Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2014 по делу n А11-7553/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда полностью и принять новый судебный акт

Российской Федерации, с уведомлением Ресурсоснабжающей организации не менее чем за 5 дней до начала соответствующих работ, о снятии приборов учета воды (сточных вод), об установке

соответствующих приборов учета с целью обеспечения участия представителя Ресурсоснабжающей организации в данных работах. Виды приборов учета, места их установки определены в Приложении № 6 к настоящему договору.

Срок установки Абонентом приборов учета исчисляется:

со дня окончания срока поверки общедомового прибора учета - в течение 30 дней;

при повреждении общедомового прибора учета(несанкционированного вмешательства в его работу) или срыва(повреждения) пломб на нём с момента обнаружения (составления акта обнаружения) в течении 30 дней.

4.2.12. Обеспечить в течение срока действия настоящего договора работоспособность и соблюдение требований к эксплуатации приборов учета, ответственность, которые, определены в Приложении № 6 к настоящему договору.

4.2.13. Оплатить Ресурсоснабжающей организации опломбирование приборов учета воды (сточных вод) в случае, когда нарушением пломб произошло по вине Абонента или третьих лиц.

4.2.14. Обеспечить обслуживание систем водоснабжения и водоотведения подготовленным персоналом требуемой квалификации с назначением ответственных лиц за исправное состояние и безопасную эксплуатацию систем водоснабжения и приема сточных вод, Перечень внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для водоснабжения и водоотведения и обслуживание которых обеспечивается Абонентом приведены в Приложении №9 к настоящему договору.

4.2.15. При проведении любого вида работ, связанных с изменением или нарушением учета подаваемой воды и отводимых сточных вод письменно известить об этом Ресурсоснабжающую организацию не менее чем за 5 дней перед началом таких работ.

4.2.16. Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, посадок деревьев, а также производство земляных работ в зонах устройства систем водоснабжения и водоотведения, находящихся на балансе и обслуживании Ресурсоснабжающей организации без ее разрешения.

4.2.17. Оплачивать по расценкам Ресурсоснабжающей организации на основании дополнительно выставленного счета работы, связанные с ограничением или прекращением водоснабжения по причине нарушения сроков оплаты.

4.2.18. Уведомлять субабонентов, объекты которых подключены к водопроводным сетям и (или) сетям водоотведения Абонента, о сроках и причинах временных ограничений (прекращений) подачи воды (отведения сточных вод), осуществляемых в соответствии с п. 3.2.4 настоящего договора незамедлительно (не позднее чем через час) после получения соответствующего уведомления от Ресурсоснабжающей организации.

4.2.19. В случае передачи объектов, устройств и сооружений, подключенных к системам водоснабжения и (или) водоотведения другому лицу, а также при изменении Абонентом наименования, почтовых реквизитов, правового статуса, организационно-правовой формы уведомить об этом в 3-х дневный срок Ресурсоснабжающую организацию.

4.2.20. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Ресурсоснабжающей организации (или по ее указанию представителям иной организации) к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета воды в целях определения объема поданной воды и определения качества воды, а также к сетям водоотведения (контрольным канализационным колодцам) и приборам учета сточных вод в целях определения объема отводимых сточных вод, их состава и свойств; осмотру и проведению эксплуатационных работ на транзитных водопроводных сетях и сетях водоотведения, водоводах и коллекторах, находящихся в законном владении у Ресурсоснабжающей организации и проходящих в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений объекта Абонента.

4.2.21. Предоставлять субабонентам возможность подключения к водопроводным сетям и сетям водоотведения, сооружениям и устройствам Абонента при наличии письменного согласования и разрешения Ресурсоснабжающей организации, предоставлять сведения о субабонентах с указанием их наименования, объемов потребляемой ими воды и принятых от них сточных вод, их составе и свойствах.

4.2.22. Осуществлять контроль состава и свойств сточных вод в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и иными действующими нормативно-правовыми актами.

4.2.23. В течение 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ, о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица представлять контактную информацию о лицах, представляющих Абонента в отношениях и с Ресурсоснабжающей организацией и имеющих право подписания документов в соответствии с настоящим договором (Приложение № 8 к настоящему договору). Контактная информацию должна содержать должности и фамилии уполномоченных лиц, номера телефонов, адреса электронной почты. Абонент обязуется незамедлительно извещать Ресурсоснабжающую организацию об изменении данных, указанных в настоящем пункте.

4.2.24. Представлять Ресурсоснабжающей организации перечень договоров на управление многоквартирным домом (Приложение №1 к настоящему договору) и извещать Ресурсоснабжающую организацию об изменении данных, указанных в настоящем пункте не позднее чем через 3 дня после изменения соответствующих данных.

4.2.25. При продлении срока действия настоящего договора представлять в Ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о продлении срока действия настоящего договора.

4.2.26. Ежемесячно, первого числа месяца, следующего за расчетным, передавать в абонентский отдел Ресурсоснабжающей организации в письменном виде, а также на электронном носителе сведения о численности собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с указанием Ф.И.О. зарегистрированных (в том числе временно), находящихся в управлении Абонента по форме Приложения №10 к настоящему договору.

В случае уменьшения количества собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (более чем на 10%) по сравнению с ранее представленной информацией, Абонент обязан, предоставить подтверждающие данные по выбытию проживавших жильцов. При неподтверждении Абонентом данных о выбытии проживавших жильцов в расчетах с Ресурсоснабжающей организацией применяются ранее представленные Абонентом данные.

4.2.27. В течение одного месяца с момента заключения договора оформить все документы, указанные в Приложении №11 к настоящему договору, отсутствующие на момент его заключения. 4.2.28. До 05 числа месяца следующего за расчетным периодом обеспечить непосредственное получение в абонентском отделе Ресурсоснабжающей организации счета-фактуры и акт выполненных работ по водоснабжению и водоотведению.

4.2.29. В течение 30 дней с момента подписания настоящего договора, согласовать с Ресурсоснабжающей организацией сроки установки общедомовых приборов учета(в случае их отсутствия). Указанные сроки закрепляются сторонами в дополнительном соглашении к настоящему договору.

4.2.30. Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения Абонентом проверки достоверности представленных собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений сведений о показаниях комнатных приборов учета индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния в срок не позднее, чем за пять дней до планируемой даты начала проверки.

4.2.31. Обеспечить представителям Ресурсоснабжающей организации право участвовать в проверках, указанных в пункте 4.2.30 настоящего договора.

4.2.32. Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность при условии принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить в ( подключение к указанным системам.

4.2.33. Компенсировать Ресурсоснабжающей организации расходы на подключение коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случаях, когда собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

4.2.34. Предусматривать в договорах с потребителями (собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений) согласованный с Ресурсоснабжающей организацией порядок внесения такими потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно Ресурсоснабжающей организации, в случае, если собственники в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, примут соответствующее решение об оплате коммунальных ресурсов непосредственно Ресурсоснабжающей организации.

4.2.35. Незамедлительно (в течение часа с момента обнаружения) устно с последующим письменным уведомлением сообщать Ресурсоснабжающей организации об авариях, неисправностях и повреждениях на водопроводных сетях и сетях водоотведения и сооружениях, расположенных в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений объекта Абонента.

5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ, СТОЧНЫХ ВОД

5.1. Объем __________ поданной Ресурсоснабжающей организацией холодной воды и отведенных сточных вод для объектов Абонента, определяется по показаниям общедомовых приборов учета, зарегистрированных в Ресурсоснабжающей организации, при условии соблюдения Абонентом всех требований, предъявляемых к

эксплуатации приборов учета.

При наличии в МКД у собственников нежилых помещений прямых договоров с Ресурсоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета) данный объём поставки коммунального ресурса вычитается из показаний общедомовых приборов учета Абонента.

5.2. Объем поданной Ресурсоснабжающей организацией холодной воды за расчетный период по настоящему договору в МКД, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода его из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его поверки, определяется в соответствии с утвержденными нормами потребления с использованием формулы, указанной в подпункте ?В? пункта 21 Правил заключения договоров. Соответственно объём отведённых сточных вод определяется как сумма рассчитанного по вышеназванной формуле объёма холодного и горячего водоснабжения.

5.3. Объем сточных вод определяется по приборам учета Абонента. В случае отсутствия приборов учета сточных вод, их объем принимается равным объему воды, полученной Абонентом и его субабонентами из всех источников водоснабжения (включая горячее водоснабжение).

5.4. Для учета объемов поданной Абоненту холодной воды и отведенных Абонентом сточных вод используются приборы учета воды (сточных вод), внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах. Приборы учета, на основании которых определяется количество поданной холодной воды, отведенных сточных вод определены в Приложениях №5 к настоящему договору.

5.5. В совокупном объеме поданной Ресурсоснабжающей организацией холодной воды в МКД, отведенных сточных вод от МКД, выделяется объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений.

5.6. Прием в эксплуатацию узла учета, общедомовых приборов учета воды (сточных вод) осуществляется при обязательном участии представителя Ресурсоснабжающей организации.

5.7. Приборы учета воды (сточных вод) должны быть допущены в качестве расчетных, поверены организацией, которая вправе осуществлять такие действия в соответствии с законодательством Российской Федерации, опломбированы и приняты в эксплуатацию Ресурсоснабжающей организацией. Неопломбированные приборы учета к эксплуатации не допускаются.

5.8. Приборы учета холодной и горячей воды (сточных вод) на узле учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в работу таких приборов учета, нарушающего учет количества поданной холодной и горячей воды или отводимых сточных вод.

5.9. Оборудование узла учета и его эксплуатация осуществляются за счет Абонента. В случае обнаружения неисправности приборов учета холодной или горячей воды (сточных вод) и необходимости их ремонта, а также по истечении межповерочного срока Абонент не позднее чем в 3-х дневный срок уведомляет об этом Ресурсоснабжающую организацию.

6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

6.1. Оплата по настоящему договора состоит из совокупности подлежащих уплате Абонентом Ресурсоснабжающей организации денежных сумм за поданную холодную воду, отведенные сточные воды (из всех источников водоснабжения, в том числе горячего водоснабжения) в течение срока действия настоящего договора.

6.2. Абонент 25-го числа каждого месяца, снимает и передает в Ресурсоснабжающую организацию показания общедомовых приборов учета, по форме Приложения № 5 к настоящему договору, нарочным либо по факсу 3-13-09 с последующей передачей оригинала.

При отсутствии общедомового прибора учета Абонент в эти же сроки передает иную информацию, используемую для определения объемов потребленного коммунального ресурса. В декабре каждого года Абонент передает показания в тот же срок, но с учетом расчетных среднесуточных объемов водопотребления и водоотведения до конца текущего года.

6.3. В случае отсутствия решения общего собрания членов товарищества собственников жилья о внесении платы за холодную воду и сточные воды непосредственно Ресурсоснабжающей организации, расчет за поданную холодную воду и отведенные сточные воды производится Абонентом самостоятельно в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом