|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2011 № 108Победитель конкурса вправе отказаться от проведения Переговоров при условии направления в адрес Организатора конкурса уведомления об отсутствии замечаний по Проекту соглашения и согласии Победителя конкурса незамедлительно заключить Соглашение после выполнения Предварительных условий заключения Соглашения. Такое уведомление должно содержать указание на сроки, необходимые Победителю конкурса для выполнения Предварительных условий заключения Соглашения (такие сроки не могут превышать 10 (десяти) рабочих дней с даты направления уведомления). Переговоры проводятся путем совместных совещаний Организатора конкурса и представителей Победителя конкурса. В случае если Победителем конкурса является Компания специального назначения, в Переговорах должны принимать участие ее Акционеры. По окончании каждого этапа Переговоров Организатор конкурса оформляет протокол Переговоров с указанием обсужденных вопросов и принятых решений. Указанный протокол направляется Организатором конкурса представителям Победителя конкурса, принимавшим участие в Переговорах, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня проведения соответствующих Переговоров. Организатор конкурса вправе привлекать к ведению Переговоров Консультантов, при этом Организатор конкурса обеспечивает неразглашение указанными лицами информации о ходе Переговоров. 3.4.4. В ходе Переговоров Победитель конкурса не имеет права вносить какие-либо изменения в Проект соглашения, затрагивающие условия, определенные Конкурсной документацией. Организатор конкурса может прекратить Переговоры, если Победитель конкурса не будет соблюдать указанное требование. 3.4.5. Организатор конкурса может прекратить Переговоры ранее предполагаемого срока их окончания, если Победитель конкурса представил письменный отказ от заключения Соглашения, или Организатор конкурса примет решение, что достижение согласия по условиям Соглашения с Победителем конкурса не представляется возможным. 3.4.6. По результатам Переговоров, зафиксированным в соответствующих протоколах, Организатор конкурса подготавливает для подписания окончательный вариант Соглашения и направляет его Победителю конкурса не позднее окончания срока проведения Переговоров, указанного в п.1.4.2.4 (для Второго победителя - не позднее истечения 35 (тридцати пяти) дней со дня, следующего за днем принятия решения о заключении Соглашения со Вторым победителем). 3.5. Подписание Соглашения Победителем конкурса 3.5.1. Победитель конкурса в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения указанного в п.3.4.6 Конкурсной документации проекта Соглашения должен выполнить Предварительные условия заключения Соглашения и направить в Уполномоченный орган Соглашение, подписанное со своей стороны, а также документы, подтверждающие выполнение им Предварительных условий заключения Соглашения. 3.5.2. Соглашение подписывается на русском языке в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждый оригинал Соглашения должен быть подписан Победителем конкурса, а также сшит и подписан Победителем конкурса на сшивке, причем на обратной стороне последнего листа Соглашения должно быть указано общее количество листов. 3.6. Подписание Соглашения Санкт-Петербургом 3.6.1. Организатор конкурса в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения подписанного Победителем конкурса Соглашения и документов, подтверждающих выполнение Предварительных условий заключения Соглашения, проверяет исполнение Победителем конкурса Предварительных условий заключения Соглашения и подписание Соглашения от имени Победителя конкурса надлежащим лицом. 3.6.2. В случае исполнения Победителем конкурса всех требуемых Предварительных условий заключения Соглашения, Санкт-Петербург подписывает Соглашение не позднее срока, указанного в п.1.4.2.5 (для Второго победителя - не позднее 60 (шестидесяти) дней со дня, следующего за днем принятия решения о заключении Соглашения со Вторым победителем), и направляет один экземпляр Соглашения Победителю конкурса. 3.6.3. В случае неисполнения Победителем конкурса Предварительных условий заключения Соглашения в установленный срок Правительство Санкт-Петербурга: - принимает решение о заключении Соглашения со Вторым победителем в связи с отказом Победителя конкурса от заключения Соглашения, либо - предоставляет Победителю конкурса возможность исполнения Предварительных условий заключения Соглашения, продлив срок для их выполнения. 3.7. Заключение Соглашения со Вторым победителем 3.7.1. В случае отказа Победителя конкурса от заключения Соглашения Правительство Санкт-Петербурга вправе принять решение о заключении Соглашения со Вторым победителем. 3.7.2. В случае отказа Второго победителя от заключения Соглашения в установленный для заключения Соглашения срок, Конкурс признается несостоявшимся. 3.8. Отказ Санкт-Петербурга от заключения Соглашения 3.8.1. Санкт-Петербург вправе принять решение об отказе от заключения Соглашения с Победителем конкурса либо с иным Участником конкурса, с которым предполагалось заключение Соглашения, в случае установления какого-либо из следующих обстоятельств: - проведения в отношении Победителя конкурса либо иного Участника конкурса, с которым предполагалось подписание Соглашения, процедуры ликвидации или проведения в его отношении процедуры банкротства; - приостановления деятельности Победителя конкурса либо иного Участника конкурса, с которым предполагалось подписание Соглашения, судом или уполномоченными государственными органами в связи с нарушением законодательства; - предоставления Победителем конкурса либо иным Участником конкурса, с которым предполагалось подписание Соглашения, заведомо ложных сведений, содержащихся в Конкурсном предложении или разъяснениях, либо несоответствие этих сведений действительности на момент отказа Санкт-Петербурга от подписания Соглашения (за исключением случаев, когда такое несоответствие вызвано изменениями сведений, о которых Конкурсная комиссия была уведомлена или которые были согласованы после подведения итогов Конкурса); - наличия у Санкт-Петербурга иных предусмотренных Конкурсной документацией оснований для отказа от заключения Соглашения. 3.8.2. В указанных случаях отказ от подписания Соглашения осуществляется путем направления Победителю конкурса либо иному Участнику конкурса, с которым предполагалось подписание Соглашения, уведомления об отказе от заключения Соглашения в любое время в течение срока, предусмотренного для заключения Соглашения. При этом Организатор конкурса удерживает сумму Задатка, внесенного соответственно Победителем конкурса либо иным Участником конкурса, с которым предполагалось заключение Соглашения. 4. Конкурсная комиссия 4.1. Общие положения 4.1.1. Конкурсная комиссия создается в целях проведения Конкурса, включая вскрытие конвертов с Конкурсными предложениями, оценки соответствия Конкурсных предложений требованиям Конкурсной документации, оценки и сопоставления Конкурсных предложений и определения Победителя конкурса. 4.1.2. Конкурсная комиссия должна руководствоваться принципами обеспечения справедливых конкурентных условий, равного отношения к Участникам конкурса, объективной оценки Конкурсных предложений и достаточной прозрачности процедур Конкурса. 4.2. Функции Конкурсной комиссии 4.2.1. Конкурсная комиссия выполняет следующие функции: - осуществляет рассмотрение и оценку Конкурсных предложений; - рассматривает и проверяет документы и материалы, представленные Участниками конкурса, оценивает достоверность сведений, содержащихся в этих документах и материалах; - устанавливает соответствие Участников конкурса и представленных ими Конкурсных предложений требованиям, установленным Конкурсной документацией; - запрашивает и получает у соответствующих органов и организаций информацию для проверки достоверности сведений, представленных Участниками конкурса; - принимает решения о признании Конкурсных предложений соответствующими или несоответствующими требованиям Конкурсной документации и направляет Участникам конкурса соответствующие уведомления; - рассматривает и оценивает Конкурсные предложения, в том числе осуществляет оценку Конкурсных предложений в баллах в соответствии с критериями Конкурса; - определяет Победителя конкурса и направляет ему уведомление о признании его Победителем конкурса; - подписывает Протокол вскрытия конвертов с Конкурсными предложениями, Протокол оценки соответствия, Протокол о результатах проведения Конкурса; - выполняет иные функции, предусмотренные Конкурсной документацией. 4.3. Состав Конкурсной комиссии Персональный состав Конкурсной комиссии (в том числе председатель, заместитель председателя и секретарь) утвержден Решением о проведении конкурса. 4.3.1. Председатель Конкурсной комиссии Руководство деятельностью Конкурсной комиссии осуществляет председатель Конкурсной комиссии, который: - председательствует на заседаниях Конкурсной комиссии; - организует работу Конкурсной комиссии; - оглашает повестку дня заседания Конкурсной комиссии и при необходимости выносит на голосование предложения по ее изменению и дополнению; - ставит на голосование предложения членов Конкурсной комиссии и проекты принимаемых решений; - подводит итоги голосования и оглашает принятые формулировки; - дает поручения в рамках своих полномочий по настоящей Конкурсной документации на совершение действий организационно-технического характера. 4.3.2. Секретарь Конкурсной комиссии Организацию работы Конкурсной комиссии осуществляет секретарь Конкурсной комиссии, который: - готовит график работы Конкурсной комиссии; - готовит проекты протоколов заседаний Конкурсной комиссии; - направляет членам Конкурсной комиссии приглашения на заседания Конкурсной комиссии; - рассылает членам Конкурсной комиссии материалы к заседаниям Конкурсной комиссии; - направляет протокол заседания Конкурсной комиссии Участникам конкурса в порядке, предусмотренном Конкурсной документацией; - осуществляет учет и хранение материалов Конкурсной комиссии, а также учет входящих и исходящих документов; - организует переписку от имени Конкурсной комиссии. 4.4. Порядок принятия решений Конкурсной комиссии 4.4.1. Заседания Конкурсной комиссии 4.4.1.1. Члены Конкурсной комиссии участвуют в заседаниях лично. 4.4.1.2. Конкурсная комиссия правомочна принимать решения, если на заседании Конкурсной комиссии присутствует не менее чем 50% (пятьдесят процентов) от общего числа ее членов, при этом каждый член Конкурсной комиссии имеет один голос. В случае равенства числа голосов, голос председателя Конкурсной комиссии считается решающим. Голос секретаря Конкурсной комиссии также учитывается при подсчете голосов. 4.4.1.3. В случае отсутствия кворума, необходимого для принятия Конкурсной комиссией решений, заседание Конкурсной комиссии переносится на иную дату с обязательным письменным уведомлением об этом всех заинтересованных лиц. При отсутствии кворума второй раз подряд, а также в случае, если какой-либо из членов Конкурсной комиссии отказался от своего статуса, Организатор конкурса может утвердить новый состав Конкурсной комиссии. 4.4.1.4. Решения Конкурсной комиссии принимаются в закрытом заседании, с участием секретаря Конкурсной комиссии, путем открытого голосования простым большинством голосов от числа голосов членов Конкурсной комиссии, принявших участие в заседании. По решению Конкурсной комиссии или Правительства Санкт-Петербурга отдельные заседания Конкурсной комиссии могут быть открытыми. 4.4.1.5. При вскрытии конвертов с Конкурсными предложениями вправе присутствовать Участники конкурса. 4.4.2. Заседания Конкурсной комиссии в заочной форме 4.4.2.1. Конкурсная комиссия вправе проводить свои заседания в заочной форме. 4.4.2.2. Перечень вопросов, по которым заседания Конкурсной комиссии могут проводиться в заочной форме, устанавливается Конкурсной комиссией самостоятельно. В заочной форме не могут проводиться заседания, на которых вскрываются конверты с Конкурсными предложениями, определяется Победитель конкурса, а также открытые заседания Конкурсной комиссии. 4.4.2.3. При необходимости проведения заседания Конкурсной комиссии в заочной форме, секретарь Конкурсной комиссии готовит и направляет всем членам Конкурсной комиссии уведомление о проведении заседания Конкурсной комиссии с приложением следующих документов: - повестки дня заседания Конкурсной комиссии, в которой излагаются вопросы, выносимые на рассмотрение Конкурсной комиссии; - пояснительной записки по сути рассматриваемых Конкурсной комиссией вопросов; - бюллетеней для голосования; - иных документов и материалов, необходимых для проведения заседания Конкурсной комиссии и принятия решения членами Конкурсной комиссии. 4.4.2.4. В бюллетене для голосования должны быть указаны следующие сведения: - дата проведения заседания Конкурсной комиссии; - вопросы, поставленные на голосование; - сроки проведения голосования; - фамилия, имя, отчество члена Конкурсной комиссии и его подпись. 4.4.2.5. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения уведомления о проведении заседания Конкурсной комиссии в заочной форме члены Конкурсной комиссии изучают направленные им материалы, осуществляют голосование по вопросам, указанным в бюллетене для голосования, и направляют заполненные надлежащим образом бюллетени для голосования в адрес Конкурсной комиссии. 4.4.2.6. Если из полученного бюллетеня для голосования не представляется возможным установить волеизъявление члена Конкурсной комиссии по вопросу повестки дня, то секретарь Конкурсной комиссии вправе просить повторно проголосовать такого члена Конкурсной комиссии. 4.4.2.7. По истечении 10 (десяти) рабочих дней со дня направления уведомления о проведении заседания Конкурсной комиссии в заочной форме голосование считается законченным, а член Конкурсной комиссии, не направивший бюллетень для голосования, - не принимавшим участие в заседании Конкурсной комиссии. 4.4.2.8. Кворум заседания Конкурсной комиссии, проводящегося в заочной форме, определяется по количеству членов Конкурсной комиссии, направивших надлежащим образом заполненные бюллетени для голосования. 4.5. Порядок оформления и опубликования решений Конкурсной комиссии 4.5.1. Решения Конкурсной комиссии оформляются протоколами, которые подписывают члены Конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании. 4.5.2. Протокол заседания Конкурсной комиссии оформляется не позднее чем в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня проведения соответствующего заседания, если иной срок оформления протокола не предусмотрен Конкурсной документацией. 4.5.3. В протоколе заседания Конкурсной комиссии в обязательном порядке указываются дата заседания, форма проведения заседания, повестка дня, присутствующие члены Конкурсной комиссии, фамилии, имена, отчества, должности и места работы лиц, приглашенных на заседание Конкурсной комиссии, принятые решения, результаты голосования, а также иная информация, наличие которой является обязательным в соответствии с действующим законодательством и настоящей Конкурсной документацией. 4.5.4. Особое мнение членов Конкурсной комиссии излагается в письменном виде и прилагается к протоколу заседания. 4.5.5. Следующие протоколы Конкурсной комиссии подлежат обязательному размещению на Официальном сайте: - Протокол вскрытия конвертов с Конкурсными предложениями, - Протокол оценки соответствия, - Протокол о результатах проведения Конкурса. 5. Приложения Приложение N 1 к Конкурсной документации Сообщение о проведении конкурса Сообщение о проведении открытого конкурса на право заключения соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга и договора аренды земельных участков Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ___ N ___ "О заключении соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга и договора аренды земельных участков" (далее - Постановление) принято решение о заключении соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга (далее - Соглашение) и договора аренды земельных участков. В соответствии с данным решением Санкт-Петербург в лице Правительства Санкт-Петербурга настоящим сообщением объявляет открытый конкурс на право заключения Соглашения и договора аренды земельных участков (далее - Конкурс). Санкт-Петербург будет участвовать в государственно-частном партнерстве в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 25.12.2006 N 627-100 "Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах". Сторонами Соглашения являются Санкт-Петербург в лице Правительства Санкт-Петербурга и партнер. Объектом Соглашения являются объекты, перечисленные в приложении N 2 к Постановлению. По договору аренды земельных участков Санкт-Петербург обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять следующие земельные участки, относящиеся к землям населенных пунктов: Земельный участок площадью 26879 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Колпинское шоссе, участок 55, (квартал VII), кадастровый номер 78:42:18304:37; Земельный участок площадью 6363 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Колпинское шоссе, участок 54, (квартал VII), кадастровый номер 78:42:18304:54; Земельный участок площадью 6818 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Колпинское шоссе, участок 32, (квартал I), кадастровый номер 78:42:18304:49; Земельный участок площадью 18330 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Московское шоссе, участок 57 (Колпинский), кадастровый номер 78:42:18329:10247; Земельный участок площадью 8660 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Московское шоссе, участок 56 (Колпинский), кадастровый номер 78:42:18329:10249. Соглашение будет действовать в течение 12 лет с момента его заключения, если иной срок действия Соглашения не будет согласован сторонами Соглашения. Участником Конкурса может быть российское или иностранное юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, (включая компанию специального назначения) индивидуальный предприниматель либо объединение юридических лиц, действующее без образования юридического лица на основании договора простого товарищества (договора о совместной деятельности). Не могут быть Участниками конкурса государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения. Конкурс будет состоять из следующих этапов: 1. Опубликование сообщения о проведении Конкурса; 2. Подача конкурсных предложений; 3. Оценка конкурсных предложений и определение победителя Конкурса; 4. Проведение переговоров с победителем Конкурса или иным участником Конкурса, с которым в соответствии с положениями Конкурсной документации должно быть заключено Соглашение, в целях обсуждения условий Соглашения в части, не затрагивающей условий, определенных конкурсной документацией; 5. Заключение Соглашения и договора аренды земельных участков. Конкурсные предложения, представленные участниками Конкурса, будут оценены на предмет их соответствия требованиям к конкурсным предложениям в порядке, изложенном в конкурсной документации. Участники Конкурса должны соответствовать требованиям к опыту осуществления финансирования и иным требованиям, установленным конкурсной документацией. Оценка конкурсных предложений участников Конкурса будет производиться в соответствии с конкурсной документацией конкурсной комиссией. Победителем Конкурса будет признан участник Конкурса, предложивший наилучшие условия по сравнению с конкурсными предложениями других участников Конкурса. Конкурсная документация предоставляется заинтересованным лицам бесплатно. Материалы по процедурам Конкурса размещаются на официальном сайте http://www.gov.spb.ru. Организатором конкурса выступает Комитет по инвестициям и стратегическим проектам, 191060, Санкт-Петербург, Смольный, 6 подъезд. Для получения конкурсной документации заинтересованному лицу следует направить письменное заявление организатору Конкурса с просьбой о предоставлении конкурсной документации с указанием своего официального представителя и способа получения конкурсной документации (по почте либо нарочным). Получить конкурсную документацию нарочным возможно по рабочим дням с 09.00 до 18.00 часов с перерывом на обед с __ до __ часов. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения организатором конкурса письменного заявления с просьбой о предоставлении конкурсной документации обратившемуся лицу предоставляется конкурсная документация путем направления по почте по адресу, указанному в заявлении о получении конкурсной документации либо на руки заявителю или его уполномоченному представителю, действующему на основании доверенности. Лица, получившие конкурсную документацию на официальном сайте, самостоятельно несут ответственность за отслеживание вносимых в нее изменений, если таковые будут проводиться. Конкурсное предложение заинтересованное лицо подает в отдельном запечатанном конверте. На лицевой стороне конверта должна быть надпись "Для конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга. Конкурсное предложение". Конкурсные предложения, оформленные и запечатанные в соответствии с требованиям конкурсной документации, представляются участниками конкурса в конкурсную комиссию по адресу: 191060, Санкт-Петербург, Смольный со дня опубликования настоящего сообщения о проведении конкурса по 20 марта 2011 года в рабочие дни с 9 до 18 часов с перерывом на обед с 13 до 14 часов. 21 марта 2011 года прием Конкурсных предложений осуществляется с 9 до 11 часов. (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2011 г. N 138) Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями будет осуществлено конкурсной комиссией в 11 часов 21 марта 2011 года по адресу: 191060, Санкт-Петербург, Смольный. (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2011 г. N 138) Указанные сроки могут быть изменены Санкт-Петербургом в соответствии с конкурсной документацией. Протокол о результатах проведения Конкурса будет подписан в день окончания проведения оценки и сопоставления конкурсных предложений. Соглашение заключается в течение 20 рабочих дней с даты опубликования Протокола о результатах проведения Конкурса, а договор аренды земельного участка заключается в срок не позднее 5 дней со дня подписания Протокола о результатах проведения Конкурса. Санкт-Петербург в соответствии с пунктом 3 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе в любое время отказаться от проведения Конкурса, уведомив об этом заинтересованных лиц не позднее чем за 30 календарных дней до даты проведения Конкурса, при этом какая-либо ответственность и имущественные обязательства Санкт-Петербурга в связи с совершением указанных действий исключается. По всем вопросам, связанным с проведением Конкурса, заинтересованным лицам следует обращаться к организатору Конкурса. Приложение N 2 к Конкурсной документации Проект соглашения Соглашение о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга Настоящее соглашение о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга (далее - Соглашение), заключено в городе Санкт-Петербурге [указать дату] между: субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Санкт-Петербургом, от имени которого действует Правительство Санкт-Петербурга в лице Губернатора Санкт-Петербурга Матвиенко В.