Решение Думы г. Тамбова от 15.12.2011 № 472

                        ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

 П1           Зона предприятий IV, V классов опасности

 П2           Зона предприятий II, III классов опасности

 П3           Зона предприятий I класса опасности

 П4           Научно-производственная зона

             ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

 ИТ1          Зона предприятий автомобильного транспорта,
              магистральных улиц, дорог, объектов коммунального
              хозяйства и объектов инженерной инфраструктуры

 ИТ2          Зона предприятий внешнего транспорта
              (железнодорожного, воздушного, речного,
              трубопроводного, связи и коммерческой логистики)

                     ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

 СН1          Зона режимных объектов

 СН2          Очистные сооружения хозбытовой канализации

 СН3          Зона кладбищ

                            ЗОНА АКВАТОРИИ

 В            Зона водных объектов

                     ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

 Р1           Зона городской рекреации

 Р2           Зона открытых пространств

 Р3           Зона защитного озеленения

 Р4           Зона особо охраняемых природных территорий

 Р5           Зона рекреационно-природных объектов
----------------------------------------------------------------------
     (Часть     2    в    редакции    Решения    Думы    г.    Тамбова
от 28.06.2013 г. N 986)

     3. Некоторые территориальные  зоны  перекрываются  зонами  охраны
объектов культурного наследия в пределах исторического центра  города.
В пределах наложения зон охраны на территориальные зоны  дополнительно
вступают в силу ограничения, определенные конкретной зоной  охраны.  В
связи с  этим  регламенты,  определенные  для  территориальных  зон  в
пределах  исторического   центра   города   необходимо   рассматривать
совместно с  ограничениями,  накладываемыми  зонами  охраны.  Действие
градостроительных регламентов   не   распространяется   на  территории
памятников.

