|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2011 № 108Приложение N 3 к Соглашению о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга Отчетность 1. Введение 1.1. Любой Отчет Партнера должен быть подготовлен и представлен Партнером в соответствии с настоящим Приложением к Соглашению. 1.2. В случае противоречий между положениями настоящего Приложения и положениями Соглашения, положения Соглашения обладают преимущественной силой перед положениями настоящего Приложения. 1.3. Отчеты, предоставленные Городу, могут включать копии всех документов и подтверждающих данных, упоминаемых в Отчете. Если такие документы уже представлены Городу, достаточно привести в Отчете ссылки на документы, уже находящиеся в распоряжении Города. 1.4. Отчеты представляются Городу на русском языке. Все подтверждающие документы, написанные на других языках, сопровождаются переводом на русский язык, заверенным в соответствии с Действующим законодательством. Любые затраты, связанные с переводом, несет Партнер. 1.5. Все Отчеты представляются в печатном виде. Также, если возможно, предоставляется электронная версия. Тип электронного носителя/формат согласовывается с Городом. 1.6. Отчеты подписываются и заверяются печатью в соответствии с Действующим законодательством. 1.7. Документы, содержащие подтверждающие данные, заверяются Партнером в соответствии с Действующим законодательством. 1.8. Если документы выданы в государстве, не являющемся участником Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов от 05.10.1961 (далее - Гаагская конвенция), такие документы должны быть легализованы в посольстве (консульстве) Российской Федерации в иностранном государстве и переведены на русский язык с последующим нотариальным заверением в Российской Федерации подписи переводчика; Партнер представляет либо документ с оригинальной отметкой о легализации и нотариально заверенным в Российской Федерации переводом, либо нотариально заверенную в Российской Федерации копию документа с оригинальной отметкой о легализации и переводом. Если документы выданы в государстве, являющемся участником Гаагской конвенции, документы должны быть апостилированы в соответствии с требованиями Гаагской конвенции и переведены на русский язык с последующим нотариальным заверением в Российской Федерации подписи переводчика; Партнер представляет либо документ с оригинальной отметкой об апостиле и нотариально заверенным в Российской Федерации переводом либо нотариально заверенную в Российской Федерации копию документа с оригинальной отметкой об апостиле и переводом. 2. Представление и утверждение Отчетов 2.1. Партнер представляет Отчеты в следующие сроки: Квартальные отчеты - 10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября, начиная с первого квартала с начала действия Соглашения; Планы - за 15 (пятнадцать) дней до начала периода, для которого разрабатывается план, или ранее. 2.2. В случае если положениями Соглашения или Приложениями к нему не установлены иные сроки, с момента представления Отчета Партнером Городу дается 5 (пять) дней на проверку Отчета или начало процедур пояснения и проверки, описанных в пунктах 2.3 и 2.4. Если после выполнения процедур пояснения и проверки Город продолжает отказывать в согласовании Отчета и Стороны не приходят к соглашению о процедуре разрешения споров в отношении Отчета, споры решаются в соответствии с процедурой разрешения споров, указанной в Соглашении. 2.3. Город вправе потребовать разъяснений в отношении любой информации, представленной в составе любого Отчета, путем направления в адрес Партнера письменного запроса на предоставления таких разъяснений. Запрос Города может быть направлен Партнеру в электронном виде. Партнер обязан ответить на запрос Города в течение 5 (пяти) Рабочих дней после получения им запроса. 2.4. Город вправе провести проверку хода Строительства и всей связанной с ним документации и информации с целью проверки любых утверждений или заявлений, сделанных в Отчете. Город несет все затраты, связанные с проведением таких проверок. 3. Отчетность по Строительству 3.1. В период с Даты заключения соглашения до даты начала Технической эксплуатации Партнер представляет Городу следующие Отчеты согласно формам, прилагаемым к настоящему Приложению: Квартальный план Строительства - Форма 1; Квартальный отчет о Строительстве - Форма 2. Форма 1 к Приложению N 3 к Соглашению Квартальный план Строительства на период с "__" _______201_ года по "__" ______ 201_ года Составлен "___" ____________ 201_ года От Партнера: ____________ /____________/ |——————|————————————————|———————————————|—————————————————|—————————————| | N | Наименование | Планируемый | Процент | Примечание | | | работ и | срок | выполнения на | | | | мероприятий | исполнения | начало периода | | |——————|————————————————|———————————————|—————————————————|—————————————| | (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | |——————|————————————————|———————————————|—————————————————|—————————————| | | | | | | |——————|————————————————|———————————————|—————————————————|—————————————| | | | | | | |——————|————————————————|———————————————|—————————————————|—————————————| | | | | | | |——————|————————————————|———————————————|—————————————————|—————————————| Форма 2 к Приложению N 3 к Соглашению Квартальный отчет о Строительстве за период с "__" ______ 201_ года по "__" ______ 201_ года Составлен "___" ____________ 201_ года От Партнера: ____________ /____________/ |—————|——————————————|———————————————————————————————|————————————|—————————————————| | N | Наименование | Дата исполнения | Причины | Меры, принятые | | | работ и | | отклонения | для | | | мероприятий | | | предотвращения, | | | | | | устранения | | | | | | и/или | | | | | | уменьшения | | | | | | отклонения | | | |—————————————————|—————————————| | | | | | запланированная | фактическая | | | |—————|——————————————|—————————————————|—————————————|————————————|—————————————————| | (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | |—————|——————————————|—————————————————|—————————————|————————————|—————————————————| | | | | | | | |—————|——————————————|—————————————————|—————————————|————————————|—————————————————| | | | | | | | |—————|——————————————|—————————————————|—————————————|————————————|—————————————————| | | | | | | | |—————|——————————————|—————————————————|—————————————|————————————|—————————————————| Примечания: В Квартальном отчете о Строительстве также отражаются: Факторы, препятствующие или осложняющие Строительство, а также предложения Партнера по устранению таких факторов Городом; Прогноз влияния допущенных отклонений на общий срок завершения Строительства. Приложение N 4 к Соглашению о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга Требования к проектированию и Строительству 1. Требования к Объекту-1 и Объекту-4 Назначение и основные Общеобразовательная школа на 33 класса (не показатели Объекта-1 и более 825 учащихся) с двумя плавательными Объекта-4 бассейнами 2511 м и 106 м круглогодичного пользования (с техническим перерывом на период ремонта источников теплоснабжения). Объект-аналог: Общеобразовательное учреждение на 825 учащихся по адресу: г.СПб, Юго-Западная Приморская часть, квартал 20, участок 14, корп.16. Этажность - не более 4-х этажей. Площадь земельного участка для Объекта-1 - 26879 м Площадь земельного участка для Объекта-4 - 18330 м Общие требования к Согласно СНиП 2.08.02-89* "Общественные проектированию, составу и здания и сооружения", СНиП 31-06-2009 площади помещений "Общественные здания и сооружения", СанПиН 2.4.2.1178-02 "Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях". Основные требования к В соответствии с требованиями КГА, СНиП архитектурно-планировочному 2.07.01-89* решению, к отделке здания Требования к проведению При проектировании Партнер должен обеспечить инженерных изысканий выполнение комплекса мероприятий по получению необходимых исходных данных: - материалов топографической съемки М 1:500 на лавсане и на электронном носителе; - инженерно-геологических изысканий; - материалов обследования существующих зданий и сооружений в 30-метровой зоне и инвентарных поэтажных планов окружающей застройки (при необходимости); - результатов экологических изысканий для разработки раздела "Охрана окружающей среды", в т.ч. изыскания почвы на глубину перспективного использования; - заключений экспертизы Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу о возможности использования земельного участка. Требования к проектной В соответствии с постановлением Правительства документации РФ от 16.02.2008 N 87 "Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", Федеральным законом от 26.12.2009 N 384 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и иными действующими нормативно-правовыми документами. При передаче Объекта покупателю по накладной передается 3 экземпляра проектной документации, кроме того, 1 экз. на электронных носителях. Основные требования к Инженерное обеспечение разработать в инженерному обеспечению, соответствии с техническими условиями инженерному и инженерных ведомств города и действующими технологическому нормативными документами. оборудованию Разработать проект индивидуального теплового пункта и узлов учета тепловой энергии, системы водоснабжения, электроснабжения и узлов присоединения к сетям внешнего энергоснабжения с учетом действующих норм и правил, и согласовать его с поставщиками энергоресурсов. Предусмотреть комплекс мероприятий по снижению водопотребления. Предусмотреть мероприятия по: - использованию индивидуального регулирования теплового комфорта; - мониторингу подачи наружного воздуха с установкой датчиков СО2 и управлением расхода воздуха; - контролю источников внутреннего загрязнения, уменьшающие влияние на качество микроклимата. Разработать задание заводу-изготовителю на нестандартное оборудование (при необходимости). Требования к разработке Разработать системы охранной и пожарной систем охранной сигнализации защиты (автоматическую пожарную сигнализацию, и коллективной безопасности систему оповещения о пожаре) с выводом сигнала на ЛУ СМО ГМЦ АИС ОБЖ; предусмотреть видеонаблюдение по периметру здания, кнопку вызова милиции, диспетчеризацию по согласованию с Комитетом по информатизации и связи (постановление Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2009 N 636) Требования к Обеспечить категорию энергетической энергоэффективности здания, эффективности здания по СНиП 23-02-2003 разработке раздела "Очень высокая". "Энергоэффективность" В составе проектной документации разработать разделы "Энергоэффективность" и энергетический паспорт объекта. Требования к применению Выполнить проектирование и строительство в нормативных актов соответствии с требованиями нормативных правовых актов в области проектирования и строительства, в том числе: - Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 26.12.2009 N 384-ФЗ; - Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ; - Постановление Правительства РФ "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию" от 16.02.2008 N 87; - СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (Постановление Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78); - СНиП 2.08.02-89* Общественные здания и сооружения (Постановление Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78); - СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" (Постановление Госстроя России от 16.07.2001 N 73); - СНиП II-22-81* "Каменные и армокаменные конструкции" (Постановление Госстроя СССР от 31.12.1981 N 292); - СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (Постановление Минстроя РФ от 13.02.1997 N 18-7); - СанПиН 2.1.2.1188-03 "Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества" (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 30.01.2003 N 4); - СанПиН 2.1.2.1188-03 "Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях" (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.11.2002 N 44); - СП 3.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности" (приказ МЧС России от 25.03.2009 N 173); - СП 5.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования" (приказ МЧС России от 25.03.2009 N 175); - СП 6.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности" (приказ МЧС России от 25.03.2009 N 176); - СП 7.13130.2009 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования" (приказ МЧС России от 25.03.2009 N 177); - СП 10.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности" (приказ МЧС России от 25.03.2009 N 180); - СП 40-107-2003. "Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из пропиленовых труб" (Постановление Госстроя от 24.01.2003 N 10); - СП 31-113-2004. "Бассейны для плавания" (Письмо Госстроя от 30.04.2004 N ЛБ-322/9); - СП 23-101-2004. "Проектирование тепловой защиты зданий" (Письмо Госстроя от 26.03.2004 N ЛБ-2013/9); - СП 35-103-2001. "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям" (Постановление Госстроя от 16.07.2001 N 72); - СанПиН 2.4.1.2660-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях" (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 22.07.2010 N 91); - СНиП 12-01-2004 Организация строительства (Постановление Госстроя РФ от 19.04.2004 N 70); - СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий (Постановление Госстроя СССР от 04.10.1985 N 189); - СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий (Постановление Госстроя РФ от 26.06.2003 N 113); - СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование (Постановление Госстроя РФ от 26.06.2003 N 115); - СНиП 41-02-2003 Тепловые сети (Постановление Госстроя РФ от 24.06.2003 N 110); - СНиП 2.04-03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения (Постановление Госстроя СССР от 21.05.1985 N 71); - СНиП 3-05-01-85 Внутренние санитарно-технические системы (Постановление Госстроя СССР от 13.12.1985 N 224); - СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства (Постановление Госстроя СССР от 11.12.1985 N 215); - СНиП Ш-10-75 Благоустройство территории (Постановление Госстроя СССР от 25.09.1975 N 158); - СНиП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение (Постановление Минстроя РФ от 02.08.1995 N 18-78); - СНиП 23.03-2003 Защита от шума (Постановление Госстроя РФ от 30.06.2003 N 136); - СНиП 3.01.04-87 - Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (Постановление Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84); - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территории (Постановление Главного санитарного врача от 19.10.2001 N 29); - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (Постановление Главного санитарного врача РФ от 10.04.2008 N 74); - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий (Постановление Главного санитарного врача РФ от 08.04.2003 N 34); - СП 11-107-98 Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" проектов строительства (Приказ МЧС РФ от 31.03.1998 N 211); - СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий (Постановление Госстроя от 26.10.2003 N 194); - СП 41-101-95 Проектирование тепловых пунктов (согласованы Минстроем РФ от 01.07.1996); - СП 41-103-2000 Проектирование тепловой изоляции оборудования и трубопроводов (Постановление Госстроя РФ от 16.08.2000 N 81); - ПУЭ, 7-е издание Правила устройства электроустановок (Приказ Минэнерго от 20.06.2003 N 242); - ГОСТ Р 50571.1-93 Электроустановки зданий. Основные положения (Постановление Госстандарта РФ от 02.06.1993 N 152); - ГОСТ 27751-88 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету (Постановление Госстроя СССР от 25.03.1988 N 48); - РД 45.120-2000 Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети (утвержден Минсвязи 12.10.2000); - НПБ 88-2001* Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования (Приказ ГУГПС МВД РФ от 04.06.2001 N 31); - НПБ 104-03 Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях (Приказ МЧС РФ от 20.06.2003 N 323); - НПБ 105-03 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности (Приказ ГУГПС МЧС от 18.06.2003 N 314); - НПБ 110-03 Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией (Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 315); - НПБ-03-93* Порядок согласования органами Государственного пожарного надзора Российской Федерации проектно-сметной документации на строительство (Приказ МВД от 06.12.1993 N 521); - ТСН 50-302-2004 Санкт-Петербурга "Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге" (распоряжение Комитета по строительству от 05.08.2004 N 11); - РВСН 20-01-2006 Санкт-Петербурга (ТСН 20-303-2006 Санкт-Петербурга) "Защита строительных конструкций, зданий и сооружений от агрессивных химических и биологических воздействий окружающей среды" (распоряжение Комитета по строительству от 27.03.2006 N 58); - РВСН 23-01-2006 Санкт-Петербурга (ТСН 23-359-2006 Санкт-Петербурга) "Инсоляция и солнцезащита помещений жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге" (распоряжение Комитета по строительству от 27.04.2006 N 114); - ТМД 50-601-2004 Санкт-Петербурга "Методика оценки характеристик морозоопасных свойств грунтов в строительстве Санкт-Петербурга" (распоряжение Комитета по строительству от 12.10.2004 N 20); - ТМД 31-602-2005 Санкт-Петербурга "Сборник типового набора мебели, технологического оборудования и инвентаря дошкольных образовательных учреждений (детский сад на 190 мест)" (распоряжение Комитета по строительству от 02.06.2005 N 8); - РМД 52-01-2006 Санкт-Петербурга "Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в Санкт-Петербурге", часть I (распоряжение Комитета по строительству от 27.03.2006 N 56); - РМД 52-02-2007 Санкт-Петербурга "Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в Санкт-Петербурге", часть II (распоряжение Комитета по строительству от 10.04.2007 N 147). 2. Требования к Объекту-2, Объекту-3 и Объекту-5 Назначение и основные Дошкольное образовательное учреждение на 110 показатели Объекта-2, мест с двумя ясельными группами с Объекта-3 и Объекта-5 плавательным бассейном 6(7)3 м круглогодичного пользования (с техническим перерывом на период ремонта источников теплоснабжения). Объект-аналог Дошкольное образовательное учреждение на 110 мест по адресу: СПб, Каменка, квартал 74А, корп.24 (110 мест). Этажность - не более 3-х этажей. Площадь земельного участка для Объекта-1 - 6363 кв. м. Площадь земельного участка для Объекта-2 - 6818 кв. м. Площадь земельного участка для Объекта-5 - 8660 кв. м. Общие требования к Согласно СНиП 2.08.02-89* "Общественные проектированию, составу и здания и сооружения", СанПиН 2.4.2.1178-02 площади помещений Требования к проведению При проектировании Партнер должен обеспечить инженерных изысканий выполнение комплекса мероприятий по получению необходимых исходных данных: - материалов топографической съемки М 1:500 на лавсане и на электронном носителе; - инженерно-геологических изысканий; - материалов обследования существующих зданий и сооружений в 30-метровой зоне и инвентарных поэтажных планов окружающей застройки (при необходимости); - результатов экологических изысканий для разработки раздела "Охрана окружающей среды", в т.ч. изыскания почвы на глубину перспективного использования; - заключений экспертизы Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу о возможности использования земельного участка Требования к проектной В соответствии с постановлением документации Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" и иными действующими нормативно-правовыми документами. При передаче Объекта покупателю по накладной передается 3 экземпляра проектной документации, кроме того, 1 экз. на электронных носителях. Требования к разработке Разработать системы охранной и пожарной систем охранной сигнализации защиты (автоматическую пожарную и коллективной безопасности сигнализацию, систему оповещения о пожаре) с выводом сигнала на ЛУ СМО ГМЦ АИС ОБЖ; предусмотреть видеонаблюдение по периметру здания, кнопку вызова милиции, диспетчеризацию по согласованию с Комитетом по информатизации и связи (постановление Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2009 N 636) Требования к Обеспечить категорию энергетической энергоэффективности здания, эффективности здания по СНиП 23-02-2003 разработке раздела "Очень высокая". "Энергоэффективность" В составе проектной документации разработать разделы "Энергоэффективность" и энергетический паспорт объекта. Требования к применению Выполнить проектирование и строительство в нормативных актов соответствии с требованиями нормативных правовых актов в области проектирования и строительства, в том числе: - Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 26.12.2009 N 384-ФЗ; - Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ; - Постановление Правительства РФ "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию" от 16.02.2008 N 87; - СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (Постановление Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78); - СНиП 2.08.02-89* Общественные здания и сооружения (Постановление Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78); - СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" (Постановление Госстроя России от 16.07.2001 N 73); - СНиП II-22-81* "Каменные и армокаменные конструкции" (Постановление Госстроя СССР от 31.12.1981 N 292); - СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (Постановление Минстроя РФ от 13.02.1997 N 18-7); - СанПиН 2.1.2.1188-03 "Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества" (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 30.01.2003 N 4); - СанПиН 2.1.2.1188-03 "Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях" (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.11.2002 N 44); - СП 3.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности" (приказ МЧС России от 25.03.2009 N 173); - СП 5.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования" (приказ МЧС России от 25.03.2009 N 175); - СП 6.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности" (приказ МЧС России от 25.03.2009 N 176); - СП 7.13130.2009 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования" (приказ МЧС России от 25.03.2009 N 177); - СП 10.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности" (приказ МЧС России от 25.03.2009 N 180); - СП 40-107-2003. "Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из пропиленовых труб" (Постановление Госстроя от 24.01.2003 N 10); - СП 31-113-2004. "Бассейны для плавания" (Письмо Госстроя от 30.04.2004 N ЛБ-322/9); - СП 23-101-2004. "Проектирование тепловой защиты зданий" (Письмо Госстроя от 26.03.2004 N ЛБ-2013/9); - СП 35-103-2001. "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям" (Постановление Госстроя от 16.07.2001 N 72); - СанПиН 2.4.1.2660-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях" (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 22.07.2010 N 91); - СНиП 12-01-2004 Организация строительства (Постановление Госстроя РФ от 19.04.2004 N 70); - СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий (Постановление Госстроя СССР от 04.10.1985 N 189); - СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий (Постановление Госстроя РФ от 26.06.2003 N 113); - СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование (Постановление Госстроя РФ от 26.06.2003 N 115); - СНиП 41-02-2003 Тепловые сети (Постановление Госстроя РФ от 24.06.2003 N 110); - СНиП 2.04-03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения (Постановление Госстроя СССР от 21.05.1985 N 71); - СНиП 3-05-01-85 Внутренние санитарно-технические системы (Постановление Госстроя СССР от 13.12.1985 N 224); - СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства (Постановление Госстроя СССР от 11.12.1985 N 215); - СНиП Ш-10-75 Благоустройство территории (Постановление Госстроя СССР от 25.09.1975 N 158); - СНиП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение (Постановление Минстроя РФ от 02.08.1995 N 18-78); - СНиП 23.03-2003 Защита от шума (Постановление Госстроя РФ от 30.06.2003 N 136); - СНиП 3.01.04-87 - Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (Постановление Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84); - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территории (Постановление Главного санитарного врача от 19.10.2001 N 29); - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (Постановление Главного санитарного врача РФ от 10.04.2008 N 74); - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий (Постановление Главного санитарного врача РФ от 08.04.2003 N 34); - СП 11-107-98 Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" проектов строительства (Приказ МЧС РФ от 31.03.2998 N 211); - СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий (Постановление Госстроя от 26.10.2003 N 194); - СП 41-101-95 Проектирование тепловых пунктов (согласованы Минстроем РФ от 01.07.1996); - СП 41-103-2000 Проектирование тепловой изоляции оборудования и трубопроводов (Постановление Госстроя РФ от 16.08.2000 N 81); - ПУЭ, 7-е издание Правила устройства электроустановок (Приказ Минэнерго от 20.06.2003 N 242); - ГОСТ Р 50571.1-93 Электроустановки зданий. Основные положения (Постановление Госстандарта РФ от 02.06.1993 N 152); - ГОСТ 27751-88 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету (Постановление Госстроя СССР от 25.03.1988 N 48); - РД 45.120-2000 Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети (утвержден Минсвязи 12.10.2000); - НПБ 88-2001* Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования (Приказ ГУГПС МВД РФ от 04.06.2001 N 31); - НПБ 104-03 Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях (Приказ МЧС РФ от 20.06.2003 N 323); - НПБ 105-03 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности (Приказ ГУГПС МЧС от 18.06.2003 N 314); - НПБ 110-03 Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией (Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 315); - НПБ-03-93* Порядок согласования органами Государственного пожарного надзора Российской Федерации проектно-сметной документации на строительство (Приказ МВД от 06.12.1993 N 521); - ТСН 50-302-2004 Санкт-Петербурга "Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге" (распоряжение Комитета по строительству от 05.08.2004 N 11); - РВСН 20-01-2006 Санкт-Петербурга (ТСН 20-303-2006 Санкт-Петербурга) "Защита строительных конструкций, зданий и сооружений от агрессивных химических и биологических воздействий окружающей среды" (распоряжение Комитета по строительству от 27.03.2006 N 58); - РВСН 23-01-2006 Санкт-Петербурга (ТСН 23-359-2006 Санкт-Петербурга) "Инсоляция и солнцезащита помещений жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге" (распоряжение Комитета по строительству от 27.04.2006 N 114); - ТМД 50-601-2004 Санкт-Петербурга "Методика оценки характеристик морозоопасных свойств грунтов в строительстве Санкт-Петербурга" (распоряжение Комитета по строительству от 12.10.2004 N 20); - ТМД 31-602-2005 Санкт-Петербурга "Сборник типового набора мебели, технологического оборудования и инвентаря дошкольных образовательных учреждений (детский сад на 190 мест)" (распоряжение Комитета по строительству от 02.06.2005 N 8); - РМД 52-01-2006 Санкт-Петербурга "Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в Санкт-Петербурге", часть I (распоряжение Комитета по строительству от 27.03.2006 N 56); - РМД 52-02-2007 Санкт-Петербурга "Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в Санкт-Петербурге", часть II (распоряжение Комитета по строительству от 10.04.2007 N 147). Приложение N 5 к Соглашению о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга Требования к Регламенту эксплуатации 1. Требования к разработке Регламента эксплуатации 1.1. Общие положения и требования к разработке Регламента эксплуатации 1.1.1. Партнер обязан разработать Регламент эксплуатации, который должен быть представлен на рассмотрение и утверждение Городу в срок, установленный Соглашением. 1.1.2. Регламент эксплуатации должен состоять из 5 разделов, относящихся к каждому Объекту образования, может содержать общие разделы, относящиеся ко всем Объектам образования. 1.1.3. Регламент эксплуатации должен соответствовать Действующему законодательству, условиям Соглашения и Проектной документации. 1.1.4. Используемые в настоящем разделе термины имеют то же значение, что и указанные в основном тексте Соглашения, а также в Приложении 6 к Соглашению. 1.1.5. Город имеет право отклонить весь или часть представленного на одобрение Регламента эксплуатации. Обязательство Партнера по разработке Регламента эксплуатации считается исполненным с момента одобрения Городом всего представленного на одобрение Регламента эксплуатации. 1.1.6. Город вправе отказать в одобрении Регламента эксплуатации, если разработанный Регламент эксплуатации не соответствуют требованиям, указанным в настоящем Разделе. В случае если в настоящем Разделе требования какого-либо документа технического регулирования указаны как рекомендательные, Партнер вправе не следовать этим требованиям, однако он должен обеспечить адекватность иных предлагаемых методик рекомендуемым, при этом Город вправе отказать в одобрении Регламента эксплуатации, если, по мнению Города, используемая Партнером методика не соответствует вышеуказанному требованию. 1.2. Требования к содержанию разделов Регламента эксплуатации в части Технической эксплуатации 1.2.1. Раздел "Взаимодействие и координация деятельности административно-управленческих и технических служб, обеспечивающих Техническую эксплуатацию" 1.2.1.1. В составе данного раздела должны быть отражены: 1) Решаемые задачи и выполняемые административно-управленческими техническими службами работы. 2) Структура административно-управленческих и технических служб. 3) Организационно-исполнительная (функционально-иерархическая) схема по системе административно-управленческих и технических служб, обеспечивающих Техническую эксплуатацию Объектов образования. 4) Функции структурных подразделений административно-управленческих и технических служб. 5) Иерархическая подчиненность подразделений административно-управленческих и технических служб. 6) Порядок взаимодействия структурных подразделений административно-управленческих и технических служб (порядок обмена информацией, порядок отчетности). 7) Требования к материально-техническому и ресурсному обеспечению взаимодействия административно-управленческих и технических служб. 8) Порядок назначения ответственных за взаимодействие лиц, определение их меры ответственности. 9) Санкции за нарушения положений раздела. 1.2.1.2. При разработке данного раздела должны быть учтены проектные решения по локализации и техническим возможностям взаимодействия между административно-управленческими и техническими службами. 1.2.1.3. При разработке данного раздела должны быть учтены положения Федерального закона N 68-ФЗ от 21.12.1994 "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", "Инструкции о сроках и формах представления информации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (утверждена приказом МЧС N 382 от 07.07.1997). 1.2.1.4. При разработке данного раздела могут быть учтены рекомендации ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-бытового назначения", либо других нормативных документов по согласованию с Санкт-Петербургом. 1.2.2. Раздел "Техническая эксплуатация строительных конструкций" 1.2.2.1. В составе данного раздела должны быть отражены: 1) Состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления строительных конструкций. 2) Локализация строительных конструкций. 3) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по Технической эксплуатации строительных конструкций. 4) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по обеспечению системы ремонтов строительных конструкций. 5) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по санитарному содержанию строительных конструкций. 6) Требования к обеспечению энергоэффективности Объектов образования. 1.2.2.2. При разработке данного раздела Партнер может учитывать рекомендации нормативных документов по согласованию с Городом. 1.2.3. Раздел "Техническая эксплуатация системы инженерно-технического обеспечения Объектов образования" 1.2.3.1. В составе данного раздела должны быть отражены: 1) Состав, тип, функциональное назначение, технические параметры и иные технические данные системы инженерно-технического обеспечения Объектов образования, в т.ч. элементы системы. 2) Состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры системы водоснабжения Объектов образования, установленного оборудования. 3) Состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры системы канализации Объектов образования, установленного оборудования. 4) Состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры системы отопления Объектов образования, установленного оборудования. 5) Состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры системы вентиляции и кондиционирования воздуха Объектов образования, установленного оборудования. 6) Состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры системы электроснабжения Объектов образования, установленного оборудования. 7) Состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры оборудования системы связи и информатизации. 8) Состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры оборудования системы мусороудаления. 9) Состав, тип, функциональное назначение, технические параметры оборудования систем безопасности и сигнализации. 10) Состав, тип, функциональное назначение, технические параметры систем автоматизации, диспетчеризации и учета коммунальных ресурсов Объектов образования, в т.ч. водомерных узлов и тепловых пунктов. 11) Состав, тип, функциональное назначение, технические параметры системы вертикального транспорта (лифтов). 12) Локализация элементов системы инженерно-технического обеспечения Объектов образования. 13) Порядок назначения и требования к составу и квалификации лиц, ответственных за организацию эксплуатации. 14) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по техническому обслуживанию системы инженерно-технического обеспечения Объектов образования. 15) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по обеспечению системы ремонтов системы инженерно-технического обеспечения Объектов образования. 16) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по санитарному содержанию системы инженерно-технического обеспечения Объектов образования. 1.2.3.2. При разработке данного раздела Партнер может учитывать рекомендации нормативных документов по согласованию с Городом. 1.2.4. Раздел "Техническая эксплуатация специального оборудования" 1.2.4.1. В составе данного раздела должны быть отражены: 1) Состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры специального оборудования. 2) Локализация специального оборудования. 3) Порядок назначения и требования к составу и квалификации лиц, ответственных за организацию эксплуатации. 4) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по техническому обслуживанию специального оборудования. 5) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по обеспечению системы ремонтов специального оборудования. 6) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по санитарному содержанию специального оборудования. 1.2.4.2. При разработке данного раздела Партнер может учитывать рекомендации нормативных документов по согласованию с Городом. 1.2.5. Раздел "Техническая эксплуатация специальных сооружений" 1.2.5.1. В составе данного раздела должны быть отражены: 1) Состав, тип, функциональное назначение, технические параметры специальных сооружений. 2) Локализация специальных сооружений. 3) Порядок назначения и требования к составу и квалификации лиц, ответственных за организацию эксплуатации. 4) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по техническому обслуживанию специальных сооружений. 5) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по обеспечению системы ремонтов специальных сооружений. 6) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по санитарному содержанию специальных сооружений. 1.2.5.2. При разработке данного раздела должны быть учтены требования паспортов и инструкций по эксплуатации соответствующего типа смонтированного технологического оборудования, установленного в специальных сооружениях, не отнесенного к системе инженерно-технического обеспечения Объектов образования, специальному оборудованию. 1.2.5.3. При разработке данного раздела Партнер может учитывать рекомендации нормативных документов по согласованию с Городом. 1.2.6. Раздел "Техническая эксплуатация территории Объектов образования" 1.2.6.1. В составе данного раздела должны быть отражены: 1) Состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры инженерных коммуникаций и сооружений на них в границах эксплуатационной ответственности. 2) Локализация инженерных коммуникаций и сооружений на них. 3) Состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры элементов благоустройства, малых архитектурных форм, элементов озеленения. 4) Локализация элементов благоустройства; малых архитектурных форм, элементов озеленения. 5) Состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры сооружений, размещенных на территории Объектов образования (стадионы, спортивные, игровые и иные площадки, в т.ч. контейнерные и хозяйственные площадки, ограждения). 6) Локализация сооружений, размещенных на территории Объектов образования (стадионы, спортивные, игровые и иные площадки, в т.ч. контейнерные и хозяйственные площадки, ограждения). 7) Порядок назначения и требования к составу и квалификации лиц, ответственных за организацию эксплуатации. 8) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по техническому обслуживанию территории Объектов образования. 9) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по обеспечению системы ремонтов территории Объектов образования. 10) Требования к периодичности и объемам выполнения работ по санитарному содержанию территории Объектов образования. 1.2.6.2. При разработке данного раздела Партнер может учитывать рекомендации нормативных документов по согласованию с Городом. 