Расширенный поиск

Решение Совета депутатов Кольского района от 27.07.2017 № 10/10

Информационные источники регламентов:

1.   СНиП 2.07.01-89*;

2.   СП 30-102-99.

*«Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки», утвержденные руководителем Федерального агентства  по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации ГК РФ по заказу Росстроя Фондом «Институт экономики города», Фондом «Градостроительные реформы», 2006 г.


Статья 78. Общественно-деловая зона

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения, а именно размещения объектов здравоохранения, культуры, просвещения, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждений среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности и иных зданий и сооружений общегородского и областного значения.

Зона торгового назначения – О 3

Вид  разрешенного  использования

Виды использования земельных участков

Основные

1

Отдельно стоящие магазины (площадью не менее 100 м2), торговые комплексы, торговые дома, рынки

Вспомога-тельные

2

Открытые автостоянки

3

Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

Условно разрешенные

4

Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О 3:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

 

 

 

Зона учебно-образовательного назначения – О 4

Вид  разрешенного  использования

Виды использования земельных участков

Основные

1

ДДУ, общеобразовательные школы

2

Средние специальные учебные заведения

3

Учебные, лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские, опытно-производственные базы

4

Библиотеки, архивы

5

Информационные, компьютерные центры

6

Мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.)

7

Спортивные универсальные комплексы

8

Зеленые насаждения ограниченного пользования, благоустройство

9

Предприятия общественного питания (столовые, буфеты)

Вспомогательные

10

 

Парковки

11

Открытые автостоянки для служебного автотранспорта

12

Общежития

13

Отделения, участковые пункты полиции

14

Объекты пожарной охраны

15

Стадионы, спортивные площадки

Условно разрешенные

16

Музеи

17

Объекты, связанные с отправлением культа

18

Почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, отделения связи, банки

19

Пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки

20

Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

21

Жилые дома для преподавателей и научных сотрудников

22

Коммунальные, инженерные и транспортные инфраструктуры (Класс санитарной опасности не выше V)

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О4:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.


 

Зона культурно-досугового назначения – О 5

Вид  разрешенного  использования

Виды использования земельных участков

Основные

1

Клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения

3

Библиотеки

4

Кинотеатры

5

Бильярдные

6

Танцзалы, дискотеки

7

Компьютерные центры, интернет-кафе

8

Предприятия общественного питания, бытового обслуживания, магазины отдельно стоящие (площадью не менее 150 м2)

9

Площадки для хозяйственных целей

Вспомога-тельные

10

Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках

11

Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы

Условно разрешенные

12

Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

13

Коммунальные, инженерные и транспортные инфраструктуры (Класс санитарной опасности не выше V)

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О 5:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей,предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

 

 

 

 

 

Зона спортивного назначения – О6

 

Вид  разрешенного  использования

Виды использования земельных участков

Основные

1

Физкультурно-оздоровительные сооружения, спортплощадки

2

Клубы многоцелевого и специализированного назначения

3

Спортзалы, бассейны

4

Спортклубы, спортивные школы

5

Спортплощадки, теннисные корты, детские игровые площадки

6

Озеленение, благоустройство

Вспомогательные

7

Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования

8

Пункты оказания первой медицинской помощи

9

Гостиницы, мини гостиницы

10

Объекты пожарной охраны

11

Отделения, участковые пункты полиции

12

Общественные туалеты

Условно разрешенные

13

Танцзалы

14

Объекты торговли и общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары)

15

Киоски, временные павильоны розничной торговли

 

16

Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О 6:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона научно-исследовательского обеспечения – О 7

Вид  разрешенного

использования

Виды использования земельных участков

Основные

1

База УРАН «Полярный геофизический институт»

Вспомога-тельные

2

Объекты инженерно-технического обеспечения

3

Парковки перед объектами научно-исследовательского института

Условно разрешен-ные

4

Зеленые насаждения ограниченного пользования, благоустройство

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О 7:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.


 

Зона отправления культа – ОК

Вид  разрешенного

использования

Виды использования земельных участков

Основные

1

Объекты, связанные с отправлением культа

Вспомога-тельные

2

Парковки перед объектами, связанными с отправлением культа, площадки для хозяйственных целей

Условно разре-шенные

3

Зеленые насаждения ограниченного пользования, благоустройство


Информация по документу
Читайте также