Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2015 по делу n А08-5965/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

по технологии для полного выполнения работ и ввода объекта в эксплуатацию.

Пунктом 7.9 договора определен порядок оплаты:

- стоимость услуг по экспертизе пригодности земельного участка оплачивается заказчиком в течение 5 рабочих дней с момента получения счета генподрядчика с приложением документов, подтверждающих понесенные расходы;

- стоимость подготовительных работ и работ по вводу объекта в эксплуатацию, определенную п. 7.5 договора, а также стоимость вознаграждения генподрядчика, определенную в п. 7.7 договора, оплачивается заказчиком ежемесячно в порядке, определенном в п. 7.5 и п. 7.7 договора;

- фиксированная стоимость проектных работ оплачивается заказчиком в следующем порядке: 50 % от стоимости проектных работ, что составляет       1 771 200 руб., в том числе НДС (18 %) – 270 183 руб. 05 коп., в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора на основании счета генподрядчика;  30 % от стоимости проектных работ, что составляет                1 062 720 руб., в том числе НДС (18 %) – 162 109,83 руб., в течение 5 рабочих дней с момента передачи проектной документации заказчику по акту приема-передачи на основании счета генподрядчика; 20 % от стоимости проектных работ, что составляет 708 480 руб., в том числе НДС (18 %) –  108 073 руб. 22 коп., в течение 5 рабочих дней с момента получения генподрядчиком и передачи заказчику положительного заключения прохождения государственной экспертизы проектной документации на основании счета генподрядчика;

- стоимость выполненных генподрядчиком строительных работ оплачивается заказчиком не позднее 5 рабочих дней с момента подписания сторонами актов о приемке выполненных работ (КС-2);

- заказчик возмещает расходы генподрядчика по оплате услуг уполномоченных государственных и муниципальных органов власти, указанные в п. 7.3.5 договора, в течение 5 рабочих дней с момента получения счета генподрядчика с приложением документов, подтверждающих понесенные расходы.

Порядок сдачи генподрядчиком и приемки заказчиком работ установлен в разделе 8 договора.

В силу п. 8.1 договора приемка работ/части работ подтверждается подписанием сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, который оформляется в следующем порядке:

- генподрядчик ежемесячно, по завершении выполнения работ (части работ), в срок до последнего числа отчетного месяца представляет заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ (форма № КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) в двух экземплярах почтовым отправлением либо нарочным; в стоимость выполненных работ, включаемых в форму КС-2, входит стоимость материалов, оборудования, конструкций, поставленных генподрядчиком и используемых им при выполнении работ; при необходимости и по требованию заказчика генподрядчик обязан организовать проведение ревизионной инспекции использования данных материалов (п. 8.1.1 договора);

- заказчик обязан в течение 4 рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 8.1.1 договора, с участием генподрядчика осмотреть и принять выполненные работы (результат работ), подписать и вернуть генподрядчику 1 экземпляр акта сдачи-приемки выполненных работ или направить генподрядчику мотивированный письменный отказ от приемки работ путем направления его по почте либо нарочным; по истечении указанного срока при отсутствии мотивированного отказа работы считаются принятыми заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего акта, составленного генподрядчиком (п. 8.1.2 договора);

- никакие подлежащие закрытию работы не должны закрываться без составления акта освидетельствования скрытых работ, порядок закрытия работ установлен в п. 5.3.20 договора (п. 8.1.3 договора);

- в случае отказа заказчика от приемки работ сторонами в течение 2 рабочих дней со дня получения генподрядчиком мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения либо, по согласованию сторон, непринятые заказчиком работы (этапы работ) исключаются из представленных генподрядчиком актов сдачи-приемки выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) за отчётный месяц (п. 8.1.4 договора).

Заказчик, обнаружив после приемки работы отступления в ней от условий договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены им при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты генподрядчиком, обязан известить об этом генподрядчика в течение 3 рабочих дней со дня их обнаружения (п. 8.2 договора).

После выполнения генподрядчиком всех работ, предусмотренных договором, а также работ, прямо не предусмотренных договором, но выполнение которых необходимо для проектирования, строительства и ввода объекта в эксплуатацию, а также после получения генподрядчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, последний передает заказчику акт окончательной сдачи-приемки выполненных работ в двух экземплярах вместе с оригиналом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию почтовым отправлением либо нарочным (п. 8.4 договора).

Заказчик обязан в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 8.4 договора, с участием генподрядчика осмотреть и принять выполненные работы, подписать и вернуть генподрядчику 1 экземпляр акта окончательной сдачи-приемки работ или направить генподрядчику мотивированный письменный отказ от приемки объекта путем направления его по почте либо нарочным (п. 8.5 договора).

В случае если генподрядчик не устранит в согласованные сторонами сроки выявленные дефекты (недостатки), то заказчику предоставляется право самостоятельно устранить выявленные дефекты (недостатки) либо поручить устранение таких недостатков третьим лицам. Все расходы, в том числе организационные, связанные с устранением недостатков, относятся на счет генподрядчика и должны быть оплачены им по счету заказчика в течение 5 рабочих дней с момента получения счета заказчика (п. 9.6 договора).

Генподрядчик не несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 9.8 договора).

Пунктом 14.1 договора определен претензионный порядок урегулирования споров по договору, который для сторон является обязательным. Претензионные письма направляются сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению сторон, указанным в разделе 18 договора (п. 14.2). Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 рабочих дней со дня его получения стороной (п. 14.4). При не достижении согласия споры по настоящему договору разрешаются сторонами в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации в арбитражном суде по месту нахождения истца (п. 14.5).

Договор может быть расторгнут: по взаимному письменному соглашению сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации или договором (п. 15.1).

Пунктом 15.1 договора предусмотрено право заказчика отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке по письменному требованию с уведомлением генподрядчика 30 рабочих дней до даты предполагаемого расторжения договора. При этом заказчик обязан принять незавершенную часть работ и оплатить фактически выполненные подрядчиком работы, а также убытки (включая упущенную выгоду).

Согласно п. 15.3 договора, заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора без возмещения генподрядчику понесённых затрат, уведомив о предстоящем отказе за 10 (десять) рабочих дней в случаях:

- нарушения генподрядчиком сроков начала/окончания работ/части работ, более чем на 20 рабочих дней по вине генподрядчика по причине или обстоятельствам, не зависящим от заказчика;

- несоблюдения генподрядчиком при проектировании, строительстве требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных документов, действующих в сфере строительства;

- выявления отступлений от задания на проектирование, от эскиза технологической концепции объекта, приложения № 4, от проектной документации, сводного сметного расчета без согласования таковых с заказчиком;

- остановки генподрядчиком работ более чем на 15 рабочих дней по вине генподрядчика и обстоятельствам, независящим от заказчика;

- при возникновении обстоятельств, влекущих несоблюдение генподрядчиком обязательств, установленных п. 2.5 настоящего договора;

- при систематическом нарушении генподрядчиком требований по качеству выполняемых работ и/или уклонения от устранения недостатков, допущенных по его вине;

- в отношении него введена процедура ликвидации или банкротства.

Пунктом 15.4 договора предусмотрено право генподрядчика в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора без возмещения заказчику убытков и возврата ранее полученной предоплаты (при условии, что за счет предоплаты генподрядчик уже произвел платежи в пользу субподрядчиков и/или поставщиков оборудования, материалов и конструкций), уведомив о предстоящем отказе за 10 рабочих дней при систематическом нарушении сроков оплаты более чем на 20 банковских дней.

Прекращение действия договора влечёт за собой прекращение обязанностей сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за его нарушения, если таковые имели место в период действия договора (п. 15.5).

При расторжении договора стороны обязаны в течение 10 рабочих дней произвести сверку взаиморасчетов, а после этого в течение 10 рабочих дней, руководствуясь результатами сверки расчетов, провести окончательные расчеты (п. 15.6).

15.01.2012 между ЗАО «Свинокомплекс Короча» и ООО «Балт – Плюс» заключено дополнительное соглашение № 2 к договору генерального подряда № МТ/БП- 04/2011/0415-728 от 14.03.2011 (л.д. 33-56, т. 1), которым определено, что строительство объекта – склада хранения охлажденных и замороженных продуктов – будет осуществлено на земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 0,4 км по направлению на север от д. Митино, кадастровый номер 52:26:00400024:17.