1.2.7. Раздел "Документация при выполнении работ по Технической эксплуатации" 1.2.7.1. В составе данного раздела должны быть отражены: 1) Перечень технической и иной документации по Объектам образования, требуемой при проведении работ по Технической эксплуатации; 2) Формы документации; 3) Требования к ответственным за ведение документации лицам; 4) Периодичность работ по ведению технической и иной документации; 5) Требования к составлению, ведению, составу и структуре данных при ведении технической и иной документации; 6) Порядок обновления данных технической и иной документации; 7) Порядок хранения технической и иной документации; 8) Порядок использования данных технической и иной документации; 9) Порядок отчетности при осуществлении деятельности по Технической эксплуатации. 1.2.7.2. При разработке данного раздела Партнер может учитывать рекомендации нормативных документов по согласованию с Городом. 1.2.8. Раздел "Планирование и выполнение работ по текущему ремонту" 1.2.8.1. В составе данного раздела должны быть отражены: 1) Цель и задачи планирования работ по текущему ремонту. 2) Перспективная программа текущего ремонта сроком на 1 год и на 5 лет. 3) Перечень работ по текущему ремонту. 4) Порядок составления и представления на рассмотрение и принятия перспективной программы текущего ремонта. 5) Порядок внесения корректировок в перспективную программу текущего ремонта. 6) Порядок отчетности при проведении работ по текущему ремонту. 7) Порядок приемки работ по текущему ремонту. 8) В составе раздела должен быть отражен состав, периодичность и методики проведения работ по проведению проверок состояния Объектов образования и качества выполненных работ по Технической эксплуатации, а также персонал, обеспечивающий выполнение данных работ. 1.2.8.2. При разработке данного раздела Партнер должен учитывать требования ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-бытового назначения", ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий" либо других нормативных документов по согласованию с Городом. 1.2.9. Раздел "Проведение проверок состояния Объектов образования и качества выполненных работ по Технической эксплуатации Объектов образования, приемка работ по Технической эксплуатации" 1.2.9.1. В составе Раздела должен быть отражен состав, периодичность и методики проведения работ по проведению проверок состояния Объектов образования и качества выполненных работ по Технической эксплуатации, приемки работ по Технической эксплуатации, а также персонал, обеспечивающий выполнение данных работ. 1.2.9.2. При разработке данного раздела Партнер должен учитывать требования ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-бытового назначения", ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий" либо других нормативных документов по согласованию с Городом. 1.2.10. Раздел "Материально-техническое обеспечение и обеспечение ресурсами деятельности по Технической эксплуатации Объектов образования" 1.2.10.1. В составе данного раздела должен быть отражен состав материально-технического обеспечения работ по Технической эксплуатации Объектов образования, порядок определения, способ комплектования, нормы расходов материалов и ресурсов, требования к составу и квалификации работников, занятых выполнением работ по Технической эксплуатации. 1.2.10.2. При разработке данного раздела Партнер может учитывать рекомендации нормативных документов по согласованию с Городом. 1.2.11. Раздел "Обеспечение безопасности" 1.2.11.1. В составе раздела должны быть отражены следующие данные в отношении безопасности Объектов образования при выполнении работ по Технической эксплуатации Объектов образования: 1) мероприятия по обеспечению механической безопасности Объектов образования; 2) мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Объектов образования; 3) мероприятия по обеспечению безопасности Объектов образования при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; 4) мероприятия по обеспечению безопасных для здоровья человека условий пребывания на Объектах образования; 5) мероприятия по обеспечению требований безопасности для пользователей Объектов образования; 6) мероприятия по обеспечению экологической безопасности Объектов образования. 1.2.11.2. В составе раздела должны быть отражены следующие данные в отношении обеспечения безопасности при выполнении работ по Технической эксплуатации: 1) мероприятия по обеспечению охраны труда при выполнении работ по Технической эксплуатации Объектов образования; 2) мероприятия по обеспечению техники безопасности при выполнении работ по Технической эксплуатации Объектов образования; 3) мероприятия по обеспечении пожарной безопасности при производстве работ по Технической эксплуатации Объектов образования. 1.3. Перечень нормативных актов, регламентирующих Техническую эксплуатацию Объектов образования: 1. Постановление Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 N 31 "Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов". 2. "Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)" (утв. Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446). 3. Постановление Главного санитарного врача РФ от 22.07.2010 N 91 "Об утверждении СанПиН 2.4.1.2660-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях". 4. Постановление Главного санитарного врача РФ от 08.04.2003 N 34 "О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03". 5. Постановление Главного санитарного врача РФ от 07.04.2009 N 20 "Об утверждении СанПиН 2.1.4.2496-09". 6. Постановление Главного санитарного врача РФ от 26.09.2001 N 24 "О введении в действие санитарных правил". 7. Постановление Главного санитарного врача РФ от 28.11.2002 N 44 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.4.2.1178-02". 8. Постановление Главного санитарного врача РФ от 23.07.2008 N 45 "Об утверждении СанПиН 2.4.5.2409-08". 9. Приказ Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения". 10. Постановление Главного санитарного врача РФ от 30.01.2003 N 4 "О введении в действие СанПиН 2.1.2.1188-03". 11. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". 12. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (принят ГД ФС РФ 04.07.2008). 13. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (принят ГД ФС РФ 23.12.2009). 14. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления". 15. Федеральный закон 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". 16. СНиП 31-06-2009, утвержденные Приказом Минрегиона России от 01.09.2009 N 390 "О внесении изменений в СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения". 17. "Лифты. Методология оценки и повышения безопасности лифтов, находящихся в эксплуатации. ГОСТ Р 52626-2006 (ЕН 81-80:2003)" (утв. Приказом Ростехрегулирования от 27.12.2006 N 363-ст). 18. Приказ Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115 "Об утверждении правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок". 19. СНиП 23-03-2003 "Защита от шума", утвержденные постановлением Госстроя России от 30.06.2003 N 136. 20. СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", утвержденные постановлением Госстроя России от 16.07.2001 N 73. 21. Полы. Технические требования и правила проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 "Полы" и СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия"). 22. Приказ Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153 "Об утверждении правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации". 23. Приказ Госстроя РФ от 10.12.1999 N 145 "Об утверждении нормативно-производственного регламента содержания озелененных территорий". 24. Приказ Минэнерго РФ от 13.01.2003 N 6 "Об утверждении правил технической эксплуатации электроустановок потребителей". 25. Постановление Госстроя РФ от 06.01.1999 N 1 "О введении в действие в Российской Федерации межгосударственного стандарта "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях". 