|
Расширенный поиск
Постановление Администрации Тамбовской области от 05.06.2013 № 586собственности, в областной и муниципальной собственности, высвобождаемые при ликвидации аварийного жилищного фонда; увеличить долю земельных участков, обеспеченных инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой под жилищное строительство, в общей площади земельных участков, предназначенных под жилищное строительство; повысить объемы ввода жилья экономического класса за счет построенного жилья на земельных участках, предоставленных акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования»; (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 15.03.2017 № 211) сформировать сегмент строительства жилья экономического класса, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности, и увеличить его долю в общем объеме ввода жилья до 60 процентов; стабилизировать цены на жилье; создать эффективные и устойчивые организационные и финансовые механизмы государственно-частного партнерства в вопросах обеспечения земельных участков инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой при строительстве жилья экономического класса. (Абзац исключен - Постановление Администрации Тамбовской области Таблица (Таблица исключена - Постановление Администрации Тамбовской области от 12.12.2013 г. N 1467) 4. Обобщенная характеристика подпрограммы и мероприятий подпрограммы Подпрограмма "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" предполагает реализацию следующих основных мероприятий: вовлечение в гражданский оборот находящихся в федеральной собственности, в том числе предоставленных акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", земельных участков для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, в том числе малоэтажного; (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 15.03.2017 № 211) отбор проектов комплексного освоения и развития территорий в целях строительства жилья экономического класса; реализация проектов комплексного освоения и развития территорий в целях строительства жилья экономического класса, в том числе на земельных участках, предоставленных акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования»; (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 15.03.2017 № 211) предоставление государственных гарантий области за счет средств бюджета Тамбовской области в качестве обеспечения исполнения обязательств инвесторов по возврату заемных денежных средств, привлекаемых для реализации инвестиционных проектов комплексного освоения и развития территории в целях жилищного строительства, в соответствии с требованиями бюджетного законодательства; (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 30.04.2014 г. N 480) содействие развитию архитектурно-строительного проектирования, включая создание проектов малоэтажных жилых домов, удовлетворяющих современным требованиям, экологичности, энергоэффективности и комфортности проживания при сохранении стоимости жилых помещений на уровне жилья эконом-класса. Для осуществления программных мероприятий предусматриваются следующие меры государственной поддержки участников, реализующих инвестиционные проекты комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства. Предоставление субсидий муниципальным образованиям на создание: инженерной инфраструктуры; социальной инфраструктуры; транспортной инфраструктуры; государственные инвестиции на создание: инженерной инфраструктуры; социальной инфраструктуры; транспортной инфраструктуры; предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным юридическими лицами в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой. (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области от 23.01.2017 № 48; от 15.03.2017 № 211) Направление государственных инвестиций на создание инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры и предоставление муниципальным образованиям субсидий на создание инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры будет осуществляться в целях строительства жилья экономического класса, преимущественно малоэтажного, включая инфраструктурное обустройство земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 12.12.2013 г. N 1467) Предоставление государственных гарантий Тамбовской области по заимствованиям, осуществляемым на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой в целях жилищного строительства, будет осуществляться в соответствии с законодательством Тамбовской области. Организационные мероприятия в рамках подпрограммы предусматривают: разработка и утверждение нормативно-правовых актов, необходимых для реализации на территории области программы "Жилье для российской семьи", включенной в состав государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323; (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области от 30.04.2014 г. N 480; от 23.01.2017 № 48) формирование базы данных типовой проектной документации малоэтажного жилищного строительства, удовлетворяющих современным требованиям к экологичности, энергоэффективности и комфортности проживания; формирование и ведение реестра создаваемого в рамках проектов жилья экономического класса с целью информирования федеральных и областных органов власти и органов местного самоуправления, реализующих программы обеспечения жильем отдельных категорий граждан, о возможности приобретения такого жилья; создание единого электронного реестра категорий граждан, установленных федеральным законодательством и законодательством Тамбовской области, перед которыми имеются обязательства по обеспечению жильем и которые смогут решить свои жилищные проблемы за счет приобретения (строительства) жилья в рамках проектов; заключение соглашений с застройщиками, реализующими проекты строительства жилья экономического класса в рамках подпрограммы, о приобретении такого жилья за счет средств бюджета Тамбовской области и местных бюджетов с указанием объемов, стоимости и сроков, для предоставления установленным категориям граждан, формирования жилищного фонда Тамбовской области, замещения аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях области. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 15.04.2016 № 396) Организационные мероприятия подпрограммы не потребуют выделения дополнительных бюджетных средств. Мероприятия, предусмотренные подпрограммой, увязаны по срокам реализации и по объемам финансирования. Перечень приоритетных земельных участков под жилищное строительство с информацией о потребности в коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуре представлен в приложении N 1. Показатели ежегодного ввода жилья при комплексной застройке земельных участков представлены в приложении N 2. В приложении N 3 к подпрограмме представлен сетевой график реализации основных мероприятий комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства. Перечень проектов жилищного строительства, в том числе объектов капитального строительства государственной собственности Тамбовской области (муниципальной собственности), строящихся с государственной поддержкой в рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы» (далее – Перечень) представлен в приложении № 4 к подпрограмме». (Дополнен - Постановление Администрации Тамбовской области от 15.03.2017 № 211) Ежегодно будет осуществляться корректировка Перечня в зависимости от привлечения средств из федерального бюджета в рамках участия субъектов Российской Федерации в подпрограмме «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы. (Дополнен - Постановление Администрации Тамбовской области 5. Обоснование объема финансовых ресурсов, необходимых для реализации подпрограммы Основными источниками финансирования подпрограммы являются: средства федерального бюджета; средства бюджета Тамбовской области; средства бюджетов муниципальных образований, прошедших отбор на участие в подпрограмме или пролонгацию ранее принятых обязательств в соответствующем году и заключивших соглашения о намерениях участвовать в реализации подпрограммы; средства частных инвесторов и кредиторов – участников подпрограммы, используемые для строительства жилья экономического класса, в рамках программы «Жилье для российской семьи и обеспечения земельных участков под жилищное строительство инженерной инфраструктурой. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 18.09.2015 № 1044) Общий объем финансирования подпрограммы составляет 11455302,5 тыс. рублей, в том числе: (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области от 18.07.2014 г. N 787; от 31.12.2014 № 1730; от 31.03.2015 № 321; от 18.09.2015 № 1044; от 20.01.2016 № 35; от 15.04.2016 № 396; от 05.10.2016 № 1160; от 23.12.2016 № 1496; от 23.01.2017 № 48; от 15.03.2017 № 211; от 30.10.2017 № 1040; от 02.11.2017 № 1064; от 11.12.2017 № 1231) средства федерального бюджета - 797773,2 тыс. рублей; (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области от 18.07.2014 г. N 787; от 05.10.2016 № 1160; от 23.01.2017 № 48; от 15.03.2017 № 211; средства бюджета Тамбовской области - 4489631,0 тыс. рублей; (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области от 18.07.2014 г. N 787; от 31.12.2014 № 1730; от 31.03.2015 № 321; от 18.09.2015 № 1044; от 15.04.2016 № 396; от 05.10.2016 № 1160; от 23.01.2017 № 48; от 30.10.2017 № 1040; от 11.12.2017 № 1231) средства бюджетов муниципальных образований - 395191,2 тыс. рублей; (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области от 31.03.2015 № 321; от 20.01.2016 № 35; от 23.01.2017 № 48; от 15.03.2017 № 211; от 30.10.2017 № 1040) средства частных инвесторов и кредиторов - 5772707,2 тыс. рублей. (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области от 31.12.2014 № 1730; от 31.03.2015 № 321; от 18.09.2015 № 1044; от 05.10.2016 № 1160; от 23.12.2016 № 1496; от 23.01.2017 № 48; от 15.03.2017 № 211; от 30.10.2017 № 1040; от 02.11.2017 № 1064; Объемы финансирования подпрограммы и перечень инвестиционных проектов подлежат уточнению ежегодно по результатам конкурсных отборов в пределах финансовых возможностей бюджета Тамбовской области и местных бюджетов на реализацию подпрограммы, сроков кредитования, уровня рыночных процентных ставок по кредитам, индикаторов состояния экономики и другим условиям, а также по результатам исполнения подпрограммы за год. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 15.04.2016 № 396) Подпрограммой предусматривается привлечение средств из федерального бюджета в рамках участия Тамбовской области в реализации мероприятий подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 15.03.2017 № 211) (Раздел 5 в редакции Постановлений Администрации Тамбовской Области от 30.04.2014 г. N 480; от 18.07.2014 г. N 787; 6. Механизм реализации подпрограммы Реализация мероприятий подпрограммы осуществляется ответственным исполнителем подпрограммы - управлением градостроительства и архитектуры Тамбовской области и исполнителями, привлекаемыми для реализации подпрограммы. (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области от 18.09.2015 № 1044; от 30.10.2017 № 1040) Ответственный исполнитель подпрограммы осуществляет: общее руководство и управление реализацией подпрограммы; координацию деятельности органов местного самоуправления и организаций, участвующих в выполнении мероприятий подпрограммы. В целях выполнения мероприятий подпрограммы в соответствии с Порядком осуществляется ежегодный отбор инвестиционных проектов. Порядок отбора инвестиционных проектов устанавливается администрацией области. Проекты, прошедшие отбор, в установленном порядке включаются в перечень строек и объектов, утверждаемый в областной адресной инвестиционной программе. Особое значение имеет подготовка для жилищного строительства земельных участков, на которых расположен ветхий или аварийный жилищный фонд. Использование таких участков, с одной стороны, позволит снизить расходы на развитие коммунальной инфраструктуры, поскольку она частично имеется, с другой стороны - решить задачу ликвидации ветхого и аварийного фонда с помощью привлечения как бюджетных, так и частных средств. Для строительства жилья экономического класса в планируемых объемах и для снижения стоимости 1 кв. метра необходимо разделение стоимости строительства жилья и стоимости строительства инженерных сетей. Механизмом реализации подпрограммы предусматривается строительство объектов инженерной инфраструктуры за счет одного или нескольких источников финансирования таких затрат: затраты включены в инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций и учтены при определении регулируемых тарифов таких организаций. При выборе такого варианта