И., действующего на основании Устава Санкт-Петербурга от 14 января 1998 года, в редакции от 21 ноября 2007 года, (далее - Город) и [Полное наименование Партнера], [организационно-правовая форма], с местонахождением по адресу: [адрес], в лице [Ф.И.О.], [должность], действующего на основании [указать реквизиты соответствующих документов], (далее - Партнер), (Город и Партнер далее совместно именуются Стороны, а по отдельности - Сторона). Преамбула Принимая во внимание, что: В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах" от 20 декабря 2006 года N 627-100 (далее - Закон), Постановлением Правительства Санкт-Петербурга N ____ от _____ "О заключении соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга и договора аренды земельных участков" был проведен открытый конкурс (далее - Конкурс) на право заключения настоящего Соглашения; В соответствии с решением конкурсной комиссии об определении победителя конкурса, зафиксированным в протоколе определения победителя конкурса [указать реквизиты соответствующего протокола], победителем конкурса признан Партнер [в случае, если в соответствии с положениями конкурсной документации Соглашение заключается не с Победителем Конкурса, в данном абзаце приводятся подробные сведения о соответствующем решении]; Стороны договорились о нижеследующем: Часть A: Общие положения 1. Термины и определения В настоящем Соглашении слова и выражения, начинающиеся с заглавной буквы, имеют значение, указанное в настоящем пункте, если из контекста не следует иное. В настоящем Соглашении и Приложениях к нему, если обратное явно не следует из контекста, следующие слова и выражения должны иметь следующие значения: Арбитраж имеет значение, указанное в п.43.1 Соглашения. Арендодатель означает арендодателя Земельных участков в соответствии с Договором аренды земельных участков. Ввод в эксплуатацию - процедура ввода в эксплуатацию Объекта образования в соответствии с требованиями Действующего законодательства, завершающаяся выдачей Разрешения на ввод в эксплуатацию. Возмещаемые убытки имеет значение, указанное в п.34.1 Соглашения. Временные работы означает подготовительные работы, выполняемые в установленном порядке Партнером на Земельных участках, включая расчистку Земельных участков для Строительства и прокладку временных инженерных сетей и подъездных путей, а также создание иных временных сооружений. Выкупной платеж означает сумму Цены выкупа Объекта образования и Суммы процентов за рассрочку, подлежащую выплате Санкт-Петербургом Партнеру в соответствии с Договором купли-продажи. Гарантия исполнения - безотзывная банковская гарантия, обеспечивающая исполнение обязательств Партнера по Соглашению, предоставляемая Партнером Санкт-Петербургу в соответствии с условиями п.п.8.5 и 8.6 Соглашения и Приложения 10. Основанием для предъявления требований по данной гарантии является неисполнение обязательств, влекущее расторжение Соглашения. Госэкспертиза означает государственный орган, уполномоченный на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Город - город федерального значения Санкт-Петербург. Государственная регистрация означает государственную регистрацию прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, а равно действия, необходимые для подтверждения совершения государственной регистрации. Государственный орган означает Президента Российской Федерации, Федеральное собрание Российской Федерации, Правительство Российской Федерации, федеральный орган исполнительной власти, государственный орган субъекта Российской Федерации, любой законодательный, исполнительный или судебный орган государственной власти или орган местного самоуправления на территории Российской Федерации, а также образованное или назначенное Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и наделенное властными полномочиями учреждение, ведомство в иной форме или должностное лицо, а равно любую организацию, лицо или иную структуру, являющуюся подразделением или органом какого-либо из указанных выше субъектов, либо действующую по его поручению, от его имени, либо иным образом осуществляющую полностью или в части его функции в отношении или в связи с Соглашением. Дата завершения строительства означает дату Ввода в эксплуатацию соответствующего Объекта образования. Дата заключения соглашения означает дату подписания настоящего Соглашения уполномоченными представителями Сторон. Дата расторжения означает дату истечения Срока или дату досрочного расторжения настоящего Соглашения. Действующее законодательство означает вступившие в силу и сохраняющие действие федеральные законы РФ и законы Санкт-Петербурга, подзаконные акты, а равно любые иные нормативные акты Государственных органов. Договор аренды земельных участков означает договор аренды в отношении Земельных участков для Строительства Объектов образования, заключаемый между Арендодателем и Партнером по форме Приложения N 1 к Соглашению. Договор купли-продажи - договор купли-продажи любого из Объектов образования, подлежащий заключению после Ввода в эксплуатацию соответствующего Объекта образования, заключаемый на условиях, установленных в приложении N 2 к Соглашению. Договор поручительства - договор, заключаемый в порядке, установленным в п.п.19.13-19.16 Соглашения, между Городом и одним из акционеров Партнера, характеристики которого оценивались при проведении Конкурса и являлись основанием для признания Партнера соответствующим требованиям, установленным Конкурсной документацией. Дополнительные расходы означает суммы расходов, возникших у Партнера после Даты заключения соглашения в результате действия Особого обстоятельства. Закон о ГЧП означает Закон Города Санкт-Петербурга "Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах" от 20 декабря 2006 года N 627-100. Запланированная дата начала строительства - дата начала Строительства Объекта образования, указанная в Плане работ. Запланированная дата завершения строительства означает планируемую дату Ввода в эксплуатацию Объекта образования, указанную в Плане работ, которая может быть скорректирована в соответствии с настоящим Соглашением. Земельный участок означает один из земельных участков, указанных в п.10.1 настоящего Соглашения, право владения и пользования которым получено Партнером от Города в соответствии с Договором аренды земельных участков. Изменение законодательства означает любое изменение (в том числе любое принятие, изменение, отмену) Действующего законодательства, включая изменения в налоговом законодательстве, которые были приняты и вступили в силу в любое время с Даты заключения Соглашения. Коммерческая эксплуатация - использование Партнером Объектов образования в целях получения дополнительного дохода в соответствии с настоящим Соглашением и Регламентом эксплуатации. Коммунальные сети означает инженерные коммуникации, а именно любой агрегат, трубы, кабели или иные коммуникации, используемые для водоснабжения, отвода воды, газоснабжения, отопления, энергоснабжения или канализации. Коммунальные службы означает государственный орган, учреждение, организацию и любое иное лицо, предоставляющее на основе публичного договора услуги по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, теплоснабжению, электроснабжению, водоотведению и вывозу мусора. Компенсация расходов на содержание означает денежные средства, выплачиваемые Городом Партнеру после Ввода в эксплуатацию в размере, указанном Партнером в его конкурсном предложении, в порядке, установленном Регламентом эксплуатации. Конкурс означает открытый конкурс на право заключения настоящего Соглашения в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от [x] N [x] "О заключении соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга и договора аренды земельных участков". Конкурсное предложение означает конкурсное предложение, поданное Партнером в соответствии с конкурсной документацией на право заключении соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга и договора аренды земельных участков. Лицо, относящееся к Городу - означает Уполномоченный орган (включая его представителей и сотрудников, консультантов Уполномоченного органа и Города, дающих рекомендации по осуществлению Проекта), а также государственные органы и организации Города, которые имеют полномочия, непосредственно относящиеся к осуществлению Проекта (включая их представителей и сотрудников), в том числе образовательные учреждения, осуществляющие Целевую эксплуатацию Объектов. Лицо, относящееся к Партнеру, означает Подрядчика и других субподрядчиков всех уровней, с которыми Партнер или Подрядчик заключили договор на выполнение обязательств Подрядчика и их соответствующих должностных лиц, работников и представителей, включая сотрудников, работников и представителей Партнера. Необходимые согласования означает разрешения, согласования и лицензии (включая разрешение на строительство, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, иные разрешения, согласования и лицензии, выдаваемые уполномоченными Государственными органами в соответствии с Действующим законодательством, а также разрешения, согласования и лицензии Подрядчика и любых иных третьих лиц, привлекаемых Партнером для целей выполнения Соглашения), необходимые в соответствии с Действующим законодательством для подготовки Проектной документации, осуществления Строительства и Технической эксплуатации и исполнения каких-либо иных обязательств по настоящему Соглашению и договорам по Проекту. Обременение означает любую ипотеку, залог, право удержания, уступку или обеспечительный интерес или другие соглашения или договоренности, ведущее к возникновению вышеупомянутых обязательств. Объект образования означает любой из Объектов образования, указанных в п.5.1 Соглашения. Объекты археологического наследия означает обнаруженные на Земельных участках или в другом месте при осуществлении Строительства или Эксплуатации частично или полностью скрытые в земле объекты, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры. Опасные вещества означает любые химикалии, материалы или вещества, естественного или искусственного происхождения, твердые, жидкие или газообразные, определенные как ядовитые или опасные или как загрязнители, или отходы согласно Действующему законодательству об охране Окружающей среды, включая нефть и нефтепродукты, побочные продукты или продукты деструкции, взрывчатые вещества, радиоактивные материалы, асбест или асбестосодержащие материалы и полихлорированные бифенилы. Органы власти Города означает любое образованное или назначенное г.Санкт-Петербургом и наделенное властными полномочиями учреждение, ведомство в иной форме или должностное лицо, а равно любую организацию, лицо или иную структуру, являющуюся подразделением или органом какого-либо из указанных выше субъектов, либо действующую по его поручению от его имени, либо иным образом осуществляющую полностью или в части его функции. Особое обстоятельство имеет значение, указанное в п.30.1 Соглашения. План работ - план выполнения работ и иных мероприятий по Строительству, установленный в приложении 7 Соглашения. План устранения нарушений имеет значение, указанное в п.37.3 Соглашения. Подрядчик означает лицо или группу лиц, привлекаемых Партнером для осуществления Строительства или Технической эксплуатации. Во избежание сомнений, данный термин не включает лиц, привлеченных Подрядчиком. Пострадавшая сторона имеет значение, указанное в п.31.1 Соглашения. Порядок разрешения споров означает порядок разрешения споров, изложенный в п.42 Соглашения. Предоставленная информация означает информацию, которая была предоставлена Партнеру в течение Конкурса его организатором. Проект означает проект по Строительству и Эксплуатации Объектов образования. Проектная документация - совокупность документов, разработанных Партнером в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", по результатам рассмотрения которых Госэкспертизой выдано положительное заключение. Процент за рассрочку платежей составляет _____ [указывается из Конкурсного предложения Партнера, но не более цены привлечения финансирования, указанной в документальном подтверждении доступности финансовых ресурсов, предоставляемом Партнером согласно пункту 3.2.1 Конкурсной документации] процентов и используется для определения Суммы процентов за рассрочку. Рабочий день означает любой день, кроме субботы, воскресенья или иного нерабочего или праздничного дня, в течение которого банки в Санкт-Петербурге не осуществляют клиентского обслуживания. Разрешение на ввод в эксплуатацию означает документ о Вводе в эксплуатацию Объекта образования, выдаваемый уполномоченным на это Государственным органом и оформленный в соответствии с Действующим законодательством. Регламент эксплуатации означает документ, разрабатываемый Партнером в соответствии с приложением 5 к Соглашению, подлежащий утверждению Городом и определяющий перечень работ, выполняемых Партнером в рамках Технической эксплуатации, порядок расчета и выплаты Компенсации расходов на содержание Объектов образования, а также порядок осуществления Коммерческой эксплуатации. Срок означает срок действия настоящего Соглашения, определенный в соответствии с п.6.5 Соглашения. Совместная комиссия означает экспертный орган, сформированный в соответствии с п.42.8 Соглашения. Соглашение означает настоящее соглашение о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга. Соглашение о финансировании означает соглашения, в соответствии с которыми Партнеру предоставляются финансовые инструменты для обеспечения выполнения его обязательств в отношении Проекта (посредством предоставления займов, выпуска облигаций, аккредитивов, предоставления гарантий или других долговых инструментов) или соглашение об обеспечении исполнения обязательств в связи с ними. Спор имеет значение, указанное в п.42.1 Соглашения. Строительство означает строительство Объектов образования в соответствии с настоящим Соглашением, включая все Временные работы, монтажные работы, пусконаладочные, строительные работы и иные работы, а также все организационно-хозяйственные, административные и иные действия и мероприятия, необходимые для получения Разрешений на ввод в эксплуатацию Объектов образования. Сумма процентов за рассрочку означает сумму процентов, подлежащую выплате Городом Партнеру в связи с рассрочкой платежа по оплате Цены выкупа по Договору купли-продажи. Техническая эксплуатация означает осуществление Партнером или иным лицом от его имени комплекса мероприятий, которые обеспечивают функционирование Объекта образования, безотказную работу всех элементов и систем Объекта образования, а также содержание прилегающей к Объектам образования территории, в соответствии с настоящим Соглашением, Приложениями к нему и Регламентом эксплуатации. Уведомление о наступлении обстоятельства непреодолимой силы имеет значение, указанное в п.31.3 Соглашения. Уведомление о расторжении означает уведомление о расторжении, направляемое Стороной в соответствии с п.37.1 Соглашения. Уполномоченный орган означает орган, который в установленном порядке наделен полномочиями осуществлять права и выполнять обязанности Города по исполнению Соглашения. Финансирующая организация - банк или иная кредитная организация, предоставляющая Партнеру кредитные ресурсы для финансирования проектирования и Строительства Объектов образования. Целевая эксплуатация - использование Объектов образования по их целевому назначению образовательными учреждениями. Цена выкупа означает цену Объекта образования, подлежащую выплате Санкт-Петербургом Партнеру по Договору купли-продажи и включающую в себя сметную стоимость строительства Объекта образования, включая НДС, и сумму процентов за пользование кредитными ресурсами, увеличенную на НДС, рассчитанную за [Срок создания Объектов образования, предложенный Участником конкурса, увеличенный на 180 (сто восемьдесят) дней]. Эксплуатация - Техническая эксплуатация, Коммерческая эксплуатация и Целевая эксплуатация. 2. Предмет Соглашения По настоящему Соглашению Город предоставляет Партнеру на праве аренды Земельные участки, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, а Партнер на условиях настоящего Соглашения создает на этих Земельных участках Объекты образования, право собственности на которые будет принадлежать Партнеру в течение определенного Соглашением срока, и обеспечивает их Техническую эксплуатацию, а Город обязуется компенсировать затраты Партнера на создание и Техническую эксплуатацию Объектов образования в порядке, определенном в настоящем Соглашении. 3. Права и обязанности Партнера 3.1. Партнер обязан: 1) заключить Договор аренды земельных участков с исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга; 2) создать Объекты образования, совершив для этого все необходимые действия, в том числе: (а) обеспечить осуществление инженерных изысканий и осуществить проектирование Объектов образования в соответствии с представленным Партнером Конкурсным предложением и требованиями к проектированию, установленными в Соглашении и приложениях к нему, и согласовать разработанную Проектную документацию в порядке, установленном настоящим Соглашением и требованиями Действующего законодательства; (б) осуществить строительство Объектов образования в соответствии с утвержденной в установленном порядке Проектной документацией за счет собственных и привлеченных Партнером средств; (в) обеспечить получение Разрешений на ввод в эксплуатацию Объектов образования в сроки, установленные настоящим Соглашением; (г) обеспечить проведение кадастрового учета построенных Объектов образования и государственную регистрацию прав собственности на построенные Объекты образования; (д) обеспечить финансирование указанных в п.п.(а)-(г) настоящего пункта действий; 3) разработать и представить на утверждение Городу Регламент эксплуатации в порядке, установленном в настоящем Соглашении; 4) в сроки, установленные п.6.4 Соглашения, заключить Договоры купли-продажи с уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, на условиях, определенных в Приложении 2 к Соглашению; 5) осуществлять Техническую эксплуатацию Объектов образования с момента Ввода в эксплуатацию в течение Срока; 6) обеспечить возможность осуществления контроля за исполнением Соглашения со стороны Города в порядке, определенном Соглашением; 7) предоставить Городу Гарантию исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению в порядке и в сроки, указанные в п.п.8.4, 8.5 и 8.6 настоящего Соглашения. 3.2. Партнер обязуется выполнять все свои обязательства по настоящему Соглашению в соответствии с Действующим законодательством, включая требования о получении лицензий и необходимых разрешений соответствующих Государственных органов, и затем выполнять условия этих лицензий и необходимых разрешений. 3.3. Партнер не вправе осуществлять строительство на предоставленных ему Земельных участках иных объектов, помимо Объектов образования и объектов обеспечения Объектов образования. 3.4. Партнер не вправе без согласия Города осуществлять действия, влекущие обременения Объектов образования или Земельных участков, в том числе в виде залога, иных обязательственных прав третьих лиц, за исключением случаев, прямо предусмотренных в Соглашении. 3.5. Партнер вправе в соответствии с условиями настоящего Соглашения привлекать третьих лиц в качестве подрядчиков для выполнения своих обязательств по Соглашению. 4. Права и обязанности Города 4.1. Город обязан: 1) предоставить Партнеру по Договору аренды земельных участков Земельные участки, необходимые для осуществления Партнером проектирования и Строительства Объектов образования, в порядке и в сроки, предусмотренные Соглашением и Договором аренды земельных участков; 2) рассмотреть подготовленный Партнером проект Регламента эксплуатации Объектов образования и утвердить его, либо направить Партнеру письменный мотивированный отказ в порядке, установленном в Соглашении; 3) не позднее одного месяца со дня получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта образования определить исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, который будет уполномочен заключать и выступать покупателем по Договорам купли-продажи; 4) в сроки, установленные п.6.4 Соглашения, обеспечить со стороны уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга заключение Договоров купли-продажи на условиях, определенных в Приложении 2 к Соглашению; 5) выплачивать Выкупные платежи по всем Договорам купли-продажи и Компенсацию расходов на содержание; 6) по обращению Партнера в десятидневный срок согласовывать передачу Партнером в залог Финансирующей организации прав аренды Земельных участков и прав требования по Договорам купли-продажи; 7) в десятидневный срок рассматривать письменные обращения Партнера, связанные с исполнением Соглашения, и направлять в указанный срок письменные ответы. 4.2. За исключением случаев, когда это прямо предусмотрено настоящим Соглашением, ни Город, ни иные Лица, относящиеся к Городу, ни их соответствующие советники и/или консультанты не несут перед Партнером какой-либо прямой или косвенной ответственности. 5. Объект Соглашения 5.1. Объектом настоящего Соглашения являются следующие Объекты образования: 1) здание общеобразовательного учреждения на 825 учащихся, подлежащее созданию в поселке Шушары, Колпинское шоссе, участок 55, (квартал VII), на земельном участке площадью 26879 кв.м, кадастровый номер 78:42:18304:37 (Объект-1). Технические характеристики Объекта 1 должны соответствовать техническим характеристикам следующего объекта-аналога - школы, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Юго-Западная Приморская Часть, кв.20, участок 14, корп.16, заключение УГЭ от 13.07.2010 N 956-2009-Г; 2) здание дошкольного образовательного учреждения на 110 мест с двумя ясельными группами, подлежащее созданию в поселке Шушары, Колпинское шоссе, участок 54, (квартал VII), на земельном участке площадью 6363 кв.м, кадастровый номер 78:42:18304:54 (Объект-2). Технические характеристики Объекта 2 должны соответствовать техническим характеристикам следующего объекта-аналога - детского дошкольного учреждения на 110 мест с ясельными группами, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Каменка, кв.74А, заключение УГЭ от 22.02.2007 N 740-2006; 3) здание дошкольного образовательного учреждения на 110 мест с двумя ясельными группами, подлежащее созданию в поселке Шушары, Колпинское шоссе, участок 32, (квартал I), на земельном участке площадью 6818 кв.м, кадастровый номер 78:42:18304:49 (Объект-3). Технические характеристики Объекта 2 должны соответствовать техническим характеристикам следующего объекта-аналога - детского дошкольного учреждения на 110 мест с ясельными группами, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Каменка, кв.74А, заключение УГЭ от 22.02.2007 N 740-2006; 4) здание общеобразовательного учреждения на 825 учащихся, подлежащее созданию в поселке Шушары, Московское шоссе, участок 57 (Колпинский), на земельном участке площадью 18330 кв.