26. Организационно-методические рекомендации по подготовке к проведению отопительного периода и повышению надежности систем коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-6.2000 (утв. Приказом Госстроя РФ от 06.09.2000 N 203). 27. Ведомственные строительные нормы ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий", утвержденные Приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 06.07.1988 N 191. 28. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 11.11.2009). 29. Распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 31.08.1994 N 902-р "Об утверждении правил подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге". 30. Распоряжение Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству Правительства Санкт-Петербурга от 25.09.2009 N 1041-р "Об утверждении Технологического регламента производства работ по текущему содержанию и ремонту объектов зеленых насаждений общего пользования Санкт-Петербурга". 31. "Санитарные правила устройства и содержания мест занятий по физической культуре и спорту" (с изм. от 30.01.2003) (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР 30.12.1976 N 1567-76). 32. Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (вместе с "Ведомственными строительными нормами. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р)"). 2. Коммерческая эксплуатация 2.1. В составе данного подраздела должны быть отражены: 2.1.1. Перечень помещений и сооружений Объекта образования, в отношении которых допускается Коммерческое использование. 2.1.2. Порядок использования Партнером объектов, указанных в п.2.1.1, при осуществлении деятельности по Коммерческой эксплуатации. 2.1.3. Перечень оказываемых услуг. 2.1.4. Материально-техническое обеспечение Коммерческой эксплуатации. 2.1.5. Порядок использования Партнером дополнительного дохода при осуществлении деятельности по Коммерческой эксплуатации. 2.1.6. Порядок отчетности Партнера при осуществлении деятельности по Коммерческой эксплуатации. 2.1.7. В составе подраздела должен быть отражены требования к обеспечению мер безопасности при осуществлении деятельности по коммерческой эксплуатации. 2.1.8. Состав, периодичность и методики проведения работ по проведению проверок состояния объектов, указанных в п.2.1.1, при осуществлении деятельности по Коммерческой эксплуатации, а также персонал, обеспечивающий выполнение данных работ. 2.1.9. При разработке данного подраздела должны быть учтены требования Приложения N 6 к Соглашению о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга. Приложение N 6 к Соглашению о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга Требования к Технической эксплуатации 1. Общие положения и требования к Технической эксплуатации. 1.1. Понятия и определения. Дефект - отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному Проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.). Диагностика - установление и изучение признаков, характеризующих состояние Строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации. Исправное состояние - категория технического состояния Строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием Дефектов и Повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Недопустимое состояние - категория технического состояния Строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Несущие конструкции - Строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания. Нормативный уровень технического состояния - категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев Оценки технического состояния Строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.). Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов Обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления. Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются Дефекты и Повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Оценка технического состояния - установление степени повреждения и категории технического состояния Строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных Проектом или нормативным документом. Повреждение - неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации. Проект - разработанная Партнером Проектная документация, одобренная Городом, на основании которой осуществляется Строительство Объектов образования. Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям Проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся Дефектов и Повреждений, обеспечивается. Санитарное содержание - комплекс мероприятий по обеспечению требуемых санитарно-гигиенических параметров Объектов образования, на Территории Объектов образования в границах земельных участков, относящихся к Объектам образования, комплекс мероприятий по сбору и утилизации мусора. Система инженерно-технического обеспечения - одна из систем, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, электроснабжения, связи, информатизации, учета коммунальных ресурсов, автоматики, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты) или функций обеспечения безопасности. Система ремонтов - комплекс мероприятий по текущему ремонту Объектов образования. Специальное оборудование - оборудование, предназначенное для обеспечения специальных функций при Функционировании Объектов образования. Специальное оборудование состоит из холодильного, кухонного и прачечного оборудования, установленного на Объектах образования в соответствии с Проектом. Специальные сооружения - часть Объектов образования, состоящая из встроенно-пристроенных сооружений бассейнов, спортивных залов, за исключением инвентаря. Строительная конструкция - часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции. Текущий ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей. Территория Объектов образования - прилегающая к Объектам образования территория в границах участков, относящихся к Объектам образования, с размещенными на них в соответствии с Проектом сооружениями (стадионы, спортивные, игровые и иные площадки, в т.ч. контейнерные и хозяйственные площадки, ограждения), элементами благоустройства и озеленения, малыми архитектурными формами, дорожками, дорогами и проездами, инженерными коммуникациями и сооружениями на них в границах эксплуатационной ответственности. Техническое обслуживание Объектов образования - комплекс мероприятий, направленных на обеспечение нормативных режимов и параметров Объектов образования, подготовку Объектов образования к сезонной эксплуатации, наладку инженерного оборудования, технические осмотры Строительных конструкций, Специальных сооружений, Специального оборудования и Территории Объектов образования. Техническая эксплуатация Объектов образования - комплекс мероприятий, которые обеспечивают Функционирование Объектов образования, безотказную работу всех элементов и систем Объектов образования в течение их срока службы. Техническая эксплуатация состоит из обеспечения Объектов образования коммунальными ресурсами, технического обслуживания, Системы ремонтов, Санитарного содержания. Физический износ - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других Эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени. Функционирование Объектов образования - непосредственное использование Объектов образования по назначению, выполнение им заданных функций. Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества. 1.2. Общие требования к организации Технической эксплуатации. 1.2.1. Если иное не будет согласовано Сторонами на этапе Технической эксплуатации, Партнер обязан обеспечить организацию, планирование, выполнение комплекса работ и отдельных операций по Технической эксплуатации, соблюдая требования, указанные в части 2 данного Приложения. 