Закон Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7

регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     12) максимальная  высота  ограждений  земельных  участков   жилой
застройки  устанавливается  в  соответствии  со  статьей  14  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     13) максимальный планировочный  модуль  в  архитектурном  решении
ограждений  земельных  участков  жилой  застройки  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  15  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов.


   Статья 25. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны
  объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых
  домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов
  города и исторических пригородов, с включением объектов инженерной
     инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные
                              параметры)

     1. Кодовое обозначение зоны - ТД1-1.

     2. Цели выделения зоны:

     развитие  существующих  и  преобразуемых  территорий  (включающих
исторический  центр  Санкт-Петербурга  и   центры   его   исторических
пригородов),  предназначенных   для   размещения   общественно-деловых
объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных
зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки;

     развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания  для
обеспечения потребностей жителей  указанных  территорий  и  "дневного"
населения в соответствующих среде формах;

     развитие   необходимых   объектов   инженерной   и   транспортной
инфраструктур.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

-----------------------------------------------------------------
|  N  |         Наименование вида использования         |  Код  |
| п/п |                                                 |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  1  |                        2                        |   3   |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения многоквартирного жилого дома     | 10300 |
|     | (жилых домов)                                   |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения жилищно-эксплуатационных         | 10440 |
|     | служб                                           |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения объектов розничной торговли      | 10510 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения объектов оптовой торговли        | 10520 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения объектов общественного           | 10600 |
|     | питания                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения объектов бытового                | 10700 |
|     | обслуживания (включая бани)                     |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения объектов дошкольного,            | 10810 |
|     | начального и среднего общего образования        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения объектов среднего и высшего      | 10820 |
|     | профессионального образования                   |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения амбулаторно-поликлинических      | 10920 |
|     | учреждений                                      |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения медицинских лабораторий,         | 10930 |
|     | станций скорой и неотложной помощи,             |       |
|     | учреждений санитарно-эпидемиологической         |       |
|     | службы, учреждений судебно-медицинской          |       |
|     | экспертизы и других подобных объектов           |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения объектов социального             | 10950 |
|     | обеспечения                                     |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения ветеринарных поликлиник,         | 10961 |
|     | станций без содержания животных                 |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения крытых спортивных комплексов     | 11010 |
|     | (физкультурно-оздоровительных комплексов,       |       |
|     | спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун  |       |
|     | для зрителей                                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения крытых спортивных комплексов     | 11020 |
|     | с трибунами для зрителей при количестве мест до |       |
|     | 1 тысячи                                        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения объектов культуры и искусства,   | 11110 |
|     | связанных с проживанием населения (библиотек,   |       |
|     | музыкальных, художественных,                    |       |
|     | хореографических школ и студий, домов           |       |
|     | творчества и т.д.)                              |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения объектов культуры и искусства,   | 11130 |
|     | не связанных с проживанием населения, кроме     |       |
|     | специальных парков (зоопарков, ботанических     |       |
|     | садов)                                          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения религиозных объектов             | 11200 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения государственных                  | 11310 |
|     | административно-управленческих объектов и       |       |
|     | некоммерческих организаций, не связанных с      |       |
|     | проживанием населения                           |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения объектов охраны общественного    | 11312 |
|     | порядка                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 20  | Для размещения органов местного                 | 11320 |
|     | самоуправления и некоммерческих организаций,    |       |
|     | связанных с проживанием населения (ТСЖ,         |       |
|     | правлений садоводств, жилищных кооперативов     |       |
|     | и т.д.)                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 21  | Для размещения объектов науки                   | 11400 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 22  | Для размещения финансово-кредитных объектов     | 11500 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 23  | Для размещения объектов страхования             | 11600 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 24  | Для размещения объектов пенсионного             | 11700 |
|     | обеспечения                                     |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 25  | Для размещения гостиниц                         | 11800 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 26  | Для размещения коммерческих объектов,           | 12010 |
|     | связанных с проживанием населения               |       |
|     | (нотариальных контор, ломбардов, юридических    |       |
|     | консультаций, агентств недвижимости,            |       |
|     | туристических агентств, дискотек, залов         |       |
|     | компьютерных игр и т.д.)                        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 27  | Для размещения коммерческих объектов, не        | 12020 |
|     | связанных с проживанием населения (бизнес-      |       |
|     | центров; отдельных офисов различных фирм,       |       |
|     | компаний и других т.д.)                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 28  | Для размещения объектов связи                   | 12400 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 29  | Для размещения садов, скверов, бульваров        | 12710 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 30  | Для размещения комплексов аттракционов, луна-   | 12740 |
|     | парков, аквапарков                              |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 31  | Для размещения объектов гражданской обороны     | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 32  | Для размещения агентств по обслуживанию         | 14224 |
|     | пассажиров                                      |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 33  | Для размещения многоэтажных и подземных         | 14512 |
|     | гаражей                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 34  | Для размещения гаражей для автотранспорта       | 14513 |
|     | инвалидов                                       |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 35  | Для размещения стоянок индивидуального          | 14521 |
|     | легкового автотранспорта (*)                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 36  | Для размещения стоянок городского транспорта    | 14522 |
|     | (ведомственного, экскурсионного транспорта,     |       |
|     | такси) (*)                                      |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального           |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического               |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для      |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов          |       |
|     | использования, при отсутствии норм              |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение,    |       |
|     | [в] том числе:                                  |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 37  | Для размещения распределительных пунктов и      | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,        |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций      |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных         |       |
|     | тепловых пунктов                                |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 38  | Для размещения наземных сооружений линий        | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных     |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных         |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)               |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 39  | Для размещения повысительных водопроводных      | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,           |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 40  | Для размещения очистных сооружений              | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных       |       |
|     | сооружений                                      |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 41  | Для размещения канализационных насосных         | 10434 |
|     | станций                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 42  | Для размещения наземных сооружений              | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,         |       |
|     | скважин и т.д.)                                 |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 43  | Для размещения газораспределительных пунктов    | 10442 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 45  | Для размещения киосков вентиляционных шахт      | 14213 |
|     | метрополитена                                   |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 46  | Для размещения спортивных клубов                | 11030 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 47  | Для размещения электроподстанций закрытого      | 10412 |
|     | типа (в том числе тяговых для                   |       |
|     | электротранспорта), котельных тепловой          |       |
|     | мощности до 200 Гкал/час                        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 48  | Для размещения водопроводных станций            | 10421 |
|     | (водозаборных и очистных сооружений) и          |       |
|     | подстанций (насосных станций с резервуарами     |       |
|     | чистой воды)                                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 49  | Для размещения регулирующих резервуаров         | 10432 |
|     | очистных сооружений                             |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 50  | Для размещения больничных учреждений            | 10910 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 51  | Для размещения крытых спортивных комплексов     | 11022 |
|     | с трибунами для зрителей при количестве мест    |       |
|     | свыше 1 тысячи                                  |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 52  | Для размещения мусороперегрузочных              | 13930 |
|     | прессовальных и сортировочных станций, в том    |       |
|     | числе площадок для накопления упакованных       |       |
|     | отходов                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 53  | Для размещения снегоприемных пунктов,           | 13940 |
|     | снегоплавильных камер и складов                 |       |
|     | противогололедных материалов                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 54  | Для размещения вестибюлей метрополитена (*)     | 14211 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 55  | Для размещения подземных и надземных            | 14214 |
|     | пешеходных переходов (*)                        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 56  | Для размещения объектов транспорта (под         | 14300 |
|     | предприятия автосервиса) (*)                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 57  | Для размещения объектов транспорта              | 14400 |
|     | (автозаправочных и газонаполнительных           |       |
|     | станций) (*)                                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 58  | Для размещения причалов и стоянок водного       | 14530 |
|     | транспорта                                      |       |
-----------------------------------------------------------------

     4. Объекты видов использования, отмеченных в пункте  3  настоящей
статьи знаком (*), могут размещаться  только  на  земельных  участках,
непосредственно примыкающих к красным линиям  улиц,  дорог,  площадей,
проездов,  набережных,  бульваров,  являющихся   территориями   общего
пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии
норм законодательства, запрещающих их размещение.

