Решение Думы г. Тамбова от 15.12.2011 № 472

досуга населением.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а)  общее  пользование территории; (В редакции  Решения  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     б) набережные;
     в) спортплощадки;
     г) игровые площадки;
     д) прокат игрового и спортивного инвентаря;
     е) комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, тиры;
     ж) танцплощадки, летние театры и эстрады;
     з) мемориальные комплексы, памятники, скульптуры;
     и) киоски по продаже  газетно-журнальной  продукции,  мороженого,
прохладительных напитков (объекты некапитального строительства);
     к) рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;
     л) пункты оказания первой медицинской помощи;
     м) участковые пункты полиции;
     н) объекты пожарной охраны;
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) бассейны, фонтаны;
     б) причалы, иные сооружения набережных;
     в) общественные туалеты;
     г) резервуары для хранения воды;
     д) стоянки автомобилей;
     е)   объекты   инженерной   инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) предприятия общественного питания;
     б) музеи, выставочные залы, галереи;
     в) площадки для выгула собак.
     2. Р - 2. Зона открытых пространств.
     Данная зона выделена для обеспечения правовых условий  сохранения
и  формирования  озелененных  участков,  предназначенных  для   отдыха
населения.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а)  общее  пользование территории; (В редакции  Решения  Думы  г.
Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     б) бульвары;
     в) аллеи;
     г) мемориальные комплексы;
     д) игровые площадки;
     е) киоски по продаже  газетно-журнальной  продукции,  мороженого,
прохладительных напитков (объекты некапитального строительства);
     ж) летние театры и эстрады;
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) малые архитектурные формы;
     б) бассейны, фонтаны;
     в) инфраструктура для отдыха;
     г) общественные туалеты;
     д) прокат спортивного и игрового инвентаря;
     е)   объекты   инженерной   инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны;
     3) условно разрешенные виды использования:
     а) предприятия общественного питания;
     б) площадки для выгула собак.
     3. Р - 3. Зона защитного озеленения.
     В зону Р-3 входят озеленённые территории,   выполняющие   функции
защиты от объектов, оказывающих  негативное  воздействие на  городскую
среду, возможно использование для  размещения  объектов – коммунальное
обслуживание.
(Часть в редакции Решения Думы г. Тамбова от 17.04.2015 № 1543)
     4. Р - 4. Зона особо охраняемых природных территорий.
     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской  Федерации
для земель особо  охраняемых  природных  территорий  градостроительные
регламенты  не  устанавливаются.  Земли  особо  охраняемых   природных
территорий используются для соответствующих целей. Использование  этих
земель для  иных  целей  ограничивается  или  запрещается  в  случаях,
установленных Земельным кодексом  Российской  Федерации,  федеральными
законами.
     5. Р - 5. Зона природно-рекреационных объектов.
     Зона Р - 5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и
использования   существующего   природного   ландшафта   и    создания
экологически  чистой  окружающей среды в интересах здоровья населения,
сохранения  и  воспроизводства  лесов,  обеспечение  их  рационального
использования.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а) лесные массивы;
     б) лесопарки;
     в) санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха и туризма;
     г) детские оздоровительные лагеря и дошкольные учреждения;
     д) летние театры и эстрады;
     е) физкультурно-оздоровительные сооружения,  комплексы спортивных
объектов;
     ж) велосипедные дорожки;
     з) библиотеки, информационные центры, лектории;
     и) парки,  скверы;  (Дополнен   -   Решение   Думы   г.   Тамбова
от 24.12.2014 № 1468)
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) базы проката игрового и спортивного инвентаря;
     б) детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
     в) общественные туалеты;
     г)   объекты   инженерной   инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны.
     Капитальное строительство в городских лесах, расположенных в зоне
Р  -  5  допускается  только в случаях,  установленных Лесным кодексом
Российской Федерации.
     (Статья    50    в    редакции    Решения    Думы    г.   Тамбова
от 28.06.2013 г. N 986)

     Глава  15.  Градостроительные  регламенты  в  части   ограничений
использования недвижимости, установленных зонами с  особыми  условиями
использования территорий

     Статья  51.  Описание  установленных   зонами   охраны   объектов
культурного   наследия   ограничений   параметров   строительства    и
реконструкции,  налагаемых  на  объекты  капитального   строительства,
которые не являются объектами культурного наследия, но  расположены  в
этих зонах

     1. Ограничения, налагаемые на объекты капитального строительства,
которые  не  являются  объектами  культурного  наследия   (памятниками
истории и культуры  и  выявленными  объектами  культурного  наследия),
распространяются на указанные объекты, расположенные в  границах  зон,
определенных на карте, приведенной в статье 40 настоящих Правил.
     2. Указанные в части 1 настоящей статьи ограничения, определенные
в  соответствии  с   Федеральным   законом   от   25.06.2002   N ФЗ-73
"Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)
народов  Российской  Федерации",   излагаются   в   настоящей   статье
применительно к территориям объектов культурного наследия  (памятников
истории и культуры и выявленных объектов культурного наследия и  зонам
охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры  и
выявленных объектов культурного наследия),  в  том  числе  если  в  их
пределах располагаются объекты недвижимости, не  являющиеся  объектами
культурного наследия.