1.2.2. Партнер обязан обеспечить разработку и выполнение (после одобрения Городом) Регламента по технической эксплуатации. 1.2.3. Партнер обязан обеспечить разработку Регламента по технической эксплуатации согласно требованиям, перечисленным в Приложении 5 к Соглашению, и положениям технических регламентов, документов в области стандартизации и сертификации, в том числе межгосударственных и государственных стандартов РФ, стандартов и норм субъектов РФ, отраслевых методик и норм, нормативных документов других ведомств, регулирующих вопросы технической эксплуатации общественных зданий и сооружений. 1.2.4. Партнер должен выполнять рекомендации и требования таких других документов, которые могут быть изданы и могут относиться к Технической эксплуатации Объектов образования, в связи с использованием передовых технологий, материалов, техники и технологического оборудования, автоматизированных систем, методов контроля качества материалов, изделий, технологических операций и завершенных работ, согласованных с Городом. 1.3. Иные общие требования. 1.3.1. Безопасность Объектов образования в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, Строительных конструкций и Систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов Объектов образования. 1.3.2. Параметры и другие характеристики Строительных конструкций и Систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации Объектов образования должны соответствовать требованиям Проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, Строительных конструкций и Систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с Действующим законодательством. 1.3.3. Эксплуатация Объектов образования должна быть организована таким образом, чтобы обеспечивалось соответствие Объектов образования требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений и требованиям оснащенности зданий и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока эксплуатации зданий и сооружений. 1.3.4. Требования к Технической эксплуатации, изложенные в настоящем Приложении, должны исполняться Партнером с момента Ввода в эксплуатацию Объектов образования на протяжении всего Срока, в том числе в указанный период времени Партнер обязан разработать, получить одобрение Города и соблюдать требования всех документов, подлежащих разработке в соответствии с Соглашением и настоящим Приложением. 1.3.5. Требуемые значения любого Показателя, установленные в разделе 2 настоящего Приложения, должны обеспечиваться при обязательном соблюдении Регламента по технической эксплуатации, разработанного согласно требованиям Приложения 5 к Соглашению. 1.3.6. Если обязательными нормативными документами технического регулирования в соответствии с Действующим законодательством установлены или будут установлены иные требования, чем предусмотренные настоящим Приложением, то применяются требования, установленные действующими на момент эксплуатации нормативными документами технического регулирования. 1.3.7. Регламент по технической эксплуатации должен быть разработан Партнером в соответствии с Приложением 5 к Соглашению и одобрен Городом до начала Технической эксплуатации Объектов образования. 1.3.8. При выполнении требований документов технического регулирования (ГОСТ, СНиП и др.), упомянутых в настоящем Приложении, Партнер должен использовать редакцию документа, действующую на момент исполнения Партнером действий по выполнению указанных требований. 1.3.9. Партнер обеспечивает наличие у юридических и физических лиц, выполняющих работы по Технической эксплуатации Объектов образования, лицензий и разрешений, необходимых в соответствии с Действующим законодательством. 2. Требования к безопасности, состоянию и эксплуатационным качествам Объектов образования, показателям качества при Технической эксплуатации. 2.1. Общие требования к безопасности Объектов образования при их Технической эксплуатации. При Технической эксплуатации Объектов образования Партнер должен обеспечить безопасность Объектов образования по следующим направлениям: - механическая безопасность (недопущение разрушений отдельных несущих Строительных конструкций Объектов образования и Специальных сооружений или их частей; разрушения всех Объектов, Специальных сооружений или их части; деформации недопустимой величины Строительных конструкций, основания Объектов образования или Специальных сооружений и геологических массивов Территории Объектов образования; повреждения части Объектов образования или Специального сооружения, Систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих Строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности); - пожарная безопасность (исключение возможности возникновения пожара, обеспечение предотвращения или ограничения опасности задымления Объектов образования при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечение защиты людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на Объекты образования; а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались следующие требования: сохранение устойчивости Объектов образования, а также прочности несущих Строительных конструкций в течение времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара; ограничение образования и распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара; нераспространение пожара на соседние здания и сооружения; эвакуация людей (с учетом особенностей инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара; возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение здания или сооружения; возможность подачи огнетушащих веществ в очаг пожара; возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений); - безопасность при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; - обеспечение безопасных для здоровья человека условий пребывания на Объектах образования (обеспечение безопасности по следующим показателям: качество воздуха в помещениях; качество воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд; инсоляция и солнцезащита помещений; естественное и искусственное освещение помещений; защита от шума в помещениях; микроклимат помещений; регулирование влажности на поверхности и внутри Строительных конструкций; уровень вибрации в помещениях; - безопасность для пользователей Объектами образования (отсутствие угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям Объектов образования в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва). 2.2. Требования к состоянию и эксплуатационным качествам Объектов образования. 2.2.1. Требования к состоянию и эксплуатационным качествам Строительных конструкций. 2.2.1.1. Фундаменты и стены подвалов. Партнер обеспечивает выполнение работ по Технической эксплуатации фундаментов и стен подвалов в соответствии с Регламентом по технической эксплуатации, в котором регламентируются периодичность и состав работ по содержанию и ремонту, осмотрам, Диагностике, Обследованиям, выполняемым в соответствии с действующими документами и методиками, а также индивидуальными требованиями к основаниям и фундаментам. При осуществлении Технической эксплуатации конструкций фундаментов и стен подвалов Партнер должен обеспечить такое их состояние, которое можно характеризовать как исправное или работоспособное. На протяжении всего срока Технической эксплуатации, установленного Соглашением, Партнером должен быть обеспечен Нормативный уровень технического состояния конструкций фундаментов и стен подвалов. При осуществлении Технической эксплуатации фундаментов и стен подвала Партнер должен обеспечить значения показателей качества, указанных в разделе 2.3 настоящего Приложения. 2.2.1.2. Стены. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Июнь
|