     Статья 44. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

     1. Ж-1 Зона многоэтажной жилой застройки (от 9 этажей и более).
     При нахождении этой зоны в исторической части города  непременным
условием любой градостроительной  деятельности  является  обременение,
продиктованное  положениями  охранных  зон  памятников  архитектуры  и
градостроительной среды. Любое строительство в  этом  случае  возможно
только  при  предпроектном   исследовании,   последующем   составлении
реставрационно-строительных мероприятий и нормалей и  согласованием  с
органом,   уполномоченным   в   области   сохранения,   использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
     Зона предназначена для застройки  многоквартирными  многоэтажными
(от 9 этажей и более) жилыми домами, допускается  размещение  отдельно
стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания, в
том числе общегородского.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а) жилые дома квартирного типа от 9 этажей и более;
     б) вдоль красных линий прилегающих улиц  и  магистралей  -  жилые
здания смешанного использования с размещением в нижних этажах объектов
делового, культурно-просветительского, обслуживающего и  коммерческого
назначения (в том числе общегородского уровня) с отдельными входами со
стороны улиц (при наличии условий для парковки автотранспорта);
     в) детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы;
     г) площадки детские, спортивные, рекреационные;
     д) хозяйственные площадки и площадки для мусоросборников;
     е)  общее  пользование территории; (В редакции  Решения  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     ж)  социальное  обслуживание;   (Дополнен  -  Решение   Думы   г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     з)   бытовое   обслуживание;   (Дополнен  -  Решение   Думы    г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     и)   культурное   развитие;     (Дополнен  -  Решение   Думы   г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     к)  общественное  управление;  (Дополнен  -  Решение   Думы    г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     л)   деловое   управление;     (Дополнен   -  Решение   Думы   г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     м) рынки;      (Дополнен    -     Решение    Думы    г.   Тамбова
от 17.04.2015 № 1543)
     н) магазины;   (Дополнен     -    Решение    Думы    г.   Тамбова
от 17.04.2015 № 1543)
     о) спорт;    (Дополнен     -     Решение     Думы    г.   Тамбова
от 17.04.2015 № 1543)
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) объекты повседневного  обслуживания  населения,  включающие  в
себя   объекты  культуры  и  торгово-бытового  обслуживания,  магазины
продовольственных  и  непродовольственных  товаров,   офисы,   объекты
местного    самоуправления,    администрации    и    охраны   порядка,
физкультурно-оздоровительные  здания  и  сооружения  -  как   отдельно
стоящие, так и встроенно-пристроенные;
     б) аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения;
     в) раздаточные пункты детской молочной кухни;
     г) пункты охраны порядка, отделения связи и банков;
     д) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     е) капитальные здания рынков;
     ж) гаражи подземные, полузаглубленные, многоэтажные;
     з) объекты    инженерной    инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     и) объекты общественного питания; (Дополнен  -  Решение  Думы  г.
Тамбова от 28.06.2013 г. N 986)
     к) торговые    киоски,    павильоны    объекты     некапитального
строительства; (Дополнен     -     Решение     Думы     г.     Тамбова
от 28.06.2013 г. N 986)
     л) гаражи   для   отдельных   категорий   граждан,   определяемых
постановлением    Администрации    города,    объекты   некапитального
строительства; (Дополнен     -     Решение     Думы     г.     Тамбова
от 28.06.2013 г. N 986)
     м) автосалоны - выставки образцов автомобилей; (Дополнен        -
Решение Думы г. Тамбова от 28.06.2013 г. N 986)
     н) земли улиц, тротуаров, проездов; (Дополнен  -  Решение Думы г.
Тамбова от 28.06.2013 г. N 986)
     3) условно разрешенные виды:
     а) культовые объекты;
     б) производственные,   коммунальные   объекты  класса  санитарной
вредности не выше V;
     в) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
     г) диспансеры, станции скорой помощи, травмпункты;
     д) общежития, гостиницы;
     е) крупные общественно-торговые центры общегородского значения;
     ж) общественные туалеты;
     4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
     а) коэффициент застройки - не более  0,4;  коэффициент  плотности
застройки - не более 1,2, а на территории реконструируемой застройки -
не более 2,0;
     б) для всех основных строений высота от  уровня  земли  до  верха
кровли - не более 75 м,  при  нахождении  зоны  в  исторической  части
города, обозначенной на карте в Приложении  2  к  настоящим  Правилам,
предельные параметры разрешенного  строительства  объектов  ограничены
высотой 55 метров;
     в) расстояния  между  домами  внутри  квартала   (группы   домов)
принимаются  в  соответствии  с нормами противопожарной безопасности и
нормами инсоляции;
     г)    вместимость    гаражей    (подземных,     полузаглубленных,
многоэтажных) не должна превышать 300 машин;
     д) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений допускаются:
     в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более  3  метров  и
выше 3,5 метров от уровня земли.
     2. Ж-2 Зона среднеэтажной жилой застройки  (5-8  этажей,  включая
мансардный).
     При нахождении этой зоны в исторической части города  непременным
условием любой градостроительной  деятельности  является  обременение,
продиктованное  положениями  охранных  зон  памятников  архитектуры  и
градостроительной среды. Любое строительство в  этом  случае  возможно
только  при  предпроектном   исследовании,   последующем   составлении
реставрационно-строительных мероприятий и нормалей и  согласованием  с
органом,   уполномоченным   в   области   сохранения,   использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
     Зона предназначена для застройки многоквартирными  среднеэтажными
жилыми домами (от 5 до  8  этажей,  включая  мансардный),  допускается
размещение  отдельно   стоящих   и   встроенно-пристроенных   объектов
повседневного обслуживания.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а) жилые  многоквартирные  дома  этажностью  от  5  до  8  этажей
включительно без приквартирных участков;
     б)  единичные  объекты  повседневного  обслуживания  населения  в
пределах территории общего  пользования,  включающих  в  себя  объекты
обслуживания как отдельно стоящие, так и встроенно-пристроенные;
     в) библиотеки, аптеки;
     г) магазины  (кроме  магазинов  стройматериалов,  москательных  и
химических товаров);
     д) кабинеты практикующих врачей;
     е) предприятия общественного питания;
     ж) детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы;
     з) раздаточные пункты детской молочной кухни;
     и) площадки хозяйственные и для мусоросборников;
     к) аптечные киоски, амбулаторно-поликлинические учреждения;
     л)    гаражи    индивидуального    автотранспорта     встроенные,
полузаглубленные, гостевые автостоянки, многоуровневые стоянки;
     м) объекты местного  административного  самоуправления  и  охраны
порядка, отделения связи и банков;
     н) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     о)  общее  пользование территории; (В редакции  Решения  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) амбулаторно-поликлинические учреждения;
     б) пункты охраны порядка, отделения связи и банков;
     в) объекты    инженерной    инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     г)    торговые    киоски,    павильоны   объекты   некапитального
строительства; (Дополнен     -     Решение     Думы     г.     Тамбова
от 28.06.2013 г. N 986)
