Закон Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7

     2. Цели выделения зоны:

     сохранение существующего природного ландшафта, зеленых  массивов,
создание на этих условиях комфорта посещения лесных территорий;

     обустройство территории для отдыха населения.

     3. Нижеприведенный градостроительный  регламент  распространяется
на земельные участки зоны ТР1 только в случае, если указанные  участки
не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными
линиями,  с   учетом   пункта   2   статьи   1   главы   1   настоящих
градостроительных регламентов.

     4. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения городских лесов и лесопарков    | 13000 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для природоохранных целей                      | 12500 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения ветеринарных поликлиник,        | 10962 |
|     | станций с содержанием животных                 |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения питомников для бездомных        | 10963 |
|     | животных                                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения пляжей                          | 12730 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения причалов и стоянок водного      | 14530 |
|     | транспорта                                     |       |
----------------------------------------------------------------

     5. Основные и условно разрешенные виды использования  могут  быть
допущены, если их применение  не  сопровождается  сокращением  площади
зеленых   насаждений   в   границах    района    зонирования    (части
территориальной зоны (подзоны) ТР1 в замкнутых границах), при  условии
выполнения компенсационного озеленения в соответствии  с  требованиями
законодательства Санкт-Петербурга.

     6. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     7. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - V;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


Статья 46. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения
    - зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного
  пользования, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды
          разрешенного использования и предельные параметры)

     1. Код обозначения зоны - ТР2.

     2. Цель выделения  зоны  -  сохранение  и  обустройство  открытых
озелененных пространств при их активном использовании.

     3. Нижеприведенный градостроительный  регламент  распространяется
на земельные участки, расположенные на территории зоны ТР2,  только  в
случае, если указанные участки не входят в границы  территорий  общего
пользования, выделенных красными линиями, с учетом пункта 2  статьи  1
главы 1 настоящих градостроительных регламентов.

     4. В  соответствии  с  действующим  законодательством   земельные
участки на территории общего пользования не подлежат приватизации.

     5. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения садов, скверов, бульваров       | 12710 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения парков                          | 12720 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения пляжей                          | 12730 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для природно-заповедных целей                  | 12900 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для природоохранных целей                      | 12500 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения киосков вентиляционных шахт     | 14213 |
|     | метрополитена                                  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения открытых плоскостных            | 11040 |
|     | физкультурно-спортивных сооружений             |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения крытых спортивных комплексов    | 11010 |
|     | (физкультурно-оздоровительных комплексов,      |       |
|     | спортивных залов, бассейнов и т.п.) без трибун |       |
|     | для зрителей                                   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения объектов культуры и искусства,  | 11120 |
|     | не связанных с проживанием населения, кроме    |       |
|     | специальных парков                             |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения специальных парков (зоопарков,  | 11130 |
|     | ботанических садов)                            |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 20  | Для размещения комплексов аттракционов, луна-  | 12740 |
|     | парков, аквапарков                             |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 21  | Для размещения объектов общественного          | 10600 |
|     | питания                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 22  | Для размещения религиозных объектов            | 11200 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 23  | Для размещения подземных и надземных           | 14214 |
|     | пешеходных переходов                           |       |
----------------------------------------------------------------

     6. Вид  использования  "Для  размещения   религиозных   объектов"
допускается применительно к религиозным объектам, не включающим в свой
состав воскресные школы  и  помещения  для  временного  и  постоянного
проживания.

     7. Земельные  участки  условно  разрешенных  видов  использования
могут  быть  сформированы  на   территории   отдельно   взятой   части
территориальной зоны ТР2 в  замкнутых  границах  в  пределах  элемента
планировочной структуры  (квартала,  микрорайона),  если  максимальная
доля таких участков от площади этой территории не  превысит  следующих
значений:

     при площади территории до 1 га - 0%;

     при площади территории от 1 до 5 га - 0,5%;

     при площади территории от 5 до 20 га - 1%;

     при площади территории от 20 до 90 га - 3%;

     при площади территории более 90 га - 10%.

     8. Площадь   земельного   участка,   выделяемого   для    условно
разрешенных видов использования на территории ТР2 в пределах  элемента
планировочной структуры, не должна превышать следующих значений:

     при площади этой территории до 20 га - 0,5%;

     при площади этой территории свыше 20 га - 1%.

     9. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов,  но  только  в  форме  встроенно-пристроенных   объектов,
включая подземное исполнение.

     10. Предельные размеры земельных участков и предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных  участков,  -  V  (кроме   открытых   плоскостных   объектов
физической культуры и спорта);

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


Статья 47. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения
- объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, с включением объектов
     инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и
                        предельные параметры)

     1. Код обозначения зоны - ТР3-1.

     2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие ценных в природном
отношении территорий, пригодных  для  отдыха,  спорта  и  развлечений;
размещение   необходимых   объектов    инженерной    и    транспортной
инфраструктур.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

-----------------------------------------------------------------
|  N  |    Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства  |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  1  |                        2                        |   3   |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения крытых спортивных комплексов     | 11010 |
|     | (физкультурно-оздоровительных комплексов,       |       |
|     | спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун  |       |
|     | для зрителей                                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения крытых спортивных комплексов     | 11020 |
|     | с трибунами для зрителей при количестве мест до |       |
|     | 1 тысячи                                        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения открытых плоскостных             | 11040 |
|     | физкультурно-спортивных сооружений              |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения яхт-клубов и объектов водных     | 11032 |
|     | видов спорта                                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения специальных парков (зоопарков,   | 11120 |
|     | ботанических садов)                             |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения садов, скверов, бульваров        | 12710 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения парков                           | 12720 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения комплексов аттракционов, луна-   | 12740 |
|     | парков, аквапарков                              |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения объектов охраны общественного    | 11312 |
|     | порядка                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения объектов связи                   | 12400 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения объектов гражданской обороны     | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения вестибюлей метрополитена         | 14211 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения подземных и надземных            | 14214 |
|     | пешеходных переходов                            |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения многоэтажных и подземных         | 14512 |
|     | гаражей                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения стоянок индивидуального          | 14521 |
|     | легкового автотранспорта                        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения стоянок городского транспорта    | 14522 |
|     | (ведомственного, экскурсионного транспорта,     |       |
|     | такси)                                          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения причалов и стоянок водного       | 14530 |
|     | транспорта                                      |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального           |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического               |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для      |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов          |       |
|     | использования, при отсутствии норм              |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение     |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения распределительных пунктов и      | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,        |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций      |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных         |       |
|     | тепловых пунктов                                |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения наземных сооружений линий        | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных     |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных         |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)               |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 20  | Для размещения повысительных водопроводных      | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,           |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 21  | Для размещения очистных сооружений              | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных       |       |
|     | сооружений                                      |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 22  | Для размещения канализационных насосных         | 10434 |
|     | станций                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 23  | Для размещения наземных сооружений              | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,         |       |
|     | скважин и т.д.)                                 |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 24  | Для размещения газораспределительных пунктов    | 10442 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 25  | Для размещения киосков вентиляционных шахт      | 14213 |
|     | метрополитена                                   |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 26  | Для размещения спортивных клубов                | 11030 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 27  | Для размещения крытых спортивных комплексов     | 11022 |
|     | с трибунами для зрителей при количестве мест    |       |
|     | свыше 1 тысячи                                  |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 28  | Для оздоровительных целей                       | 12600 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 29  | Для размещения гостиниц                         | 11800 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 30  | Для размещения религиозных объектов             | 11200 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 31  | Для размещения коммерческих объектов,           | 12010 |
|     | связанных с проживанием населения               |       |
|     | (нотариальных контор, ломбардов, юридических    |       |
|     | консультаций, агентств недвижимости,            |       |
|     | туристических агентств, дискотек, залов         |       |
|     | компьютерных игр и других т.д.)                 |       |
-----------------------------------------------------------------

     4. Основные и условно разрешенные виды использования  могут  быть
допущены, если их применение  не  сопровождается  сокращением  площади
зеленых   насаждений   в   границах    района    зонирования    (части
территориальной  зоны  (подзоны)  ТР3-1  в  замкнутых  границах),  при
условии  выполнения  компенсационного  озеленения  в  соответствии   с
требованиями законодательства Санкт-Петербурга.

     5. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     6. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных  участков,  -  V  (кроме   открытых   плоскостных   объектов
физической культуры и спорта);

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


Статья 48. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения
    - объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и
     пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной
     инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные
                              параметры)

     1. Код обозначения зоны - ТР3-2.

