектов производственного, складского назначения, инженерной
     инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов
   общественно-деловой застройки (виды разрешенного использования и
                        предельные параметры)

     1. Код обозначения зоны - ТПД2.

     2. Цель    выделения    зоны    -     формирование     комплексов
производственных,  коммунальных  предприятий,  складских  баз   II-III
классов опасности, деятельность которых связана  с  высокими  уровнями
шума,   загрязнения,   интенсивным    движением    большегрузного    и
железнодорожного  транспорта.  Сочетание  объектов   различных   видов
разрешенного использования  в  единой  зоне  возможно  при  соблюдении
нормативных санитарных требований.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения промышленных объектов           | 12100 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения складских объектов              | 12200 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения зеленых насаждений,             | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения садов, скверов, бульваров       | 12710 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения объектов транспорта (под        | 14300 |
|     | предприятия автосервиса)                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения стоянок индивидуального         | 14521 |
|     | легкового автотранспорта                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение:   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения киосков вентиляционных шахт     | 14213 |
|     | метрополитена                                  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения теплоэлектроцентралей,          | 10411 |
|     | котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и    |       |
|     | выше, электроподстанций (в том числе тяговых   |       |
|     | для электротранспорта) открытого типа          |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения электроподстанций закрытого     | 10412 |
|     | типа (в том числе тяговых для                  |       |
|     | электротранспорта), котельных тепловой         |       |
|     | мощностью до 200 Гкал/час                      |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения водопроводных станций           | 10421 |
|     | (водозаборных и очистных сооружений) и         |       |
|     | подстанций (насосных станций с резервуарами    |       |
|     | чистой воды)                                   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 20  | Для размещения городских канализационных       | 10431 |
|     | очистных сооружений                            |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 21  | Для размещения регулирующих резервуаров        | 10432 |
|     | очистных сооружений                            |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 22  | Для размещения газораспределительных станций   | 10441 |
|     | и хранилищ газа                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 23  | Для размещения объектов розничной торговли     | 10510 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 24  | Для размещения объектов оптовой торговли       | 10520 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 25  | Для размещения ветеринарных поликлиник,        | 10962 |
|     | станций с содержанием животных                 |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 26  | Для размещения питомников для бездомных        | 10963 |
|     | животных                                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 27  | Для размещения коммерческих объектов, не       | 12020 |
|     | связанных с проживанием населения (бизнес-     |       |
|     | центров, отдельных офисов различных фирм,      |       |
|     | компаний и других т.д.)                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 28  | Для размещения объектов связи                  | 12400 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 29  | Для размещения антенных полей                  | 13720 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 30  | Для размещения объектов специального           | 13730 |
|     | назначения кроме тюрем, исправительных         |       |
|     | колоний, антенных полей                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 31  | Для размещения кладбищ для домашних            | 13830 |
|     | животных                                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 32  | Для размещения мусороперерабатывающих          | 13910 |
|     | комплексов и мусоросжигающих заводов           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 33  | Для размещения мусороперегрузочных             | 13930 |
|     | прессовальных и сортировочных станций, в том   |       |
|     | числе площадок для накопления упакованных      |       |
|     | отходов                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 34  | Для размещения снегоприемных пунктов,          | 13940 |
|     | снегоплавильных камер и складов                |       |
|     | противогололедных материалов                   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 35  | Для размещения вестибюлей метрополитена        | 14211 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 36  | Для размещения объектов внутригородского       | 14212 |
|     | транспорта (за исключением вестибюлей и        |       |
|     | киосков вентиляционных шахт метрополитена, и   |       |
|     | подземных и надземных пешеходных переходов)    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 37  | Для размещения подземных и надземных           | 14214 |
|     | пешеходных переходов                           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 38  | Для размещения объектов железнодорожного       | 14242 |
|     | транспорта (за исключением железнодорожных     |       |
|     | вокзалов)                                      |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 39  | Для размещения объектов внешнего               | 14250 |
|     | автомобильного транспорта                      |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 40  | Для размещения объектов трубопроводного        | 14260 |
|     | транспорта                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 41  | Для размещения объектов транспорта             | 14400 |
|     | (автозаправочных и газонаполнительных          |       |
|     | станций)                                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 42  | Для размещения стоянок с гаражами боксового    | 14511 |
|     | типа                                           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 43  | Для размещения многоэтажных и подземных        | 14512 |
|     | гаражей                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 44  | Для размещения стоянок городского транспорта   | 14522 |
|     | (ведомственного, экскурсионного транспорта,    |       |
|     | такси)                                         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 45  | Для размещения стоянок внешнего грузового      | 14523 |
|     | транспорта                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 46  | Для размещения причалов и стоянок водного      | 14530 |
|     | транспорта                                     |       |
----------------------------------------------------------------

     4. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     5. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства, установленные для многофункциональной подзоны  объектов
производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II
и  III  классов  вредности,  а  также   объектов   общественно-деловой
застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов
центральной части Санкт-Петербурга и  на  территории  с  недостаточной
транспортной доступностью (ТПД2_1):

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельного    участка    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого назначения на территории земельных участков - 2000 квадратных
метров для складских объектов  (код  вида  использования  12200),  для
объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - II;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.

     6. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства, установленные для многофункциональной подзоны  объектов
производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II
и  III  классов  опасности,  а  также   объектов   общественно-деловой
застройки, расположенных в периферийных и пригородных  районах  города
вне   зоны   влияния   основных   магистралей    движения    грузового
автомобильного транспорта  с  ограниченной  транспортной  доступностью
(ТПД2_2):

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого  назначения  на  территории  земельных   участков   -   10000
квадратных метров  для  складских  объектов  (код  вида  использования
12200), для объектов иного  нежилого  назначения  данный  параметр  не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - II;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


   Статья 35. Градостроительный регламент зоны улично-дорожной сети
    города - городских скоростных дорог, магистралей непрерывного
   движения, магистралей городского значения и основных магистралей
 районного значения, с включением объектов инженерной и транспортной
     инфраструктур, а также объектов основных видов разрешенного
  использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-
    гигиенических и экологических требований, а также технических
 регламентов (виды разрешенного использования и предельные параметры)

     1. Код обозначения зоны - ТУ.

     2. Цель   выделения   зоны   -   развитие   системы    скоростных
автомобильных дорог, магистралей непрерывного движения  и  магистралей
городского значения.

     3. Нижеприведенный градостроительный  регламент  распространяется
на земельные участки зоны ТУ только в случае, если  указанные  участки
не входят в границы территорий общего пользования, выделенные красными
линиями,  с   учетом   пункта   2   статьи   1   главы   1   настоящих
градостроительных регламентов.

     4. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения зеленых насаждений,             | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения подземных и надземных           | 14214 |
|     | пешеходных переходов                           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения стоянок индивидуального         | 14521 |
|     | легкового автотранспорта                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения стоянок городского транспорта   | 14522 |
|     | (ведомственного, экскурсионного транспорта,    |       |
|     | такси)                                         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение:   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения киосков вентиляционных шахт     | 14213 |
|     | метрополитена                                  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения вестибюлей метро                | 14211 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения объектов внутригородского       | 14210 |
|     | транспорта (пассажирского и грузового)         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения объектов транспорта (под        | 14300 |
|     | предприятия автосервиса)                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения объектов транспорта (под        | 14400 |
|     | автозаправочные и газонаполнительные станции)  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения стоянок внешнего грузового      | 14523 |
|     | транспорта                                     |       |
----------------------------------------------------------------

     5. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     6. К условно разрешенным видам использования на территории данной
зоны также относятся объекты основных видов разрешенного использования
прилегающих территориальных зон  с  учетом  санитарно-гигиенических  и
экологических требований и технических регламентов.

     7. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии с обоснованием  зоны
санитарного разрыва для автомагистралей;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - IV;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


  Статья 36. Градостроительный регламент зоны объектов инженерной и
транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной
  очистки, с включением складских и производственных объектов IV и V
   классов опасности (виды разрешенного использования и предельные
                              параметры)

     1. Код обозначения зоны - ТИ1-1.

     2. Цель  выделения  зоны  -  формирование   комплексов   объектов
городской инженерной и транспортной инфраструктур не  выше  IV  класса
опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения электроподстанций закрытого     | 10412 |
|     | типа (в том числе тяговых электротранспорта),  |       |
|     | котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения водопроводных станций           | 10421 |
|     | (водозаборных и очистных сооружений) и         |       |
|     | подстанций (насосных станций с резервуарами    |       |
|     | чистой воды)                                   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения регулирующих резервуаров        | 10432 |
|     | очистных сооружений                            |       |