Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2014 по делу n А11-7553/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда полностью и принять новый судебный акт

(расчетным месяцем), если Сторонами настоящего договора не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес Ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

6.4. В случае принятия общим собранием членов товарищества собственников жилья решения о внесении платы за холодную воду и отведение сточных вод непосредственно Ресурсоснабжающей организации оплата коммунального ресурса осуществляется путем внесения потребителями (собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме) непосредственно в адрес Ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения Абонентом до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем) в адрес Ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

6.5. Расчеты за отпущенную воду, принятые сточные воды (из всех источников водоснабжения, в т.ч. горячего водоснабжения) в 2012 году производятся по тарифам, установленным в соответствии с постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 24.11.2011г. №54/13

6.6. На дату заключения настоящего договора тарифы установлены

- в размере 14,92руб. (с НДС) на холодную воду;

- в размере 10,21руб. (с НДС) на водоотведение;

6.7. Цена договора может меняться без оформления дополнительного соглашения сторон в зависимости от фактического водопотребления и водоотведения Абонента и изменения тарифов на отпуск холодной воды и прием сточных вод, а так же количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в МКД.

6.8. В течение срока действия договора тарифы и надбавки могут быть изменены в установленном законодательством порядке. Изменение тарифов и надбавок не является основанием для перезаключения настоящего договора и не требует заключения дополнительного соглашения.

6.9. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу.

6.10. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

6.11. Если поступившая от Абонента оплата превышает текущие обязательства Абонента по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Абонента, при отсутствии задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией.

6.12. Ежемесячно Стороны проводят сверку расчетов, при этом, Ресурсоснабжающая организация предоставляет Абоненту в письменном виде и (или)на электронном носителе в срок не позднее 15 дней с даты поступления оплаты за холодную во/у и принятые сточные воды за расчетный период информацию о поступившем размере платы от потребителей коммунальных услуг и общей задолженности Абонента перед Ресурсоснабжающей организацией. Информация о платежах по договору оформляется в виде акта сверки расчетов. В акте сверки раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженности Абонента в части внесения платы за холодную воду и принятые сточ ные воды, потребляемые при использовании общего имущества в МКД, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом. Форма акта сверки расчетов определяется в соответствии с Приложением №12 к настоящему договору.

6.13. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов по договору уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 дней до даты ее проведения.

В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов, сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору составляет и направляет в установленном порядке в адрес другой стороны акт сверки расчетов по форме, указанной в Приложении №12 к настоящему договору в двух экземплярах. В таком случае срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается - 5 дней с даты его получения. В случае не получения ответа в течение более 15 дней после направления стороне акта сверки расчетов, акт считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

7. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ СТОРОН ПРИ ПОСТУПЛЕНИИ ЖАЛОБ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ НА КАЧЕСТВО И (ИЛИ) ОБЪЕМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ

7.1.Установление факта непредставления или предоставления холодной воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества осуществляется в следующем порядке:

7.2. В случае непредставления или предоставления холодной воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества, Абонент уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу Ресурсоснабжающей организации (далее аварийно-диспетчерская служба) в течение 24 часов с момента обнаружения соответствующего факта по телефону 8 (49234) 3-10-82. Уведомление подлежит обязательной регистрации.

7.3.Ресурсоснабжающая организация по принятой заявке осуществляет в течение трех календарных дней проверку качества предоставляемой холодной воды и услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества, который подписывается представителем Абонента и представителем Ресурсоснабжающей организации.

7.4.В Акте __________ непредставления или предоставления холодной воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредставления или предоставления холодной воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества.

8. ВРЕМЕННОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ИЛИ ОГРАНИЧЕНИЕ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ. ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ

8.1. Ресурсоснабжающая организация вправе временно прекратить или ограничить холодное водоснабжение Абонента в следующих случаях:

1) возникновения аварии и (или) устранение последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;

2) существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

3) необходимость увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров.

8.2. В случае временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения по основаниям, указанным в пункте 8.1. настоящего договора, Ресурсоснабжающая организация в течение 24 часов с момента такого прекращения или ограничения уведомляет Абонента.

8.3. Ресурсоснабжающая организация, вправе прекратить или ограничить холодное водоснабжение, предварительно уведомив Абонента не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения в следующих случаях:

1) получения предписания или соответствующего решения территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный экологический надзор, о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение соответствия качества питьевой воды требованиям законодательства Российской Федерации;

2) самовольного подключения лицом объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения;

3) аварийного состояния водопроводных и (или) канализационных сетей Абонента или Ресурсоснабжающей организации;

4) проведения работ по подключению объектов капитального строительства заявителей;

5) проведения планово-предупредительного ремонта;

6) наличия у Абонента задолженности по оплате по настоящему договору за три расчетных периода, признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда;

7) воспрепятствования Абонентом допуску (недопуск) представителей Ресурсоснабжающей организации (или по ее указанию представителей иной организации) к узлам учета Абонента для осмотра, контроля, снятия показаний приборов учета воды.

8.4. В случаях, указанных в пунктах 8.1. и 8.3. настоящего договора, прекращение или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого прекращения или ограничения.

8.5. В случаях, предусмотренных подпунктами 2, 6 и 7 пункта 8.3 настоящей статьи, прекращение или ограничение холодного водоснабжения осуществляется в отношении конкретного абонента, действия (бездействие) которого являются причиной такого прекращения или ограничения.

8.6. В случае, если в течение 60 дней со дня прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения по причинам, предусмотренным подпунктом 5 пункта 8.1, подпунктами 6 и 7 пункта 8.3. настоящего договора, Абонент не устранил указанных причин, Ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке.

8.7. В случае, если Ресурсоснабжающая организация примет решение в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора по основаниям, указанным в подпункте 6 пункта 8.3. настоящего договора, Ресурсоснабжающая организация обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, вплоть до заключения соответствующего договора водоснабжения с иным Абонентом или напрямую с потребителями. В случае одностороннего отказа Ресурсоснабжающей организации от исполнения настоящего договора, такая организация уведомляет потребителей о наличии у Абонента задолженности по оплате коммунальных услуг и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляю ней организации и заключения договора холодного водоснабжения напрямую с Ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме. Уведомление потребителей осуществляется не позднее 3-х дней с даты принятия Ресурсоснабжающей организацией решения об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора любым доступным способом, позволяющим получить подтверждение получения такого уведомления.

8.8. Абонент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу при условии полного погашения задолженности по оплате коммунальных ресурсов, существующей на дату прекращения обязанности в соответствии с нормами законодательства. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения настоящего договора коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения настоящего договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество подаваемой холодной воды, которое должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, соблюдение режима подачи холодной воды. Ответственность Ресурсоснабжающей организации за качество подаваемой холодной воды определяется до границы раздела эксплуатационной ответственности согласно п. 2.3. настоящего договора, если иное не определено актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон и балансовой принадлежности сетей в соответствии с Приложением №3 к настоящему договору.

9.2. Абонент несет ответственности в виде штрафа в размере 5000 рублей за каждый отдельный случай действий потребителей, предусмотренных пунктом 53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 и предусмотренных пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества воды и поданных объемов воды.

9.3. Абонент несет ответственность за безопасность находящихся в его ведении водопроводных сетей, исправность используемых приборов учета воды; комплектность, сохранность, работоспособность и техническое состояние отключающих устройств Абонента, предотвращающих подтопление подвальных помещений при авариях на водопроводных сетях; за вред, причиненный Ресурсоснабжающей организации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Абонент несет ответственность за невыполнение законных требований Ресурсоснабжающей организации по приостановлению или ограничению водоснабжения потребителю, имеющему задолженность по оплате соответствующего вида коммунального ресурса (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований) в виде возмещения Абонентом Ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных ею в результате невыполнения Абонентом указанных требований.

9.5. Стороны настоящего договора освобождаются от ответственности в том случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему договору вследствие непреодолимой силы, обязана:

1) в письменной форме известить о наступлении и о предполагаемом сроке действия обстоятельств непреодолимой силы другую сторону в срок не позднее 2-х дней со дня наступления указанных обстоятельств и предоставить необходимые подтверждения их наступления;

2) предпринять необходимые зависящие от нее и доступные ей действия для уменьшения последствий действия обстоятельств непреодолимой силы, устранения препятствий к выполнению обязательства и возобновления выполнения своих обязательств в полном объеме в соответствии с настоящим договором;

3) уведомить другую сторону о возобновлении выполнения своих обязательств согласно настоящему договору.

Отсутствие уведомления или несвоевременное уведомление лишает сторону права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы как на основание, освобождающее ее от ответственности за неисполнение