Закон Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


Статья 50. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения
 - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории
 водоохранных зон, с размещением объектов основных видов разрешенного
     использования прилегающих территориальных зон, допустимых в
  соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, с включением
объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и
                        предельные параметры)

     1. Код обозначения зоны - ТР5-1.

     2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие зеленых насаждений
на территории водоохранных зон.

     3. Нижеприведенный градостроительный  регламент  распространяется
на земельные участки  зоны  ТР5-1  только  в  случае,  если  указанные
участки не входят в границы территорий общего пользования,  выделенных
красными линиями, с  учетом  пункта  2  статьи  1  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.

     4. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения садов, скверов, бульваров       | 12710 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения парков                          | 12720 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения зеленых насаждений,             | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения киосков вентиляционных шахт     | 14213 |
|     | метрополитена                                  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения открытых плоскостных            | 11040 |
|     | физкультурно-спортивных сооружений             |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения объектов общественного          | 10600 |
|     | питания                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения религиозных объектов            | 11200 |
----------------------------------------------------------------

     5. К объектам  условно  разрешенных  видов  использования,  кроме
перечисленных в пункте 4 настоящей статьи, относятся объекты  основных
видов  разрешенного  использования  прилегающих  территориальных  зон,
допустимые в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

     6. Условно разрешенные виды использования  могут  быть  допущены,
если  максимальная  доля  территории  занятой  объектами  капитального
строительства и временными сооружениями от площади района  зонирования
(части территориальной зоны ТР5-1 в замкнутых  границах)  не  превысит
следующих значений:

     при площади района зонирования до 1 га - 0,5%;

     при площади района зонирования от 1 до 10 га - 1,0%;

     при площади района зонирования от 10 до 50 га - 3%;

     при площади района зонирования более 50 га - 5%.

     7. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     8. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков - V (кроме открытых плоскостных объектов физической
культуры и спорта);

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках
на территории земельных участков  устанавливается  в  соответствии  со
статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


Статья 51. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения
 - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории
    санитарно-защитных зон, с размещением объектов основных видов
разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимых
   в соответствии с санитарно-гигиеническими правилами и нормами, с
   включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного
                использования и предельные параметры)

     1. Код обозначения зоны - ТР5-2.

     2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие зеленых насаждений
на территории санитарно-защитных зон.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения зеленых насаждений,             | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения стоянок индивидуального         | 14521 |
|     | легкового автотранспорта                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения подземных и надземных           | 14214 |
|     | пешеходных переходов                           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения киосков вентиляционных шахт     | 14213 |
|     | метрополитена                                  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования         |       |
|     | определены в пункте 4 настоящей статьи         |       |
----------------------------------------------------------------

     4. В качестве условно разрешенных видов  использования  земельных
участков и объектов  капитального  строительства  на  территории  зоны
разрешаются виды использования, разрешенные на территории смежных зон,
допустимые в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами  и
нормативами, а также объекты инженерной инфраструктуры при  отсутствии
норм законодательства, запрещающих их размещение.

     5. Условно разрешенные виды использования  могут  быть  допущены,
если  максимальная  доля  территории  занятой  объектами  капитального
строительства и временными сооружениями от площади района  зонирования
(части территориальной зоны ТР5-2 в замкнутых  границах)  не  превысит
50%.

     6. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     7. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные  отступы  от  границ  земельных  участков  зданий,
строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы
1 настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельного    участка    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельного    участка    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - V;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


Статья 52. Градостроительный регламент зоны специального назначения -
кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры
       (виды разрешенного использования и предельные параметры)

     1. Кодовое обозначение зоны - ТК1.

     2. Цель  выделения  -  обеспечение  правовых  условий  размещения
кладбищ и крематориев.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения кладбищ                         | 13810 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения кладбищ для домашних            | 13830 |
|     | животных                                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения зеленых насаждений,             | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения киосков вентиляционных шахт     | 14213 |
|     | метрополитена                                  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения крематориев                     | 13820 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения религиозных объектов            | 11200 |
----------------------------------------------------------------

     4. К объектам  условно  разрешенных  видов  использования,  кроме
перечисленных в пункте 3 настоящей статьи, относятся объекты  основных
видов  разрешенного  использования  прилегающих  территориальных  зон,
допустимые в соответствии с законодательством Российской  Федерации  о
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

     5. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     6. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные  отступы  от  границ  земельных  участков  зданий,
строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы
1 настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельного    участка    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, -
II;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


Статья 53. Градостроительный регламент зоны специального назначения -
 объектов размещения отходов производства и потребления, с включением
объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и
                        предельные параметры)

     1. Кодовое обозначение зоны - ТК2.