     д) гаражи   для   отдельных   категорий   граждан,   определяемых
постановлением   Администрации    города,    объекты    некапитального
строительства; (Дополнен     -     Решение     Думы     г.     Тамбова
от 28.06.2013 г. N 986)
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) культовые объекты;
     б) коммунальные объекты класса санитарной вредности не выше V;
     в) станции скорой помощи, травмпункты;
     г) клубные   помещения   многоцелевого   и    специализированного
назначения;
     д)  коммунальное  обслуживание;   (Дополнен  -  Решение  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
     а) коэффициент застройки - не более  0,4;  коэффициент  плотности
застройки -  не  более  0,8;  в  условиях  реконструкции  существующей
застройки коэффициент плотности - не более 1,04;
     б) отступ от красной линии в районах существующей застройки  -  в
соответствии со сложившейся линией застройки;
     в) расстояния  между  жилыми  зданиями,  а  также  между  жилыми,
общественными и  производственными  зданиями  определяются  исходя  из
требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты
в соответствии с действующими нормами и правилами;
     г) требования к высоте строений, оформлению фасадов,  ограждений,
обращенных на улицу, должны  соответствовать  характеру  формирующейся
среды, типу застройки и условиям размещения в городе, что определяется
утвержденной реставрационной и градостроительной документацией;
     д)  размещение  общественных   центров   и   единичных   объектов
повседневного обслуживания - в первых этажах, выходящих на улицу жилых
домов или пристроенных к ним  помещениях  при  условии,  что  загрузка
предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы или
с торца дома;
     е)  кабинеты   практикующих   врачей   при   условии   отсутствия
рентгеновских установок;
     ж) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строении,
сооружений допускаются:
     в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более  3  метров  и
выше 3,5 метров от уровня земли.
     3. Ж-3 Зона малоэтажной жилой застройки  (до  4  этажей,  включая
мансардный).
     Зона предназначена для  застройки  многоквартирными  малоэтажными
жилыми домами,    допускается    размещение    отдельно    стоящих   и
встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания, в том числе
общегородского.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а) малоэтажные жилые дома квартирного типа  от  1  до  4  этажей,
включая мансардный;
     б) индивидуальные жилые дома этажностью не выше 3-х этажей;
     в) вдоль красных линий прилегающих улиц  и  магистралей  -  жилые
здания смешанного использования с размещением в нижних этажах объектов
делового, культурно-просветительского, обслуживающего и  коммерческого
назначения (в том числе - общегородского уровня) с отдельными  входами
со стороны улиц (при наличии условий для парковки автотранспорта);
     г) детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы;
     д) площадки детские, спортивные, рекреационные;
     е) хозяйственные площадки и площадки для мусоросборников;
     ж)  общее  пользование территории; (В редакции  Решения  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) объекты повседневного  обслуживания  населения,  включающие  в
себя объекты культуры и торгово-бытового обслуживания, кафезакусочные,
объекты  местного  самоуправления,  администрации  и  охраны  порядка,
физкультурно-оздоровительные  здания  и  сооружения  -  как   отдельно
стоящие, так и встроенно-пристроенные;
     б) территории общего пользования в  пределах  застройки  включают
также жилые улицы и площади, зеленые насаждения, гостевые автостоянки;
     в) аптеки,  амбулаторно-поликлинические  учреждения,  медицинские
диагностические центры;
     г) раздаточные пункты детской молочной кухни;
     д) пункты охраны порядка, отделения связи и банков;
     е) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     ж) гаражи подземные, полузаглубленные, многоэтажные;
     з) объекты    инженерной    инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     и)    торговые    киоски,    павильоны   объекты   некапитального
строительства; (Дополнен     -     Решение     Думы     г.     Тамбова
от 28.06.2013 г. N 986)
     к) гаражи   для   отдельных   категорий   граждан,   определяемых
постановлением    Администрации    города,    объекты   некапитального
строительства; (Дополнен     -     Решение     Думы     г.     Тамбова
от 28.06.2013 г. N 986)
     3) условно разрешенные виды:
     а) культовые объекты;
     б) коммунально-складские объекты класса санитарной  вредности  не
выше V;
     в) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
     г) диспансеры, станции скорой помощи, травмпункты;
     д) общежития, гостиницы;
     е) крупные общественно-торговые центры  общегородского  значения,
капитальные здания рынков;
     ж) общественные туалеты;
     4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
     а) коэффициент застройки - не более  0,4;  коэффициент  плотности
застройки -  не  более  0,8;  в  условиях  реконструкции  существующей
застройки коэффициент плотности - не более 1,04;
     б) расстояния  между  домами  внутри  квартала   (группы   домов)
принимаются  в  соответствии  с нормами противопожарной безопасности и
нормами инсоляции;
     в) вместимость гаражей (подземных,  полузаглубленных)  не  должна
превышать 50 машин;
     г) полезная площадь общественно-торговых  центров  общегородского
значения - не более 400 кв. м на участках размером не  более  600  кв.
м.;
     д) максимальные выступы за красную линию частей зданий,  строений
сооружений допускаются:
     в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более  3  метров  и
выше 3,5 метров от уровня земли.
     4. Ж-4 Зона малоэтажной индивидуальной, коттеджной застройки.
     Зона малоэтажной   жилой   застройки   выделена  для  обеспечения
правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих  жилых
домов  усадебного  типа и блокированных жилых домов этажностью не выше
3-х этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а) усадебные  и  блокированные  жилые   дома   с   приквартирными
земельными участками;
     б) объекты  обслуживания,  общеобразовательные   школы,   объекты
дошкольного воспитания,  аптеки, магазины повседневного спроса, гаражи
до двух легковых  автомобилей  в  пределах  приквартирного  земельного
участка   при   соблюдении   противопожарных   норм,   в   том   числе
встроеннопристроенных к жилым домам;
     в) амбулаторно-поликлинические организации;
     г) отделения общей врачебной (семейной) практики, здравпункты;
     д)  общее  пользование территории; (В редакции  Решения  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) хозяйственные  постройки  (сараи,  летние  кухни,  бассейны  и
т. д.);
     б) постройки для содержания мелких домашних животных (при условии
содержания их только в границах собственного земельного участка);
     в) сооружения, связанные с выращиванием цветов,  овощей,  фруктов
(теплицы, парники, оранжереи);
     г) площадки для сбора мусора;
     д) сады, огороды, палисадники;
     е) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные
водоемы);
     ж) индивидуальные резервуары для хранения воды;
     з) малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства;
     и) открытые    спортивные    площадки,    спортивно-физкультурные
сооружения;
     к) индивидуальные бани;
     л) скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при  условии
организации зоны санитарной охраны не менее 30-50  м  выше  по  потоку
грунтовых вод);
     м) зеленые насаждения, цветники, газоны;
     н) объекты    инженерной    инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     о) станции скорой медицинской помощи;
     п) отделения связи и банков;
     р)    торговые    киоски,    павильоны   объекты   некапитального
строительства; (Дополнен     -     Решение     Думы     г.     Тамбова
от 28.06.2013 г. N 986)
     с) гаражи   для   отдельных   категорий   граждан,   определяемых
постановлением   Администрации    города,    объекты    некапитального
строительства; (Дополнен     -     Решение     Думы     г.     Тамбова
от 28.06.2013 г. N 986)
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) культовые сооружения;
     б) кабинеты практикующих врачей;
     в) почтовые отделения, отделения связи;
     г) отделения, участковые пункты милиции;
     д)  клубы  многоцелевого  и  специализированного   назначения   с
ограничением по этажности;
     е) библиотеки;
     ж) таксофоны;
     з) объекты индивидуальной трудовой деятельности  (парикмахерская,
ремонт часов, обуви, ателье и т. д.);
     и) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     4) предельные    размеры    земельных    участков   (минимальные,
максимальные),  параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции
объектов капитального строительства:
     а)  минимальная  площадь  земельного  участка  для  строительства
жилого дома - 0,03 га, максимальная площадь - 0,15 га;
     б) минимальная ширина вновь отводимых  земельных  участков  вдоль
фронта улицы (проезда) - 20 м;
     в) коэффициент застройки - не более  0,2;  коэффициент  плотности
застройки -  не  более  0,4;  в  условиях  реконструкции  существующей
застройки коэффициент плотности принимается - не более 0,52;
     г)  максимальный  процент  застройки  приквартирного   земельного
участка - 60%;
     д) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;
     е) в условиях выборочного строительства в существующей  усадебной
застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка
с отступом   от   линии    регулирования    существующей    застройки,
обеспечивающей противопожарные нормы;
     ж) минимальный отступ вспомогательных строений от боковых  границ
участка - 1,5 м, для жилых домов - 3 м;
     з) минимальный отступ вспомогательных строений от задней  границы
участка - 1 м;
     и)  до  границы  соседнего  приквартирного  участка   минимальные
расстояния:
     от усадебного одно- двухквартирного дома - 3 м;
     от постройки для содержания мелких домашних животных - 4 м;
     от других построек (бани, гаражи и др.) - 1,5 м;
     от стволов высокорослых деревьев - 2 м;
     от кустарников - 1 м;
     к) минимальное  расстояние  от  хозяйственных  построек  до  окон
жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке - 6 м;
     л) размещение одиночных или двойных построек для скота и птиц  на
расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;
     м)  этажность  основных  строений  до  3-х  этажей  с   возможным
устройством мансардного этажа при одноэтажном и двухэтажном жилом доме
с соблюдением нормативной инсоляции соседних участков с жилыми  домами
с соблюдением противопожарных и санитарных норм;
     н) максимальная высота  основных  строений  от  уровня  земли  до
конька скатной крыши -  13  м,  до  верха  плоской  кровли  -  9,6  м,
исключение - декоративные элементы - без ограничений;
     о) для  всех  вспомогательных  строений  максимальная  высота  от
уровня земли до верха плоской кровли -  не  более  3,5  м,  до  конька
скатной кровли - не более  6  м,  при  отступе  от  границ  земельного
участка 3  м  допускается  увеличение  не  выше  параметров  основного
строения;
     п) допускается блокирование  хозяйственных  построек  на  смежных
приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома,
а также блокирование хозяйственных построек к основному строению;
     р)  обеспечение  расстояния  от  жилых  домов  и  хозпостроек  на
приусадебном  земельном  участке  до  жилых  домов  и  хозпостроек  на
соседних  земельных  участках  в   соответствии   с   противопожарными
требованиями - от 6 до 15 м в  зависимости  от  степени  огнестойкости
зданий;
     с) обеспечение   подъезда   пожарной   техники   к   жилым  домам
хозяйственным постройкам на расстояние не менее 5 м;
     т) максимальная торговая площадь магазинов повседневного спроса -
40 кв. м;
     у) минимальное расстояние от площадки  с  контейнером  для  сбора
мусора до жилых домов - 10 м.;
     ф) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений допускаются:
     в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более  3  метров  и
выше 3,5 метров от уровня земли.
     Расстояние измеряется до наружных граней стен строений;
     5) ограничения:
     а) во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного
назначения не допускается размещать специальные магазины  строительных
материалов,  магазины  с  наличием  в  них  взрывоопасных  веществ   и
материалов, а  также  предприятия  бытового  обслуживания,  в  которых
применяются легковоспламеняющиеся     жидкости     (за     исключением
парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви);
     б) вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со
стороны улиц не допускается;
     в) размещение бань, саун допускается  при  условии  канализования
стоков;
     г) при уклоне ската крыши в сторону соседнего участка  необходимо
обеспечить водоотведение дождевых и талых  вод  на  территорию  своего
участка.
     5. Ж-5 Территории садоводческих (дачных) объединений граждан
     Зона предназначена  для  ведения  садоводства,  огородничества  и
отдыха в индивидуальном (семейном) порядке с сооружениями и строениями
как сезонного, так и круглогодичного использования.
     Земельный  участок,  предоставленный   садоводческому   (дачному)
объединению,  состоит  из   земель   общего   пользования   и   земель
индивидуальных участков.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     сады, огороды, садовые дома;
     общее  пользование  территории;   (Дополнен  -  Решение  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) на индивидуальных садовых участках:
     строения для содержания мелких домашних животных и птицы;
     индивидуальные бани при условии канализации и стоков;
     хозяйственные постройки и мастерские;
     теплицы;
     б) на территории общего пользования:
     водозаборные сооружения и резервуары для хранения питьевой воды;
     противопожарные водоемы;
     объекты и устройства пожарной охраны;
     помещение и участок охраны;
     улицы и проезды;
     площадка для мусоросборников;
     детские игровые и спортивные площадки;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) открытые гостевые площадки;
     б) остановки общественного транспорта;
     в) павильоны  для  сезонной  торговли   (объекты   некапитального
строительства);
     г)  коммунальное  обслуживание;   (Дополнен  -  Решение  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     4) предельные   размеры    земельных    участков    (минимальные,
максимальные),  параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции
объектов капитального строительства:
     а) минимальная   площадь   индивидуального  участка  -  0,06  га,
максимальная площадь индивидуального участка - 0,15 га;
     б) отступ строения от красной линии улицы - 5 м; проезда - 3 м;
     в) сезонная торговля - смешанного ассортимента;
     г) в зоне коллективных садов, где земля передана в  собственность
пользователей, должны    быть    предусмотрены    резервные    участки
муниципальной собственности для размещения объектов обслуживания.
     д) от окон жилых помещений (комнат,  кухонь  и  веранд)  до  стен
соседнего  дома  и  хозяйственных  построек  (сарая,  гаража,   бани),
расположенных на соседних земельных участках (кроме построек для скота
и птиц), должны быть не менее 6 м;
     е) расстояние от границы участка до стены жилого дома - не  менее
3 м;
     ж) расстояние от границы участка до хозяйственных построек  -  не
менее 1 м;
     з) при  отсутствии  централизованной  канализации  расстояние  от
туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 8  м,  до
источника водоснабжения (колодца) - не менее 8 м.;
     и) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений допускаются:
     в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более  3  метров  и
выше 3,5 метров от уровня земли.

     Статья 45. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны
многофункционального назначения

     1. ОД-0 Особо охраняемые градостроительные комплексы.
     Зона предназначена для  сохранения,  реставрации  и  исторической
реконструкции. Решения о режиме  содержания,  параметрах  реставрации,
консервации,  воссоздания,  ремонта  и  приспособления  принимаются  в
порядке,  установленном  Федеральным  законом  от  25.06.2002  N 73-ФЗ
"Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)
народов Российской Федерации".
     2.  ОД-1  Общественно-деловая  зона  историко-культурного  центра
города.
     Зона обслуживания  и  деловой  активности   ОД-1   выделена   для
обеспечения    правовых   условий   использования,   строительства   и
реконструкции объектов недвижимости  (которые  не  являются  объектами
культурного  наследия)  с широким спектром административных,  деловых,
общественных,   культурных,   обслуживающих   и   коммерческих   видов
использования многофункционального назначения.
     1) Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     а)  административные и офисные здания с возможностью размещения в
нижних этажах офисов объектов культурного и обслуживающего назначения;
(В редакции Решения Думы г. Тамбова от 07.07.2014 г. N 1287)
     б) проектные организации;
     в)  гостиницы,  гостевые  дома,  центры  обслуживания   туристов,
доходные дома;
     г) музеи, выставочные залы, картинные и  художественные  галереи,
художественные салоны;
     д) театры, концертные залы;
     е) зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения;
     ж) кинотеатры;
     з) отделения, факультеты, филиалы высших  и  средних  специальных
учебных заведений, высшие и средние специальные учебные заведения;
     и) библиотеки;
     к) клубы, центры общения и досуговых занятий, залы  многоцелевого
и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и
подростков, молодежи, взрослых;
     л) дворцы бракосочетаний;
     м) бильярдные;
     н) танцзалы;
     о)  магазины  продовольственных  и  непродовольственных  товаров,
магазины  с  производственными  цехами  по   изготовлению   продукции,
торговые комплексы общей площадью до 1500 кв. м;
     п) торгово-развлекательные центры;
     р) центры многофункционального использования;
     с) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные,
бары, рестораны);
     т) консульские представительства;
     у) телевизионные и радиостудии;
     ф) фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
     х) выставки товаров;
     ц) суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
     ч) туристические агентства;
     ш) отделения связи и банков,  почтовые  отделения,  междугородные
переговорные пункты;
     щ)  общее  пользование территории; (В редакции  Решения  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     ы) объекты торгово-бытового обслуживания и общественного питания,
торговые   ряды,   ярмарки;   (Дополнен  -  Решение  Думы  г.  Тамбова
от 24.12.2014 № 1468)
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) пункты охраны порядка;
     б) аптеки;
     в) пункты оказания первой медицинской помощи;
     г) амбулаторно-поликлинические организации;
     д) центры психологической реабилитации населения;
     е) физкультурно-оздоровительные комплексы;
     ж) центры по предоставлению  полиграфических  услуг  (ксерокопии,
ламинирование, брошюровка и пр.);
     з) фотосалоны;
     и) приемные    пункты    прачечных    и    химчисток,   прачечные
самообслуживания     (при     условии      соблюдения      нормативной
санитарно-защитной зоны);
     к) объекты обслуживания населения (пошивочные  ателье,  ремонтные
мастерские бытовой техники, мастерские  по  пошиву  и  ремонту  обуви,
мастерские по ремонту часов, парикмахерские и др.);
     л) некоммерческие        коммунальные        предприятия        -
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     м) подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
     н) парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих  и
коммерческих видов использования;
     о)  дворовые  площадки:   детские,   спортивные,   хозяйственные,
площадки для отдыха;
     п) площадки для сбора мусора;
     р) малые архитектурные  формы,  парковые  скульптуры,  памятники,
фонтаны и иные объекты благоустройства;
     с) общественные туалеты;
     т) объекты    инженерной    инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) многоквартирные   жилые   дома   смешанного   использования  с
квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах  офисов  и
объектов делового, культурного и обслуживающего назначения при условии
поэтажного разделения жилого и нежилых видов использования;
     б) культовые сооружения;
     в) специализированные школы;
     г) капитальные здания рынков;
     д) бани, сауны, объекты обслуживания;
     е) объекты пожарной охраны;
     ж) автоматические   телефонные    станции,    антенны    сотовой,
радиорелейной и спутниковой связи;
     з) сельскохозяйственные рынки (торговые ряды); (Дополнен        -
Решение Думы г. Тамбова от 28.06.2013 г. N 986)
     и)  обслуживание  автотранспорта;   (Дополнен - Решение  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
     а)  предельные  параметры  разрешенного  строительства   объектов
ограничены высотой 15 метров;
     б) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений допускаются:
     в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более  3  метров  и
выше 3,5 метров от уровня земли.
     в)  для  многоквартирных  жилых домов коэффициент застройки –  не
более  0,4;  коэффициент  плотности  застройки  –  не  более   0,8;  в
условиях реконструкции  существующей застройки коэффициент плотности –
не   более   1,04.    (Дополнен     -    Решение   Думы   г.   Тамбова
от 17.04.2015 № 1543)
     3. ОД-2 Зона общественно-деловой активности вдоль магистралей.
     1) Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     а)  административные и офисные здания с возможностью размещения в
нижних этажах офисов объектов культурного и обслуживающего назначения;
(В редакции Решения Думы г. Тамбова от 07.07.2014 г. N 1287)
     б) проектные организации;
     в)  гостиницы,  гостевые  дома,  центры  обслуживания   туристов,
доходные дома;
     г) музеи, выставочные залы, картинные и  художественные  галереи,