     3.  На  территории  объектов  культурного  наследия   (памятников
истории  и  культуры  и  выявленных  объектов  культурного   наследия)
разрешается  проведение  работ  по  сохранению  объектов   культурного
наследия (ремонтно-реставрационных работ, предусмотренных  статьей  40
Федерального закона от  25.06.2002  N 73-ФЗ  "Об объектах  культурного
наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов   Российской
Федерации"), а  также  осуществление  хозяйственной  деятельности,  не
нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их
повреждения, разрушения и уничтожения.
     На территории объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры  и  выявленных  объектов  культурного  наследия)  запрещается
проектирование    и    проведение    землеустроительных,     земляных,
строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не  связанных
с целями сохранения объектов культурного наследия (памятников  истории
и культуры и выявленных  объектов  культурного  наследия),  размещение
рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды
рекламного характера.
     На  земельных  участках,  граничащих  с   территориями   объектов
культурного наследия  (памятников  истории  и  культуры  и  выявленных
объектов   культурного   наследия),   землеустроительные,    земляные,
строительные,  мелиоративные,  хозяйственные  и иные работы проводятся
при наличии в проектах проведения таких работ разделов по  обеспечению
сохранности   объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и
культуры и выявленных  объектов  культурного  наследия)  на  основании
проектной     документации,     имеющей    положительное    заключение
государственной экспертизы. Требования по составу и содержанию раздела
по  обеспечению  сохранности объектов культурного наследия (памятников
истории и  культуры  и  выявленных  объектов   культурного   наследия)
определяются органом,    уполномоченным    в    области    сохранения,
использования, популяризации   и   государственной   охраны   объектов
культурного наследия.
     Физические  и  юридические  лица,  осуществляющие   хозяйственную
деятельность на территории  объекта  культурного  наследия  (памятника
истории  и  культуры  и  выявленного  объекта  культурного  наследия),
обязаны соблюдать режим использования данной территории.
     4. Охранная зона.
     В целях  обеспечения  сохранности  объекта  культурного  наследия
(памятника  истории  и  культуры  и  выявленного  объекта  культурного
наследия) на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны  охраны
объекта  культурного  наследия.  Все  мероприятия,  осуществляемые   в
пределах объектов культурного наследия, выполняются в соответствии  со
статьей 45 Федерального  закона  от  25.06.2002  N ФЗ-73  "Об объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов
Российской      Федерации"      и     Законом     Тамбовской   области
от  28.06.2005 N 332-3  "Об объектах  культурного  наследия (памятники
истории и культуры) в Тамбовской области".
     1) В охранной зоне разрешается:
     а) проведение работ по сохранению объектов  культурного  наследия
(памятников истории  и  культуры  и  выявленных  объектов  культурного
наследия). Под сохранением  объекта  культурного  наследия  понимается
комплекс ремонтно-реставрационных работ,  в  том  числе:  консервация,
ремонт, реставрация, приспособление объекта культурного  наследия  для
современного использования,    а    также    научно-исследовательские,
изыскательские  и  проектные  работы.  В  исключительных  случаях  под
сохранением  объекта археологического наследия понимаются спасательные
археологические работы,  проводимые  на   основании   соответствующего
разрешения (открытого листа);
     б) проведение работ по сохранению  объекта  культурного  наследия
(памятника  истории  и  культуры  и  выявленного  объекта  культурного
наследия) в соответствии с  требованиями  и  порядком,  установленными
статьей 45 Федерального  закона  от  25.06.2002  N ФЗ-73  "Об объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов
Российской Федерации";
     в)  проведение   работ   по   воссозданию   утраченного   объекта
культурного  наследия  в  соответствии  с   требованиями   статьи   47
Федерального закона от  25.06.2002  N ФЗ-73  "Об объектах  культурного
наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов   Российской
Федерации";
     г) работы по благоустройству и озеленению территории,  устройству
проездов, в отдельных случаях - небольших автостоянок,  не  нарушающих
сложившегося городского ландшафта,  предназначенных  для  обслуживания
данного объекта на расстоянии не менее 5 м от стен здания;
     д) работы по установке информационных стендов и  витрин,  имеющих
отношение к объектам культурного наследия;
     е) специальные меры, направленные  на  сохранение  и  регенерацию
градостроительной, историко-архитектурной и природной  среды  объектов
культурного наследия;
     2) в охранной зоне запрещаются:
     а)  хозяйственная   деятельность,   причиняющая   вред   объектам
культурного   наследия   и   нарушающая   установленный   порядок   их
использования, препятствующая  их  популяризации,  затрудняющая  обзор
объектов культурного наследия;
     б) создание транспортных узлов и транспортных путей;
     в) новое строительство,  за  исключением  применения  специальных
мер, направленных        на       сохранение       и       регенерацию
историко-градостроительной или  природной  среды  объекта  культурного
наследия.
     С целью сохранения исторической среды в охранной зоне следует:
     оставить без изменения сложившуюся сеть улиц;
     при благоустройстве улиц  и  набережных  использовать  материалы,
позволяющие сохранить характерный для памятника ландшафт;
     при проектировании озеленения сохранять зоны обзора памятников  с
ближайших точек.
     5. Зона регулирования застройки.
     Зона  регулирования  застройки  и  хозяйственной  деятельности  -
территория, в пределах  которой  устанавливается  режим  использования
земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность.
