Расширенный поиск
Решение Совета депутатов Кольского района от 27.07.2017 № 10/10Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р 3: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению; 3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению. Информационные источники регламентов: 1.СНиП 2.07.01-89*; *«Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки», утвержденные руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации ГК РФ по заказу Росстроя Фондом «Институт экономики города», Фондом «Градостроительные реформы», 2006 г. Статья 84. Зона специального назначения Зона специального назначения предназначена для размещения кладбищ, свалок твердых бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения. Зона ритуального назначения – СН 1
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СН 1: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению; 3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению. Зоны складирования и захоронения отходов – СН 2
Вспомогательные виды использования – не установлены. Условно разрешенные виды использования – не установлены. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СН 2: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – не подлежат установлению; 3) предельное количество этажей, предельная высота объектов капитального строительства - не подлежат установлению; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению. Статья 85. Зоны с особыми условиями использования территории На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, могут не совпадать с границами территориальных зон. В целях обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности, защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, предотвращения загрязнения водных ресурсов, поддержания и эффективного использования исторической застройки, повышения привлекательности города, сохранения его уникальной среды, устанавливаются следующие зоны с особыми условиями использования территории: 1) санитарно-защитные зоны предприятий и объектов; 2) водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов; 3) зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения; Регламенты для зон с особыми условиями использования территории установлены в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами). Дополнительные регламенты для зон с особыми условиями использования территории устанавливаются наряду с основными и являются по отношению к ним приоритетными. Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) В соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами) предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта санитарно-защитными зонами (СЗЗ). Для групп промышленных предприятий должна быть установлена единая санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов и физического воздействия всех источников, а также результатов годичного цикла натурных наблюдений для действующих предприятий. Территория санитарно-защитной зоны предназначена для: 1) обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами; 2) создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки; 3) организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышение комфортности микроклимата. Все действующие предприятия в обязательном порядке должны иметь проекты организации санитарно-защитных зон, а для групп предприятий и промзон должны быть разработаны проекты единых санитарно-защитных зон. При отсутствии таких проектов устанавливаются нормативные размеры СЗЗ в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами). Регламенты использования территории санитарно-защитных зон предприятий
Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы В соответствии с Водным законодательством водоохраной зоной (ВЗ) является территория, примыкающая к акватории водного объекта, на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности, в том числе градостроительной, в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод. В пределах водоохранных зон выделяются прибрежные защитные полосы (ПЗП), на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. Для ручьев протяженностью до 10 км ширина водоохраной зоны совпадает с прибрежной защитной полосой и принимается 50м. Согласно Водному Кодексу РФ, вдоль береговой линии водных объектов общего пользования устанавливается полоса земли (береговая полоса), предназначенная для общего пользования шириной 20м, а для рек, ручьев протяженностью не более 10км – шириной 5м. Каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования посредством передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавательных средств. Регламенты использования территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос
Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения В соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами) источники водоснабжения должны иметь зоны санитарной охраны в составе трех поясов. Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов. Его назначение – защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй пояс (пояс ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. Регламенты использования территории зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения
Регламенты использования территории зон санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения
Информационные источники регламентов зон с особыми условиями использования территории: 1. Водный кодекс РФ №74-ФЗот 03.06.2006г.; 2. СанПиН 2.1.4.1110-02; 3. СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03. ПРИЛОЖЕНИЕ №1 к Правилам землепользования и застройки «Нормативно-правовые акты» НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО УРОВНЯ Кодексы · Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ; · Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ; · Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ; · Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ; · Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ; · Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. №74-ФЗ; · Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ. Федеральные Законы · Федеральный Закон от 20 марта 2011 г. № 41-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования»; · Федеральный Закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; · Федеральный Закон от 10 мая 2007 г. № 69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд»; · Федеральный Закон от 21декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»; · Федеральный Закон от 21июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; · Федеральный Закон от 21июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд», на срок строительства объекта недвижимости»; · Федеральный Закон от 08 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; · Федеральный Закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; · Федеральный Закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»; · Федеральный Закон от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»; · Федеральный Закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»; · Федеральный Закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; · Федеральный Закон от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»; · Федеральный Закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О Государственном Кадастре недвижимости»; · Федеральный Закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; · Федеральный Закон от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании» · Федеральный Закон от 26 декабря 1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии». Указы Президента РФ, Постановления Правительства и ведомственные руководящие документы · Постановление Правительства Российской Федерации от 22.07.2008 г. № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд»; · Постановление Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 г. № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»; · Постановление Правительства Российской Федерации от 20.06.2006 г. № 384 «Об утверждении Правил определения границ зон охраняемых объектов и согласования градостроительных регламентов для таких зон»; · Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»; · Постановление Правительства Российской Федерации от 07.11.2008 г. № 822 «Об утверждении Правил представления проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий, для проведения государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы»; · Постановление Правительства Российской Федерации от 1.02.2006 г. № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации»; · Постановление Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 г. № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»; · Постановление Правительства Российской Федерации от 22.07.2008 г. № 561 « О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд»; · Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 г. № 1061 «Об утверждении положения о контроле за проведением землеустройства»; · Постановление Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 г. № 688 «Об утверждении Правил установлен на местности границ объектов землеустройства»; · Постановление Правительства Российской Федерации от 18.06.2007 г. № 377 «О правилах проведения лесоустройства»; · Постановление Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»; · Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий, и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»; · Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; · Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2010 г. № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка»; · Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 13.09.2011 г. № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок»; · Приказ Ростехнадзора от 5 июля 2011 г. № 356 «Об утверждении формы Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»; · Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 14.12.2009 г. № Д23-4217 «О разъяснении норм земельного законодательства»; · Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 08.04.2010 г. № Д23-1219 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»; · Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2010 г. № Д23-490 «По вопросу разъяснения норм земельного законодательства»; · Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 16.03.2010 г. № Д23-860 «Об аренде земельных участков». Строительные нормы и правила (СНиП) · СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений»; · СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений»; · СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»; · СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»; · СНиП 2.04.03-85 «Канализация, наружные сети и сооружения»; · СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование; · СНиП 2.04.07-86* Тепловые сети; · СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территорий от затопления и подтопления»; · СНиП 2.01.15-90 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов»; · СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»; · СНиП II-12-77 «Защита от шума»; · СНиП IV-9-84 «Правила разработки и применения сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений»; · СНиП 14-01-96 «Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра». Санитарные правила и нормы (СанПиН) · СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция); · СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; · СанПиН 2971-84 «Санитарные правила и нормы защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ) переменного тока промышленной частоты»; · СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Свод правил по проектированию и строительству (СП) · СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ · Закон Мурманской области от 31.12.2003 г. № 462-01-ЗМО (ред. от 12.04.2010 № 1225-01-ЗМО) «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области»; · Закон Мурманской области от 02.04.1998 г. «О муниципальных землях»; · Закон Мурманской области от 10.11.2011 г. № 1414-01-ЗМО «О внесений изменений в закон Мурманской области «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области»; · Постановление Правительства Мурманской области от 28.02. 2012 г. № 58-ПП «О порядке учета многодетных семей и порядке организации (формирования) образования и бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства». ДОКУМЕНТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО УРОВНЯ · Решение Совета депутатов МО Кольский район от 29.04.2003 г. № 15/5 «Об утверждении положения о порядке рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении и изъятии земельных участков на территории муниципального образования «Кольский район» Мурманской области»; · Решения Совета депутатов Кольского района от 16.02.2012 г. № 13/3 «Об утверждении положение о порядке предоставления земельных участков на территории Кольского района»; Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|