     5. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     6. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства,   установленные   для    общественно-деловой    подзоны
размещения объектов многофункциональной общественно-деловой  застройки
и жилых домов, расположенных  на  территории  исторически  сложившихся
районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры  (ТД1-
1_1):

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков:

     а) стен зданий, строений, сооружений без окон - 0 метров;

     б) стен зданий, строений, сооружений с окнами:

     на   расстоянии,   обеспечивающем   нормативную    инсоляцию    и
освещенность на высоте 6 метров и более в  любой  точке,  по  границам
сопряженных  земельных  участков,  по  границам  земельных   участков,
отделенных  территориями   общего   пользования,   или   по   границам
территорий, на которых земельные участки не сформированы, но не  менее
10 метров;

     в  случае  примыкания   к   территориям   (земельным   участкам),
расположенным  в  границах  территориальных  зон,   градостроительными
регламентами которых не установлены виды  разрешенного  использования,
для   которых   необходимо   обеспечение   нормативной   инсоляции   и
освещенности, допускается минимальный отступ от  границ  участков,  не
совпадающих с красными линиями, 3 метра;

     в) стен зданий по  границам  земельных  участков,  совпадающим  с
красными линиями улиц  и  проездов,  кроме  учреждений  образования  и
воспитания - 0 метров;

     для   учреждений   образования   и   воспитания,   выходящих   на
магистральные улицы, - 6 метров;

     для учреждений образования  и  воспитания,  выходящих  на  прочие
улицы и проезды общего пользования, - 3 метра;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков,  -  V  (за  исключением  автовокзалов  и  объектов
внутригородского транспорта);

     8) минимальная доля озелененной территории земельных участков:

     минимальная  доля  озелененных  территорий   земельных   участков
многоквартирных домов составляет 10% от территории земельного участка,
но не менее 15 квадратных метров на участок;

     минимальная  доля  озелененных  территорий  земельных   участков,
предназначенных для  рекреационных  целей  (коды  видов  использования
12710, 12720, 12730, 12740), устанавливается в соответствии с таблицей
10.1 статьи 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

     минимальная доля озелененных  территорий  для  иных  объектов  не
устанавливается.  При   этом   обязательно   сохранение   существующих
озелененных территорий либо проведение компенсационного озеленения;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.

     Минимальное количество машино-мест для  хранения  индивидуального
автотранспорта на территории земельных участков многоквартирных  домов
(код вида использования 10300) -  1  машино-место  на  150  квадратных
метров общей площади квартир  в  объекте  капитального  строительства,
строящемся и (или) реконструируемом на земельном участке;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     12) максимальная  высота  ограждений  земельных  участков   жилой
застройки  устанавливается  в  соответствии  со  статьей  14  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     13) максимальный планировочный  модуль  в  архитектурном  решении
ограждений  земельных  участков  жилой  застройки  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  15  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов.

     7. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства,   установленные   для    общественно-деловой    подзоны
размещения объектов многофункциональной общественно-деловой  застройки
и жилых домов, расположенных на территории исторических пригородов,  с
включением объектов инженерной инфраструктуры (ТД1-1_2):

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  -  в  соответствии  со  статьей  8   главы   1   настоящих
градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков,  -  V  (за  исключением  автовокзалов  и  объектов
внутригородского транспорта);

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается в соответствии с  таблицей  10.1  статьи  10  главы  1
настоящих градостроительных регламентов.

     Минимальная  доля  озелененных  территорий   земельных   участков
многоквартирных домов составляет 20% от территории земельного участка,
но не меньше площади, установленной для многоквартирных жилых домов  в
соответствии  с  таблицей   10.1   статьи   10   главы   1   настоящих
градостроительных регламентов.

