Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2014 по делу n А11-7553/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда полностью и принять новый судебный акт

Гражданского кодекса РФ Ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть коммунальный ресурс в виде холодной воды, для оказания Абонентом коммунальных услуг по водоснабжению в МКД (перечисленных в Приложении №_1 к настоящему договору) в объеме, установленном в соответствии с настоящим договором и принимать от Абонента отводимые сточные воды, а Абонент обязуется оплачивать коммунальные ресурсы: принятую холодную воду и отведенные сточные воды, соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления принятой холодной воды, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении водопроводных сетей и сетей водоотведения, исправность установленных на них приборов учета, соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод в соответствии со сроками и условиями настоящего договора.

2.2. Объём холодной воды, который Ресурсоснабжающая организация обязуется подать Абоненту, режим ее подачи и гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения на границе балансовой принадлежности, объём сточных вод Абонента, который Ресурсоснабжающая организация обязуется принять, рассчитываются согласно выданным техническим условиям на подключение к системе водоснабжения и водоотведения, исходя из нормативной потребности Абонента, и устанавливаются в Приложениях к настоящему договору.

2.3. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за количество и качество поданного ресурса в виде холодной воды на границе эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации и Абонента, установленной в соответствии с п. 2.3.1 настоящего договора и акте разграничения эксплуатационной ответственности, являющемуся приложением к настоящему договору.

2.3.1. Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и Ресурсоснабжающей организации определяется в соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491: внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома.

2.4. Качество подаваемой холодной воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

2.5. Состав и свойства отводимых сточных вод должны соответствовать требованиям Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 года "О водоснабжении и водоотведении"

2.6. Информация о водопроводных вводах, канализационных выпусках и приборах учета определяется Приложением № 4 к настоящему договору.

2.7. Поставка холодной воды, отведение сточных вод по настоящему договору в отношении МКД, в которых Абонент будет оказывать коммунальные услуги с использованием коммунальных ресурсов, предоставляемых по настоящему договору и указанных в Приложении № 1 к настоящему договору осуществляется с даты заключения договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

3.1. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

3.1.1. Беспрепятственного доступа в любое время суток к водопроводным сетям и сетям водоотведения, оборудованию, узлам учета и приборам учета воды, сточных вод Абонента с целью:

1) опломбирования коллективных (общедомовых) приборов учета воды, сточных вод;

2) контроля по приборам учета воды, сточных вод за соблюдением установленных объемов водопотребления и водоотведения;

3) отбора проб с целью проведения производственного контроля качества холодной воды, контроля состава и свойств сточных вод;

4) обслуживания водопроводных сетей и сетей водоотведения, находящихся в пределах границы эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации;

5) контроля за работой общедомовых приборов учета воды, сточных вод;

6) составлению акта проверки водопроводных сетей и сетей водоотведения иных устройств и сооружений, присоединенных к водопроводным и канализационным сетям Ресурсоснабжающей организации.

Беспрепятственным доступом считается обеспечение доступа в течение 1 часа с момента извещения Абонента о прибытии представителя Ресурсоснабжающей организации.

3.1.2. Определять объем коммунального ресурса согласно формуле, указанной в подпункте "В" пункта 21 Правил заключения договоров в следующих случаях:

1) при отсутствии у Абонента общедомового прибора учета воды (сточных вод), в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования системами водоснабжения и (или) водоотведения;

2) в случае неисправности общедомового прибора учета воды (сточных вод) Абонента или срыва пломб на нем;

3) в случае истечения срока эксплуатации коллективного (общедомового) прибора учета.

3.1.3. Временно прекратить или ограничить подачу холодной воды и (или) прием сточных вод. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случаях и в порядке, установленных в настоящем договоре.

3.1.4. Устанавливать Абоненту нормативы водоотведения по составу и свойствам сточных вод, в случае, если Ресурсоснабжающая организация уполномочена на это органами местного самоуправления.

3.1.5. Получать от Абонента необходимые сведения и документы, необходимые для определения количества отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, о системах водоснабжения и водоотведения, о субабонентах.

3.1.6. Отключать, без предварительного уведомления, самовольно возведенные Абонентом устройства и сооружения, присоединенные к системам водоснабжения или водоотведения Ресурсоснабжающей организации либо Абонента. Затраты, связанные с отключением и возможной ликвидацией этих устройств, оплачиваются Абонентом в соответствии с выставленным Ресурсоснабжающей организацией счетом на оплату.

3.1.7. Осуществлять контроль за составом и свойствами сточных вод Абонента путем выполнения лабораторных анализов, проб сточных вод, отбираемых из сетей водоотведения абонента и в контрольных канализационных колодцах в любое время.

3.1.8. Требовать возмещения ущерба, причиненного Абонентам системам водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации вследствие негативного воздействия на работу таких систем.

3.1.9. При пролонгации настоящего договора пересматривать объем и режим подачи холодной воды, режим приема сточных вод, исходя из наличия ресурсов Ресурсоснабжающей организации и заявки (оферты) абонента

3.2. Ресурсоснабжающая организация обязана:

3.2.1. Подавать абоненту по присоединенным водопроводным сетям холодную воду, до границы эксплуатационной ответственности сторон настоящего договора и принимать от Абонента сточные воды на сторон настоящего договора, определенных в подписанном сторонами акте разграничения эксплуатационной ответственности (приложение №3 к настоящему договору), а при его отсутствии, определяемой в соответствии с п. 2.3.1 настоящего договора, в объемах (количестве), и в соответствии с режимом подачи (приема).

3.2.2. Поддерживать на границе эксплуатационной ответственности сторон настоящего договора показатели качества холодной воды, определяемые в соответствии с требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

3.2.3. Обеспечивать режим, уровень давления подачи холодной воды, а также режим приема сточных вод Абонента на границе эксплуатационной ответственности сторон настоящего договора в соответствии с техническими условиям на подключение, выданными Абоненту.

3.2.4. Уведомлять Абонента о временном прекращении или ограничении подачи холодной воды и (или) установленных настоящим договором.

3.2.5. Проводить производственный контроль качества холодной воды в соответствии с программой производственного контроля качества холодной воды, утвержденной Ресурсоснабжающей организацией, в том числе при получении информации об отклонениях качества холодной воды от показателей, установленных в

соответствии с требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и предпринять необходимые меры по своевременной ликвидации причин ухудшения качества воды, в случае, если такое ухудшение произошло по вине Ресурсоснабжающей организации.

3.2.6. Организовать по заявке Абонента прием и опломбирование приборов учета воды (сточных вод) по отдельному договору.

3.2.7. Выставлять Абоненту счета-фактуры за поданную воду и отведенные сточные воды в порядке и на условиях, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2.8. Обеспечить по заявке и за счёт Абонента установку(замену) общедомового узла учёта (прибора учета) воды (сточных вод) при выходе их из строя или окончании срока поверки. Виды приборов учета (коллективные (общедомовые), а также места установки таких приборов учета, определены в Приложении № 5 к настоящему договору.

3.2.9. Осуществлять при наличии технической возможности по отдельному договору с Абонентом и за отдельную плату обслуживание и эксплуатацию общедомовых приборов учета.

3.3. В случае, подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета, Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Абонента компенсации расходов, произведенных Ресурсоснабжающей организацией на такое подключение.

3.4. Информирование потребителей коммунальных услуг (собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений) о состоянии расчетов с Абонентом по настоящему договору осуществляется ежемесячно путем размещения соответствующей информации в электронном виде на официальном Интренет-сайте Рерсурсоснабжающей организации – www.vodokanal.hut.ru

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АБОНЕНТА

4.1. Абонент имеет право:

4.1.1. Получать информацию о качественном составе подаваемой холодной воды, условиях и режиме её отпуска, приеме сточных вод.

4.1.2. Осуществлять учет подачи холодной воды потребителями коммунальных услуг и приема от них сточных вод, производить с ними расчеты/

4.1.3. Пользоваться системами водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с условиями настоящего договора.

4.1.4. Для подключения новых объектов к системам водоснабжения и водоотведения получить документацию, необходимую для такого подключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Выбирать организации, имеющие необходимые допуски к определенному виду работ по подключению к системам водоснабжения и (или) водоотведения, по устройству узла учета, а также для осуществления технического надзора за такими действиями, выданные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.6. Не позже чем за 10 дней до начала очередного квартала подавать Ресурсоснабжающей организации заявки на корректировку объемов водопопотребления и водоотведения по настоящему договору.

4.2. Абонент обязан:

4.2.1. Обеспечивать безопасность эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а также содержать в исправном состоянии водопроводные сети и сети водоотведения, объекты водоснабжения и водоотведения, общедомовые приборы учета воды (сточных вод).

4.2.2. Соблюдать установленные Абоненту режимы потребления холодной воды и отведения сточных вод, не допускать сброс веществ в систему водоотведения, указанных в настоящем договором.

4.2.3. Соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод.

4.2.4. Своевременно и в полном объеме производить Ресурсоснабжающей организации оплату за полученную холодную воду и отведенные сточные воды в установленный в п.6.2. настоящего договора срок.

4.2.5. Обеспечивать учет поданной холодной воды и отводимых сточных вод на границе эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации и Абонента (Приложение № 3 настоящего договора).

4.2.6. Снимать показания приборов учета на 25 число каждого месяца, вносить показания приборов учета в журнал ежедневного учета расхода воды и сточных вод и передавать данные сведения в абонентский отдел Ресурсоснабжающей организаци с последующим, письменным подтверждением.

В случае отсутствия приборов учета передавать в абонентский отдел Ресурсоснабжающей организации в срок до 25-го числа каждого месяца информацию, на основании которой можно определить объём потребления холодной, горячей воды и объём отведенных сточных вод в многоквартирном доме расчетным способом, согласно формуле, указанной в подпункте "В" пункта 21 Правил заключения договоров.

Рассчитать стоимость предоставленного коммунального ресурса. Перечень информации определен в Приложении № 7 к настоящему договору.

Передача сведений о показаниях приборов учета или передачи информации Ресурсоснабжающей организации осуществляется в письменном виде и на электронном носителе любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение таких сведений Ресурсоснабжающей организацией.

4.2.7. Обеспечить сохранность и целостность узлов учета, приборов учета воды и сточных вод, пломб на таких приборах учета, узлах учета.

4.2.8. Незамедлительно (в течение часа с момента обнаружения) устно с последующим письменным уведомлением сообщать Ресурсоснабжающей организации о неисправностях в работе приборов учета воды, сточных вод, нарушении пломб на таких приборах учета.

4.2.9. Сообщать в Ресурсоснабжающую организацию о плановом временном либо полном прекращении или временном уменьшении потребляемого объема воды и отводимых сточных вод не позднее чем за 10 дней до намеченной даты временного прекращения (уменьшения) потребления коммунальных ресурсов.

4.2.10. При временном полном прекращении потребления воды обеспечить закрытие водопроводного ввода на границе эксплуатационной ответственности Абонента.

4.2.11. Обеспечить за свой счёт установку, ремонт или замену узла учёта и /или приборов учета воды (сточных вод) при их повреждении, поверку приборов учета воды (сточных вод) в сроки, установленные законодательством