     Для  данной  зоны  устанавливаются  требования,  предъявляемые  к
реконструкции зданий и сооружений:
     1) в зоне регулирования застройки разрешается:
     а) новое жилищное  строительство  и  общественное  строительство,
этажность и плотность которого  ограничивается.  Ограничения  касаются
размеров, пропорций и параметров использования отдельных  строительных
материалов и применения цветовых решений;
     б) проведение  работ  по  реконструкции  и  капитальному  ремонту
объектов капитального строительства.  Ограничения  касаются  размеров,
пропорций и параметров использования отдельных строительных материалов
и применения цветовых решений;
     в) снос аварийных и ветхих объектов, за  исключением  исторически
ценных градоформирующий объектов;
     г) проведение работ по благоустройству;
     2) в зоне регулирования застройки запрещается:
     а) изменение исторически сложившейся планировки;
     б)  размещение  промышленных  предприятий,  транспортно-складских
сооружений, загрязняющих территорию, воздушный и водный бассейны.
     6. Зона охраняемого природного ландшафта.
     Зоны  охраняемого  природного  ландшафта  включают  долины   рек,
водоемы, леса  и  открытые  пространства,  связанные  композиционно  с
объектами культурного наследия. Зоны охраняемого природного  ландшафта
установлены  на  территории,  не  подлежащей  застройке,  на   которой
ограничивается хозяйственная деятельность.
     1) В зоне охраняемого природного ландшафта разрешается:
     а) рекультивация нарушенных участков ландшафта;
     б) укрепление откосов берегов, создание упорядоченной  пешеходной
сети с раскрытием видовых площадок;
     в) создание городского ландшафтного парка;
     г) постепенное устранение дисгармоничной застройки;
     2) в зоне охраняемого природного ландшафта запрещается:
     новое строительство и ограничивается реконструкция и  капитальный
ремонт в целях сохранения  и  восстановления  композиционной  связи  с
объектами культурного наследия природного  ландшафта,  включая  долины
рек, водоемы, леса и открытые пространства.
     7. Зона археологии.
     Проектирование и   проведение    землеустроительных,    земляных,
строительных, хозяйственных и иных работ на данной территории подлежит
согласованию  с  органом,   уполномоченным   в   области   сохранения,
использования,   популяризации   и   государственной  охраны  объектов
культурного наследия.  Проведение работ  осуществляется  на  основании
разрешения,   выданного  данным  органом  при  наличии  положительного
заключения историко-культурной экспертизы.
     В случае обнаружения  на  территории,  подлежащей  хозяйственному
освоению объектов, обладающих признаками объекта культурного  наследия
(погребения,  фундаменты  построек,  предметы  декоративно-прикладного
искусства и т. д.), работы необходимо приостановить и проинформировать
о   находках   государственный   орган  историко-культурного  наследия
Тамбовской области. Провести археологические раскопки в соответствии с
требованиями  Федерального  закона  от 25.06.2002 N ФЗ-73 "Об объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов
Российской Федерации".

     Статья 52.  Описание  установленных  санитарно-защитными  зонами,
водоохранными зонами и иными зонами с особыми условиями  использования
территорий ограничений  использования  недвижимости,  расположенной  в
этих зонах

     1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости,
расположенных в пределах зон, обозначенных статьями 41 и 42  настоящих
Правил, определяется  градостроительными  регламентами,  определенными
статьями 52 и 53  настоящих  Правил  применительно  к  соответствующим
территориальным зонам.
     2.  Земельные  участки  и  иные  объекты  недвижимости,   которые
расположены в пределах зон, обозначенных статьями 41  и  42  настоящих
Правил,   чьи   характеристики    не    соответствуют    ограничениям,
установленным   законами,   иными   нормативными   правовыми   актами,
применительно к зонам с особыми  условиями  использования  территорий,
являются  объектами  недвижимости,   не   соответствующими   настоящим
Правилам.
     3. Ограничения использования земельных участков и  иных  объектов
недвижимости, расположенных  в зонах с особыми условиями использования
территорий, установлены в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации и генеральным планом города.
     4. Санитарно-защитная зона - обязательный элемент любого объекта,
который является источником воздействия на среду обитания  и  здоровье
человека. Размеры и границы  санитарно-защитной  зоны  определяются  в
проекте санитарно-защитной зоны.
     В проекте  санитарно-защитной  зоны   на   строительство   новых,
реконструкцию или  техническое перевооружение действующих промышленных
объектов,  производств  и   сооружений   должны   быть   предусмотрены
мероприятия и средства на организацию санитарно-защитных зон,  включая
отселение жителей,  в случае  необходимости.  Выполнение  мероприятий,
включая    отселение    жителей,    обеспечивают    должностные   лица
соответствующих промышленных объектов и производств.
     В проекте санитарно-защитной зоны должны быть определены размер и
границы санитарно-защитной зоны, мероприятия по  защите  населения  от
воздействия выбросов  вредных химических примесей в атмосферный воздух
и  физического  воздействия,  функциональное  зонирование   территории
санитарно-защитной зоны и режим ее использования.
     Проект   обоснования   санитарно-защитной    зоны    промышленных
производств и объектов разрабатывается последовательно в два этапа.
     На  первом  этапе  разрабатывается  расчетная   (предварительная)
санитарно-защитная зона, выполненная на основании проекта с  расчетами
рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия
на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля, и др.).
     На втором этапе разрабатывается установленная  (окончательная)  -
на основании   результатов   натурных   наблюдений   и  измерений  для
подтверждения расчетных параметров.
     Определенная проектом  санитарно-защитной зоны территория выходит
из  землепользования  города  -  (зона  отчуждения)  и  фиксируется  в
графических материалах Правил.
     При принятии решения  о  характере  использования  высвобождаемой
территории  необходимо   санитарно-эпидемиологическое   заключение   о
соответствии   намечаемой   хозяйственной   или   иной    деятельности
санитарному законодательству.
     Установление размеров  санитарно-защитных  зон  для  промышленных
объектов и производств проводится  при  наличии  проектов  обоснования
санитарно-защитных зон с расчетами загрязнения  атмосферного  воздуха,
физического воздействия на атмосферный воздух,  с  учетом  результатов
натурных  исследований  и  измерений  атмосферного  воздуха,   уровней
физического  воздействия  на   атмосферный   воздух,   выполненных   в
соответствии  с  программой  наблюдений,  представляемой   в   составе
проекта.
     5.  Использование  территории  в   санитарно-защитных   зонах   и
санитарных   разрывах   (условно   разрешенные   виды    использования
территории).
     В границах  санитарно-защитной  зоны  промышленного  объекта  или
производства   допускается   размещать   здания   и   сооружения   для
обслуживания  работников  указанного   объекта   и   для   обеспечения
деятельности промышленного объекта (производства):  нежилые  помещения
для   дежурного   аварийного   персонала,   помещения  для  пребывания
работающих  по  вахтовому  методу  (не  более  двух  недель),   здания
управления, конструкторские бюро, здания административного назначения,
научно-исследовательские лаборатории,                     поликлиники,
спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа,  бани, прачечные,
объекты торговли и общественного питания,  мотели,  гостиницы, гаражи,
площадки  и  сооружения  для  хранения общественного и индивидуального
транспорта,  пожарные депо,  местные и транзитные коммуникации,  линии
электропередачи, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские
скважины для технического  водоснабжения,  водоохлаждающие  сооружения
для  подготовки  технической  воды,  канализационные насосные станции,
сооружения оборотного водоснабжения,  автозаправочные станции, станции
технического обслуживания автомобилей.
     В санитарно-защитной    зоне    объектов     пищевых     отраслей
промышленности,  оптовых  складов  продовольственного  сырья и пищевой
продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и
(или)   лекарственных   форм,   складов   сырья  и  полупродуктов  для
фармацевтических предприятий допускается размещение новых  профильных,
однотипных  объектов  при исключении взаимного негативного воздействия
на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
     Разрешены  предприятия,  их  отдельные  здания  и  сооружения   с
производствами меньшего класса вредности, чем  основное  производство,
от  которого  установлена  санитарно-защитная  зона.  При  наличии   у
размещаемого в санитарно-защитной зоне объекта  выбросов,  аналогичных
по  составу  с  основным  производством,  обязательное  требование   -
непревышение гигиенических нормативов  на  границе  санитарно-защитной
зоны и за ее пределами при суммарном учете.
     При  размещении  предприятий  IV,   V   классов,   не   требующих
железнодорожных подъездных путей  и  интенсивного  движения  грузового
автотранспорта, преимущество должно быть отдано наиболее удаленным  от
жилой зоны территориям.
     Допускается  размещение  наземных   гаражей-стоянок,   паркингов,
автостоянок вместимостью свыше 500 машино-мест  только  на  территории
промышленных и коммунально-складских зон.
     Для гаражей закрытого типа со сплошным стеновым ограждением  I  -
II  степеней   огнестойкости   санитарно-защитную   зону   допускается
сокращать на 25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а  также
въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.
     Выезд из гаражей и автостоянок вместимостью свыше 50  машино-мест
должен быть организован  на  транспортную  магистраль,  минуя  проезды
внутреннего пользования и основные пути движения пешеходов.
     Минимальное расстояние от  въездов-выездов  и  от  вентиляционных
шахт  подземных  гаражей  до  территорий  школ,   детских   дошкольных
учреждений, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых  домов,
площадок отдыха должно составлять не менее 15 м.
     Допускается   размещение   научно-исследовательских   институтов,
конструкторских бюро  и  других  объектов,  имеющих  в  своем  составе
мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные
установки.
     Разрешена  организация   дополнительных   озелененных   площадей,
обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и  фильтрацию  загрязнителей
атмосферного воздуха, повышение комфортности микроклимата.
     Требуется     последовательная     проработка     территориальной
организации, озеленения и благоустройства санитарно-защитной  зоны  на
всех этапах разработки всех видов градостроительной,  предпроектной  и
проектной  документации,  строительства  и   эксплуатации   отдельного
предприятия или промышленного комплекса.
     Озеленение для предприятий I класса  санитарной  вредности  -  не
менее 40% площади санитарно-защитной зоны.
     Озеленение для предприятий II, III классов санитарной вредности -
не менее 50% площади санитарно-защитной зоны.
     Озеленение для предприятий IV, V классов санитарной  вредности  -
не менее 60% площади санитарно-защитной зоны.
     При санитарно-защитной зоне между производством и границей  жилой
застройки в 50 м и 100 м ширина проезжей части автомагистрали не может
рассматриваться как составляющая требуемого размера санитарно-защитной
зоны  и  являться  основанием   для   снижения   процента   озеленения
(соответственно 60%   и   50%).   При   наличии    автомагистрали    в
санитарно-защитной  зоне  ее  выбросы  включаются в суммарный расчет с
объектом.
     Из  озелененных  территорий  общего  пользования  на   территории
санитарно-защитной зоны разрешены  только  скверы  у  административных
зданий,  проходных  производственных  и  коммунальных   объектов   для
кратковременного отдыха, а также городские леса.