     При формировании земельных участков многоквартирных жилых  домов,
часть требуемых настоящими градостроительными регламентами  придомовых
озелененных пространств (до 30% их площади) может  быть  выделена  для
объединения  в  самостоятельные  земельные  участки  внутриквартальных
скверов (садов) общего пользования;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     12) максимальная  высота  ограждений  земельных  участков   жилой
застройки  устанавливается  в  соответствии  со  статьей  14  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     13) максимальный планировочный  модуль  в  архитектурном  решении
ограждений  земельных  участков  жилой  застройки  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  15  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов.


   Статья 26. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны
  объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых
     домов, расположенных на территории исторических пригородов,
  периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением
объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и
                        предельные параметры)

     1. Код обозначения зоны - ТД1-2.

     2. Цели выделения зоны:

     развитие существующих и преобразуемых территорий в периферийных и
пригородных   районах   города,   предназначенных    для    размещения
общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных
многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой
застройки;

     развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания  для
обеспечения потребностей жителей  указанных  территорий  и  "дневного"
населения в соответствующих среде формах;

     развитие   необходимых   объектов   инженерной   и   транспортной
инфраструктур.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

-----------------------------------------------------------------
|  N  |    Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства  |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  1  |                        2                        |   3   |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения жилищно-эксплуатационных         | 10440 |
|     | служб                                           |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения объектов розничной торговли      | 10510 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения объектов оптовой торговли        | 10520 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения объектов общественного           | 10600 |
|     | питания                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения объектов бытового                | 10700 |
|     | обслуживания (включая бани)                     |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения объектов дошкольного,            | 10810 |
|     | начального и среднего общего образования        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения объектов среднего и высшего      | 10820 |
|     | профессионального образования                   |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения амбулаторно-поликлинических      | 10920 |
|     | учреждений                                      |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения медицинских лабораторий,         | 10930 |
|     | станций скорой и неотложной помощи,             |       |
|     | учреждений санитарно-эпидемиологической         |       |
|     | службы, учреждений судебно-медицинской          |       |
|     | экспертизы и других подобных объектов           |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения объектов социального             | 10950 |
|     | обеспечения                                     |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения ветеринарных поликлиник,         | 10961 |
|     | станций без содержания животных                 |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения крытых спортивных комплексов     | 11010 |
|     | (физкультурно-оздоровительных комплексов,       |       |
|     | спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун  |       |
|     | для зрителей                                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения крытых спортивных комплексов     | 11020 |
|     | с трибунами для зрителей при количестве мест до |       |
|     | 1 тысячи                                        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения объектов культуры и искусства,   | 11110 |
|     | связанных с проживанием населения (библиотек,   |       |
|     | музыкальных, художественных,                    |       |
|     | хореографических школ и студий, домов           |       |
|     | творчества и т.д.)                              |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения объектов культуры и искусства,   | 11130 |
|     | не связанных с проживанием населения, кроме     |       |
|     | специальных парков (зоопарков, ботанических     |       |
|     | садов)                                          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения религиозных объектов             | 11200 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения государственных                  | 11310 |
|     | административно-управленческих объектов и       |       |
|     | некоммерческих организаций, не связанных с      |       |
|     | проживанием населения                           |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения объектов охраны общественного    | 11312 |
|     | порядка                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения органов местного                 | 11320 |
|     | самоуправления и некоммерческих организаций,    |       |
|     | связанных с проживанием населения (ТСЖ,         |       |
|     | правлений садоводств, жилищных кооперативов     |       |
|     | и т.д.)                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 20  | Для размещения объектов науки                   | 11400 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 21  | Для размещения финансово-кредитных объектов     | 11500 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 22  | Для размещения объектов страхования             | 11600 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 23  | Для размещения объектов пенсионного             | 11700 |
|     | обеспечения                                     |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 24  | Для размещения гостиниц                         | 11800 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 25  | Для размещения коммерческих объектов,           | 12010 |
|     | связанных с проживанием населения               |       |
|     | (нотариальных контор, ломбардов, юридических    |       |
|     | консультаций, агентств недвижимости,            |       |
|     | туристических агентств, дискотек, залов         |       |
|     | компьютерных игр и других т.д.)                 |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 26  | Для размещения коммерческих объектов, не        | 12020 |
|     | связанных с проживанием населения (бизнес-      |       |
|     | центров, отдельных офисов различных фирм,       |       |
|     | компаний и других т.д.)                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 27  | Для размещения объектов связи                   | 12400 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 28  | Для размещения садов, скверов, бульваров        | 12710 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 29  | Для размещения объектов гражданской обороны     | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 30  | Для размещения агентств по обслуживанию         | 14224 |
|     | пассажиров                                      |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 31  | Для размещения многоэтажных и подземных         | 14512 |
|     | гаражей                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 32  | Для размещения гаражей для автотранспорта       | 14513 |
|     | инвалидов                                       |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 33  | Для размещения стоянок индивидуального          | 14521 |
|     | легкового автотранспорта (*)                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 34  | Для размещения стоянок городского транспорта    | 14522 |
|     | (ведомственного, экскурсионного транспорта,     |       |
|     | такси)                                          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального           |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического               |       |
|     | обеспечения) и транспорта необходимых для       |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов          |       |
|     | использования, при отсутствии норм              |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение:    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 35  | Для размещения распределительных пунктов и      | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,        |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций      |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных         |       |
|     | тепловых пунктов                                |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 36  | Для размещения наземных сооружений линий        | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных     |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных         |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)               |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 37  | Для размещения повысительных водопроводных      | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,           |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 38  | Для размещения очистных сооружений              | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных       |       |
|     | сооружений                                      |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 39  | Для размещения канализационных насосных         | 10434 |
|     | станций                                         |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 40  | Для размещения наземных сооружений              | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,         |       |
|     | скважин и т.д.)                                 |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 41  | Для размещения газораспределительных пунктов    | 10442 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 42  | Для размещения киосков вентиляционных шахт      | 14213 |
|     | метрополитена                                   |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования          |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 43  | Для размещения многоквартирного жилого дома     | 10300 |
|     | (жилых домов)                                   |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 44  | Для размещения электроподстанций закрытого      | 10412 |
|     | типа (в том числе тяговых для                   |       |
|     | электротранспорта), котельных тепловой          |       |
|     | мощности до 200 Гкал/час                        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 45  | Для размещения водопроводных станций            | 10421 |
|     | (водозаборных и очистных сооружений) и          |       |
|     | подстанций (насосных станций с резервуарами     |       |
|     | чистой воды)                                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 46  | Для размещения регулирующих резервуаров         | 10432 |
|     | очистных сооружений                             |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 47  | Для размещения больничных учреждений            | 10910 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 48  | Для размещения крытых спортивных комплексов     | 11030 |
|     | с трибунами для зрителей при количестве мест    |       |
|     | свыше 1 тысячи                                  |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 49  | Для размещения складских объектов               | 12200 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 50  | Для размещения комплексов аттракционов, луна-   | 12740 |
|     | парков, аквапарков                              |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 51  | Для размещения мусороперегрузочных              | 13930 |
|     | прессовальных и сортировочных станций           |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 52  | Для размещения снегоприемных пунктов и          | 13940 |
|     | снегоплавильных камер                           |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 53  | Для размещения вестибюлей метрополитена (*)     | 14211 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 54  | Для размещения подземных и надземных            | 14214 |
|     | пешеходных переходов (*)                        |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 55  | Для размещения железнодорожных вокзалов (*)     | 14241 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 56  | Для размещения автовокзалов (*)                 | 14251 |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 57  | Для размещения объектов транспорта (под         | 14300 |
|     | предприятия автосервиса) (*)                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 58  | Для размещения объектов транспорта              | 14400 |
|     | (автозаправочные и газонаполнительные           |       |
|     | станции) (*)                                    |       |
|-----+-------------------------------------------------+-------|
| 59  | Для размещения причалов и стоянок водного       | 14530 |
|     | транспорта                                      |       |
-----------------------------------------------------------------

     4. Объекты видов использования, отмеченных в пункте  3  настоящей
статьи знаком (*), могут размещаться  только  на  земельных  участках,
непосредственно примыкающих к красным линиям  улиц,  дорог,  площадей,
проездов,  набережных,  бульваров,  являющихся   территориями   общего
пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии
норм законодательства, запрещающих их размещение.

     5. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     6. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства, установленные для общественно-деловой подзоны  объектов
многофункциональной общественно-деловой  застройки  и  жилых  домов  в
периферийных  и  пригородных  районах  города,  расположенных  в  зоне
влияния  Кольцевой  автомобильной  дороги  вокруг  Санкт-Петербурга  и
вылетных магистралей, с включением объектов инженерной  инфраструктуры
(ТД1-2_1):

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) предельное максимальное  значение  коэффициента  использования
территории:

     для участков среднеэтажной и многоэтажной жилой  застройки  до  9
этажей - 1,7;

     для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 2,3;

     3) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     5) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     6) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого  назначения  на  территории  земельных   участков   -   10000
квадратных метров для складских объектов  (код  12200);  для  объектов
иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;

     8) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков,  -  V  (за  исключением  автовокзалов  и  объектов
внутригородского транспорта);

     9) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.

     Для  земельных  участков,  расположенных  в  границах  территории
исторических пригородов Санкт-Петербурга (в  соответствии  с  ТСН  30-
305-2002), минимальная доля озелененных территорий земельных  участков
многоквартирных домов составляет 20% от территории земельного участка,
но не меньше площади, установленной для многоквартирных жилых домов  в
соответствии  с  таблицей   10.1   статьи   10   главы   1   настоящих
градостроительных регламентов.

     При формировании земельных участков многоквартирных жилых  домов,
часть требуемых настоящими градостроительными регламентами  придомовых
озелененных пространств (до 30% их площади) может  быть  выделена  для
объединения  в  самостоятельные  земельные  участки  внутриквартальных
скверов (садов) общего пользования;

     10) минимальное    количество    машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     11) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     12) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     13) максимальная  высота  ограждений  земельных  участков   жилой
застройки  устанавливается  в  соответствии  со  статьей  14  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     14) максимальный планировочный  модуль  в  архитектурном  решении
ограждений  земельных  участков  жилой  застройки  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  15  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов.

     7. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства, установленные для общественно-деловой подзоны  объектов
многофункциональной общественно-деловой  застройки  и  жилых  домов  в
периферийных и пригородных  районах  города,  расположенных  вне  зоны
влияния  Кольцевой  автомобильной  дороги  вокруг  Санкт-Петербурга  и
вылетных магистралей, с включением объектов инженерной  инфраструктуры
(ТД1-2_2):

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) предельное максимальное  значение  коэффициента  использования
территории:

     для участков среднеэтажной и многоэтажной жилой  застройки  до  9
этажей - 1,7;

     для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 2,3;

     3) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     5) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     6) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого назначения на территории земельных участков - 2000 квадратных
метров для складских объектов (код 12200); для объектов иного нежилого
назначения данный параметр не устанавливается;

     8) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков,  -  V  (за  исключением  автовокзалов  и  объектов
внутригородского транспорта);

     9) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.

     Для  земельных  участков,  расположенных  в  границах  территории
исторических пригородов Санкт-Петербурга (в  соответствии  с  ТСН  30-
305-2002), минимальная доля озелененных территорий земельных  участков
многоквартирных домов составляет 20% от территории земельного участка,
но не меньше площади, установленной для многоквартирных жилых домов  в
соответствии  с  таблицей   10.1   статьи   10   главы   1   настоящих
градостроительных регламентов.

     При формировании земельных участков многоквартирных жилых  домов,
часть требуемых настоящими градостроительными регламентами  придомовых
озелененных пространств (до 30% их площади) может  быть  выделена  для
объединения  в  самостоятельные  земельные  участки  внутриквартальных
скверов (садов) общего пользования;

     10) минимальное    количество    машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     11) минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках
на территории земельных участков  устанавливается  в  соответствии  со
статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

     12) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     13) максимальная  высота  ограждений  земельных  участков   жилой