Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.09.2008 по делу n А33-2859/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

приказом начальника Управления строительства «Сибхимстрой»  № 162 от 28.05.1991  Управление строительства «Сибхимстрой» преобразовано в строительно-промышленное акционерное общество (СПАО) «Сибхимстрой»  по состоянию на 01.01.1991 г.;

- на основании приказа по СПАО «Сибхимстрой» от 02.03.2001 № 24 с 02.03.2001 присвоено новое полное наименование – открытое акционерно-промышленное акционерное общество «Сибхимстрой» (ОСПАО «Сибхимстрой»).

Постановлением Краевого комитета по управлению государственным имуществом с правами территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации  № 03-857-п от 13 мая 1994 года утвержден план приватизации акционерного общества «Сибхимстрой»  открытого типа (л.д.156-157, том №2). В соответствии с пунктом 2 Постановления акционерное общество закрытого типа СПАО «Сибхимстрой» преобразовано в акционерное общество открытого типа СПАО «Сибхимстрой» с уставным капиталом 224704000 рублей, в том числе 109020000 рублей государственная доля. В соответствии с Планом приватизации СПАО «Сибхимстрой» до преобразования  в акционерное общество открытого типа указанное юридическое лицо (зарегистрированное Решением исполкома Горсовета г. Красноярск-26 от 08.02.1991 № 934)  осуществляло деятельность в  организационно-правовой форме акционерного общества закрытого типа, входило в состав строительно-промышленного  акционерного общества Холдинг – «Прогресс» (г. Москва). В состав подразделений  АОЗТ СПАО «Сибхимстрой» входило Управление железнодорожного транспорта,  выполняющее функции по обслуживанию, ремонту  железнодорожных путей и  объектов железнодорожной инфраструктуры.

Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01 января 1991 года (Приложение № 1 к Плану приватизации ОСПАО «Сибхимстрой») (л.д.180-186, том №2) содержит информацию о следующих объектах:

1. Инв. № 596 пункт механизированной выгрузки и погрузки 1973 г. ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации, документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 497,10 кв.м.,  расположенное по адресу: Россия,     Красноярский     край,     ЗАТО     Железногорск,     г.     Железногорск,   ул. Привокзальная, зд. 20 «В», лит. В;

2. Инв. № 578 здание материального склада отдела пути 1969 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект нежилое здание,  бщей  площадью  141,0  кв.м.,  расположенное  по  адресу: Россия,     Красноярский     край,     ЗАТО     Железногорск,     г.     Железногорск,     ул. Привокзальная, зд. 20 «Г», лит. В;

3. Инв. № 597 материальный склад 1958 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 229,40 кв.м.,  расположенное по  адресу: Россия,    Красноярский    край,    ЗАТО    Железногорск,    г.    Железногорск,        ул. Привокзальная, зд. 20 «Д», лит. В;

4. Инв. № 573 смазочная – здание, 1969 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 133,90 кв.м.,  расположенное по адресу: Россия,    Красноярский    край,    ЗАТО    Железногорск,        г.    Железногорск,    ул. Привокзальная, зд. 20 «Е», лит. В;

5. Инв. № 599 смазочная 1969 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 59,70 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск,  г. Железногорск, ул. Привокзальная, зд. 20 «Ж», лит. В;

6. Инв. № 584 мастерская по ремонту дефектоск. тележек 1976 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 489,40 кв.м,, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Привокзальная, зд. 20 «3», лит.В ;

7. Инв. № 572 здание УЖТ двухэтажное 1960 г. ввода в эксплуатацию, согласно справки расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 2031,10 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Привокзальная, зд. 16, лит. Б;

8. Инв. № 590 табельная монтеров пути 1970 г. ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 71,60 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, зд. 74 «И», лит. В;

9. Инв. № 583 здание ст. «Болотная» одноэтажное 1965 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое  здание,  общей   площадью  552,10   кв.м.,   расположенное  по   адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Красноярская, зд. 23, лит. В;

10. Инв. № 600  Будка стрелочная, 1956 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 6,80 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г, Железногорск, ул. Красноярская, зд. 41 «А», лит. В;

11. Инв. № 587 табельная отдела пути 1970 г. ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 55,0 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Промтерритория, зд. 279, лит. В;

12. Инв. № 639 компрессорная № 2, 1952 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 723,80 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Промтерритория, зд. 280, лит. В;

13. Инв. № 591 Табельная монтеров пути, 1967 г. ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 80,90 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, п. Тартат, ул. Станционная, зд. 14, лит. В;

14. Инв. № 574 Будка стрелочная, 1951 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 7,60 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, проезд Поселковый проезд, зд. 28, лит. В;

15. Инв. № 595 табельная монтеров 1960 г. ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 99,60 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, Поселковый проезд, 29, лит.В;

16. Инв. № 574 будка стрелочная 1951 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 14,10 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, д. Есауловка, ул. Поповича, зд. 1 «В», лит. В;

17. Инв. № 576 здание железнодорожное 1962 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 585,20 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, д. Есауловка, ул. Поповича, зд. 1, лит. Б;

18. Инв. № 575 будка стрелочная 1956 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 17,70 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, д. Есауловка, ул. Поповича, зд. 1 «А», лит. В;

19. Инв. № 1171 Пос электрической централизации на с. Базаиха 1988 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 825,80 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район пос. Березовка, ул. Нестерова, 29, лит. Б. Б1;

20. Инв. № 593 Пост дежурных по переезду 1970 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 22,70 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Кирова, зд. 117 (пост дежурного по железнодорожному переезду) лит. В;

21. Инв. № 592 Пост дежурных по переезду, 1970 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: -нежилое здание, общей площадью 11,90 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, 16-й км автодороги Красноярск -Железногорск, зд. 2/1, лит. В;

22. Инв. № 593 Пост дежурных по переезду, 1970 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 11,30 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, 20-й км автодороги Красноярск -Железногорск, 2/1, лит. В;

23. Инв. № 885 Будка 1984 года ввода в эксплуатацию, согласно справки-расшифровки к плану приватизации и документов об адресации это объект: нежилое здание, общей площадью 7,10 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, 23-й км автодороги Красноярск -Железногорск, зд. 2/1, лит. В.

