Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2014 по делу n А11-7553/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда полностью и принять новый судебный акт

контроля качества холодной воды, утвержденной Ресурсоснабжающей организацией, в том числе при получении информации об отклонениях качества холодной воды от показателей, установленных в

соответствии с требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и предпринять необходимые меры по своевременной ликвидации причин ухудшения качества воды, в случае, если такое ухудшение произошло по вине Ресурсоснабжающей организации.

3.2.6. Организовать по заявке Абонента прием и опломбирование приборов учета воды (сточных вод) по отдельному договору.

3.2.7. Выставлять Абоненту счета-фактуры за поданную воду и отведенные сточные воды в порядке и на условиях, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2.8. Обеспечить по заявке и за счёт Абонента установку(замену) общедомового узла учёта (прибора учета) воды (сточных вод) при выходе их из строя или окончании срока поверки. Виды приборов учета (коллективные (общедомовые), а также места установки таких приборов учета, определены в Приложении № 5 к настоящему договору.

3.2.9. Осуществлять при наличии технической возможности по отдельному договору с Абонентом и за отдельную плату обслуживание и эксплуатацию общедомовых приборов учета.

3.3. В случае, подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета, Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Абонента компенсации расходов, произведенных Ресурсоснабжающей организацией на такое подключение.

3.4. Информирование потребителей коммунальных услуг (собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений) о состоянии расчетов с Абонентом по настоящему договору осуществляется ежемесячно путем размещения соответствующей информации в электронном виде на официальном Интренет-сайте Рерсурсоснабжающей организации – www.vodokanal.hut.ru

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АБОНЕНТА

4.1. Абонент имеет право:

4.1.1. Получать информацию о качественном составе подаваемой холодной воды, условиях и режиме её отпуска, приеме сточных вод.

4.1.2. Осуществлять учет подачи холодной воды потребителями коммунальных услуг и приема от них сточных вод, производить с ними расчеты.

4.1.3. Пользоваться системами водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с условиями настоящего договора.

4.1.4. Для подключения новых объектов к системам водоснабжения и водоотведения получить документацию, необходимую для такого подключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Выбирать организации, имеющие необходимые допуски к определенному виду работ по подключению к системам водоснабжения и (или) водоотведения, по устройству узла учета, а также для осуществления технического надзора за такими действиями, выданные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.6. Не позже чем за 10 дней до начала очередного квартала подавать Ресурсоснабжающей организации заявки на корректировку объемов водопопотребления и водоотведения по настоящему договору.

4.2. Абонент обязан:

4.2.1. Обеспечивать безопасность эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а также содержать в исправном состоянии водопроводные сети и сети водоотведения, объекты водоснабжения и водоотведения, общедомовые приборы учета воды (сточных вод).

4.2.2. Соблюдать установленные Абоненту режимы потребления холодной воды и отведения сточных вод, не допускать сброс веществ в систему водоотведения, указанных в настоящем договором.

4.2.3. Соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод.

4.2.4. Своевременно и в полном объеме производить Ресурсоснабжающей организации оплату за полученную холодную воду и отведенные сточные воды в установленный в п.6.2. настоящего договора срок.

4.2.5. Обеспечивать учет поданной холодной воды и отводимых сточных вод на границе эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации и Абонента (Приложение № 3 настоящего договора).

4.2.6. Снимать показания приборов учета на 25 число каждого месяца, вносить показания приборов учета в журнал ежедневного учета расхода воды и сточных вод и передавать данные сведения в абонентский отдел Ресурсоснабжающей организаци с последующим, письменным подтверждением.

В случае отсутствия приборов учета передавать в абонентский отдел Ресурсоснабжающей организации в срок до 25-го числа каждого месяца информацию, на основании которой можно определить объём потребления холодной, горячей воды и объём отведенных сточных вод в многоквартирном доме расчетным способом, согласно формуле, указанной в подпункте "В" пункта 21 Правил заключения договоров.

