Закон Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7

|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения объектов связи                  | 12400 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения зеленых насаждений,             | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения мусороперегрузочных             | 13930 |
|     | прессовальных и сортировочных станций, в том   |       |
|     | числе площадок для накопления упакованных      |       |
|     | отходов                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения снегоприемных пунктов,          | 13940 |
|     | снегоплавильных камер и складов                |       |
|     | противогололедных материалов                   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения вестибюлей метрополитена        | 14211 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения объектов внутригородского       | 14212 |
|     | транспорта (за исключением вестибюлей и        |       |
|     | киосков вентиляционных шахт метрополитена,     |       |
|     | подземных и надземных пешеходных переходов)    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения подземных и надземных           | 14214 |
|     | пешеходных переходов                           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения объектов транспорта (под        | 14300 |
|     | предприятия автосервиса)                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения многоэтажных и подземных        | 14512 |
|     | гаражей                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения стоянок индивидуального         | 14521 |
|     | легкового автотранспорта                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения стоянок городского транспорта   | 14522 |
|     | (ведомственного, экскурсионного транспорта,    |       |
|     | такси)                                         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения причалов и стоянок водного      | 14530 |
|     | транспорта                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 20  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 21  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 22  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 23  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильоны шахт,         |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 24  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 25  | Для размещения киосков вентиляционных шахт     | 14213 |
|     | метрополитена                                  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 26  | Для размещения городских канализационных       | 10431 |
|     | очистных сооружений                            |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 27  | Для размещения газораспределительных станций   | 10441 |
|     | и хранилищ газа                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 28  | Для размещения промышленных объектов           | 12100 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 29  | Для размещения складских объектов              | 12200 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 30  | Для размещения кладбищ для домашних            | 13830 |
|     | животных                                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 31  | Для размещения мусороперерабатывающих          | 13910 |
|     | комплексов и мусоросжигающих заводов           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 32  | Для размещения объектов железнодорожного       | 14242 |
|     | транспорта (за исключением железнодорожных     |       |
|     | вокзалов)                                      |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 33  | Для размещения объектов внешнего               | 14250 |
|     | автомобильного транспорта                      |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 34  | Для размещения автовокзалов                    | 14251 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 35  | Для размещения объектов трубопроводного        | 14260 |
|     | транспорта                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 36  | Для размещения объектов транспорта             | 14400 |
|     | (автозаправочные и газонаполнительные          |       |
|     | станции)                                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 37  | Для размещения стоянок с гаражами боксового    | 14511 |
|     | типа                                           |       |
----------------------------------------------------------------

     4. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     5. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого назначения на территории земельных участков - 2000 квадратных
метров для складских объектов  (код  вида  использования  12200);  для
объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - IV;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


  Статья 37. Градостроительный регламент зоны объектов инженерной и
транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной
очистки II и III классов опасности (виды разрешенного использования и
                        предельные параметры)

     1. Код обозначения зоны - ТИ1-2.

     2. Цель  выделения  зоны  -  формирование   комплексов   объектов
городской  инженерной  и  транспортной  инфраструктур  II-III   класса
опасности, деятельность которых  связана  с  высокими  уровнями  шума,
загрязнения.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения теплоэлектроцентралей,          | 10411 |
|     | котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и    |       |
|     | выше, электроподстанций открытого типа         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения электроподстанций закрытого     | 10412 |
|     | типа (в том числе тяговых для                  |       |
|     | электротранспорта), котельных тепловой         |       |
|     | мощностью до 200 Гкал/час                      |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения водопроводных станций           | 10421 |
|     | (водозаборных и очистных сооружений) и         |       |
|     | подстанций (насосных станций с резервуарами    |       |
|     | чистой воды)                                   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения городских канализационных       | 10431 |
|     | очистных сооружений                            |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения регулирующих резервуаров        | 10432 |
|     | очистных сооружений                            |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения иловых площадок                 | 10434 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения газораспределительных станций   | 10441 |
|     | и хранилищ газа                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения объектов связи                  | 12400 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения зеленых насаждений,             | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения антенных полей                  | 13720 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения мусороперерабатывающих          | 13910 |
|     | комплексов и мусоросжигающих заводов           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения полигонов отходов               | 13920 |
|     | производства и потребления (твердых бытовых    |       |
|     | отходов, промышленных и строительных           |       |
|     | отходов)                                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения мусороперегрузочных             | 13930 |
|     | прессовальных и сортировочных станций, в том   |       |
|     | числе площадок для накопления упакованных      |       |
|     | отходов                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения снегоприемных пунктов,          | 13940 |
|     | снегоплавильных камер и складов                |       |
|     | противогололедных материалов                   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения вестибюлей метрополитена        | 14211 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения объектов внутригородского       | 14212 |
|     | транспорта (за исключением вестибюлей и        |       |
|     | киосков вентиляционных шахт метрополитена,     |       |
|     | подземных и надземных пешеходных переходов)    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения подземных и надземных           | 14214 |
|     | пешеходных переходов                           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 20  | Для размещения объектов железнодорожного       | 14242 |
|     | транспорта (за исключением железнодорожных     |       |
|     | вокзалов)                                      |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 21  | Для размещения объектов транспорта (под        | 14300 |
|     | предприятия автосервиса)                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 22  | Для размещения стоянок с гаражами боксового    | 14511 |
|     | типа                                           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 23  | Для размещения многоэтажных и подземных        | 14512 |
|     | гаражей                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 24  | Для размещения стоянок индивидуального         | 14521 |
|     | легкового автотранспорта                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 25  | Для размещения стоянок городского транспорта   | 14522 |
|     | (ведомственного, экскурсионного транспорта,    |       |
|     | такси)                                         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение:   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 26  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 27  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 28  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 29  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 30  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 31  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 32  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 33  | Для размещения киосков вентиляционных шахт     | 14213 |
|     | метрополитена                                  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 34  | Для размещения кладбищ для домашних            | 13830 |
|     | животных                                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 35  | Для размещения объектов внешнего               | 14250 |
|     | автомобильного транспорта                      |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 36  | Для размещения объектов трубопроводного        | 14260 |
|     | транспорта                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 37  | Для размещения объектов транспорта             | 14400 |
|     | (автозаправочных и газонаполнительных          |       |
|     | станций)                                       |       |
----------------------------------------------------------------