ОСПАО «Сибхимстрой» зарегистрировало в ЕГРП право собственности на вышеуказанные 23 объекта недвижимого имущества на основании плана приватизации, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о регистрации права.

В дальнейшем ОСПАО «Сибхимстрой» в стадии конкурсного производства продало 23 спорных объекта обществу с ограниченной ответственностью «Исток» согласно следующих договоров купли-продажи:

1. Договор купли-продажи № 581 от 01.02.2005 на нежилое здание, общей площадью 497,10 кв.м.,  расположенное по адресу: Россия,     Красноярский     край,     ЗАТО     Железногорск,     г.   Железногорск,     ул. Привокзальная, зд. 20 «В», лит. В (л.д.92, том №6);

2. Договор купли-продажи № 583 от 01.02.2005 на нежилое здание,  общей  площадью  141,0  кв.м.,  расположенное  по  адресу: Россия,     Красноярский     край,     ЗАТО     Железногорск,     г.     Железногорск,     ул. Привокзальная, зд. 20 «Г», лит. В (л.д.98, том №6);

3. Договор купди-продажи № 582 от 01.02.2005 на нежилое здание, общей площадью 229,40 кв.м.,  расположенное по  адресу: Россия,    Красноярский    край,    ЗАТО    Железногорск,    г.    Железногорск,        ул. Привокзальная, зд. 20 «Д», лит. В (л.д.95, том №6);

4. Договор купли-продажи № 585 от 01.02.2005 на нежилое здание, общей площадью 133,90 кв.м.,  расположенное по адресу: Россия,    Красноярский    край,    ЗАТО    Железногорск,        г.    Железногорск,    ул. Привокзальная, зд. 20 «Е», лит. В (л.д.104, том №6);

5. Договор купли-продажи № 586 от 01.02.2005 на нежилое здание, общей площадью 59,70 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Привокзальная, зд. 20 «Ж», лит. В (л.д.107, том №6);

6. Договор купли-продажи № 587 от 01.02.2005 на нежилое здание, общей площадью 489,40 кв.м,, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Привокзальная, зд. 20 «3», лит. В (л.д.110, том №6);

7. Договор купли-продажи № 584 от 01.02.2005 на нежилое здание, общей площадью 2031,10 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Привокзальная, зд. 16, лит. Б (л.д.101, том №6);

8. Договор купли-продажи на 590 от 01.02.2005 на нежилое здание, общей площадью 71,60 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, зд. 74 «И», лит. В (л.д.119, том №6);

9. Договор купли-продажи № 592 от 01.02.2005 на нежилое  здание,  общей   площадью  552,10   кв.м.,   расположенное  по   адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Красноярская, зд. 23, лит. В (л.д.125, том №6);

10. Договор купли-продажи № 656 от 19.08.2005 на нежилое здание, общей площадью 6,80 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г, Железногорск, ул. Красноярская, зд. 41 «А», лит. В (л.д.155, том №6);

11. Договор купли-продажи № 588 от 01.02.2005 на нежилое здание, общей площадью 55,0 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Промтерритория, зд. 279, лит. В (л.д.113, том №6);

12. Договор купли-продажи № 589 от 01.02.2005 на нежилое здание, общей площадью 723,80 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Промтерритория, зд. 280, лит. В (л.д.116, том №6);

13. Договор купли-продажи № 651 от 19.08.2005 на нежилое здание, общей площадью 80,90 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, п. Тартат, ул. Станционная, зд. 14, лит. В (л.д.140, том №6);

14. Договор купли-продажи № 650 от 19.08.2005 на нежилое здание, общей площадью 7,60 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, проезд Поселковый проезд, зд. 28, лит. В (л.д.137, том №6);

15. Договор купли-продажи № 591 от 01.02.2005 на нежилое здание, общей площадью 99,60 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, Поселковый проезд, 29, лит.В (л.д.122, том №6);

16. Договор купли-продажи № 597 от 01.02.2005 на нежилое здание, общей площадью 14,10 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, д. Есауловка, ул. Поповича, зд. 1 «В», лит. В (л.д.134, том №6);

17. Договор купли-продажи на 595 от 01.02.2005 на нежилое здание, общей площадью 585,20 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, д. Есауловка, ул. Поповича, зд. 1, лит. Б (л.д.128, том №6);

18. Договор купли-продажи № 596 от 01.02.2005 на нежилое здание, общей площадью 17,70 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, д. Есауловка, ул. Поповича, зд. 1 «А», лит. В (л.д.131, том №6);

19. Договор купли-продажи № 659 от 06.09.2005 на нежилое здание, общей площадью 825,80 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район пос. Березовка, ул. Нестерова, 29, лит. Б. Б1 (л.д.158, том №6);

20. Договор купли-продажи № 655 от 19.08.2005 на нежилое здание, общей площадью 22,70 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Кирова, зд. 117 (пост дежурного по железнодорожному переезду) лит. В (л.д.152,