Рассчитать стоимость предоставленного коммунального ресурса. Перечень информации определен в Приложении № 7 к настоящему договору.

Передача сведений о показаниях приборов учета или передачи информации Ресурсоснабжающей организации осуществляется в письменном виде и на электронном носителе любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение таких сведений Ресурсоснабжающей организацией.

4.2.7. Обеспечить сохранность и целостность узлов учета, приборов учета воды и сточных вод, пломб на таких приборах учета, узлах учета.

4.2.8. Незамедлительно (в течение часа с момента обнаружения) устно с последующим письменным уведомлением сообщать Ресурсоснабжающей организации о неисправностях в работе приборов учета воды, сточных вод, нарушении пломб на таких приборах учета.

4.2.9. Сообщать в Ресурсоснабжающую организацию о плановом временном либо полном прекращении или временном уменьшении потребляемого объема воды и отводимых сточных вод не позднее чем за 10 дней до намеченной даты временного прекращения (уменьшения) потребления коммунальных ресурсов.

4.2.10. При временном полном прекращении потребления воды обеспечить закрытие водопроводного ввода на границе эксплуатационной ответственности Абонента.

4.2.11. Обеспечить за свой счёт установку, ремонт или замену узла учёта и /или приборов учета воды (сточных вод) при их повреждении, поверку приборов учета воды (сточных вод) в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, с уведомлением Ресурсоснабжающей организации не менее чем за 5 дней до начала соответствующих работ, о снятии приборов учета воды (сточных вод), об установке

соответствующих приборов учета с целью обеспечения участия представителя Ресурсоснабжающей организации в данных работах. Виды приборов учета, места их установки определены в Приложении № 6 к настоящему договору.

Срок установки Абонентом приборов учета исчисляется:

со дня окончания срока поверки общедомового прибора учета - в течении 30 дней;

при повреждении общедомового прибора учета(несанкционированного вмешательства в его работу) или срыва(повреждения) пломб на нём с момента обнаружения (составления акта обнаружения) в течении 30 дней.

4.2.12. Обеспечить в течение срока действия настоящего договора работоспособность и соблюдение требований к эксплуатации приборов учета, ответственность, которые, определены в Приложении № 6 к настоящему договору.

4.2.13. Оплатить Ресурсоснабжающей организации опломбирование приборов учета воды (сточных вод) в случае, когда нарушением пломб произошло по вине Абонента или третьих лиц.

4.2.14. Обеспечить обслуживание систем водоснабжения и водоотведения подготовленным персоналом требуемой квалификации с назначением ответственных лиц за исправное состояние и безопасную эксплуатацию систем водоснабжения и приема сточных вод, Перечень внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для водоснабжения и водоотведения и обслуживание которых обеспечивается Абонентом приведены в Приложении №9 к настоящему договору.

4.2.15. При проведении любого вида работ, связанных с изменением или нарушением учета подаваемой воды и отводимых сточных вод письменно известить об этом Ресурсоснабжающую организацию не менее чем за 5 дней перед началом таких работ.

4.2.16. Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, посадок деревьев, а также производство земляных работ в зонах устройства систем водоснабжения и водоотведения, находящихся на балансе и обслуживании Ресурсоснабжающей организации без ее разрешения.

4.2.17. Оплачивать по расценкам Ресурсоснабжающей организации на основании дополнительно выставленного счета работы, связанные с ограничением или прекращением водоснабжения по причине нарушения сроков оплаты.

4.2.18. Уведомлять субабонентов, объекты которых подключены к водопроводным сетям и (или) сетям водоотведения Абонента, о сроках и причинах временных ограничений (прекращений) подачи воды (отведения сточных вод), осуществляемых в соответствии с п. 3.2.4 настоящего договора незамедлительно (не позднее чем через час) после получения соответствующего уведомления от Ресурсоснабжающей организации.

4.2.19. В случае передачи объектов, устройств и сооружений, подключенных к системам водоснабжения и (или) водоотведения другому лицу, а также при изменении Абонентом наименования, почтовых реквизитов, правового статуса, организационно-правовой формы уведомить об этом в 3-х дневный срок Ресурсоснабжающую организацию.