     4. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     5. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - II;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


   Статья 38. Градостроительный регламент зоны размещения объектов
   воздушного транспорта, с включением объектов общественно-деловой
  застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного
                использования и предельные параметры)

     1. Код обозначения зоны - ТИ2.

     2. Цели выделения зоны:

     развитие объектов  воздушного  транспорта  в  соответствии  с  их
технологическими потребностями и условиями  размещения  на  территории
города;

     развитие   комплексов   пассажирских   и   грузовых   терминалов,
оснащенных всеми необходимыми для  качественного  выполнения  основных
функций технологическими и социальными объектами.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения объектов воздушного             | 14220 |
|     | транспорта                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения складских объектов              | 12200 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения зеленых насаждений,             | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения садов, скверов, бульваров       | 12710 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения вестибюлей метрополитена        | 14211 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения объектов внутригородского       | 14212 |
|     | транспорта (за исключением вестибюлей и        |       |
|     | киосков вентиляционных шахт метрополитена, и   |       |
|     | подземных и надземных пешеходных переходов)    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения подземных и надземных           | 14214 |
|     | пешеходных переходов                           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения объектов трубопроводного        | 14260 |
|     | транспорта                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения объектов транспорта (под        | 14300 |
|     | предприятия автосервиса)                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения многоэтажных и подземных        | 14512 |
|     | гаражей                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения стоянок индивидуального         | 14521 |
|     | легкового автотранспорта                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения стоянок городского транспорта   | 14522 |
|     | (ведомственного, экскурсионного транспорта,    |       |
|     | такси)                                         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение:   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 20  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 21  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 22  | Для размещения киосков вентиляционных шахт     | 14213 |
|     | метрополитена                                  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 23  | Для размещения электроподстанций закрытого     | 10412 |
|     | типа (в том числе тяговых для                  |       |
|     | электротранспорта), котельных тепловой         |       |
|     | мощностью до 200 Гкал/час                      |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 24  | Для размещения водопроводных станций           | 10421 |
|     | (водозаборных и очистных сооружений) и         |       |
|     | подстанций (насосных станций с резервуарами    |       |
|     | чистой воды)                                   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 25  | Для размещения регулирующих резервуаров        | 10432 |
|     | очистных сооружений                            |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 26  | Для размещения объектов оптовой торговли       | 10520 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 27  | Для размещения государственных                 | 11310 |
|     | административно-управленческих объектов и      |       |
|     | некоммерческих организаций, не связанных с     |       |
|     | проживанием населения                          |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 28  | Для размещения финансово-кредитных объектов    | 11500 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 29  | Для размещения объектов страхования            | 11600 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 30  | Для размещения гостиниц                        | 11800 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 31  | Для размещения антенных полей                  | 13720 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 32  | Для размещения мусороперегрузочных             | 13930 |
|     | прессовальных и сортировочных станций, в том   |       |
|     | числе площадок для накопления упакованных      |       |
|     | отходов                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 33  | Для размещения снегоприемных пунктов,          | 13940 |
|     | снегоплавильных камер и складов                |       |
|     | противогололедных материалов                   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 34  | Для размещения объектов железнодорожного       | 14242 |
|     | транспорта (за исключением железнодорожных     |       |
|     | вокзалов)                                      |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 35  | Для размещения автовокзалов                    | 14251 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 36  | Для размещения объектов транспорта             | 14400 |
|     | (автозаправочные и газонаполнительные          |       |
|     | станции)                                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 37  | Для размещения стоянок внешнего грузового      | 14523 |
|     | транспорта                                     |       |
----------------------------------------------------------------

     4. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     5. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - IV;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


Статья 39. Градостроительный регламент зоны объектов железнодорожного
  транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и
объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и
                        предельные параметры)

     1. Код обозначения зоны - ТИ3.

