Постановление правительства Воронежской области от 09.12.2015 № 942

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) (S = 1905 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
1	51°40'01,47647	39°12'00,58886	513745,82	1299707,67
1а	51°40'02,09598	39°12'02,04103	513765,24	1299735,39
21	51°40'02,60990	39°12'03,24386	513781,35	1299758,35
22	51°40'01,84355	39°12'04,11426	513757,83	1299775,31
19	51°40'01,63156	39°12'03,64676	513751,19	1299766,39
20	51°40'00,63403	39°12'01,57462	513719,97	1299726,87
20а	51°40'00,72261	39°12'01,48028	513722,69	1299725,03
2	51°40'00,68364	39°12'01,39797	513721,47	1299723,46

5. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Лютеранская кирха» (г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 65)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 6-7: по внутриквартальному проходу.

Точки 7-8: по наружной грани стены двухэтажного дома № 65 к2 по ул. Карла Маркса.

Точки 8-9: по красной линии ул. Карла Маркса.

Точки 9-10: по пешеходному проходу ул. Карла Маркса.

Точки 10-11, 11-12, 12-13, 13-14: по красной линии ул. Карла Маркса.

Точки 14-15: по проходу ул. Никитинской.

Точки 15-16: по бордюру проезда ул. Никитинской.

Точки 16-17: по проезду и проходу ул. Никитинской.

Точки 17-18: по красной линии ул. Никитинской.

Точки 18-5: по проходу и проезду ул. Никитинской, далее по наружной грани стены дома № 20 по ул. Никитинской.

Точки 5-4, 4-3, 3-2, 2-1, 1-6: совпадают с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию  объекта культурного наследия;

-                   восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе регулирование качественного и количественного состава зеленых насаждений;

-                   размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего  характеристикам  элементов исторической среды;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные  конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   строительство зданий и сооружений;

-                   установка временных построек, киосков, навесов;

-                   устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок 1 (восточный):

Точки 10-19, 19-20: по кадастровой границе земельного участка дома № 92 по ул.  Карла Маркса.

Точки 20-21, 21-22,22-23: по кадастровой границе земельного участка дома № 16 по ул. Никитинской.

Точки 23-14: по красной линии ул. Никитинской.

Точки 14-13, 13-12, 12-11, 11-10: совпадают с границей охранной зоны памятника.

Участок 2 (западный):

Точки 24-25, 25-26, 26-27, 27-28, 28-29, 29-30, 30-31: на расстоянии 1 м от наружных стен дома № 20 по ул. Никитинской.

Точки 31-32: на расстоянии 3 м от наружных стен дома № 20 по ул. Никитинской.

Точки 32-33: по красной линии ул. Никитинской.

Точки 33-34, 34-35, 35-36, 36-37, 37-38: по кадастровой границе земельного участка памятника.

Точки 38-39, 39-40, 40-41, 41-42, 42-43, 43-44, 44-45, 45-46, 46-47, 47-9: по кадастровой границе земельного участка дома № 67 по ул.  Карла Маркса.

Точки 9-8, 8-7, 7-6: совпадают с границей охранной зоны памятника.

Точки 6-24: совпадают с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать высоту 5 этажей (при высоте этажа 3,3 м); нормируемая высота стен до карниза - 19,0 м; цветовое решение фасадов должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

-                   сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе зданий, обладающих признаками объекта культурного наследия (ул. Карла Маркса, 65 к2) и подлежащих обязательному сохранению; ремонт или реконструкцию этих зданий производить без изменения размеров, пропорций и параметров, существующих на момент обследования;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;

-                   размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам архитектурной среды;

-                   организация временных открытых парковок;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временные строительные ограждающие конструкции;

-                   капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-               применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, чрезмерно активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;

-               установка на крышах и фасадах зданий, обращенных на ул. Карла Маркса и ул. Никитинскую, телекоммуникационных антенн, средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

-               использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

-               прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-               размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-               использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;

-               проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Лютеранская кирха» (г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 65)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ)  (S = 5103 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
9	51°40'05,23666	39°11'59,47426	513861,82	1299685,11
10	51°40'06,04732	39°12'01,15219	513887,19	1299717,11
11	51°40'04,46852	39°12'03,13115	513838,77	1299755,62
12	51°40'04,77000	39°12'03,83423	513848,22	1299769,04
13	51°40'04,06295	39°12'04,53073	513826,50	1299782,64
14	51°40'03,98838	39°12'04,60865	513824,21	1299784,16
15	51°40'03,66179	39°12'04,36153	513814,07	1299779,51
16	51°40'03,02077	39°12'02,77735	513793,96	1299749,26
17	51°40'02,60990	39°12'03,24386	513781,35	1299758,35
18	51°40'02,09630	39°12'02,04051	513765,25	1299735,38
18.1.	51°40'02,62672	39°12'01,44268	513781,53	1299723,73
5	51°40'02,88832	39°12'01,15125	513789,56	1299718,05
4	51°40'02,95116	39°12'01,29950	513791,53	1299720,88
3	51°40'02,68989	39°12'01,58938	513783,51	1299726,53
2	51°40'02,94994	39°12'02,18928	513791,66	1299737,98
1	51°40'03,55074	39°12'01,51086	513810,10	1299724,76
6	51°40'03,22590	39°12'00,76476	513799,92	1299710,52
7	51°40'03,42368	39°12'00,53893	513805,99	1299706,12
8	51°40'03,72941	39°12'01,23529	513815,57	1299719,41

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ, участок 1 (восточный)) (S = 5139 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
10	51°40'06,04732	39°12'01,15219	513887,19	1299717,11
19	51°40'06,73317	39°12'02,65540	513908,67	1299745,79
20	51°40'07,35395	39°12'03,21002	513927,96	1299756,26
20.1.	51°40'07,22823	39°12'03,55616	513924,14	1299762,95
21	51°40'06,49266	39°12'05,53283	513901,78	1299801,16
22	51°40'06,41147	39°12'05,47535	513899,26	1299800,08
23	51°40'06,20726	39°12'06,16940	513893,08	1299813,48
14	51°40'06,19831	39°12'06,20412	513892,81	1299814,15
13	51°40'03,98838	39°12'04,60865	513824,21	1299784,16
12	51°40'04,06295	39°12'04,53073	513826,50	1299782,64
11	51°40'04,77000	39°12'03,83423	513848,22	1299769,04