Пунктом 3.1 дополнительного соглашения предусмотрено, что договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами всех своих обязательств по договору. Срок начала выполнения работ –  10 января 2012 года. При этом стороны согласились, что для целей надлежащего и в установленные сроки исполнения работ, обязательства генподрядчика являются встречными по отношению к следующим обязанностям заказчика (ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации): по передаче строительной площадке генподрядчику (согласно п. 4.1.3 договора) и по перечислению авансового платежа (п. 5.8.1 договора). Срок окончания работ – 30.01.2014.

Конкретные сроки выполнения генподрядчиком отдельных видов работ/части работ утверждаются сторонами в приложении № 2 (календарный план работ) (п. 3.2).

Сроки работ могут увеличиваться: на период неисполнения заказчиком своих обязательств по настоящему договору; на период приостановки работ по другим основаниям, указанным в настоящем договоре (п. 3.3).

В разделе 5 дополнительного соглашения стороны уточнили цену договора и порядок расчетов.

Согласно п. 5.3 дополнительного соглашения, цена договора определяется на основании сводного сметного расчета (приложение № 1 к договору), включает в себя НДС и состоит из фиксированной стоимости строительных работ и вознаграждения генподрядчика. Стоимость подготовительных работ и работ по вводу объекта в эксплуатацию, выполняемых генподрядчиком по договору, определена приложением № 1 и составляет 148 366 687 руб. 81 коп., в том числе НДС 18% 22 632 206 руб. 61 коп. В указанную цену входит в том числе, но не ограничиваясь, поставка, приемка, разгрузка, складирование, подача для производства, монтаж и иное, всех необходимых для выполнения работ материалов, оборудования, инвентаря, комплектующих изделий, временные сооружения и строительного оборудования, на объекте, все затраты генподрядчика и привлекаемых им субподрядчиков на строительство и оснащение объекта.

Пунктом п. 5.7 дополнительного соглашения предусмотрено, что цена по договору является фиксированной (твердой) и подлежит изменению только в случае:

- изменения технических параметров объекта со стороны заказчика; сметная стоимость выполнения строительно-монтажных работ подлежит изменению при изменении стоимости основных материалов более чем на 5 % от цены, указанной в приложении № 1; изменение сметной стоимости выполнения строительно-монтажных работ оформляется дополнительным соглашением;

- документально подтвержденного изменения стоимости основных материалов (приложение № 5 к договору) более чем на 5 % от цены, указанной в приложении № 5 к договору.

В пункте 5.8 дополнительного соглашения сторонами уточнен порядок оплаты по договору: заказчик в течение 7 банковских дней с момента подписания договора перечисляет генподрядчику авансовый платеж в размере 15 % от общей стоимости строительных работ, согласно сводному сметному расчету (приложение № 1 к договору), что составляет 22 255 003,17 руб., в т.ч. НДС 18% 3 394 830,99 руб.

Текущие платежи за фактически выполненные работы генподрядчиком оплачиваются заказчиком в течение 5 банковских дней с момента подписания сторонами актов о приемке выполненных работ (КС-2) и актов стоимости работ (форма КС-3) с учетом пропорционального погашения авансовых платежей, а также удержания 5 % в счет гарантийной суммы.

В соответствии с п. 6.1 дополнительного соглашения к договору генподряда приемка работ/части работ подтверждается подписанием сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, который оформляется в следующем порядке:

- генподрядчик ежемесячно, по завершении выполнения работ (части работ), в срок до последнего числа отчетного месяца представляет заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ (форма № КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) в двух экземплярах; также подрядчик предоставляет заказчику комплект исполнительной документации на те виды работ (части работ), которые предъявляются к сдаче-приемке; приемка выполненных подрядчиком работ осуществляется на строительной площадке представителями сторон; со стороны заказчика приемку выполненных работ осуществляет инженер технического надзора, путем согласования объемов выполненных работ; со стороны генподрядчика сдачу работ осуществляет начальник строительства; в стоимость выполненных работ, включаемых в форму КС-2, входит стоимость