     2. Цели выделения зоны:

     развитие объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их
технологическими потребностями и условиями  размещения  на  территории
города;

     развитие   комплексов   пассажирских   и   грузовых   терминалов,
оснащенных всеми необходимыми для  качественного  выполнения  основных
функций технологическими и социальными объектами.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения объектов железнодорожного       | 14240 |
|     | транспорта                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения складских объектов              | 12200 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения зеленых насаждений,             | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения садов, скверов, бульваров       | 12710 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения вестибюлей метрополитена        | 14211 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения подземных и надземных           | 14214 |
|     | пешеходных переходов                           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения стоянок с гаражами боксового    | 14511 |
|     | типа                                           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения многоэтажных и подземных        | 14512 |
|     | гаражей                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения стоянок индивидуального         | 14521 |
|     | легкового автотранспорта                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения стоянок городского транспорта   | 14522 |
|     | (ведомственного, экскурсионного транспорта,    |       |
|     | такси)                                         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения стоянок внешнего грузового      | 14523 |
|     | транспорта                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение:   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 20  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 21  | Для размещения киосков вентиляционных шахт     | 14213 |
|     | метрополитена                                  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 22  | Для размещения электроподстанций закрытого     | 10412 |
|     | типа (в том числе тяговых для                  |       |
|     | электротранспорта), котельных тепловой         |       |
|     | мощностью до 200 Гкал/час                      |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 23  | Для размещения водопроводных станций           | 10421 |
|     | (водозаборных и очистных сооружений) и         |       |
|     | подстанций (насосных станций с резервуарами    |       |
|     | чистой воды)                                   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 24  | Для размещения регулирующих резервуаров        | 10432 |
|     | очистных сооружений                            |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 25  | Для размещения объектов оптовой торговли       | 10520 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 26  | Для размещения государственных                 | 11310 |
|     | административно-управленческих объектов и      |       |
|     | некоммерческих организаций, не связанных с     |       |
|     | проживанием населения                          |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 27  | Для размещения финансово-кредитных объектов    | 11500 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 28  | Для размещения объектов страхования            | 11600 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 29  | Для размещения гостиниц                        | 11800 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 30  | Для размещения антенных полей                  | 13720 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 31  | Для размещения мусороперегрузочных             | 13930 |
|     | прессовальных и сортировочных станций, в том   |       |
|     | числе площадок для накопления упакованных      |       |
|     | отходов                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 32  | Для размещения снегоприемных пунктов,          | 13940 |
|     | снегоплавильных камер и складов                |       |
|     | противогололедных материалов                   |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 33  | Для размещения объектов внутригородского       | 14212 |
|     | транспорта (за исключением вестибюлей и        |       |
|     | киосков вентиляционных шахт метрополитена,     |       |
|     | подземных и надземных пешеходных переходов)    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 34  | Для размещения объектов трубопроводного        | 14260 |
|     | транспорта                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 35  | Для размещения объектов транспорта (под        | 14300 |
|     | предприятия автосервиса)                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 36  | Для размещения объектов транспорта             | 14400 |
|     | (автозаправочных и газонаполнительных          |       |
|     | станций)                                       |       |
----------------------------------------------------------------

     4. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     5. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого  назначения  на  территории  земельных   участков   -   10000
квадратных метров  для  складских  объектов  (код  вида  использования
12200); для объектов иного  нежилого  назначения  данный  параметр  не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - IV;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


     Статья 40. Градостроительный регламент зоны объектов водного
  транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и
объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и
                        предельные параметры)

     1. Код обозначения зоны - ТИ4.

     2. Цели выделения зоны:

     развитие объектов грузового и пассажирского водного транспорта  в
соответствии  с  их   технологическими   потребностями   и   условиями
размещения на территории города;

     развитие  комплексов  грузовых   терминалов,   оснащенных   всеми
необходимыми   для   качественного   выполнения    основных    функций
технологическими и социальными объектами.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения объектов водного внешнего       | 14230 |
|     | транспорта                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения причалов и стоянок водного      | 14530 |
|     | транспорта                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения складских объектов              | 12200 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения зеленых насаждений,             | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения садов, скверов, бульваров       | 12710 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения вестибюлей метрополитена        | 14211 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения подземных и надземных           | 14214 |
|     | пешеходных переходов                           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения стоянок с гаражами боксового    | 14511 |
|     | типа                                           |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения многоэтажных и подземных        | 14512 |
|     | гаражей                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения стоянок индивидуального         | 14521 |
|     | легкового автотранспорта                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения стоянок городского транспорта   | 14522 |
|     | (ведомственного, экскурсионного транспорта,    |       |
|     | такси)                                         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |