Постановление правительства Воронежской области от 09.12.2015 № 942

7. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Здание Путевого дворца» (пр. Революции, д. 18)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 3-5: по внутриквартальному проезду.

Точки 5-6: по наружной грани стены дома № 18/1 по пр. Революции.

Точки 6-7, 7-8: по кадастровой границе земельного участка дома № 4 по ул. Чайковского.

Точки 8-9: по наружной грани стены дома № 4 по ул. Чайковского, дома № 11 по ул. Фридриха Энгельса и дома № 9 по ул. Фридриха Энгельса.

Точки 9-10: по внутриквартальному проезду.

Точки 10-11, 11-1: по бордюру внутриквартального проезда.

Точки 1-4, 4-3: совпадает с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия и/или не представляющих историко-культурной ценности;

-                   восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   строительство зданий и сооружений;

-                   установка временных построек, киосков, навесов;

-                   - устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием:

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Точки 9-12: по наружной грани стены дома № 9 по ул. Фридриха Энгельса.

Точки 12-13: по красной линии ул. Фридриха Энгельса, далее по проходу и проезду ул. Чайковского.

Точки 13-14: по кадастровой границе квартала, ограниченного ул. Чайковского.

Точки 14-15: по проезду и проходу ул. Чайковского, далее по наружной грани стены дома № 20 по пр. Революции.

Точки 15-16, 16-17: по наружной грани стены здания ЮВЖД.

Точки 17-18, 18-5: по наружной грани стены дома № 18/1 по пр. Революции.

Точки 5-6, 6-7, 7-8, 8-9: совпадает с границей охранной зоны памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать высоту 5 этажей (при высоте этажа 3,3 м); нормируемая высота стен до карниза – 19,0 м; цветовое решение должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурную ценность; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

-                   сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;

-                   размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

-                   организация временных открытых парковок;

-                   капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                     применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;

-                     прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                     размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                     использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;

-                     проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Здание Путевого дворца» (пр. Революции, д. 18)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 8882 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
3	51°40'24,70509	39°12'36,20787	514470,47	1300385,06
5	51°40'24,14572	39°12'35,82891	514453,11	1300377,95
6	51°40'25,00627	39°12'32,65719	514479,10	1300316,74
7	51°40'24,03719	39°12'31,97506	514449,02	1300303,93
8	51°40'24,77151	39°12'29,22598	514471,19	1300250,88
9	51°40'28,64600	39°12'31,93938	514591,45	1300301,83
10	51°40'28,12149	39°12'33,93101	514575,62	1300340,26
10.1	51°40'27,75901	39°12'33,63013	514564,36	1300334,59
11	51°40'27,25435	39°12'33,29888	514548,70	1300328,38
1	51°40'26,83955	39°12'34,65785	514536,14	1300354,62
4	51°40'25,42684	39°12'33,61160	514492,28	1300334,95

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) (S = 7883 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
9	51°40'28,64600	39°12'31,93938	514591,45	1300301,83
12	51°40'28,83814	39°12'31,21437	514597,25	1300287,84
13	51°40'24,43473	39°12'28,06216	514460,56	1300228,62
13.1	51°40'22,95546	39°12'33,34364	514415,85	1300330,56
14	51°40'22,25806	39°12'35,82213	514394,77	1300378,40
15	51°40'23,39565	39°12'36,56734	514430,07	1300392,37
16	51°40'23,62820	39°12'35,69313	514437,09	1300375,50
17	51°40'24,09019	39°12'36,01745	514451,43	1300381,59
5	51°40'24,14572	39°12'35,82891	514453,11	1300377,95
6	51°40'25,00627	39°12'32,65719	514479,10	1300316,74
7	51°40'24,03719	39°12'31,97506	514449,02	1300303,93
8	51°40'24,77151	39°12'29,22598	514471,19	1300250,88

8. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Здание 1 мужской гимназии, где в разные годы учились революционеры Афанасьев Александр Николаевич, Батурин-Замятин Николай Николаевич, Богданов Анатолий Петрович, Заславский Евгений Осипович, математик Киселев Андрей Петрович, профессиональный революционер и литератор Ольминский Михаил Степанович, физик Славянов Николай Гаврилович» (пр. Революции, д. 19)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 1-7: по проходу и проезду пр. Революции.

Точки 7-8: по кадастровой границе квартала, ограниченного пр. Революции.

Точки 8-9: по проезду и проходу пр. Революции.

Точки 9-10, 10-11, 11-12: по ограждению парка Первомайского сада.

Точки 12-13: по проходу и проезду пр. Революции.

Точки 13-14: по кадастровой границе квартала, ограниченного пр. Революции.

Точки 14-15: по кадастровой границе квартала, ограниченного ул. Степана Разина.

Точки 15-16: по проезду и проходу ул. Степана Разина, далее внутриквартальному проезду.

Точки 16-17, 17-18, 18-19, 19-20: по внутриквартальному проезду.

Точки 5-6, 6-1: совпадает с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия и/или не представляющих историко-культурной ценности;

-                   восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   строительство зданий и сооружений;

-                   установка временных построек, киосков, навесов;

-                   устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием:

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Восточный участок:

Точки 1-21, 21-22, 22-23: по красной линии пр. Революции.

Точки 23-24, 24-25, 25-26, 26-27, 27-28, 28-29, 29-30: по кадастровой границе земельного участка дома № 9 по пр. Революции.

Точки 30-31, 31-32, 32-33: по кадастровой границе земельного участка дома № 7а по пр. Революции.

Точки 33-34: по кадастровой границе земельного участка дома № 6 по ул. Арсенальной.

Точки 34-35: по кадастровой границе земельного участка дома № 4 по ул. Арсенальной.

Точки 35-36, 36-37, 37-38, 38-39: по красной линии ул. Степана Разина.

Точки 39-16, 16-17, 17-18, 18-19, 19-20: совпадают с границей охранной зоны.

Точки 20-5, 5-4, 4-3, 3-2, 2-1: совпадают с границей территории памятника.

Западный участок:

Точки 12-40, 40-41, 41-42, 42-43, 43-44, 44-9: по границе земельного участка Первомайского сада.

Точки 9-10, 10-11, 11-12: совпадают с границей охранной зоны.

Из территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности западного участка исключается территория объекта культурного наследия регионального значения «Первомайский сад. Место формирования 1-го Коммунистического полка в Воронеже, 1941 год. Установлен памятный знак» (г. Воронеж, пр. Революции, Первомайский сад).

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать высоту 5 этажей (при высоте этажа 3,3 м); нормируемая высота стен до карниза – 19,0 м; цветовое решение должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурную ценность, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

-                   сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;

-                   размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

-                   организация временных открытых парковок;

-                   капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.