     6.  Использование  территории  в   санитарно-защитных   зонах   и
санитарных разрывах (запрещенные виды использования территории).
     В  санитарно-защитной  зоне  не  допускается   размещать:   жилую
застройку,  включая  отдельные  жилые  дома;  ландшафтно-рекреационные
зоны; зоны отдыха, санаториев и домов отдыха; территории садоводческих
товариществ и коттеджной застройки;  коллективных  или  индивидуальных
дачных и  садово-огородных  участков,  а  также  другие  территории  с
нормируемыми  показателями   качества   среды   обитания;   спортивные
сооружения; детские площадки; образовательные  и  детские  учреждения;
лечебно-профилактические и    оздоровительные    учреждения     общего
пользования.
     В  санитарно-защитной  зоне  и  на  территории  объектов   других
отраслей  промышленности   не   допускается   размещать   объекты   по
производству лекарственных  веществ,  лекарственных  средств  и  (или)
лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для  фармацевтических
предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности,  оптовые  склады
продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы  водопроводных
сооружений для подготовки и  хранения  питьевой  воды,  которые  могут
повлиять на качество продукции.
     Автомагистраль, расположенная    в    санитарно-защитной     зоне
промышленного    объекта    и    производства    или   прилегающая   к
санитарно-защитной  зоне,  не  входит   в   ее   размер,   а   выбросы
автомагистрали  учитываются  в  фоновом  загрязнении  при  обосновании
размера санитарно-защитной зоны.
     Санитарно-защитная  зона  или  какая-либо  ее  часть   не   может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения  промышленной  или  жилой  территории  без  соответствующей
обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     Не допускается размещение во  внутриквартальной  жилой  застройке
автостоянок вместимостью более 300 машино-мест.
     Не допускаются на придомовой территории открытые  сооружения  для
хранения автомобилей вместимостью свыше 50 машино-мест.
     Запрещено в границах санитарно-защитной  зоны  и  на  территориях
промплощадок размещать предприятия пищевой промышленности, а также  по
производству посуды,   тары,   оборудования   и   т.  д.  для  пищевой
промышленности,  склады готовой продукции, предприятия по производству
воды и напитков для питьевых целей, комплексы водопроводных сооружений
для подготовки и хранения питьевой воды.
     Не допускается размещение в санитарно-защитной зоне объектов I  и
II классов санитарной вредности  зданий  и  сооружений,  площадок  для
стоянки   всех   видов   транспорта,   предприятий   по   обслуживанию
автомобилей,  складов  нефти  и  нефтепродуктов,  свалок  и  полигонов
твердых бытовых отходов и производственных отходов.
     7. Использование    территории     в     санитарных     разрывах,
санитарно-защитных  зонах,  установленных  с  учетом  шумовых факторов
воздействия  на  население  (условно  разрешенные  виды  использования
территории).
     На территории,   существующей    в    санитарных    разрывах    и
санитарно-защитной   зоне   жилой   застройки,   требуется  применение
планировочных методов защиты прилегающих  жилых  территорий  от  шума,
технологические   и  инженерно-технические  шумопонижающие  решения  в
источниках,    экранирование     источников     шума,     шумозащитные
древесно-кустарниковые посадки.
     Изменение границ санитарных разрывов  и  санитарно-защитной  зоны
осуществляется органами Роспотребнадзора  после  оценки  достаточности
предусмотренных шумозащитных мер на  основе  акустических  расчетов  и
инструментального контроля.
     Допускаются научно-исследовательские  институты,  конструкторские
бюро и другие объекты, имеющие в своем составе источники шума.  Размер
санитарных  разрывов,  санитарно-защитных  зон   устанавливается   при
наличии     санитарно-эпидемиологического      заключения      органов
Роспотребнадзора.
     Санитарные разрывы, санитарно-защитные  зоны  или  какая-либо  их
часть не могут рассматриваться  как  резервная  территория  объекта  и
использоваться для    расширения    рекреационной    территории    без
соответствующей обоснованной корректировки границ санитарных разрывов,
санитарно-защитных зон.
     Требуется применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
рекреационных территорий      от      шума,      технологические     и
инженерно-технические  решения  в   источниках   шума,   экранирование
источников шума, шумозащитных древесно-кустарниковых посадок.
     Сокращение размеров санитарных разрывов,  санитарно-защитных  зон
осуществляется органами Роспотребнадзора  после  оценки  достаточности
предусмотренных шумозащитных мер на  основе  акустических  расчетов  и
инструментального контроля.
     Санитарные разрывы, санитарно-защитные  зоны  или  какая-либо  их
часть не могут рассматриваться как резервная  территория  объекта  или
жилой застройки без соответствующей обоснованной корректировки  границ
санитарных разрывов, санитарно-защитных зон.
     Санитарные разрывы    устанавливаются    от    крайнего    рельса
железнодорожных путей до жилой застройки шириной 100 м.
     При размещении путей в выемке глубиной  не  менее  4  м  или  при
осуществлении  специальных шумозащитных мероприятий ширина санитарного
разрыва может быть уменьшена, но не более чем на 50 м.
     В пределах санитарного разрыва вне полосы отвода железной  дороги
допускается размещение автомобильных дорог, транспортных  устройств  и
сооружений, гаражей,  стоянок  автомобилей,  линий  электропередачи  и
связи.
     Не менее 50% ширины  санитарного  разрыва  должно  иметь  зеленые
насаждения.
     Стоянки автомобильного транспорта, гаражи должны  иметь  выезд  в
сторону,  противоположную  жилым  кварталам.  Допускается   размещение
объектов инженерно-транспортной  инфраструктуры,  санитарные  разрывы,
санитарно-защитные  зоны  которых  не  превышают  размеров  санитарных
разрывов источника.
     На  территории  санитарно-защитных  зон  допускается   размещение
объектов  специального  назначения  меньшего  класса  вредности,   чем
основной объект, с обязательным требованием непревышения гигиенических
нормативов на  границе  санитарно-защитных  зон  за  их  пределами при
суммарном учете.
     Требуется применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
квартирно-эксплуатационных частей,  гарнизонов,  военных городков и т.
п.  от  шума,  технологические  и инженерно-технические шумопонижающие
решения в  источниках,  экранирование  источников  шума,  шумозащитные
древесно-кустарниковые посадки.
     Сокращение размеров санитарных разрывов,  санитарно-защитных  зон
осуществляется органами Роспотребнадзора  после  оценки  достаточности
предусмотренных шумозащитных мер на  основе  акустических  расчетов  и
инструментального контроля.
     8. Использование    территории     в     санитарных     разрывах,
санитарно-защитных  зонах,  установленных  с  учетом  шумовых факторов
воздействия на население (запрещенные виды использования территории).
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территорий  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  других  территорий  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения,  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Запрещено размещение     источников     шума     на     периферии
производственных зон,  прилегающей  к  жилой  застройке,  с  размерами
санитарно-защитных  зон,  превышающими  размер  санитарно-защитных зон
объектов производственной зоны.
     Запрещено размещение источников шума со стороны жилой застройки и
рекреационных территорий   с   размерами    санитарно-защитных    зон,
превышающими  размер  санитарно-защитных зон объектов производственной
зоны  либо  усиливающих  суммарный  уровень   звука   на   прилегающих
территориях.
     Запрещено длительное проживание контингента объектов специального
назначения  (квартирно-эксплуатационных  частей,  гарнизонов,  военных
городков и т. п.).
     9.  Использование  территории  в  зонах  негативных   воздействий
электромагнитных полей   (условно   разрешенные   виды   использования
территории).
     Возможно сокращение   границ   санитарно-защитных   зон   и   зон
ограничения застройки, установленных по фактору негативных воздействий
электромагнитных    полей.    Сокращение    осуществляется    органами
Роспотребнадзора  после  оценки достаточности предусмотренных защитных
мер  на  основе  расчетов  интенсивности  электромагнитного  излучения
радиочастот и инструментального контроля.
     Требуются применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
жилых  территорий  от  электромагнитных   полей,   технологические   и
инженерно-технические решения  в  источниках  электромагнитных  полей,
специальные методы экранирования  источников  электромагнитных  полей,
защитных древесно-кустарниковых посадок.
     Санитарно-защитные зоны   и   зоны   ограничения   застройки  или
какая-либо их часть не могут рассматриваться как резервная  территория
объекта   и   использоваться   для   расширения  жилой,  рекреационной
территории  без  соответствующей  обоснованной  корректировки   границ
санитарно-защитной зоны и зоны ограничения застройки.
     Существующая жилая застройка может  быть  сохранена  при  условии
проведения обоснованного  расчетом  комплекса  мероприятий  по  защите
населения,  предусматривающего  выделение  секторов  с  пониженной  до
безопасного уровня мощностью излучения, применение специальных экранов
из  радиозащитных  материалов,  использование  защитных   лесопосадок,
систематический   контроль   уровня   излучения   в   соответствии   с
требованиями ГОСТ 12.1.006 и другие мероприятия.
     Размещение объектов истории и культуры,  торговли,  общественного
питания, бытового     обслуживания,     коммерческой     деятельности,
образовательных   учреждений   среднего  профессионального  и  высшего
профессионального            образования,            административных,
научно-исследовательских  учреждений  -  по  согласованию  с  органами
Роспотребнадзора.
     Допускаются центры деловой, финансовой, общественной активности.
     Размер санитарно-защитной зоны и зоны ограничения  застройки  для
научно-исследовательских институтов,  конструкторских  бюро  и  других
объектов, имеющих в своем составе  источники  электромагнитных  полей,
устанавливается при наличии  санитарно-эпидемиологического  заключения
органов Роспотребнадзора.
     Размеры  зон  негативных   воздействий   электромагнитных   полей
объектов инженерной инфраструктуры, автомобильного,  железнодорожного,
водного    и    воздушного    транспорта,    являющихся    источниками
электромагнитных полей, распространяющихся на  большие  расстояния,  в
каждом конкретном случае должны быть скорректированы (или  обоснованы)
расчетным  путем  с   учетом   характера   создаваемых   оборудованием
электромагнитных полей,    характеристики    источников,    места   их
расположения), режима их эксплуатации и др.
     Требуется применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
кварталов жилой застройки,  объектов  истории  и  культуры,  торговли,
общественного питания,     бытового     обслуживания,     коммерческой
деятельности,  образовательных учреждений среднего профессионального и
высшего      профессионального      образования,     административных,
научно-исследовательских учреждений,        квартирно-эксплуатационных
частей, гарнизонов, военных городков и т. п. от негативных воздействий
электромагнитных  полей,   технологические   и   инженерно-технические
решения в источниках,  экранирование источников электромагнитных полей
защитными экранами и древесно-кустарниковыми посадками.
