Постановление правительства Воронежской области от 09.12.2015 № 942

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-4) (S = 8912 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
Ч	51°39'31,40915	39°12'33,16178	512822,76	1300342,89
Ч.1	51°39'29,68281	39°12'34,48684	512769,66	1300368,89
Ч.2	51°39'29,49286	39°12'34,38392	512763,77	1300366,97
Ч.3	51°39'27,62201	39°12'27,67005	512704,67	1300238,49
Ч.4	51°39'28,13649	39°12'27,40616	512720,52	1300233,26
Ч.5	51°39'28,51507	39°12'27,14375	512732,17	1300228,10
Ч.6	51°39'28,63350	39°12'27,61593	512735,92	1300237,14
Ч.7	51°39'29,37335	39°12'27,01020	512758,67	1300225,27
Ч.8	51°39'29,69489	39°12'28,23165	512768,84	1300248,65
Ч.9	51°39'30,30522	39°12'27,85171	512787,63	1300241,16
Ч.10	51°39'30,82090	39°12'29,54448	512803,89	1300273,54
Ч.11	51°39'30,42913	39°12'29,84830	512791,84	1300279,50

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-5) (S = 39174 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
Ш	51°39'26,39212	39°12'24,93900	512666,14	1300186,37
Ш.1	51°39'22,08019	39°12'26,83783	512533,24	1300224,19
Ш.2	51°39'21,13267	39°12'26,74938	512503,94	1300222,78
Ш.3	51°39'18,59064	39°12'20,45237	512424,18	1300102,51
Ш.4	51°39'17,85872	39°12'18,45304	512401,18	1300064,30
Ш.5	51°39'17,77263	39°12'17,71923	512398,38	1300050,22
Ш.6	51°39'17,79392	39°12'17,62489	512399,02	1300048,40
Ш.7	51°39'17,87633	39°12'17,58822	512401,56	1300047,67
Ш.8	51°39'20,52913	39°12'16,18934	512483,28	1300019,97
Ш.9	51°39'23,64805	39°12'14,70677	512579,39	1299990,52
Ш.10	51°39'23,92237	39°12'14,71788	512587,87	1299990,65
Ш.11	51°39'24,07457	39°12'14,96064	512592,62	1299995,27
Ш.12	51°39'24,16926	39°12'15,29560	512595,61	1300001,68
Ш.13	51°39'24,74432	39°12'17,44441	512613,79	1300042,81

3. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом врача С.В.Мартынова» (г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 55)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 5-6: по красной линии ул. Карла Маркса.

Точки 6-7: по проходу ул. Карла Маркса.

Точки 7-8: по бордюру тротуара ул. Карла Маркса.

Точки 8-9: по проходу ул. Карла Маркса.

Точки 9-10: по красной линии ул. Карла Маркса.

Точки 10-2, 2-1, 1-5: совпадают с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                    хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе регулирование качественного и количественного состава зеленых насаждений;

-                   размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                               строительство зданий и сооружений;

-                               установка временных построек, киосков, навесов;

-                               устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;

-                               прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                               организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;

-                               размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                               проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Точки 9-11: по красной линии ул. Карла Маркса.

Точки 11-12, 12-13, 13-14, 14-15: по кадастровой границе земельного участка дома № 53 по ул. Карла Маркса.

Точки 15-16, 16-17: по кадастровой границе земельного участка дома № 6 по ул. Средне-Московской и дома № 57 по ул. Карла Маркса.

Точки   17-18: по красной линии ул. Фридриха Энгельса.

Точки 18-6: по красной линии ул. Карла Маркса.

Точки 6-5: совпадают с границей охранной зоны.

Точки 5-4, 4-3, 3-10: совпадают с границей территории памятника.

Точки 10-9: совпадают с границей охранной зоны.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства,  соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий  не должны превышать  5 этажей;  нормируемая  высота стен до карниза  – 19,0 м  (с учетом технического этажа, при высоте этажа 3,3 м); цветовое решение фасадов выполняется   в светлых, пастельных тонах,  с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

-                   сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;

-                   размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам архитектурной среды;

-                   организация временных открытых парковок;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временные строительные ограждающие конструкции;

-                   капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-          применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, чрезмерно активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;

-          установка на крышах и фасадах зданий, обращенных на пр. Карла Маркса и ул. Фридриха Энгельса, телекоммуникационных антенн, средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

-          использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

-          прокладка инженерных коммуникаций  наземным и надземным способом;

-          размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-          использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом врача С.В.Мартынова»

(г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 55)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 2126 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
6	51°39'56,58808	39°12'09,46970	513596,42	1299879,83
7	51°39'57,12316	39°12'10,70198	513613,19	1299903,35
8	51°39'55,16227	39°12'13,14142	513553,05	1299950,83
8.1.	51°39'54,85712	39°12'12,46016	513543,49	1299937,83
9	51°39'54,57526	39°12'11,83027	513534,66	1299925,81
10	51°39'55,02829	39°12'11,29735	513548,56	1299915,43
2	51°39'55,12664	39°12'11,51120	513551,64	1299919,51
1	51°39'56,05470	39°12'10,39056	513580,11	1299897,69
5	51°39'55,96620	39°12'10,20600	513577,34	1299894,17