     2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие ценных в природном
отношении  территорий,  пригодных  для  туризма,  отдыха,   санаторно-
курортного  лечения;  размещение  необходимых  объектов  инженерной  и
транспортной инфраструктур.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения санаторно-курортных             | 10840 |
|     | учреждений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для оздоровительных целей                      | 12600 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения дач                             | 10200 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения крытых спортивных комплексов    | 11010 |
|     | (физкультурно-оздоровительных комплексов,      |       |
|     | спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун |       |
|     | для зрителей                                   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения яхт-клубов и объектов водных    | 11032 |
|     | видов спорта                                   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения гостиниц                        | 11800 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения садов, скверов, бульваров       | 12710 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения парков                          | 12720 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения объектов социального            | 10950 |
|     | обеспечения                                    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения объектов связи                  | 12400 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения вестибюлей метрополитена        | 14211 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения подземных и надземных           | 14214 |
|     | пешеходных переходов                           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения многоэтажных и подземных        | 14512 |
|     | гаражей                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения гаражей для автотранспорта      | 14513 |
|     | инвалидов                                      |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения стоянок индивидуального         | 14521 |
|     | легкового автотранспорта                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения причалов и стоянок водного      | 14530 |
|     | транспорта                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 20  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 21  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 22  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 23  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 24  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 25  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 26  | Для размещения киосков вентиляционных шахт     | 14213 |
|     | метрополитена                                  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 27  | Для размещения спортивных клубов               | 11030 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 28  | Для размещения специальных парков (зоопарков,  | 11120 |
|     | ботанических садов)                            |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 29  | Для размещения комплексов аттракционов, луна-  | 12740 |
|     | парков, аквапарков                             |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 30  | Для размещения религиозных объектов            | 11200 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 31  | Для размещения коммерческих объектов,          | 12010 |
|     | связанных с проживанием населения              |       |
|     | (нотариальных контор, ломбардов, юридических   |       |
|     | консультаций, агентств недвижимости,           |       |
|     | туристических агентств, дискотек, залов        |       |
|     | компьютерных игр и других т.д.)                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 32  | Для размещения объектов внутригородского       | 14210 |
|     | транспорта (пассажирского и грузового)         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 33  | Для размещения стоянок городского транспорта   | 14522 |
|     | (ведомственного, экскурсионного транспорта,    |       |
|     | такси)                                         |       |
----------------------------------------------------------------

     4. Основные и условно разрешенные виды использования  могут  быть
допущены, если их применение  не  сопровождается  сокращением  площади
зеленых   насаждений   в   границах    района    зонирования    (части
территориальной  зоны  (подзоны)  ТР3-2  в  замкнутых  границах),  при
условии  выполнения  компенсационного  озеленения  в  соответствии   с
требованиями законодательства Санкт-Петербурга.

     5. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     6. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная площадь земельного участка:

     для размещения дач - 600 квадратных метров;

     для размещения объектов  иных  видов  разрешенного  использования
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих
градостроительных регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - V;

     8) минимальная доля  озелененных  территорий  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


Статья 49. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения
  - дворцово-парковых комплексов и исторических парков, с включением
объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и
                        предельные параметры)

     1. Код обозначения зоны - ТР4.

     2. Цель выделения зоны - сохранение и обустройство  рекреационных
территорий дворцово-парковых  комплексов  и  иных  исторически  ценных
градоформирующих объектов и пространств.

     3. Нижеприведенный градостроительный  регламент  распространяется
на земельные участки зоны ТР4 только в случае, если указанные  участки
не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными
линиями, и (или) территорий объектов культурного  наследия,  с  учетом
пункта 2 статьи 1 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.

     4. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения садов, скверов, бульваров       | 12710 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения парков                          | 12720 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения объектов культуры и искусства,  | 11130 |
|     | не связанных с проживанием населения, кроме    |       |
|     | специальных парков (зоопарков, ботанических    |       |
|     | садов и т.д.)                                  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для историко-культурных целей                  | 12800 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для природно-заповедных целей                  | 12900 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения подземных и надземных           | 14214 |
|     | пешеходных переходов                           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения киосков вентиляционных шахт     | 14213 |
|     | метрополитена                                  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения вестибюлей метрополитена        | 14211 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения специальных парков (зоопарков,  | 11120 |
|     | ботанических садов)                            |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения комплексов аттракционов, луна-  | 12740 |
|     | парков, аквапарков                             |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 20  | Для размещения объектов общественного          | 10600 |
|     | питания                                        |       |
----------------------------------------------------------------

     5. Земельные  участки  условно  разрешенных  видов  использования
могут быть сформированы, если  максимальная  доля  таких  участков  от
площади района зонирования (части территориальной зоны ТР4 в замкнутых
границах) не превысит следующих значений:

     при площади района зонирования до 20 га - 0%;

     при площади района зонирования от 20 до 90 га - 3%;

     при площади района зонирования более 90 га - 5%.

     6. Площадь   земельного   участка,   выделяемого   для    условно
разрешенных видов использования, не должна превышать 1% площади района
зонирования.

     7. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     8. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные  отступы  от  границ  земельных  участков  зданий,
строений, сооружений в соответствии со статьей  7  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков - в соответствии со статьей  9  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков - V;

     8) минимальные размеры озелененной территории земельных  участков
устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;