изменения, вносимые в такие инвестиционные программы, не должны приводить к уменьшению величины подключения (технологического присоединения) других потребителей данных организаций; затраты будут покрываться застройщиком за счет средств от продажи построенных в рамках проекта жилищного строительства жилых помещений, не относящихся к жилью экономического класса, иных объектов капитального строительства, в случае строительства (реконструкции) застройщиком сетей инженерно-технического обеспечения за границами земельного участка и (или) внесения застройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям; затраты будут покрываться за счет тарифов ресурсоснабжающих организаций, устанавливаемых только для потребителей коммунальных услуг в созданном на таком земельном участке жилищном фонде и иных объектах капитального строительства; другие внебюджетные источники (средства АО "АИЖК", частных инвесторов, кредиторов); (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 18.09.2015 № 1044) средства бюджета Тамбовской области и (или) бюджета муниципальных образований, на территориях которых расположен такой земельный участок. Инвестиционные программы будут коррелировать с разрабатываемыми и утвержденными органами местного самоуправления программами комплексного развития коммунальной инфраструктуры. Предусматриваемые подпрограммой меры государственной поддержки реализации проектов комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства предоставляются на основании заключаемого соглашения с исполнителями мероприятий подпрограммы. Предоставление государственной поддержки в виде бюджетных инвестиций и субсидий бюджетам муниципальных образований на софинансирование строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры осуществляется путем включения проектов в перечень строек и объектов областной адресной инвестиционной программы. Предоставление субсидий бюджетам муниципальных образований на софинансирование строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры осуществляется в порядке, установленном администрацией области для софинансирования объектов капитального строительства муниципальной собственности, бюджетные инвестиции в которые осуществляются из местных бюджетов. Уровень софинансирования расходного обязательства муниципального образования по созданию объектов муниципальной собственности за счет средств бюджета Тамбовской области не может превышать 99 процентов за каждый из годов их реализации. (Дополнен - Постановление Администрации Тамбовской области от 23.01.2017 № 48) Осуществление бюджетных инвестиций в строительство (реконструкцию) объектов инфраструктуры осуществляется в порядке, установленном администрацией области для осуществления бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной собственности Тамбовской области. Порядок предоставления субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным муниципальными образованиями и (или) юридическими лицами в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков объектами инфраструктуры и на реконструкцию и (или) строительство энергоэффективных предприятий строительной индустрии, выпускающих энергоэффективные и энергосберегающие строительные материалы, конструкции и изделия, устанавливается постановлением администрации области. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 23.01.2017 № 48) Жилье экономического класса создаваемое в рамках проектов должно соответствовать критериям, утвержденным Минстроем России. При его строительстве должны применяться современные энергоэффективные и экологичные технологии с учетом климатических и социально-экономических условий региона, а также продукция местной стройиндустрии и промышленности строительных материалов. При строительстве малоэтажного жилья целесообразно применение типовой проектной документации малоэтажного жилищного строительства. При реализации проектов малоэтажного жилищного строительства целесообразно создание автономных систем коммунальной инфраструктуры, которые передаются в общую долевую собственность собственников жилых помещений, а инвестиционные затраты на их создание включаются в себестоимость строительства таких жилых помещений. При реализации отдельных проектов многоквартирного жилищного строительства создание и эксплуатация централизованной коммунальной инфраструктуры будет осуществляться как отдельный бизнес, обеспечивая окупаемость затрат частного инвестора за счет оплаты потребителями коммунальных услуг, в том числе с помощью жилищных субсидий и других видов компенсаций, исключая данные затраты из стоимости жилья. После компенсации понесенных инвестором затрат на создание объектов коммунальной инфраструктуры данные объекты подлежат передаче в муниципальную собственность. Реализуемые в рамках подпрограммы проекты комплексного освоения и развития территорий для массового строительства жилья экономического класса должны соответствовать документам территориального планирования и градостроительного зонирования и предусматривать согласованное развитие жилищного строительства и необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры с учетом прогнозов по размещению новых производств и созданию новых рабочих мест. Объекты социальной инфраструктуры в рамках проектов комплексного освоения и развития территорий должны создаваться в соответствии с генеральными планами муниципальных образований и местными нормативами градостроительного проектирования. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 23.01.2017 № 48) В целях формирования комфортной городской среды и среды городских и сельских поселений мероприятия подпрограммы направлены на стимулирование градостроительной и строительной деятельности, отвечающей современным требованиям архитектурно-пространственной организации, задачам улучшения состояния окружающей среды, мировым экологическим стандартам, в том числе необходимости обеспечения полноценной жизнедеятельности маломобильных групп населения, пенсионеров и инвалидов, благоустройства мест пребывания детей с родителями, повышения безопасности граждан и снижения вандализма, формирования условий для реализации культурной и досуговой деятельности граждан. (Раздел 6 в редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 30.04.2014 г. N 480)
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
