Расширенный поиск

Решение Думы г. Кирова от 26.02.2016 № 44/5

1.33. Градостроительные регламенты территориальной зоны «Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа» статьи 15.1.3. «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» изложить в следующей редакции:

«Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками при доме (квартире) и домов жилых блокированных с возможностью ведения подсобного хозяйства с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для индивидуального жилищного строительства

1) минимальная ширина земельного участка – 15 м;

2) максимальная этажность - 3 эт;

3) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

4) размер земельного участка:

а) для территории города Кирова:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,12 га;

б) для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,2 га;

5) максимальный процент застройки:

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

Индивидуальные жилые дома

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

свыше 0,10

50 - 40

40 – 30

30 – 25

При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 0,02 га процент застройки не нормируется при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

Блокированная жилая застройка

Размещение жилых блокированных одноквартирных домов:

1) минимальная ширина земельного участка – 7 м/11 м (для среднего блока/для крайнего блока);

2) максимальная этажность - 3 эт;

3) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками – 0 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

4) размер земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

5) максимальный процент застройки:

№ п/п

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

Дома жилые блокированные одноквартирные

(2 блока)

50 - 40

40 - 30

30 - 25

Дома жилые блокированные одноквартирные

(от 3 до 4 блоков)

Дома жилые блокированные одноквартирные

(от 4 до 10 блоков)

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

а) от красных линий:

- микрорайона (квартала) в городе - не менее 25 м,

- в реконструируемых городских кварталах допускается не менее 15 м,

- в сельских населенных пунктах - не менее 10 м.

б) от границ земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

максимальная площадь земельного участка – 2 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».

Банковская и страховая деятельность

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 50%;

4) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».

Деловое управление

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 50%;

Спорт

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 30%;

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

Культурное развитие

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Магазины

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,04 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

Бытовое обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,03 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

Социальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Коммунальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются для линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва.

Обеспечение внутреннего правопорядка

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

максимальный размер земельного участка – 0,6 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Здравоохранение

1) максимальная этажность – 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,1 га;

максимальный размер земельного участка – 5 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

Источники наружного противопожарного водоснабжения

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100%.

Ведение огородничества

Минимальный размер земельного участка – 0,01 га.

Максимальный размер земельного участка – 0,15га.

Земельные участки (территории) общего пользования

–

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования

Коммунальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%.

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1) минимальная этажность – 2 эт;

минимальная площадь земельного участка – 0,075 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

максимальная этажность – 4 эт;

минимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

максимальная площадь земельного участка – 1,2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии магистральных улиц - 6 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

3) коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

4) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 2 Приложения №7 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».

Магазины

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

максимальная площадь земельного участка – 1,2 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

Общественное питание

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%;

Общественное управление

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%;

Гостиничное обслуживание

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м;

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%;

Обеспечение внутреннего правопорядка

1) Максимальная этажность - 3 эт.

2) Минимальный отступ от красной линии:

- для пожарных депо I, III типа - 15 м;

- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.

Расстояние от границ участка:

- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;

- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров;

3) минимальный размер земельного участка – 0,4 га;

максимальный размер земельного участка – 2,5 га.

Бытовое обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м;

от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%.

Коммунальное обслуживание

–

1.34. Статью 15.1.3. «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» после градостроительных регламентов территориальной зоны «Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа» дополнить градостроительными регламентами территориальной зоны «Ж-1Б1. Подзона индивидуальной жилой застройки усадебного типа»:

«Ж-1Б1. Подзона индивидуальной жилой застройки усадебного типа

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны Ж-1Б за исключением минимального размера земельного участка для блокированной жилой застройки:

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Для индивидуального жилищного строительства

1) минимальная ширина земельного участка – 15 м;

2) максимальная этажность - 3 эт;

3) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

4) размер земельного участка:

а) для территории города Кирова:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,12 га;

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,2 га;

5) максимальный процент застройки:

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

Индивидуальные жилые дома

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

свыше 0,10

50 - 40

40 – 30

30 – 25

При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 0,02 га. процент застройки не нормируется при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

Блокированная жилая застройка

Размещение жилых блокированных одноквартирных домов:

1) минимальная ширина земельного участка – 7 м/11 м (для среднего блока/для крайнего блока);

2) максимальная этажность - 3 эт;

3) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного участка до:

- основного строения - 1 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

4) размер земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,01 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

5) максимальный процент застройки:

N п/п

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

свыше 0,01 до 0,02

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

Дома жилые блокированные одноквартирные

(2 блока)

50 - 40

40 - 30

30 - 25

Дома жилые блокированные одноквартирные

(от 3 до 4 блоков)

Дома жилые блокированные одноквартирные

(от 4 до 10 блоков)

6) минимальный процент озеленения – 10 %.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

а) от красных линий:

- микрорайона (квартала) в городе - не менее 25 м,

- в реконструируемых городских кварталах допускается не менее 15 м,

- в сельских населенных пунктах - не менее 10 м.

б) от границ земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

максимальная площадь земельного участка – 2 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Банковская и страховая деятельность

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 50%;

Деловое управление

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 50%;

Спорт

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 30%;

Культурное развитие

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Магазины

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,04 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

Бытовое обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,03 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

Социальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Коммунальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва.

Обеспечение внутреннего правопорядка

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

максимальный размер земельного участка – 0,6 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Здравоохранение

1) максимальная этажность – 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,1 га;

максимальный размер земельного участка – 5 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

Источники наружного противопожарного водоснабжения

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100%.

Ведение огородничества

Минимальный размер земельного участка – 0,01 га.

Максимальный размер земельного участка – 0,15 га.

Земельные участки (территории) общего пользования

–

1 2 3 4 5 6 9

Решение Думы г. Кирова от 26.02.2016 № 44/5

Информация по документу

« Решение Думы г. Кирова от 26.02.2016 № 44/6

Решение Думы г. Кирова от 26.02.2016 № 44/44 »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД