Постановление правительства Воронежской области от 09.12.2015 № 942

10. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Тулинова-Болдырева» (г. Воронеж, пр. Революции, д. 30)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 1-5: по кадастровой границе земельного участка объекта культурного наследия.

Точки 5-6, 6-7: по кадастровой границе земельного участка № 26/28 пр. Революции.

Точки 7-8: по проходу и проезду пр. Революции.

Точки 8-9: по кадастровой границе квартала пр. Революции.

Точки 9-10: по кадастровой границе квартала ул. Комиссаржевской.

Точки 10-4: по проезду и проходу ул. Комиссаржевской.

Точки 4-3, 3-2, 2-1: по границе территории объекта культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                    снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия и/или не представляющих историко-культурной ценности;

-                   восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

-                   благоустройство территории зоны остановки общественного транспорта с применением светопрозрачных конструкций;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   строительство зданий и сооружений;

-                   установка временных построек, киосков, навесов; ранее установленные торговые павильоны и палатки уличной торговли подлежат выносу из территории охранной зоны при реконструкции участка; до проведения реконструкции павильоны могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанным градостроительным регламентом;

-                   устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Точки 5-11: по внутриквартальному проходу.

Точки 11-12: по внутриквартальному проезду, далее вдоль наружной грани стены здания на расстоянии 8 м от нее.

Точки 12-13, 13-14: по кадастровой границе земельного участка дома № 4 ул. Комиссаржевской.

Точки 14-15: по ограждению спортивной площадки.

15-16, 16-17: по кадастровой границе земельного участка дома № 26/28 пр. Революции.

Точки 17-7: по наружной грани стены дома № 26-28 пр. Революции.

Точки 7-6, 6-5, 5-1: по границе охранной зоны объекта культурного наследия.

Точки 1-11: по границе территории объекта культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать высоту 5 этажей (при высоте этажа 3,3 м); нормируемая высота стен до карниза – 19,0 м; цветовое решение должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

-                   сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;

-                   размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

-                   организация временных открытых парковок;

-                   установка на зданиях и сооружениях информационных досок площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

-                   капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, чрезмерно активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;

-                   установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию ул. Фридриха Энгельса и ул. Комиссаржевской;

-                   установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

-                   использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Тулинова-Болдырева» (г. Воронеж, пр. Революции, д. 30)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 3975 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
1	51°40'12.58950	39°12'27.69999	514094.41	1300225.29
5	51°40'13.16603	39°12'28.07866	514112.30	1300232.39
6	51°40'12.79894	39°12'29.46846	514101.22	1300259.21
7	51°40'15.55176	39°12'31.26816	514186.64	1300292.95
8	51°40'15.29213	39°12'32.28502	514178.81	1300312.57
9	51°40'10.72352	39°12'29.26779	514037.04	1300255.99
10	51°40'11.38864	39°12'26.87531	514057.14	1300209.81
4	51°40'11.71787	39°12'27.11160	514067.36	1300214.25
3	51°40'11.30006	39°12'28.64837	514054.74	1300243.91
2	51°40'12.17931	39°12'29.25875	514082.03	1300255.37

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) (S = 9267 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
1	51°40'12.58950	39°12'27.69999	514094.41	1300225.29
11	51°40'12.56114	39°12'27.68081	514093.53	1300224.93
12	51°40'13.47492	39°12'24.31654	514121.13	1300160.00
13	51°40'14.16400	39°12'24.80887	514142.52	1300169.25
14	51°40'13.90620	39°12'25.74145	514134.73	1300187.25
15	51°40'14.85115	39°12'26.34923	514164.05	1300198.64
16	51°40'14.99741	39°12'25.82389	514168.47	1300188.50
17	51°40'16.63403	39°12'27.02969	514219.28	1300211.17
7	51°40'15.55176	39°12'31.26816	514186.64	1300292.95
6	51°40'12.79894	39°12'29.46846	514101.22	1300259.21
5	51°40'13.16603	39°12'28.07866	514112.30	1300232.39

11. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Здание гостиницы «Бристоль» (г. Воронеж, пр. Революции, д. 43)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 4-5: по проезду и проходу пр. Революции.

Точки 5-6: по кадастровой границе квартала пр. Революции.

Точки 6-7: по проезду и проходу пр. Революции, далее по наружной грани стены дома № 52 пр. Революции.

Точки 7-8: по наружной грани стены дома № 52 пр. Революции.

Точки 8-9: по наружной грани колонн открытой галереи.

Точки 9-10: по наружной грани стены дома № 50 пр. Революции.

Точки 10-11: по наружной грани стены дома № 48 пр. Революции, далее по проходу и проезду пр. Революции.

Точки 11-12: по кадастровой границе квартала пр. Революции.

Точки 12-1: по проезду и проходу пр. Революции.

Точки 1-4: по границе территории объекта культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия и/или не представляющих историко-культурной ценности;

-                   восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   строительство зданий и сооружений;

-                   установка временных построек, киосков, навесов;

-                   устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Точки 13-14: по условной линии с отступом 1 метр от наиболее выступающей части наружной стены дома № 45 пр. Революции.

Точки 14-15, 15-16, 16-17: по кадастровой границе земельного участка дома № 47 пр. Революции.

Точки 17-18, 18-19, 19-20, 20-21: по кадастровой границе земельного участка дома № 32 «а» ул. Театральная.

Точки 21-22: по кадастровой границе земельного участка дома № 30 ул. Театральная, далее по проходу и проезду ул. Театральная.

Точки 22-23: по кадастровой границе квартала ул. Театральная.

Точки 23-24: по проезду и проходу ул. Театральная, далее по кадастровой границе земельного участка дома № 28 ул. Театральная, далее по кадастровой границе земельного участка дома № 41 ул. 25 Октября.

Точки 24-25, 25-26, 26-27, 27-28: по кадастровой границе дома № 41 ул. 25 Октября.

Точки 28-2, 2-3, 3-13: по границе территории объекта культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать высоту 5 этажей (при высоте этажа 3,3 м); нормируемая высота стен до карниза – 19,0 м; цветовое решение должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурную ценность, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочные материалы с применением неярких (пастельных) оттенков;

-                   сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;

-                   размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

-                   организация временных открытых парковок;

-                   установка на зданиях и сооружениях информационных досок площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

-                   капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;

-                   установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

-                   установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию ул. Театральная;

-                   использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.