4.2.20. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Ресурсоснабжающей организации (или по ее указанию представителям иной организации) к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета воды в целях определения объема поданной воды и определения качества воды, а также к сетям водоотведения (контрольным канализационным колодцам) и приборам учета сточных вод в целях определения объема отводимых сточных вод, их состава и свойств; осмотру и проведению эксплуатационных работ на транзитных водопроводных сетях и сетях водоотведения, водоводах и коллекторах, находящихся в законном владении у Ресурсоснабжающей организации и проходящих в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений объекта Абонента.

4.2.21. Предоставлять субабонентам возможность подключения к водопроводным сетям и сетям водоотведения, сооружениям и устройствам Абонента при наличии письменного согласования и разрешения Ресурсоснабжающей организации, предоставлять сведения о субабонентах с указанием их наименования, объемов потребляемой ими воды и принятых от них сточных вод, их составе и свойствах.

4.2.22. Ежеквартально, не позднее пятнадцатого числа следующего за отчетным кварталом месяца, предоставлять Ресурсоснабжающей организации отчет (декларацию) о составе и свойствах сточных вод, поступающих в систему канализации Ресурсоснабжающей организации, выполненный организацией, аккредитованной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.2.23. Ежеквартально до 01 числа следующего за отчетным кварталом месяца представлять контактную информацию о лицах, представляющих Абонента в отношениях и с Ресурсоснабжающей организацией и имеющих право подписания документов в соответствии с настоящим договором (Приложение № 8 к настоящему договору). Контактная информацию должна содержать должности и фамилии уполномоченных лиц, номера телефонов, адреса электронной почты. Абонент обязуется незамедлительно извещать Ресурсоснабжающую организацию об изменении данных, указанных в настоящем пункте.

4.2.24. Представлять Ресурсоснабжающей организации перечень договоров на управление многоквартирным домом (Приложение №1 к настоящему договору) и извещать Ресурсоснабжающую организацию об изменении данных, указанных в настоящем пункте не позднее чем через 3 дня после изменения соответствующих данных.

4.2.25. При продлении срока действия настоящего договора представлять в Ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о продлении срока действия настоящего договора.

4.2.26. Ежемесячно, первого числа месяца, следующего за расчетным, передавать в абонентский отдел Ресурсоснабжающей организации в письменном виде, а также на электронном носителе сведения о численности собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с указанием Ф.И.О. зарегистрированных (в том числе временно), находящихся в управлении Абонента по форме Приложения №10 к настоящему договору.

В случае уменьшения количества собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (более чем на 10%) по сравнению с ранее представленной информацией, Абонент обязан, предоставить подтверждающие данные по выбытию проживавших жильцов. При неподтверждении Абонентом данных о выбытии проживавших жильцов в расчетах с Ресурсоснабжающей организацией применяются ранее представленные Абонентом данные.

4.2.27. В течение одного месяца с момента заключения договора оформить все документы, указанные в Приложении №11 к настоящему договору, отсутствующие на момент его заключения.

4.2.28. До 05 числа месяца следующего за расчетным периодом обеспечить непосредственное получение в абонентском отделе Ресурсоснабжающей организации счета-фактуры и акт выполненных работ по водоснабжению и водоотведению.

4.2.29. В течение 30 дней с момента подписания настоящего договора, согласовать с Ресурсоснабжающей организацией сроки установки общедомовых приборов учета(в случае их отсутствия). Указанные сроки закрепляются сторонами в дополнительном соглашении к настоящему договору.

4.2.30. Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения Абонентом проверки достоверности представленных собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений сведений о показаниях комнатных приборов учета индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния в срок не позднее, чем за пять дней до планируемой даты начала проверки.

4.2.31. Обеспечить представителям Ресурсоснабжающей организации право участвовать в проверках, указанных в пункте 4.2.30 настоящего договора.

4.2.32. Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность