Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2014 по делу n А11-7553/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда полностью и принять новый судебный акт

подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить в ( подключение к указанным системам.

4.2.33. Компенсировать Ресурсоснабжающей организации расходы на подключение коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случаях, когда собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

4.2.34. Предусматривать в договорах с потребителями (собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений) согласованный с Ресурсоснабжающей организацией порядок внесения такими потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно Ресурсоснабжающей организации, в случае, если собственники в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, примут соответствующее решение об оплате коммунальных ресурсов непосредственно Ресурсоснабжающей организации.

4.2.35. Незамедлительно (в течение часа с момента обнаружения) устно с последующим письменным уведомлением сообщать Ресурсоснабжающей организации об авариях, неисправностях и повреждениях на водопроводных сетях и сетях водоотведения и сооружениях, расположенных в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений объекта Абонента.

5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ, СТОЧНЫХ ВОД

5.1. Объем __________поданной Ресурсоснабжающей организацией холодной воды и отведенных сточных вод для объектов Абонента, определяется по показаниям общедомовых приборов учета, зарегистрированных в Ресурсоснабжающей организации, при условии соблюдения Абонентом всех требований, предъявляемых к

эксплуатации приборов учета.

При наличии в МКД у собственников нежилых помещений прямых договоров с Ресурсоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета) данный объём поставки коммунального ресурса вычитается из показаний общедомовых приборов учета Абонента.

5.2. Объем поданной Ресурсоснабжающей организацией холодной воды за расчетный период по настоящему договору в МКД, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода его из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его поверки, определяется в соответствии с утвержденными нормами потребления с использованием формулы, указанной в подпункте ?В? пункта 21 Правил заключения договоров. Соответственно объём отведённых сточных вод определяется как сумма рассчитанного по вышеназванной формуле объёма холодного и горячего водоснабжения.

5.3. Объем сточных вод определяется по приборам учета Абонента. В случае отсутствия приборов учета сточных вод, их объем принимается равным объему воды, полученной Абонентом и его субабонентами из всех источников водоснабжения (включая горячее водоснабжение).

5.4. Для учета объемов поданной Абоненту холодной воды и отведенных Абонентом сточных вод используются приборы учета воды (сточных вод), внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах. Приборы учета, на основании которых определяется количество поданной

холодной воды, отведенных сточных вод определены в Приложениях №5 к настоящему договору.

5.5. В совокупном объеме поданной Ресурсоснабжающей организацией холодной воды в МКД, отведенных сточных вод от МКД, выделяется объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений.

5.6. Прием в эксплуатацию узла учета, общедомовых приборов учета воды (сточных вод) осуществляется при обязательном участии представителя Ресурсоснабжающей организации.

5.7. Приборы учета воды (сточных вод) должны быть допущены в качестве расчетных, поверены организацией, которая вправе осуществлять такие действия в соответствии с законодательством Российской Федерации, опломбированы и приняты в эксплуатацию Ресурсоснабжающей организацией. Неопломбированные приборы учета к эксплуатации не допускаются.

5.8. Приборы учета холодной и горячей воды (сточных вод) на узле учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в работу таких приборов учета, нарушающего учет количества поданной холодной и горячей воды или отводимых сточных вод.

5.9. Оборудование узла учета и его эксплуатация осуществляются за счет Абонента. В случае обнаружения неисправности приборов учета холодной или горячей воды (сточных вод) и необходимости их ремонта, а также по истечении межповерочного срока Абонент не позднее чем в 3-х дневный срок уведомляет об этом Ресурсоснабжающую организацию.

6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

6.1. Оплата по настоящему договора состоит из совокупности подлежащих уплате Абонентом Ресурсоснабжающей организации денежных сумм за поданную холодную воду, отведенные сточные воды (из всех источников водоснабжения, в том числе горячего водоснабжения) в течение срока действия настоящего договора.

6.2. Абонент 25-го числа каждого месяца, снимает и передает в Ресурсоснабжающую организацию показания общедомовых приборов учета, по форме Приложения № 5 к настоящему договору, нарочным либо по факсу 3-13-09 с последующей передачей оригинала.

При отсутствии общедомового прибора учета Абонент в эти же сроки передает иную информацию, используемую для определения объемов потребленного коммунального ресурса. В декабре каждого года Абонент передает показания в тот же срок, но с учетом расчетных среднесуточных объемов водопотребления и водоотведения до конца текущего года.

6.3. В случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД или общего собрания членов товарищества собственников жилья или иного потребительского кооператива о внесении платы за холодную воду и сточные воды непосредственно Ресурсоснабжающей организации, расчет за поданную холодную воду и отведенные сточные воды производится Абонентом самостоятельно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Форма оплаты - перечисление денежных средств платежным поручением на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации, либо путем акцепта платежных требований Ресурсоснабжающей организации, выставляемых в обслуживающий Абонента банк в течении 5-ти дней с момента выставления такого требования. Ресурсоснабжающая организация на основании получаемых от Абонента данных, ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным выписывает ему счет-фактуру и акт выполненных работ по водоснабжению и водоотведению, которые Абонент непосредственно сам, либо через своего представителя, определенного в договоре, обязан получить в Абонентском отделе Ресурсоснабжающей организации, находящемся по адресу: г. Муром, ул. Владимирская, д. 10а, 3-й этаж.(тел. [phone].

В 3-х дневный срок с момента получения акта выполненных работ Абонент обязан самостоятельно рассмотреть, подписать и вернуть его в Ресурсоснабжающую организацию один экземпляр акта выполненных работ, либо представить мотивированный отказ. В случае, если Абонент в установленный срок не получил акт

выполненных работ, либо в установленный срок не вернул подписанный акт и не представил мотивированный отказ от его подписания, услуги по водоснабжению и водоотведению считаются принятыми в полном объеме без

замечаний и подлежат оплате в соответствии с условиями настоящего договора.

6.4. В случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД или общим собранием членов товарищества собственников жилья или иного потребительского кооператива решения о внесении платы за холодную воду и сточные воды непосредственно Ресурсоснабжающей организации, оплата коммунального ресурса осуществляется следующим образом:

* Абонент производит ежемесячный расчет и начисление платы, а также учет платежей для собственников жилых и нежилых помещений в МКД (далее потребителей коммунальных услуг) за потребленную ими холодную воду и отведенные сточные воды, включая оплату коммунального ресурса использованного для предоставления коммунальных услуг, потребляемых для обслуживания общего имущества в МКД, печатает платежные документы (счет-квитанции), получателем платежа в которых указана Ресурсоснабжающая организация и предоставляет их потребителям коммунальных услуг в МКД.

Потребители коммунальных услуг обязаны осуществить оплату счет-квитанций, выписанных Абонентом непосредственно на расчетный счет Рес;фсоснабжающей организации до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

6.5. Расчеты за отпущенную воду, принятые сточные воды (из всех источников водоснабжения, в т.ч. горячего водоснабжения) в 2012 году производятся по тарифам, установленным в соответствии с постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 24.11.2011г. №54/13

6.6. На дату заключения настоящего договора тарифы установлены

- в размере 14,92руб. (с НДС) на холодную воду;

- в размере 10,21руб. (с НДС) на водоотведение;

6.7. Цена договора может меняться без оформления дополнительного соглашения сторон в зависимости от фактического водопотребления и водоотведения Абонента и изменения тарифов на отпуск холодной воды и прием сточных вод, а так же количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в МКД.

6.8. В течение срока действия договора тарифы и надбавки могут быть изменены в установленном законодательством порядке. Изменение тарифов и надбавок не является основанием для перезаключения настоящего договора и не требует заключения дополнительного соглашения.

6.9. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу.

6.10. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

6.11. Если поступившая от Абонента оплата превышает текущие обязательства Абонента по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Абонента, при отсутствии задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией.

6.12. Ежемесячно Стороны проводят сверку расчетов, при этом, Ресурсоснабжающая организация предоставляет Абоненту в письменном виде и (или)на электронном носителе в срок не позднее 15 дней с даты поступления оплаты за холодную во/у и принятые сточные воды за расчетный период информацию о поступившем размере платы от потребителей коммунальных услуг и общей задолженности Абонента перед Ресурсоснабжающей организацией. Информация о платежах по договору оформляется в виде акта сверки расчетов. В акте сверки раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженности Абонента в части внесения платы за холодную воду и принятые сточ ные воды, потребляемые при использовании общего имущества в МКД, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом. Форма акта сверки расчетов определяется в соответствии с Приложением №12 к настоящему договору.

6.13. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов по договору уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 дней до даты ее проведения.

В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов, сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору составляет и направляет в установленном порядке в адрес другой стороны акт сверки расчетов по форме, указанной в Приложении №12 к настоящему договору в двух экземплярах. В таком случае срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается - 5 дней с даты его получения. В случае не получения ответа в течение более 15 дней после направления стороне акта сверки расчетов, акт считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

7. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ СТОРОН ПРИ ПОСТУПЛЕНИИ ЖАЛОБ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ НА КАЧЕСТВО И (ИЛИ) ОБЪЕМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ

7.1.Установление факта непредставления или предоставления холодной воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества осуществляется в следующем порядке:

7.2. В случае непредставления или предоставления холодной воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества, Абонент уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу Ресурсоснабжающей организации (далее аварийно-диспетчерская служба) в течение 24 часов с момента обнаружения соответствующего факта по телефону 8 (49234) 3-10-82. Уведомление подлежит обязательной регистрации.

7.3.Ресурсоснабжающая организация по принятой заявке осуществляет в течение трех календарных дней проверку качества предоставляемой холодной воды и услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества, который подписывается представителем Абонента и представителем Ресурсоснабжающей организации.

7.4. В Акте __________непредставления или предоставления холодной воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредставления или предоставления холодной воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества.

8. ВРЕМЕННОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ИЛИ ОГРАНИЧЕНИЕ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ. ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ

8.1. Ресурсоснабжающая организация вправе временно прекратить или ограничить холодное водоснабжение Абонента в следующих случаях:

1) возникновения аварии и (или) устранение последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;

2) существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

3) необходимость увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров.

8.2. В случае временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения по основаниям, указанным в пункте 8.1. настоящего договора, Ресурсоснабжающая организация в течение 24 часов с