Постановление правительства Воронежской области от 09.12.2015 № 942

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) (S = 6177 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
6	51°39'56,58808	39°12'09,46970	513596,42	1299879,83
5	51°39'55,96620	39°12'10,20600	513577,34	1299894,17
4	51°39'55,62850	39°12'09,50238	513566,77	1299880,75
3	51°39'54,70737	39°12'10,60024	513538,51	1299902,13
10	51°39'55,02829	39°12'11,29735	513548,56	1299915,43
9	51°39'54,57526	39°12'11,83027	513534,66	1299925,81
11	51°39'54,44555	39°12'11,98275	513530,68	1299928,78
12	51°39'54,15907	39°12'11,36840	513521,71	1299917,06
13	51°39'54,15353	39°12'11,37507	513521,54	1299917,19
14	51°39'53,62618	39°12'10,25428	513505,03	1299895,81
15	51°39'54,31099	39°12'09,43938	513526,04	1299879,94
16	51°39'54,14379	39°12'09,05586	513520,80	1299872,62
16.1.	51°39'55,08771	39°12'07,88134	513549,75	1299849,76
17	51°39'56,93967	39°12'05,57696	513606,55	1299804,91
18	51°39'57,91924	39°12'07,93758	513637,27	1299849,98

4. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Никитина Ивана Саввича, в котором он жил в 1846-1861 гг. В доме – мемориальный музей И.С.Никитина» (г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 19)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 1-12: по проходу и проезду ул. Никитинской.

Точки 12-11: по проезду ул. Никитинской.

Точки 11-10: по проезду и проходу ул. Никитинской.

Точки 10-9: по красной линии ул. Никитинской.

Точки 9-8: по наружной грани стены жилого дома № 21 по ул. Никитинской.

Точки 8-6: по внутриквартальному проезду.

Точки 6-7, 7-1: совпадают с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе регулирование качественного и количественного состава зеленых насаждений;

-                   размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   строительство зданий и сооружений;

-                   установка временных построек, киосков, навесов;

-                   устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций  наземным  и надземным способом;

-                   организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1

Западный участок

Точки 10-13: по красной линии ул. Никитинской.

Точки 13-14: по красной линии ул. Средне-Московской.

Точки 14-15: по кадастровой границе земельных участков дома № 14 по ул. Средне-Московской и дома № 19 по ул. Никитинской.

Точки 15-16, 16-17, 17-4: по кадастровой границе земельного участка дома № 19 по ул. Никитинской.

Точки 4-5, 5-6: совпадают с границей территории памятника.

Точки 6-8, 8-9, 9-10: совпадают с границей охранной зоны.

Восточный участок

Точки 4-18, 18-19, 19-20, 20-2: по кадастровой границе земельного участка дома № 61 по ул. Карла Маркса.

Точки 2-3, 3-4: совпадают с границей территории памятника.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-2

Точки 1-21: по красной линии ул. Никитинской.

Точки 21-22: по бордюру тротуара сквера.

Точки 22-20, 20-2: по кадастровой границе земельного участка дома № 61 по ул. Карла Маркса.

Точки 2-1: совпадают с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

- использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующие масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать 5 этажей; нормируемая высота стен до карниза - 19,0 м (с учетом технического этажа, при высоте этажа 3,3 м); цветовое решение фасадов выполняется в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;

-        снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

-        сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

-        проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-        благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам архитектурной среды;

-        организация временных открытых парковок;

-        размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временные строительные ограждающие конструкции;

-        капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-        проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-        проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, чрезмерно активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;

- установка на крышах и фасадах зданий, обращенных на ул. Никитинскую и ул. Средне-Московскую, телекоммуникационных антенн, средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

-        использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

-        прокладка инженерных коммуникаций наземным  и надземным способом;

-        размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-        использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;

-        проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Масштаб 1:500

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Никитина Ивана Саввича, в котором он жил в 1846-1861 гг. В доме – мемориальный музей И.С.Никитина» (г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 19)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 917 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
10	51°40'00,26384	39°11'57,59912	513707,78	1299650,58
11	51°40'00,53045	39°11'57,33534	513715,97	1299645,43
12	51°40'01,74925	39°12'00,26795	513754,19	1299701,42
1	51°40'01,47647	39°12'00,58886	513745,82	1299707,67
7	51°40'00,92356	39°11'59,14400	513728,46	1299680,07
6	51°40'00,39278	39°11'59,69655	513712,16	1299690,85
8	51°40'00,15877	39°11'59,12309	513704,82	1299679,9
9	51°40'00,66905	39°11'58,59051	513720,49	1299669,51

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) (S = 10525 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
6	51°40'00,39278	39°11'59,69655	513712,16	1299690,85
5	51°40'00,15877	39°11'59,12309	513704,82	1299679,9
4	51°40'00,66905	39°11'58,59051	513720,49	1299669,51
3	51°40'00,26384	39°11'57,59912	513707,78	1299650,58
2	51°39'59,14857	39°11'54,87684	513672,8	1299598,6
20а	51°39'57,10470	39°11'57,14400	513610,06	1299642,79
20	51°39'58,76025	39°12'01,30726	513662,01	1299722,3
19	51°39'58,13839	39°12'01,93694	513642,91	1299734,59
18	51°39'58,57711	39°12'02,95071	513656,66	1299753,94
4	51°39'59,36417	39°12'02,02653	513680,81	1299735,94
17	51°40'00,61522	39°12'04,81292	513720	1299789,11
16	51°40'01,63156	39°12'03,64676	513751,19	1299766,39
15	51°40'00,63403	39°12'01,57462	513719,97	1299726,87
14	51°40'00,72261	39°12'01,48028	513722,69	1299725,03
13	51°40'00,68364	39°12'01,39797	513721,47	1299723,46
10	51°40'00,42393	39°12'00,79548	513713,33	1299711,96
9	51°39'59,36449	39°12'02,02705	513680,82	1299735,95
8	51°39'58,97353	39°12'01,24610	513668,59	1299721,06