Расширенный поиск
Решение Думы г. Кирова от 26.02.2016 № 44/5
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Виды использования
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Коммунальное обслуживание
|
1) максимальная этажность - 2 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) максимальный процент застройки – 60%.
Размещение
объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны,
санитарного разрыва.
|
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Малоэтажная многоквартирная
жилая застройка
|
1) минимальная этажность – 2 эт;
- минимальная площадь земельного
участка – 0,075 га;
- максимальная площадь земельного
участка – 0,5 га;
максимальная
этажность – 4 эт;
- минимальная площадь земельного
участка – 0,15 га;
- максимальная площадь земельного
участка – 1,2 га;
2) минимальный отступ:
- от границы земельного участка - 3 м,
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии магистральных
улиц - 6 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) коэффициент плотности застройки земельного
участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади
земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не
выше 0,8. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки
допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении
санитарно-гигиенических и противопожарных норм;
4) нормы расчета стоянок принимать в
соответствии с таблицей 2 Приложения № 7 к местным нормативам
градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
|
|
Магазины
Объекты
торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
1) максимальная этажность - 3 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;
максимальная площадь земельного участка
– 1,2 га;
4) максимальный процент застройки – 60%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии
с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного
проектирования муниципального образования «Город Киров».
|
|
Общественное питание
|
1) максимальная этажность - 3 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) максимальный процент застройки – 60%;
4) нормы расчета стоянок принимать в
соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам
градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
|
|
Общественное управление
|
1) максимальная этажность - 3 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) максимальный процент застройки – 60%;
4) нормы расчета стоянок принимать в
соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам
градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
|
|
Обеспечение внутреннего
правопорядка
|
1) максимальная этажность - 3 эт;
2) минимальный отступ от красной линии:
- для пожарных депо I, III типа - 15 м;
- для пожарных депо II, IV, V типа -
10 м.
Расстояние
от границ участка:
- до общественных и жилых зданий -
не менее 15 метров;
- до границ земельных участков
дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и
лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров;
3) минимальный размер земельного участка – 0,4 га;
максимальный
размер земельного участка – 2,5
га.
|
|
Бытовое обслуживание
|
1) максимальная этажность - 2 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) минимальная площадь земельного участка – 0,15 га;
максимальная
площадь земельного участка – 0,5
га;
4) максимальный процент застройки – 60%;
5) нормы расчета стоянок принимать в
соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам
градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
|
|
Амбулаторное ветеринарное
обслуживание
|
1) максимальная этажность - 2 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов
- 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) максимальный процент застройки – 60%.
|
|
Ведение садоводства
|
максимальная
этажность – 3 этажа;
минимальный
отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
минимальный
размер земельного участка – 0,04
га;
максимальный
размер земельного участка – 0,15
га;
максимальный
процент застройки - 20%.
|
|
Коммунальное обслуживание
|
–
|
1.37. Градостроительные регламенты территориальной зоны «Ж-С. Зона
малоэтажной усадебной застройки сельского типа» статьи 15.1.3.
«Градостроительные регламенты. Жилые зоны» изложить в следующей редакции:
«Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа
Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа Ж-С выделена для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского,
Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово
- для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно
стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения
ограниченного подсобного хозяйства, личных подсобных хозяйств с минимально
разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
|
Виды использования
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Для индивидуального
жилищного строительства
|
1) минимальная ширина земельного участка – 15 м;
2) максимальная этажность - 3 эт;
3) минимальный отступ жилого дома:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
Минимальное
расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного
участка до:
- основного строения - 3 м,
- хозяйственных и прочих строений - 1 м,
- отдельно стоящего гаража - 1 м.
4) размер земельного участка:
а)
минимальная площадь земельного участка:
- для индивидуального жилого дома – 0,02 га;
- для ведения личного подсобного
хозяйства – 0,08 га.
б)
максимальная площадь земельного участка:
- для индивидуального жилого дома – 0,2 га;
- для ведения личного подсобного
хозяйства – 0,3 га.
5) максимальный процент застройки:
|
Тип
застройки
|
Площадь
приусадебного (приквартирного) земельного
участка, га
|
|
Индивидуальные
жилые дома
|
свыше
0,02 до 0,03
|
свыше
0,03 до 0,08
|
свыше
0,08 до 0,1
|
свыше
0,1
|
|
50 - 40
|
40 – 30
|
30 – 25
|
20
|
|
При
размерах приусадебных (приквартирных) земельных
участков менее 0,02 га
процент застройки не нормируется при условии соблюдения
санитарно-гигиенических и противопожарных требований.
|
|
|
Для ведения личного
подсобного хозяйства
|
1) минимальная ширина земельного участка – 15 м;
2) максимальная этажность - 3 эт;
3) минимальный отступ жилого дома:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
Минимальное
расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного
участка до:
- основного строения - 3 м,
- хозяйственных и прочих строений - 1 м,
- отдельно стоящего гаража - 1 м.
4) минимальная площадь
земельного участка – 0,08
га;
максимальная
площадь земельного участка – 0,3
га;
5) максимальный процент застройки:
|
Тип
застройки
|
Площадь приусадебного
(приквартирного) земельного участка, га
|
|
Жилые
дома, не предназначенные для раздела на квартиры
|
свыше 0,08 до 0,1
|
свыше
0,1
|
|
30 – 25
|
20
|
|
|
Блокированная жилая
застройка
|
Размещение
жилых блокированных одноквартирных домов.
1) минимальная ширина
земельного участка – 7 м/11 м (для среднего блока/для крайнего блока);
2) максимальная
этажность - 3 эт;
3) минимальный отступ
жилого дома:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
Минимальный
отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними
блоками – 0 м.
Минимальное
расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного
участка до:
- основного строения - 3 м,
- хозяйственных и прочих строений - 1 м,
- отдельно стоящего гаража - 1 м.
4) размер земельного
участка:
- минимальная площадь земельного
участка – 0,02 га.
- максимальная площадь земельного
участка – 0,1 га.
5) максимальный
процент застройки:
|
N п/п
|
Тип
застройки
|
Площадь
приусадебного (приквартирного) земельного
участка, га
|
|
свыше
0,02 до 0,03
|
свыше
0,03 до 0,08
|
свыше
0,08 до 0,1
|
|
1.
|
Дома
жилые блокированные одноквартирные
(2
блока)
|
50 - 40
|
40 - 30
|
30 - 25
|
|
2.
|
Дома
жилые блокированные одноквартирные
(от 3 до
4 блоков)
|
50
|
30
|
20
|
|
3.
|
Дома
жилые блокированные одноквартирные
(от 4 до
10 блоков)
|
50
|
30
|
20
|
|
При
размерах приусадебных (приквартирных) земельных
участков менее 0,02 га
процент застройки не нормируется при условии соблюдения
санитарно-гигиенических и противопожарных требований.
|
|
|
Дошкольное, начальное и
среднее общее образование
|
1) максимальная этажность - 3 эт;
2) минимальный отступ:
а) от
красных линий:
- микрорайона (квартала) в городе -
не менее 25 м,
- в реконструируемых городских
кварталах допускается не менее 15
м,
- в сельских населенных пунктах - не
менее 10 м.
б) от
границ земельного участка - 3
м.
3) минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;
максимальная площадь земельного участка –
2 га;
4) максимальный процент застройки – 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в
соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам
градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
|
|
Банковская и страховая
деятельность
|
1) максимальная этажность - 3 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) максимальный процент застройки – 50%;
4) нормы расчета стоянок принимать в
соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам
градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
|
|
Спорт
|
1) максимальная этажность - 3 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) максимальный процент застройки – 30%;
4) нормы расчета стоянок принимать в
соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам
градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
Размещение
объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда
окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного
неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
|
|
Культурное развитие
|
1) максимальная этажность - 3 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных
земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по
сложившейся линии застройки.
3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;
4) максимальный процент застройки – 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии
с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного
проектирования муниципального образования «Город Киров».
|
|
Магазины
|
1) максимальная этажность - 2 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) минимальная площадь земельного участка
– 0,04 га;
максимальная
площадь земельного участка – 0,3 га;
4) максимальный процент застройки – 60%;
5) нормы расчета стоянок принимать в
соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам
градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
|
|
Бытовое обслуживание
|
1) максимальная этажность - 2 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) минимальная площадь земельного участка – 0,03 га;
максимальная
площадь земельного участка – 0,15 га;
4) максимальный процент застройки – 60%;
5) нормы расчета стоянок принимать в
соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам
градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
За
исключением бани, сауны, похоронного бюро.
|
|
Социальное обслуживание
|
1) максимальная этажность - 2 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;
4) максимальный процент застройки – 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в
соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам
градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
|
|
Коммунальное обслуживание
|
1) максимальная этажность - 2 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;
4) максимальный процент застройки – 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в
соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного
проектирования муниципального образования «Город Киров».
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства не устанавливаются для линейных объектов и (или) занятые
линейными объектами.
Размещение
объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны,
санитарного разрыва.
|
|
Обеспечение внутреннего
правопорядка
|
1) максимальная этажность - 2 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;
максимальный
размер земельного участка – 0,6
га;
4) максимальный процент застройки – 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в
соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного
проектирования муниципального образования «Город Киров».
|
|
Здравоохранение
|
1) максимальная этажность – 2 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) минимальный размер земельного участка – 0,1 га;
максимальный
размер земельного участка – 5
га;
4) максимальный процент застройки – 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в
соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам
градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
Размещение
объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.
|
|
Источники наружного
противопожарного водоснабжения
|
1) минимальный отступ от границы земельного
участка, красной линии – 0 м;
2) максимальный процент застройки – 100%.
|
|
Ведение огородничества
|
1) минимальный размер земельного участка – 0,01 га;
2) максимальный размер земельного участка – 0,15 га.
|
|
Земельные участки
(территории) общего пользования
|
–
|
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Виды использования
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Коммунальное обслуживание
|
1) максимальная этажность - 2 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных
проездов - 3 м;
- от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
3) максимальный процент застройки – 60%.
Размещение
объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны,
санитарного разрыва.
|
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования
|
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Магазины
Объекты
торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
1) максимальная этажность - 3 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной
линии улиц - 5 м,
- от красной
линии однополосных проездов - 3
м;
- от границы
земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных
участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по
сложившейся линии застройки.
3) минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;
максимальная площадь
земельного участка – 1,2 га;
4) максимальный процент застройки – 60%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3
Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования
муниципального образования «Город Киров».
|
|
Общественное питание
|
1) максимальная этажность - 3 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной
линии улиц - 5 м,
- от красной
линии однополосных проездов - 3
м;
- от границы
земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных
участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по
сложившейся линии застройки.
3) максимальный процент застройки – 60%;
4) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3
Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования
муниципального образования «Город Киров».
|
|
Общественное управление
|
1) максимальная этажность - 3 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной
линии улиц - 5 м,
- от красной
линии однополосных проездов - 3
м;
- от границы
земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных
участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по
сложившейся линии застройки.
3) максимальный процент застройки – 60%;
4) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3
Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования
муниципального образования «Город Киров».
|
|
Гостиничное обслуживание
|
1) максимальная этажность - 3 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной
линии улиц - 5 м,
- от красной
линии однополосных проездов - 3
м;
- от границы
земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных
участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по
сложившейся линии застройки.
3) максимальный процент застройки – 60%;
4) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3
Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования
муниципального образования «Город Киров».
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
1) максимальная этажность - 3 эт.
2) минимальный отступ от красной линии:
- для
пожарных депо I, III типа - 15
м;
- для
пожарных депо II, IV, V типа - 10
м.
Расстояние от границ
участка:
- до
общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
- до границ
земельных участков дошкольных образовательных организаций,
общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не
менее 30 метров;
3) минимальный размер земельного участка – 0,4 га;
максимальный размер
земельного участка – 2,5 га.
|
|
Бытовое обслуживание
|
1) максимальная этажность - 2 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной
линии улиц - 5 м,
- от красной
линии однополосных проездов - 3
м;
- от границы
земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных
участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по
сложившейся линии застройки.
3) минимальная площадь земельного участка – 0,15 га;
максимальная площадь
земельного участка – 0,5 га;
4) максимальный процент застройки – 60%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3
Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования
муниципального образования «Город Киров».
|
|
Амбулаторное ветеринарное
обслуживание
|
1) максимальная этажность - 2 эт;
2) минимальный отступ:
- от красной
линии улиц - 5 м,
- от красной
линии однополосных проездов - 3
м;
- от границы
земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных
участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по
сложившейся линии застройки.
3) максимальный процент застройки – 60%.
|
|
Коммунальное обслуживание
|
–
|
Читайте также
|