художественные салоны;
     д) театры, концертные залы;
     е) зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения;
     ж) кинотеатры;
     з) библиотеки;
     и) клубы, центры общения и досуговых занятий, залы  многоцелевого
и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и
подростков, молодежи, взрослых;
     к) дворцы бракосочетаний;
     л) бильярдные;
     м) танцзалы;
     н)  магазины  продовольственных  и  непродовольственных  товаров,
магазины с  производственными  цехами   по   изготовлению   продукции,
торговые комплексы;
     о) торгово-развлекательные центры;
     п) центры многофункционального использования;
     р) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные,
бары, рестораны);
     с) консульские представительства;
     т) рекламные агентства;
     у) транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения;
     ф) телевизионные и радиостудии;
     х) фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
     ц) выставки товаров;
     ч) суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
     ш) туристические агентства;
     щ) отделения связи и банков,  почтовые  отделения,  междугородные
переговорные пункты;
     ы)  общее  пользование территории; (В редакции  Решения  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     э) малоэтажная    жилая   застройка    (индивидуальное   жилищное
строительство; размещение  дачных домов и садовых домов);  (Дополнен –
Решение Думы г. Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) пункты охраны порядка;
     б) аптеки;
     в) пункты оказания первой медицинской помощи;
     г) амбулаторно-поликлинические организации;
     д) центры психологической реабилитации населения;
     е) физкультурно-оздоровительные комплексы;
     ж) центры по предоставлению  полиграфических  услуг  (ксерокопии,
ламинирование, брошюровка и пр.);
     з) фотосалоны;
     и) приемные    пункты    прачечных    и    химчисток,   прачечные
самообслуживания     (при     условии      соблюдения      нормативной
санитарно-защитной зоны);
     к) объекты обслуживания населения (пошивочные  ателье,  ремонтные
мастерские бытовой техники, мастерские  по  пошиву  и  ремонту  обуви,
мастерские по ремонту часов, парикмахерские и др.);
     л) некоммерческие        коммунальные        предприятия        -
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     м) подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
     н) парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих  и
коммерческих видов использования;
     о)  дворовые  площадки:   детские,   спортивные,   хозяйственные,
площадки для отдыха;
     п) площадки для сбора мусора;
     р) малые архитектурные  формы,  парковые  скульптуры,  памятники,
фонтаны и иные объекты благоустройства;
     с) общественные туалеты;
     т) объекты    инженерной    инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) многоквартирные   жилые   дома   смешанного   использования  с
квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах  офисов  и
объектов делового, культурного и обслуживающего назначения при условии
поэтажного разделения жилого и нежилых видов использования;
     б) культовые сооружения;
     в) специализированные школы;
     г) капитальные здания рынков;
     д) бани, сауны, объекты обслуживания;
     е) объекты пожарной охраны;
     ж) автостоянки  на  отдельных  земельных   участках,   подземные,
надземные, многоуровневые;
     и)  обслуживание  автотранспорта;   (Дополнен - Решение  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     з) автоматические телефонные  станции,  автозаправочные  станции,
автомобильные мойки,  антенны  сотовой,  радиорелейной  и  спутниковой
связи.
     Параметры зоны    соответствуют   содержанию   предыдущей   части
настоящей статьи  Правил  и  дополняются  повышенными  требованиями  к
транспортному обслуживанию объектов и организаций (наличие парковочных
мест).
     4. ОД-3 Зона  многофункциональной  общественно-деловой  застройки
локальных центров обслуживания.
     Зона многофункциональной общественно-деловой застройки  локальных
центров обслуживания ОД-3 выделена для  обеспечения  правовых  условий
формирования местных (локальных) центров городских районов  и  центров
вдоль улиц с широким спектром коммерческих  и  обслуживающих  функций,
ориентированных  на  удовлетворение   повседневных   и   периодических
потребностей населения.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а) офисы;
     б) отделения банков;
     в) зеленые насаждения;
     г) фонтаны;     (В    редакции    Решения    Думы   г.    Тамбова
от 17.04.2015 № 1543)
     д) магазины повседневного спроса;
     е) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные,
бары, рестораны);
     ж) малые архитектурные формы, парковые  скульптуры,  памятники  и
иные объекты благоустройства;
     з) торговые,  торгово-развлекательные  центры  и  развлекательные
центры;
     и) объекты обслуживания населения; (Дополнен  -  Решение  Думы г.
Тамбова от 28.06.2013 г. N 986)
     к) малоэтажная  жилая    застройка    (индивидуальное    жилищное
строительство; размещение  дачных домов и садовых домов);  (Дополнен –
Решение Думы г. Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     л)  общее  пользование территории;  (Дополнен - Решение  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     м)  многоэтажная   жилая    застройка    (высотная    застройка);
(Дополнен - Решение Думы г. Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а)  многоквартирные  жилые  дома   смешанного   использования   с
квартирами на верхних этажах и размещением на первых  этажах  объектов
делового, культурного и обслуживающего назначения;
     б) объекты    инженерной    инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) объекты религиозного назначения;
     б)  киоски  по   продаже   мороженого   (объекты   некапитального
строительства);
     в) молочные кухни;
     г) капитальные здания рынков;
     д) бани, сауны;
     е) общественные туалеты;
     ж) площадки для выгула собак;
     з) объекты пожарной охраны;
     и) культовые сооружения;
     к)  автостоянки  на  отдельных  земельных  участках,   подземные,
надземные многоуровневые на отдельных участках;
     л) автосалоны - выставки образцов автомобилей;
