Решение Совета депутатов Кольского района от 27.07.2017 № 10/10

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне ОК:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Информационные источники регламентов:

1.   СНиП 2.07.01-89*;

2.   СНиП 2.08.02-89*

3.   СП 30-102-99

*«Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки», утвержденные руководителем Федерального агентства  по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации ГК РФ по заказу Росстроя Фондом «Институт экономики города», Фондом «Градостроительные реформы», 2006 г.

Статья 79. Зона инженерной  инфраструктуры

Зона инженерной инфраструктуры выделены для обеспечения правовых условий использования территорий, занятых объектами инженерной инфраструктуры, требующими большого земельного участка. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией данных объектов по согласованию со специально уполномоченным органами в области санитарного благополучия населения.

Зона  энергообеспечения – И 1, И1-1, И1-3

Вид  разрешенного использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Головные сооружения инженерной инфраструктуры (ЛЭП, трансформаторные подстанции, газопроводы, насосные станции, технические узлы союзных магистралей и т.п.)
Вспомога-тельные	2	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами для хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей
	3	Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей
Условно разрешенные	4	Промышленные предприятия IV-V класса опасности
	5	Складские объекты

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зонах И 1, И1-1, И1-3:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зоны водоснабжения и водоотведения – И 2, И2-1

Вид  разрешенного использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Водопроводы, водонапорные башни, колодцы, артезианские скважины, канализация
Вспомога-тельные	2	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами для хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей
	3	Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей
Условно разрешенные	4	Промышленные предприятия IV-V класса опасности
	5	Складские объекты

Предельные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зонах И 2, И2-1:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона теплоснабжения – И 3, И 5

Вид  разрешенного использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Теплотрасса, котельная
Вспомога-тельные	2	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами для хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей
	3	Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей
Условно разрешенные	4	Промышленные предприятия IV-V класса опасности
	5	Складские объекты

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зонах И 3, И 5:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона связи – И 3-1

Вид  разрешенного использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Линии связи, оптиковолоконные линии, вышки сотовой связи
Вспомога-тельные	2	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами для хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей
Условно разрешенные	3	Промышленные предприятия IV-V класса опасности
	4	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
	5	Складские объекты

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне И 3-1:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона очистки стоков – И 4

Вид  разрешенного использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Очистные сооружения
Вспомога-тельные	2	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами для хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей
	3	Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей
Условно разрешенные	4	Промышленные предприятия IV-V класса опасности
	5	Складские объекты

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне И 4:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Информационные источники регламентов:

1.   СНиП 2.07.01-89*;

2.   СНиП 2.05.02-85;

3.   СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

*«Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки», утвержденные руководителем Федерального агентства  по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации ГК РФ по заказу Росстроя Фондом «Институт экономики города», Фондом «Градостроительные реформы», 2006 г.

Статья 80. Зона транспортной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования объектов и линейных сооружений внешнего (магистрального) автомобильного транспорта. Территории в границах отвода сооружений и коммуникаций транспорта и их санитарно-защитных зон подлежат благоустройству и озеленению с учетом технических и эксплуатационных характеристик этих объектов. Благоустройство и озеленение указанных территорий осуществляется за счет собственников, владельцев, пользователей этих коммуникаций (объектов).

Зона улично-дорожной сети – Т 1

Вид  разрешенного  использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Автодороги всех типов, объекты транспортной инфраструктуры, автовокзалы
	2	Гаражи для индивидуального легкого автотранспорта площадью не более 30 м2, стоянки для длительного хранения автотранспорта, гаражи для индивидуального грузового автотранспорта, многоуровневые паркинги
	3	Автозаправочные станции
	4	Станции технического обслуживания автомобилей
Вспомога-тельные	5	Объекты технологического назначения транспортного узла, информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы оформления заказов
	6	Озеленение
	7	Объекты пожарной охраны
Условно разрешенные	8	Предприятия общественного питания  (столовые, кафе, закусочные), магазины; киоски отдельно стоящие площадью не менее 150 м2, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, пункты обмена валюты, организации, предоставляющие услуги сотовой связи, отделения связи, почтовые отделения, отделения и участковые пункты полиции, аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи
	9	Промышленные предприятия IV-V класса опасности
	10	Складские объекты
	11	Объекты административного, общественного, коммерческого назначения

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т 1:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона железнодорожного транспорта – Т 2

Вид  разрешенного использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Объекты железнодорожной инфраструктуры, железнодорожные вокзалы
	2	Заправочные станции железнодорожного транспорта
	3	Станции технического обслуживания локомотивов и подвижного состава
	4	Локомотивное, вагонное депо
Вспомога-тельные	5 5	Объекты технологического назначения транспортного узла, информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы оформления заказов
	6	Озеленение
Условно разрешенные	7	Предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные), магазины; киоски отдельно стоящие площадью не менее 150 м2, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, пункты обмена валют, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, отделения связи, почтовые отделения, отделения, участковые пункты полиции, аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи
	8	Объекты административного, общественного, коммерческого назначения

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т 2:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона гаражей – Т 3

Вид  разрешенного использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Гаражи

Вспомогательные виды разрешенного использования – не установлены.

Условно разрешенные виды использования – не установлены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т 3:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Информационные источники регламентов:

1.       СНиП 2.07.01-89*;

2.       СНиП 2.05.02-85;

3.       СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».