Постановление правительства Воронежской области от 09.12.2015 № 942

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Здание гостиницы «Бристоль»

(г. Воронеж, пр. Революции, д. 43)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 3692 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
1	51°39'58.90586	39°12'22.27487	513670.48	1300125.22
4	51°39'57.99545	39°12'21.62507	513642.22	1300113.01
5	51°39'58.17642	39°12'20.92445	513647.68	1300099.49
6	51°39'57.34084	39°12'20.31383	513621.74	1300088.01
7	51°39'56.95842	39°12'20.04499	513609.87	1300082.96
8	51°39'57.38874	39°12'18.46950	513622.87	1300052.55
9	51°39'57.54560	39°12'17.16284	513627.47	1300027.39
10	51°39'59.31757	39°12'18.14735	513682.42	1300045.77
10.1	51°39'59.19293	39°12'18.57829	513678.65	1300054.09
10.2	51°39'58.75872	39°12'20.26092	513665.55	1300086.56
11	51°39'58.51399	39°12'21.22589	513658.17	1300105.18
12	51°39'59.08667	39°12'21.60131	513675.96	1300112.23

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) (S = 16621 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
2	51°39'58.16199	39°12'25.11030	513648.03	1300179.94
3	51°39'57.22699	39°12'24.46165	513619.01	1300167.76
13	51°39'57.67199	39°12'22.86923	513632.46	1300137.02
14	51°39'56.80568	39°12'22.25707	513605.57	1300125.52
15	51°39'56.33945	39°12'24.03958	513591.50	1300159.92
16	51°39'55.28605	39°12'23.22828	513558.79	1300144.65
17	51°39'55.44540	39°12'22.83537	513563.64	1300137.05
18	51°39'55.10284	39°12'22.55623	513553.00	1300131.79
19	51°39'54.35699	39°12'24.19014	513530.26	1300163.42
20	51°39'54.13915	39°12'24.51811	513523.59	1300169.79
21	51°39'54.38739	39°12'25.08505	513531.37	1300180.61
22	51°39'53.03979	39°12'26.59852	513490.01	1300210.11
23	51°39'54.93314	39°12'30.82405	513549.33	1300290.74
24	51°39'56.97899	39°12'28.26650	513612.07	1300240.96
25	51°39'58.28002	39°12'28.64107	513652.35	1300247.76
26	51°39'59.11690	39°12'26.93991	513677.89	1300214.81
27	51°39'59.47227	39°12'25.66503	513688.63	1300190.20
28	51°39'58.23008	39°12'24.82520	513650.08	1300174.44

12. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Здание Воронежского драматического театра, где выступали Щепкин Михаил Семенович, Мочалов Павел Степанович, Ермолова Мария Николаевна, Комиссаржевская Вера Федоровна и др. Здесь в 1919 г. перед трудящимися города выступал на митинге Калинин Михаил Иванович» (г. Воронеж, пр. Революции, д. 55)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 2-10: по проходу и проезду ул.  Карла Маркса.

Точки 10-11: по кадастровой границе земельного участка квартала со стороны ул.  Карла Маркса.

Точки 11-12: по кадастровой границе земельного участка квартала со стороны пр. Революции.

Точки 12-6: по проезду и проходу пр. Революции.

Точки 6-7, 7-1, 1-2: по границе территории объекта культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия и/или не представляющих историко-культурной ценности;

-                   восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   строительство зданий и сооружений;

-                   установка временных построек, киосков, навесов;

-                   устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Точки 12-13: по кадастровой границе квартала пр. Революции.

Точки 13-14: по проезду и проходу пр. Революции, далее по наружной грани стены дома № 12 пл. Ленина, далее по проходу и проезду ул. Карташова.

Точки 14-15: по кадастровой границе квартала ул. Карташова.

Точки 15-16: по кадастровой границе квартала ул.  Карла Маркса.

Точки 16-17: по проезду и проходу ул.  Карла Маркса, далее по кадастровой границе земельного участка дома № 68 ул.  Карла Маркса.

Точки 17-18: по кадастровой границе земельного участка дома № 68 ул.  Карла Маркса.

Точки 18-19, 19-20, 20-21, 21-22, 22-23: по кадастровой границе земельного участка дома № 23 ул. Театральной.

Точки 23-24: по кадастровой границе земельного участка дома № 23 ул. Театральной, далее по проходу и проезду ул. Театральной.

Точки 24-25: по кадастровой границе квартала ул. Театральной.

Точки 25-10, 10-2: по границе охранной зоны.

Точки 2-3, 3-4, 4-5, 5-6: по границе территории объекта культурного наследия.

Точки 6-12: по границе охранной зоны объекта культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать высоту 5 этажей (при высоте этажа 3,3 м); нормируемая высота стен до карниза – 19,0 м; цветовое решение должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

-                   сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;

-                   размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

-                   организация временных открытых парковок;

-                   установка на зданиях и сооружениях информационных досок площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

-                   капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, чрезмерно активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;

-                   установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию ул.  Карла Маркса, ул. Кардашова и на пл. Ленина;

-                   установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

-                   использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Здание Воронежского драматического театра, где выступали Щепкин Михаил Семенович, Мочалов Павел Степанович, Ермолова Мария Николаевна, Комиссаржевская Вера Федоровна и др. Здесь в 1919 г. перед трудящимися города выступал на митинге Калинин Михаил Иванович» (г. Воронеж, пр. Революции, д. 55)