     м) автозаправочные станции, авторемонтные мастерские (при условии
размещения объектов, относящихся к V классу  вредности  по  санитарной
классификации и соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны,  -  не
менее 50 м), автомобильные мойки;
     н)   автоматические   телефонные   станции,   антенны    сотовой,
радиорелейной и спутниковой связи;
     о) склады, складские помещения;
     п)  обслуживание  автотранспорта;   (Дополнен - Решение  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
     а) для всех основных строений высота от  уровня  земли  до  верха
кровли - не более 75 м,  при  нахождении  зоны  в  исторической  части
города, обозначенной на карте в Приложении  2  к  настоящим  Правилам,
предельные параметры разрешенного  строительства  объектов  ограничены
высотой 55 метров;
     б) минимальные расстояния между жилыми и  общественными  зданиями
следует принимать на основе расчетов инсоляции и  освещенности,  учета
противопожарных требований и бытовых разрывов;
     в) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений допускаются:
     в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более  3  метров  и
выше 3,5 метров от уровня земли.
     г)  для  многоквартирных  жилых домов коэффициент застройки –  не
более 0,4;  коэффициент  плотности  застройки – не  более  1,2,  а  на
территории реконструируемой застройки  –  не  более  2,0.  (Дополнен –
Решение Думы г. Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     5. ОД-4  Зона  общественно-деловой  застройки  специализированных
центров обслуживания.
     Зона  общественно-деловой  застройки  специализированных  центров
обслуживания выделена для создания правовых условий  градостроительной
деятельности в   части   использования   и    застройки    территории,
обеспечивающей   формирование   центров   и  комплексов  общественного
обслуживания   и   деловой   деятельности    (учебных,    медицинских,
культурно-зрелищных, спортивно-зрелищных и т.  п.), и создание условий
обслуживания  больших  людских   потоков   в   условиях   ограничений,
налагаемых непосредственным соседством общественных и деловых объектов
с технологическими объектами транспорта  (территориями,  относимыми  к
зоне инженерной и транспортной инфраструктур).
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а) высшие учебные заведения;
     б)  средние  специальные и общеобразовательные учебные заведения;
(В редакции Решения Думы г. Тамбова от 28.06.2013 г. N 986)
     в) учебно-лабораторные,                      научно-лабораторные,
производственно-лабораторные корпуса,          учебно-производственные
мастерские;
     г) научные комплексы;
     д) торговые      центры,      торгово-выставочные      комплексы,
многофункциональные комплексы;
     е) мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);
     ж) общежития;
     з) гостиницы;
     и) больницы, роддома, госпитали общего типа;
     к) научно-исследовательские, лабораторные корпуса;
     л) профилактории;
     м) амбулаторно-поликлинические организации;
     н) консультативные поликлиники;
     о) аптеки и пункты оказания первой медицинской помощи;
     п) отделения связи и банков;
     р) станции скорой медицинской помощи;
     с) интернаты для престарелых и инвалидов;
     т) дома ребенка;
     у) театры, киноконцертные комплексы, цирки;
     ф) клубы многоцелевого и специализированного назначения;
     х) выставочные залы, кинотеатры;
     ц) танцзалы, дискотеки;
     ч)   предприятия   общественного   питания   (кафе,   закусочные,
рестораны, бары);
     ш) телевизионные и радиостудии;
     щ) универсальные спортивные и зрелищные  залы  или  комплексы  (с
трибунами);
     ы) спортивные арены (с трибунами), спортзалы, залы  рекреации  (с
бассейном или без), бассейны, спортивные школы, спортклубы;
     э) аквапарки, лодочные станции;
     ю) велотреки;
     я) мотодромы, картинги;
     я.1) общее пользование территории; (В редакции  Решения  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     я.2) объекты  торгово-бытового   обслуживания   и   общественного
питания, торговые   ряды,   ярмарки;   (Дополнен  -  Решение  Думы  г.
Тамбова от 24.12.2014 № 1468)
     я.3)  малоэтажная   жилая   застройка   (индивидуальное  жилищное
строительство;  размещение  дачных домов и садовых домов); (Дополнен -
Решение Думы г. Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     я.4)   многоэтажная   жилая   застройка   (высотная   застройка);
(Дополнен - Решение Думы г. Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     я.5)  социальное  обслуживание;   (Дополнен  -  Решение  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     я.6)  магазины;  (Дополнен    -    Решение    Думы    г.  Тамбова
от 17.04.2015 № 1543)
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) спортзалы, бассейны;
     б)    коммунальные    объекты    для    обслуживания    объектов,
располагающихся в данной территориальной зоне;
     в) открытые спортивные площадки;
     г) общественные туалеты;
     д) парковки перед объектами оздоровительных, культурно-зрелищных,
учебных,  спортивно-зрелищных,  обслуживающих  и  коммерческих   видов
использования;
     е) объекты пожарной охраны;
     ж) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
     з)  аллеи,  бульвары  и  другие зелёные насаждения;  (В  редакции
Решения Думы г. Тамбова от 24.12.2014 № 1468)
     и) малые архитектурные формы, парковые  скульптуры,  памятники  и
другие виды благоустройства;
     к) специализированные  жилые  дома  для  больных,  нуждающихся  в
постоянном медицинском наблюдении;
     л) жилые дома, предназначенные для проживания работников средних,
специальных и      высших      учебных      заведений,      работников
научно-исследовательских учреждений;
     м) многоквартирные жилые дома 5 этажей и выше;
     н) объекты    инженерной    инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     о) гостевые дома; (Дополнен    -    Решение   Думы   г.   Тамбова
от 28.06.2013 г. N 986)
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) хосписы;
     б) реабилитационные восстановительные центры;
     в) киоски   по   продаже   мороженого   (объекты   некапитального
строительства);
     г) культовые сооружения (при условии ограничения обрядовых  услуг
и шумовых эффектов,  мешающих функционированию лечебно-оздоровительных