     10.  Использование  территории  в  зонах  негативных  воздействий
электромагнитных полей (запрещенные виды использования территории).
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территории  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  другие  территории  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения;  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Запрещено длительное проживание контингента объектов специального
назначения  (квартирно-эксплуатационных  частей,  гарнизонов,  военных
городков и т. п.).
     Запрещены больницы,  лечебно-профилактические  и  оздоровительные
учреждения общего пользования,  спортивные  сооружения.  Границы  зоны
ограничения застройки   определяются    специальными    расчетами    и
устанавливаются  при  наличии санитарно-эпидемиологического заключения
органов Роспотребнадзора.
     Не допускается размещение источников  электромагнитных  полей  на
периферии производственных  зон,  прилегающей  к  жилой  застройке,  с
размерами  санитарно-защитной  зоны  и  зоны  ограничения   застройки,
превышающими размер санитарно-защитной зоны объектов  производственной
зоны.
     В  пределах  санитарно-защитной  зоны  не  допускаются  все  виды
рекреационного  использования  территории.  Границы  зоны  ограничения
застройки рекреационных объектов определяются специальными расчетами и
устанавливаются при наличии  санитарно-эпидемиологического  заключения
органов Роспотребнадзора.
     Запрещено размещение источников электромагнитных полей со стороны
жилой застройки    и    рекреационных    территорий    с     размерами
санитарно-защитной  зоны  и  зоны ограничения застройки,  превышающими
размер   санитарно-защитной   зоны   объектов   инженерно-транспортной
инфраструктуры,   либо   усиливающих   суммарный   уровень  негативных
воздействий на прилегающие территории.
     Запрещено размещение свалок и полигонов твердых бытовых отходов и
производственных отходов в санитарно-защитной зоне  объектов  I  и  II
классов  санитарной  вредности  для   предотвращения   дополнительного
ухудшения экологической обстановки в зоне воздействий электромагнитных
полей.
     11. Использование   территории   в    санитарно-защитных    зонах
понизительных подстанций.
     Для электроподстанций     размер     санитарно-защитной      зоны
устанавливается в зависимости от типа (открытые,  закрытые),  мощности
на основании расчетов физического воздействия (шума и электромагнитных
полей) на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.
     Наличие экранирующих зданий и  специальных  сооружений  позволяет
сократить размеры    санитарно-защитной   зоны   либо   полностью   ее
ликвидировать  по  заключению  органов  Роспотребнадзора  при  наличии
расчетов   и   натурных   замеров   уровней   шума   и   напряженности
электромагнитных полей.
     12. Использование территории в санитарно-защитных зонах кладбищ.
     Размер санитарно-защитной зоны кладбища: площадью  участка  10  и
менее га - 100 м (IV класс санитарной вредности), от 10 до 20 га - 300
м (III класс санитарной вредности), от 20 до 40 га - 500 м  (II  класс
санитарной вредности).
     Внутренняя  часть  площади  санитарно-защитной  зоны  озеленяется
древесно-кустарниковыми посадками     (не     менее     50%    площади
санитарно-защитной зоны).
     Размещение  кладбища  размером  территории   более   40   га   не
допускается.
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территорий  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  других  территорий  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения;  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Санитарно-защитная  зона  или  какая-либо  ее  часть   не   могут
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения   жилой   территории   без   соответствующей   обоснованной
корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     13. Использование территории в санитарно-защитных зонах карьеров.
     По окончании эксплуатации карьера при реализации  мероприятий  по
рекультивации  и  экологической  реабилитации  нарушенных   территорий
санитарно-защитная зона подлежит ликвидации по согласованию с органами
Роспотребнадзора.
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территории  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  другие  территории  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения;  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Санитарно-защитная  зона  или  какая-либо  ее  часть   не   могут
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения   жилой   территории   без   соответствующей   обоснованной
корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     14. Использование территории в  санитарных  разрывах  (санитарных
полосах  отчуждения,  охранных   зонах)   магистральных   газопроводов
(условно разрешенные виды использования территории).
     Допускается  при  условии  письменного  разрешения   организации,
эксплуатирующей   системы   трубопроводного   транспорта,    возводить
постройки и сооружения, сооружать  проезды  и  переезды  через  трассы
трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов
и механизмов, высаживать деревья и кустарники всех видов,  производить
колку и заготовку льда, производить всякого рода открытые и подземные,
строительные (ближе 25 м), монтажные  и  взрывные  работы,  планировку
грунта, производить геолого-съемочные, геологоразведочные,  поисковые,
геодезические и другие изыскательские работы, связанные с  устройством
скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).
     15. Использование территории в  санитарных  разрывах  (санитарных
полосах  отчуждения,  охранных   зонах)   магистральных   газопроводов
(запрещенные виды использования территории).
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территории  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  другие  территории  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения;  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Санитарные  разрывы   или   какая-либо   его   часть   не   может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения жилых и рекреационных территорий.
     Не допускается перемещать, засыпать и  ломать  опознавательные  и
сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты; устраивать  всякого
рода свалки, выливать растворы  кислот,  солей  и  щелочей;  разрушать
берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные  и
иные   сооружения   (устройства),   предохраняющие   трубопроводы   от
разрушения, а прилегающую  территорию  и  окружающую  местность  -  от
аварийного разлива транспортируемой продукции.
     16. Использование  территории  в  санитарных  разрывах  воздушных
линий электропередачи.
     Территория  санитарного  разрыва  должна   быть   залужена   либо
использоваться как газон.
     Не допускается размещение каких-либо  объектов,  не  связанных  с
эксплуатацией электрических сетей.
     Санитарный   разрыв   или   какая-либо   его   часть   не   может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения производственных, общественно-деловых, жилых, рекреационных
и прочих зон.
     17.  Использование  территории   в   санитарно-защитных   полосах
водоводов (условно разрешенные виды использования территории).
     Необходимое условие для существующих в санитарно-защитных полосах
водоводов  объектов  -  отсутствие  источников  загрязнения  почвы   и
грунтовых вод. На земельных участках - оформление сервитутов.
     Ширина   санитарно-защитных   полос   водоводов   принимается   в
соответствии с действующими нормативными документами.
     Допускается сокращение ширины санитарно-защитных полос водоводов,
проходящих по  застроенной  территории,  по  согласованию  с  органами
Роспотребнадзора.
     18.  Использование  территории   в   санитарно-защитных   полосах
водоводов (запрещенные виды использования территории).
     Запрещена любая застройка  в  пределах  санитарно-защитных  полос
водоводов. Не допускается прокладка водоводов  по  территории  свалок,
полей ассенизации,  полей   фильтрации,   полей   орошения,   кладбищ,
скотомогильников.
     Запрещена  прокладка  магистральных   водоводов   по   территории
промышленных зон.
     19. Использование территории в 1  поясе  зоны  санитарной  охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого  назначения  (условно  разрешенные
виды использования территории).
     Требуется вертикальная    планировка    территории   для   отвода
поверхностного  стока  за  ее  пределы;   озеленение,   ограждение   и
обеспечение   охраны;   твердое   покрытие   дорожек   к  сооружениям,
оборудование   сооружений   с   учетом   предотвращения    возможности
загрязнения  питьевой  воды  через  оголовки  и устья скважин,  люки и
переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.  Санитарные
мероприятия должны выполняться собственниками водопроводов.
     Установленные границы пояса  могут  быть  пересмотрены  в  случае
возникших или    предстоящих    изменений    эксплуатации   источников
водоснабжения (в том числе  производительности  водозаборов  подземных
вод)   или   местных   санитарных   условий   по   заключению  органов
Роспотребнадзора.
     20. Использование  территории  в  1  поясе зоны санитарной охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого   назначения   (запрещенные   виды
использования территории).
     Запрещен доступ населения и все виды  строительства,  не  имеющие
непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению
водопроводных сооружений;  посадка  высокоствольных  деревьев;  выпуск
любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также
купание, стирка белья, водопой скота и  другие  виды  водопользования,
оказывающие влияние на качество воды  (для  водозаборов  поверхностных
вод).
     21. Использование территории во 2 поясе  зоны  санитарной  охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого  назначения  (условно  разрешенные
виды использования территории).
     Выявление,  тампонирование  или   восстановление   всех   старых,
бездействующих, дефектных  или  неправильно  эксплуатируемых  скважин,
представляющих опасность в части  возможности  загрязнения  водоносных
горизонтов.
     Бурение  новых  скважин  и  новое  строительство,   связанное   с
нарушением почвенного  покрова,  -  при  обязательном  согласовании  с
органами Роспотребнадзора.
     Все работы, в том числе добыча песка, гравия, донно-углубительные
в пределах акватории  зоны  санитарной  охраны  -  по  согласованию  с
органами  Роспотребнадзора  лишь  при   обосновании   гидрологическими
расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора  (для
водозаборов поверхностных вод).
     Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией  водоемов
- при условии применения препаратов, имеющих положительное  санитарно-
эпидемиологическое заключение  Роспотребнадзора  Российской  Федерации
(для водозаборов поверхностных вод).
     Выявление  объектов,  загрязняющих  источники  водоснабжения,   с
разработкой   конкретных   водоохранных   мероприятий,    обеспеченных
источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с
центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
     Своевременное выполнение необходимых  мероприятий  по  санитарной
охране поверхностных  вод,  имеющих  непосредственную  гидрологическую
связь  с  используемым  водоносным  горизонтом,   в   соответствии   с
гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
     Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству  территорий
(оборудование  канализацией,  устройство  водонепроницаемых  выгребов,
организация отвода поверхностного стока и др.).
     Санитарные мероприятия должны выполняться  владельцами  объектов,
оказывающих (или могущих оказать) отрицательное  влияние  на  качество
воды источников водоснабжения.
     Отвод  ливневых  стоков  и  их  очистка  на  локальных   очистных
сооружениях ливневой канализации.
     22. Использование территории во 2 поясе  зоны  санитарной  охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого   назначения   (запрещенные   виды
использования территории).
     Запрещено бурение новых скважин и новое строительство,  связанное
с нарушением почвенного покрова.
     Запрещены склады горюче-смазочных материалов, накопители  стоков,
шлакохранилища, кладбища и другие объекты,  обусловливающие  опасность
химического загрязнения подземных вод.
     Запрещен сброс городских канализационных и ливневых сточных вод в
зоне водосбора источника водоснабжения, включая его приток, содержание
в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные
санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
     Запрещены рубки леса  главного  пользования  и  реконструкции,  а
также закрепление за лесозаготовительными предприятиями  древесины  на
корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования.
     Запрещено применение удобрений и ядохимикатов.
     Запрещен  сброс  промышленных  и  ливневых  сточных  вод  в  зоне
водосбора источника водоснабжения, включая его  приток,  содержание  в