     2. Цель  выделения  -  обеспечение  правовых  условий  размещения
отходов производства и потребления и объектов санитарной очистки.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения иловых площадок                 | 10434 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения полигонов отходов               | 13920 |
|     | производства и потребления (твердых бытовых    |       |
|     | отходов, промышленных и строительных           |       |
|     | отходов)                                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения зеленых насаждений,             | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
----------------------------------------------------------------

     4. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     5. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные  отступы  от  границ  земельных  участков  зданий,
строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы
1 настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - II;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


Статья 54. Градостроительный регламент зоны специального назначения -
 военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-
 деловой и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной
 зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного
                использования и предельные параметры)

     1. Кодовое обозначение зоны - ТК3.

     2. Цель  выделения  -  обеспечение  правовых  условий  размещения
военных и иных режимных объектов.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

------------------------------------------------------------
|  N  |      Наименование вида использования       |  Код  |
| п/п | земельных участков и объектов капитального |       |
|     |               строительства                |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  1  |                     2                      |   3   |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды использования                |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения военных объектов            | 13600 |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения объектов специального       | 13700 |
|     | назначения                                 |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения объектов гражданской        | 13740 |
|     | обороны и предотвращения чрезвычайных      |       |
|     | ситуаций                                   |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения объектов охраны             | 11312 |
|     | общественного порядка                      |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения складских объектов          | 12200 |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения объектов связи              | 12400 |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения зеленых насаждений,         | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции            |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения садов, скверов, бульваров   | 12710 |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения объектов внутригородского   | 14212 |
|     | транспорта (за исключением вестибюлей и    |       |
|     | киосков вентиляционных шахт                |       |
|     | метрополитена, и подземных и надземных     |       |
|     | пешеходных переходов)                      |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения подземных и надземных       | 14214 |
|     | пешеходных переходов                       |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения объектов транспорта (под    | 14300 |
|     | предприятия автосервиса)                   |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения стоянок с гаражами          | 14511 |
|     | боксового типа                             |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения многоэтажных и подземных    | 14512 |
|     | гаражей                                    |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения стоянок индивидуального     | 14521 |
|     | легкового автотранспорта                   |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения стоянок городского          | 14522 |
|     | транспорта (ведомственного, экскурсионного |       |
|     | транспорта, такси)                         |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального      |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического          |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов     |       |
|     | использования, при отсутствии норм         |       |
|     | законодательства, запрещающих их           |       |
|     | размещение                                 |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения распределительных пунктов   | 10413 |
|     | и подстанций, трансформаторных             |       |
|     | подстанций, блок-модульных котельных,      |       |
|     | насосных станций перекачки, центральных и  |       |
|     | индивидуальных тепловых пунктов            |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения наземных сооружений         | 10414 |
|     | линий электропередач и тепловых сетей      |       |
|     | (переходных пунктов и опор воздушных       |       |
|     | ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер   |       |
|     | и т.д.)                                    |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 20  | Для размещения повысительных               | 10422 |
|     | водопроводных насосных станций,            |       |
|     | водонапорных башен, водомерных узлов,      |       |
|     | водозаборных скважин                       |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 21  | Для размещения очистных сооружений         | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных  |       |
|     | сооружений                                 |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 22  | Для размещения канализационных насосных    | 10434 |
|     | станций                                    |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 23  | Для размещения наземных сооружений         | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,    |       |
|     | скважин и т.д.)                            |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 24  | Для размещения газораспределительных       | 10442 |
|     | пунктов                                    |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 25  | Для размещения киосков вентиляционных      | 14213 |
|     | шахт метрополитена                         |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды                   |       |
|     | использования                              |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 26  | Для размещения многоквартирного жилого     | 10300 |
|     | дома (жилых домов)                         |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 27  | Для размещения жилищно-                    | 10440 |
|     | эксплуатационных служб                     |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 28  | Для размещения объектов розничной          | 10510 |
|     | торговли                                   |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 29  | Для размещения объектов общественного      | 10600 |
|     | питания                                    |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 30  | Для размещения объектов бытового           | 10700 |
|     | обслуживания (включая бани)                |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 31  | Для размещения объектов среднего и         | 10820 |
|     | высшего профессионального образования      |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 32  | Для размещения больничных учреждений без   | 10911 |
|     | специальных требований к размещению        |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 33  | Для размещения амбулаторно-                | 10920 |
|     | поликлинических учреждений                 |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 34  | Для размещения медицинских лабораторий,    | 10930 |
|     | станций скорой и неотложной помощи,        |       |
|     | учреждений санитарно-эпидемиологической    |       |
|     | службы, учреждений судебно-медицинской     |       |
|     | экспертизы и др. подобных объектов         |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 35  | Для размещения религиозных объектов        | 11200 |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 36  | Для размещения государственных             | 11310 |
|     | административно-управленческих объектов и  |       |
|     | некоммерческих организаций, не связанных с |       |
|     | проживанием населения                      |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 37  | Для размещения вестибюлей метрополитена    | 14211 |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 38  | Для размещения объектов воздушного         | 14220 |
|     | транспорта                                 |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 39  | Для размещения объектов железнодорожного   | 14242 |
|     | транспорта (за исключением                 |       |
|     | железнодорожных вокзалов)                  |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 40  | Для размещения объектов транспорта         | 14400 |
|     | (автозаправочные и газонаполнительные      |       |
|     | станции)                                   |       |
------------------------------------------------------------

     4. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     5. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные  отступы  от  границ  земельных  участков  зданий,
строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы
1 настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - III;

     8) минимальная доля озелененной территории земельных  участков  в
соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков -  в
соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов.



      Глава 3. Градостроительные регламенты в части ограничений
использования земельных участков и объектов капитального строительства


  Статья 55. Ограничения использования земельных участков и объектов
   капитального строительства на территории зон с особыми условиями
   использования территории в части зон охраны объектов культурного
                               наследия

     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального строительства  на  территории  зон  с  особыми  условиями
использования территории  в  части  зон  охраны  объектов  культурного
наследия на территории Санкт-Петербурга устанавливаются в соответствии
с режимами использования земель в границах  таких  зон  на  территории
Санкт-Петербурга.


  Статья 56. Ограничения использования земельных участков и объектов
    капитального строительства на территории зон санитарной охраны
                  источников питьевого водоснабжения

     1. На  территории  зон  санитарной  охраны  источников  питьевого
водоснабжения  (далее  -  ЗСО)  в  соответствии  с   законодательством
Российской  Федерации  о   санитарно-эпидемиологическом   благополучии
населения устанавливается специальный режим использования  территории,
включающий  комплекс  мероприятий,  направленных   на   предупреждение
ухудшения качества воды.

     2. Принципиальное содержание указанного режима установлено СанПиН
2.1.4.1110-02 ("Зоны  санитарной  охраны  источников  водоснабжения  и
водопроводов  питьевого  назначения").  При  наличии  соответствующего
обоснования  содержание  указанного  режима  должно  быть  уточнено  и
дополнено применительно к конкретным природным условиям  и  санитарной
обстановке  с  учетом  современного  и  перспективного  хозяйственного
использования  территории  в  районе  ЗСО  в  составе   проекта   ЗСО,
разрабатываемого  и  утверждаемого  в   соответствии   с   действующим
законодательством,  и  внесено  в  качестве  изменений   в   настоящие
градостроительные регламенты.

     3. Режим ЗСО включает: мероприятия на  территории  ЗСО  подземных
источников водоснабжения; мероприятия на территории ЗСО  поверхностных
источников водоснабжения;  мероприятия  по  санитарно-защитной  полосе
водоводов.

     3.1. Мероприятия   на   территории   ЗСО   подземных   источников
водоснабжения:

     3.1.1. Мероприятия по  первому  поясу  ЗСО  подземных  источников
водоснабжения (далее - первый пояс ЗСО):

     1) территория первого пояса  ЗСО  должна  быть  спланирована  для
отвода поверхностного стока за  ее  пределы,  озеленена,  ограждена  и
обеспечена  охраной.  Дорожки  к  сооружениям  должны  иметь   твердое
покрытие;

     2) не допускается  посадка  высокоствольных  деревьев,  все  виды
строительства, не имеющие непосредственного отношения к  эксплуатации,
реконструкции и  расширению  водопроводных  сооружений,  в  том  числе
прокладка трубопроводов  различного  назначения,  размещение  жилых  и
хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов
и удобрений;

     3) здания  должны  быть  оборудованы  канализацией  с  отведением
сточных  вод  в  ближайшую  систему   бытовой   или   производственной
канализации или на местные станции очистных сооружений,  расположенные
за  пределами  первого  пояса  ЗСО  с  учетом  санитарного  режима  на
территории второго пояса.

     В  исключительных  случаях  при  отсутствии  канализации   должны
устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и  бытовых  отходов,
расположенные в местах,  исключающих  загрязнение  территории  первого