Расширенный поиск

Решение Думы г. Кирова от 26.02.2016 № 44/5

1.38. Градостроительные регламенты территориальной зоны «Ж-Д. Зона малоэтажной жилой застройки дачного типа» статьи 15.1.3. «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» изложить в следующей редакции:

«Ж-Д. Зона малоэтажной жилой застройки дачного типа

Зона малоэтажной жилой застройки дачного типа Ж-Д выделена для территории планировочных районов для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из дачных земельных участков (с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ведение дачного хозяйства

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:

от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м;

- хозяйственных и прочих строений - 1 м;

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

3) размер земельного участка:

минимальная площадь земельного участка для дачного хозяйства – 0,04 га.

максимальная площадь земельного участка для дачного хозяйства – 0,2 га.

Магазины

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,04 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».

Бытовое обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,03 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

1) максимальная этажность – 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,1 га;

максимальный размер земельного участка – 1 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

Источники наружного противопожарного водоснабжения

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100%.

Земельные участки (территории) общего пользования

–

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования

Коммунальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%.

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва.

Условно разрешенные виды использования

Виды использования

Коммунальное обслуживание

–

1.39. Градостроительные регламенты территориальной зоны «Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки» статьи 15.1.3. «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» изложить в следующей редакции:

«Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки

Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных одноквартирных жилых домов с участками, многоквартирных блокированных жилых домов, многоквартирных жилых домов секционного типа этажностью не выше 4 этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Для индивидуального жилищного строительства

1) минимальная ширина земельного участка – 15 м;

2) максимальная этажность - 3 эт;

3) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

4) размер земельного участка:

а) для территории города Кирова:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.

- максимальная площадь земельного участка – 0,12 га.

б) для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.

- максимальная площадь земельного участка – 0,2 га.

5) максимальный процент застройки:

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

Индивидуальные жилые дома

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,1

свыше 0,1

50 - 40

40 – 30

30 – 25

При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 0,02 га процент застройки не нормируется при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

Блокированная жилая застройка

1. Для размещения жилых блокированных одноквартирных домов:

1) минимальная ширина земельного участка – 7 м/11 м (для среднего блока/для крайнего блока);

2) максимальная этажность - 4 эт;

3) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками – 0 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

4) размер земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га.

5) максимальный процент застройки:

N п/п

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,1

Дома жилые блокированные одноквартирные

(2 блока)

50 - 40

40 - 30

30 - 25

Дома жилые блокированные одноквартирные

(от 3 до 4 блоков)

Дома жилые блокированные одноквартирные

(от 4 до 10 блоков)

При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 200 кв. м процент застройки не нормируется при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

2. Для размещения блокированных многоквартирных домов:

1) минимальная этажность – 2 эт;

- минимальная площадь земельного участка – 0,075 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

максимальная этажность – 4 эт;

- минимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

- максимальная площадь земельного участка – 1,2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии магистральных улиц - 6 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

3) коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

4) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 2 Приложения №7 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1) минимальная этажность – 2 эт;

- минимальная площадь земельного участка – 0,075 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

максимальная этажность – 4 эт;

- минимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

- максимальная площадь земельного участка – 1,2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии магистральных улиц - 6 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

4) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

а) от красных линий:

- микрорайона (квартала) в городе - не менее 25 м,

- в реконструируемых городских кварталах допускается не менее 15 м,

- в сельских населенных пунктах - не менее 10 м.

б) от границ земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

максимальная площадь земельного участка – 2,5 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Банковская и страховая деятельность

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 50%;

Деловое управление

1) максимальная этажность - 3эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 50%;

Спорт

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 30%;

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

Культурное развитие

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Магазины

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,04 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,45 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

Бытовое обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,03 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,25 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

Социальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Коммунальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются для линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва.

Обеспечение внутреннего правопорядка

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

максимальный размер земельного участка – 0,6 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Здравоохранение

1) максимальная этажность – 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,1 га;

максимальный размер земельного участка – 5 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

Источники наружного противопожарного водоснабжения

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100%.

Ведение огородничества

1) минимальный размер земельного участка – 0,01 га;

2) максимальный размер земельного участка – 0,15 га.

Земельные участки (территории) общего пользования

–

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования

Коммунальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%.

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования

Магазины

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,45 га;

максимальная площадь земельного участка – 1,5 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

Общественное питание

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%;

Общественное управление

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%;

Гостиничное обслуживание

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м;

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%;

Обеспечение внутреннего правопорядка

1) максимальная этажность - 3 эт.

2) минимальный отступ от красной линии:

- для пожарных депо I, III типа - 15 м;

- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.

Расстояние от границ участка:

- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;

- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров;

3) минимальный размер земельного участка – 0,4 га;

- максимальный размер земельного участка – 2,5 га.

Бытовое обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,25 га;

максимальная площадь земельного участка – 1,2 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м;

от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%.

Рынки

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,05 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,2 га;

Объекты гаражного назначения

1) максимальная этажность – 2 этажа;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,01 га;

4) максимальная площадь земельного участка – 0,1 га.

Объекты придорожного сервиса

1) максимальная этажность – 2 этажа;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,03 га;

максимальная площадь земельного участка – 1 га;

4) максимальный процент застройки – 60.

При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до объектов нормирования.

Автозаправочные станции не более 3-х ТРК.

Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до объектов нормирования.

Коммунальное обслуживание

–

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Решение Думы г. Кирова от 26.02.2016 № 44/5

Информация по документу

« Решение Думы г. Кирова от 26.02.2016 № 44/6

Решение Думы г. Кирова от 26.02.2016 № 44/44 »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД