Решение Совета депутатов Кольского района от 27.07.2017 № 10/10

Предельные  размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне П 1:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона деревоперерабатывающей промышленности – П1-2

Вид  разрешенного использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Пилорамы, деревоперерабатывающие предприятия
	2	Объекты технического и инженерного и ремонтного обслуживания  предприятий
	3	Производственно-лабораторные корпуса
	4	Офисы, конторы
	5	Гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, автостоянки на территории предприятия или отдельном земельном участке для служебного автотранспорта
	6	Зеленые насаждения специального назначения
Вспомогательные	7	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами для хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей
	8	Объекты пожарной охраны
	9	Пункты оказания первой медицинской помощи
	10	Отделения, участковые пункты полиции
	11	Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей
	12	Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий
	13	Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья
	14	Иные объекты, технологически связанные с назначением основного разрешенного вида использования
Условно разре-шенные	15	Автозаправочные станции

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне П1-2:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона коммунально-складского назначения – П 2

Застройка и использование территории предприятиями, складами, базами, объектами коммунального назначения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) от этих объектов, сооружений и предприятий. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Вид  разрешенного использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Открытые склады и места разгрузки минеральных удобрений и других пылящих грузов при грузообороте менее 150 тыс. тонн в год; открытые склады и места перегрузки угля; открытые склады и места перегрузки асбеста, извести, руды (кроме радиоактивных) и других минералов (сера, серный колчедан, гипс и тому подобное)
Вспомогательные	2	Административные, офисные здания
	3	Объекты инженерной инфраструктуры
	4	Объекты обслуживания персонала
	5	Стоянки открытые наземные
	6	Иные объекты, технологически связанные с назначением основного разрешенного вида использования

Условно разрешенные виды использования – не установлены.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне П 2:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона пожарного депо – П 3

Вид  разрешенного использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Пожарное депо
Вспомогательные	2	Административные, офисные здания
	3	Объекты инженерной инфраструктуры
	4	Объекты обслуживания персонала
	5	Стоянки открытые наземные

Условно разрешенные виды использования – не установлены.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне П 3:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Информационные источники регламентов:

1.   СНиП 2.07.01-89*;

2.    СНиП 2.05.02-85;

3.    СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

4.    СП 11.13130.2009. Свод правил. Места дислокации подразделений пожарной охраны. Порядок и методика определения.

*«Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки», утвержденные руководителем Федерального агентства  по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации ГК РФ по заказу Росстроя Фондом «Институт экономики города», Фондом «Градостроительные реформы», 2006 г.

Статья 83. Рекреационная зона

Зона предназначены для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона водных объектов – Р1-1

Вид  разрешенного использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Пруд, озеро, река
Вспомога-тельные	2	Инженерные инфраструктурные объекты
Условно разрешенные	3	Озеленение, благоустройство

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р 1-1:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона лесных объектов – Р 2

Вид  разрешенного использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Леса, лесопарки
	2	Дорожно-тропиночная сеть
	3	Малые архитектурные формы
	4	Строения, сооружения
Вспомогательные	5	Спортивные площадки, площадки для отдыха, лыжные трассы
	6	Площадки для проведения массовых мероприятий
	7	Освещение трассы для зимних видов спорта
	8	Парковки
	9	Общественные туалеты (биотуалеты)
Условно разрешенные	10	Предприятия общественного питания, предприятия торговли
	11	Пункты проката инвентаря сезонного использования
	12	Гаражи и открытые автостоянки

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р 2:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

 Зеленые насаждения должны занимать не менее 90% территории лесопарка, дорожно-тропиночная сеть – не более 8% территории лесопарка, строения и сооружения – не более 2,0% территории лесопарка.

Зона естественных зеленых насаждений – Р2-1

Вид  разрешенного использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Естественные природные ландшафты, прогулочные аллеи, места для пикников, площадки для массового отдыха, питомники, лесохозяйственная деятельность, пляжи, спортивные площадки, лодочные станции, эллинги, транспортные и инженерные коммуникации, наземные и подземные инженерные сети
Условно разрешенные	2	Площадки для выгула и дрессировки собак
	3	Гаражи и открытые автостоянки

Вспомогательные виды использования – не установлены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р 2-1:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Зона отдыха и туризма – Р 3

Вид  разрешенного использования	№	Виды использования земельных участков
Основные	1	Базы отдыха и другие рекреационные объекты длительного и кратковременного отдыха, площадки для отдыха и спорта, лыжные трассы, велосипедные объекты, скверы
	2	Дорожно-тропиночная сеть
	3	Благоустроенные пляжи, лыжные трассы
Вспомогательные	4	Малые архитектурные формы
	5	Инженерные инфраструктурные объекты
	6	Озеленение, благоустройство
	7	Освещение трассы для зимних видов спорта
	8	Общественные туалеты
Условно-разре-шенные	9	Предприятия общественного питания, предприятия торговли
	10	Игровые павильоны, пункты проката инвентаря сезонного использования