учреждений);
     д) жилые дома для медицинского и  обслуживающего  персонала  (при
соблюдении требований санитарного законодательства);
     е) теплицы по выращиванию продукции не для употребления в пищу;
     ж) автомобильные мойки, гаражи;
     4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
     а) для всех основных строений высота от  уровня  земли  до  верха
кровли - не более 75 м,  при  нахождении  зоны  в  исторической  части
города, обозначенной на карте в Приложении  2  к  настоящим  Правилам,
предельные параметры разрешенного  строительства  объектов  ограничены
высотой 55 метров;
     б) минимальные расстояния между жилыми и  общественными  зданиями
следует принимать на основе расчетов инсоляции и  освещенности,  учета
противопожарных требований и бытовых разрывов;
     в) максимальные выступы за красную линию частей зданий,  строений
сооружений допускаются:
     в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более  3  метров  и
выше 3,5 метров от уровня земли.
     г)  для  многоквартирных  жилых домов коэффициент застройки –  не
более 0,4;  коэффициент  плотности  застройки – не  более  1,2,  а  на
территории реконструируемой застройки  –  не  более  2,0.  (Дополнен –
Решение Думы г. Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     6. ОД-5  Зона  общественно-деловой  застройки  центральной  части
города.
     Зона общественно-деловой застройки центральной части города  ОД-5
выделена для обеспечения широким спектром коммерческих и обслуживающих
функций общегородского  значения,  ориентированных  на  удовлетворение
повседневных и периодических потребностей населения.
     1) Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     а)  административные и офисные здания с возможностью размещения в
нижних этажах офисов объектов культурного и обслуживающего назначения;
(В редакции Решения Думы г. Тамбова от 07.07.2014 г. N 1287)
     б) проектные организации;
     в)  гостиницы,  гостевые  дома,  центры  обслуживания   туристов,
доходные дома;
     г) музеи, выставочные залы, картинные и  художественные  галереи,
художественные салоны;
     д) театры, концертные залы, кинотеатры;
     е) зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения;
     ж) библиотеки;
     з) клубы, центры общения и досуговых занятий, залы  многоцелевого
и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и
подростков, молодежи, взрослых;
     и) дворцы бракосочетаний;
     к) бильярдные;
     л) танцзалы;
     м)  магазины  продовольственных  и  непродовольственных  товаров,
магазины с производственными цехами по изготовлению пищевой продукции,
торговые комплексы общей площадью до 1500 кв. м;
     н) торгово-развлекательные центры;
     о) центры многофункционального использования;
     п) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные,
бары, рестораны);
     р) консульские представительства;
     с) рекламные и туристические агентства;
     т) транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения;
     у) телевизионные и радиостудии;
     ф) фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
     х) выставки товаров;
     ц) суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
     ч)   отделения   связи,   почтовые    отделения,    междугородные
переговорные пункты;
     ш)  общее  пользование территории;  (В редакции Решения  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     щ) офисы;
     ы) отделения банков;
     э)  высшие  учебные  заведения,   средние   специальные   учебные
заведения, научные комплексы;
     ю) мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);
     я) спортивные школы, спортклубы,  спортзалы,  залы  рекреации  (с
бассейном или без), бассейны;
     я.1)  малоэтажная   жилая   застройка  (индивидуальное   жилищное
строительство;  размещение  дачных домов и садовых домов); (Дополнен -
Решение Думы г. Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) пункты охраны порядка;
     б) аптеки;
     в) пункты оказания первой медицинской помощи;
     г) амбулаторно-поликлинические организации;
     д) консультативные поликлиники;
     е) станции скорой  медицинской  помощи  (при  условии  соблюдения
санитарно-защитной зоны - не менее 50 м от палатных корпусов);
     ж) центры психологической реабилитации населения;
     з) физкультурно-оздоровительные комплексы;
     и) интернаты для престарелых и инвалидов;
     к) дома ребенка;
     л) торговые и развлекательные центры;
     м) коммунальные объекты для обслуживания объектов,  расположенных
в данной территориальной зоне;
     н) центры по предоставлению  полиграфических  услуг  (ксерокопии,
ламинирование, брошюровка и пр.);
     о) фотосалоны;
     п) приемные    пункты    прачечных    и    химчисток,   прачечные
самообслуживания     (при     условии      соблюдения      нормативной
санитарно-защитной зоны);
     р) объекты обслуживания населения (пошивочные  ателье,  ремонтные
мастерские бытовой техники, мастерские  по  пошиву  и  ремонту  обуви,
мастерские по ремонту часов, парикмахерские и др.);
     с) некоммерческие        коммунальные        предприятия        -
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     т) подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
     у) парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих  и
коммерческих видов использования;
     ф) многоуровневые гаражи;
     х)  дворовые  площадки:   детские,   спортивные,   хозяйственные,
площадки для отдыха;
     ц) площадки для сбора мусора;
     ч) малые архитектурные  формы,  парковые  скульптуры,  памятники,
фонтаны и иные объекты благоустройства;
     ш) общественные туалеты;
     щ) объекты    инженерной    инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а)  многоквартирные  жилые  дома   смешанного   использования   с
квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах  офисов  и
объектов делового, культурного и обслуживающего назначения при условии
поэтажного разделения жилого и нежилых видов использования;
     б) культовые сооружения;
     в) объекты религиозного назначения;
     г) общественные туалеты;
     д) специализированные школы;
     е) реабилитационные восстановительные центры;
     ж) молочные кухни;
     з) капитальные здания рынков;
     и) бани, сауны, объекты обслуживания;
     к) объекты пожарной охраны;