м, кадастровый номер 78:42:18329:10247 (Объект-4). Технические характеристики Объекта 3 должны соответствовать техническим характеристикам следующего объекта-аналога - школы, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Юго-Западная Приморская Часть, кв.20, участок 14, корп.16, заключение УГЭ от 13.07.2010 N 956-2009-Г; 5) здание дошкольного образовательного учреждения на 110 мест с двумя ясельными группами, подлежащее созданию в поселке Шушары, Московское шоссе, участок 56 (Колпинский), на земельном участке площадью 8660 кв.м, кадастровый номер 78:42:18329:10249 (Объект-5). Технические характеристики Объекта 3 должны соответствовать техническим характеристикам следующего объекта-аналога - детского дошкольного учреждения на 110 мест с ясельными группами, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Каменка, кв.74А, заключение УГЭ от 22.02.2007 N 740-2006. 5.2. Объекты образования должны соответствовать требованиям, указанным в Приложении 4 к Соглашению. 5.3. Партнер несет риск случайной гибели или повреждения Объектов образования до момента их передачи Городу по акту приема-передачи в соответствии с Договорами купли-продажи. 5.4. Город несет риск случайной гибели или повреждения Объектов образования с момента их приема по акту приема-передачи в соответствии с Договорами купли-продажи. 5.5. Партнер несет обязательства в отношении соответствия построенных Объектов образования требованиям по качеству в течение всего срока действия Соглашения. Гарантийные обязательства в отношении построенных Объектов образования Партнер несет в течение 5 (пяти) лет, начиная со дня, следующего за днем получения Разрешений на ввод в эксплуатацию. 5.6. Объекты образования после Ввода в эксплуатацию могут быть переданы Партнером в залог Финансирующей организации в целях обеспечения исполнения обязательств Партнера по кредитным договорам, при этом данное обременение не является препятствием для заключения Договоров купли-продажи. 6. Сроки 6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с Даты заключения соглашения. 6.2. Срок заключения Договора аренды земельных участков - в течение 1 (одного) месяца со дня заключения Соглашения. 6.3. Срок создания Объектов образования составляет [из конкурсного предложения Партнера] _ календарных дней, начиная со дня, следующего за днем заключения настоящего Соглашения. 6.4. Сроки заключения Договоров купли-продажи - в течение 1 (одного) месяца с даты государственной регистрации права собственности Партнера на построенный Объект образования. 6.5. Срок действия настоящего Соглашения составляет 12 (двенадцать) лет с Даты заключения соглашения. 7. Уполномоченный орган 7.1. Права и обязанности Города, предусмотренные в Соглашении, могут исполняться Уполномоченным органом, назначенным Городом в порядке, установленным Действующим законодательством. Город вправе в любое время в соответствии с Действующим законодательством возложить осуществление прав и исполнение обязанностей по Соглашению на другой Уполномоченный орган, о чем обязан уведомить Партнера в десятидневный срок после такого назначения с указанием акта о таком назначении, даты назначения и сведений, идентифицирующих сотрудников уполномоченного органа, полномочных действовать от его имени. 7.2. Если в отношении Уполномоченного органа начата процедура ликвидации или он по другим причинам не может выполнять переданные ему права и обязанности, Город должен не позднее чем в течение 15 (пятнадцати) Рабочих дней после наступления такого обстоятельства передать права и обязанности другому Уполномоченному органу и направить Партнеру соответствующее уведомление. 7.3. Вновь назначенный Уполномоченный орган вступает в полномочия по Соглашению, а предыдущий Уполномоченный орган прекращает свои полномочия в отношении Соглашения через 15 (пятнадцать) календарных дней после направления Партнеру соответствующего уведомления согласно п.7.1. 7.4. Невзирая на любые положения настоящего Соглашения об обратном, Уполномоченный орган представляет Город по настоящему Соглашению и имеет право напрямую взаимодействовать с Партнером от имени Города для целей настоящего Соглашения, в частности: 1) передавать Партнеру от имени Города указания, запросы, уведомления или иные сообщения; 2) получать от Партнера для передачи Городу уведомления или иную информацию. 7.5. Уполномоченный орган вправе выполнять от имени Города те функции Города, предусмотренные настоящим Соглашением, которые были переданы ему в установленном порядке, включая: 1) проверку выполнения Партнером условий Соглашения, включая проверку документации, относящейся к проектированию, Строительству и Технической эксплуатации Объектов образования на соответствие требованиям Соглашения; 2) получение любых документов, предоставляемых Партнером Городу в соответствии с Соглашением, и направление таких документов Городу (и предоставление письменного подтверждения этого Партнеру). 7.6. Полномочия, предоставленные Городом Уполномоченному органу в отношении или в связи с Соглашением, должны предусматривать, что: 1) любое действие или решение Уполномоченного органа считается действием или решением Города; 2) действия и/или решения какого-либо иного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, организации или лица, помимо Уполномоченного органа, не считаются действиями или решениями Города, за исключением случаев, когда иное прямо предусмотрено Соглашением, Действующим законодательством или уведомлением, направленным Уполномоченным органом в адрес Партнера. 8. Обязательные требования к Партнеру 8.1. Без ущерба каким бы то ни было обязательствам и условиям, предусмотренным Действующим законодательством, Партнер гарантирует на Дату заключения соглашения, что он: 1) обладает всеми полномочиями и правами для владения своими активами и для ведения бизнеса и деловых операций, которые он ведет или предлагает вести; 2) действует как юридическое лицо, надлежащим образом созданное в соответствии с действующим законодательством страны его учреждения, обладающее необходимыми полномочиями и имеющее право на осуществление своей хозяйственной деятельности в Российской Федерации в соответствии с Действующим законодательством; 3) заключение и исполнение им настоящего Соглашения не противоречит: (а) его учредительным документам; (б) Действующему законодательству; или (в) любому документу, налагающему обязательства на него или обременения на его имущество в той степени, в которой такое противоречие возможно негативно повлияет на способность Партнера выполнять свои обязательства по Соглашению; 4) вся информация, сведения и иные факты, предоставленные Городу или Лицу, относящемуся к Городу, в письменном виде в рамках или в связи с Конкурсным предложением Партнера или в ходе последующих переговоров в отношении Конкурса и (или) настоящего Соглашения, были на момент их подачи (за исключением случаев, когда они были заменены информацией, предоставленной Партнером в дальнейшем) достоверными, полными и точными во всех отношениях; 5) все Необходимые согласования, за получение которых ответственны Партнер и Лица, относящиеся к Партнеру, которые необходимо получить до Даты заключения соглашения в связи с заключением, выполнением, действительностью и обеспечением возможности исполнения Соглашения, были получены и действуют в полном объеме. 8.2. Партнер признает и подтверждает, что: 1) до Даты заключения соглашения он провел собственный анализ и проверку Предоставленной информации и считает достаточной, полной и соответствующей цели всю Предоставленную информацию, на которую он полагается и признает, что Город и каждое Лицо, относящееся к Городу, не несут ответственности за неправильное понимание Партнером Предоставленной информации или за некачественно проведенные Партнером анализ и проверку Предоставленной информации; 2) он не вправе предъявлять какие-либо требования к Городу или любому Лицу, относящемуся к Городу, будь то в отношении возмещения ущерба или продления сроков или дополнительных выплат по настоящему Соглашению, и не освобождается от каких-либо рисков или обязательств, которые он несет или которые он принимает на себя по Соглашению, по причине какого-либо недопонимания или неправильного понимания в отношении Предоставленной информации, или по причине предоставления ему неправильной или недостаточной соответствующей информации каким-либо лицом, будь то являющимся или не являющимся работником Города или любого Лица, относящегося к Городу. 8.3. Партнер обязуется всегда соответствовать требованиям Действующего законодательства, в том числе выполнять обязанности по уплате налогов. 8.4. Партнер предоставляет Городу Гарантию исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению на условиях, установленных в п.п.8.5 и 8.6 Соглашения и Приложении 10, в размере, равном годовой расчетной стоимости Технической эксплуатации соответствующего Объекта образования, за исключением случая первого предоставления Гарантии исполнения, размер которой определяется пропорционально периоду, на который она выдана. 8.5. Гарантия исполнения впервые должна быть предоставлена Партнером по каждому Объекту образования в течение 15 (пятнадцати) Рабочих дней с даты Ввода в эксплуатацию соответствующего Объекта образования. Срок Гарантии исполнения должен составлять период с даты Ввода в эксплуатацию Объекта образования до 30 июня следующего года. 8.6. Каждая последующая Гарантия исполнения по каждому Объекту должна быть представлена Партнером Городу не позднее 1 июня текущего года, ее срок должен составлять период с 1 июля текущего календарного года до 30 июня следующего календарного года. 9. Оговорки 9.1. Город и каждое Лицо, относящееся к Городу, не будут нести ответственность перед Партнером (возникающую в силу договора, деликта, закона или в каком-либо ином порядке, а также возникающую вследствие халатности с их стороны) в отношении неточности, ошибки, упущения, непригодности для цели, недостатка или несоответствия любого рода в Предоставленной информации. 9.2. Город и любое Лицо, относящееся к Городу, не гарантируют, что Предоставленная информация представляет собой всю информацию, находящуюся в их распоряжении (предоставленную как во время Конкурса, так и на Дату заключения Соглашения) и всю информацию, касающуюся Проекта или обязательств Партнера по настоящему Соглашению. Город и Лица, относящиеся к Городу, не будут нести ответственность перед Партнером в отношении нераскрытия или непредоставления Партнеру любой информации, документов или данных, а также они не обязаны обновлять Предоставленную информацию или информировать Партнера (до или после Даты заключения соглашения) о неточности, ошибке, упущении, целесообразности, недостатках или несоответствии в Предоставленной информации. Часть В: Стадия подготовки 10. Права в отношении Земельных участков 10.1. В целях Строительства Объектов образования Город должен обеспечить в установленном порядке заключение с Партнером Договора аренды земельных участков в отношении следующих Земельных участков: 1) Земельный участок площадью 26879 кв. метров, расположенный по адресу Санкт-Петербург, поселок Шушары, Колпинское шоссе, участок 55, (квартал VII), кадастровый номер 78:42:18304:37 (далее - Земельный участок-1); 2) Земельный участок площадью 6363 кв. метров, расположенный по адресу Санкт-Петербург, поселок Шушары, Колпинское шоссе, участок 54, (квартал VII), кадастровый номер 78:42:18304:54 (далее - Земельный участок-2); 3) Земельный участок площадью 6818 кв. метров, расположенный по адресу Санкт-Петербург, поселок Шушары, Колпинское шоссе, участок 32, (квартал I), кадастровый номер 78:42:18304:49 (далее - Земельный участок-3); 4) Земельный участок площадью 18330 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Московское шоссе, участок 57 (Колпинский), на кадастровый номер 78:42:18329:10247 (далее - Земельный участок-4); 5) Земельный участок площадью 8660 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Московское шоссе, участок 56 (Колпинский), кадастровый номер 78:42:18329:10249 (далее - Земельный участок-5). 10.2. Все права на Земельные участки, предоставленные в соответствии с п.10.1, прекращают действовать в Дату расторжения. 10.3. Город обязан предоставить Земельные участки Партнеру на условиях и в сроки, предусмотренные Соглашением и заключаемым в соответствии с ним Договором аренды земельных участков. 10.4. За исключением прав, установленных настоящей Частью В (Стадия подготовки) и Договором аренды земельных участков, у Партнера не возникает - ни в силу каких-либо положений настоящего Соглашения, ни на каком-либо ином основании - каких-либо иных прав в отношении какого-либо Земельного участка или любого другого земельного участка, на котором осуществляется или будет осуществляться строительство Объектов образования. 10.5. Город гарантирует, что на дату предоставления Партнеру любого Земельного участка: 1) такой Земельный участок надлежащим образом сформирован, и в частности он отнесен к определенной категории земель, и в отношении него определено его разрешенное использование, что позволяет использовать такой Земельный участок для целей Строительства и Технической эксплуатации в соответствии с настоящим Соглашением и Действующим законодательством; 2) такие Земельные участки свободны от каких-либо прав третьих лиц, за исключением прав, доведенных до сведения Партнера (в том числе в составе Предоставленной информации); 3) Город обязуется не использовать Земельные участки, равно как и предоставлять права на использование Земельных участков каким-либо третьим лицам, если иное не предусмотрено Соглашением или Действующим законодательством; 4) Город не будет препятствовать использованию Земельных участков Партнером, за исключением ситуаций, в которых такое вмешательство является допустимым или обязательным в соответствии с Соглашением или Действующим законодательством. 10.6. Права аренды на соответствующий Земельный участок могут быть переданы в залог Финансирующей организации в целях обеспечения исполнения обязательств Партнера по кредитным договорам. 11. Временные работы 11.1. Партнер имеет право начать Временные работы при условии: 1) получения им прав аренды на соответствующие Земельные участки; и 2) получения им таких Необходимых согласований, которые Партнер должен получить согласно Действующему законодательству для выполнения этих Временных работ. 11.2. Партнер должен выполнять все Временные работы в соответствии с Соглашением, Действующим законодательством и, при наличии, Проектной документацией. 12. Проектная документация 12.1. Партнер должен разработать Проектную документацию в соответствии с п.п.12.2-12.9 настоящего Соглашения. 12.2. Проектная документация, разработанная Партнером, должна: 1) соответствовать Соглашению, приложениям к нему и Действующему законодательству; 2) соответствовать проектной документации по объектам аналогам, указанным в п.5.1 настоящего Соглашения. 12.3. Партнер обязан за собственный счет не позднее 15 (пятнадцати) Рабочих дней после направления Проектной документации на рассмотрение Госэкспертизы направить Городу копии Проектной документации для проверки и согласования в соответствии с положениями Приложения 8 к Соглашению. 12.4. Город должен ответить Партнеру в письменной форме в соответствии с положениями Приложения 8 к Соглашению, одобрив или отклонив Проектную документацию, предоставленную в соответствии с п.12.3 (в последнем случае с указанием конкретных элементов Проектной документации, против которых он возражает и причин их отклонения), после получения Проектной документации. В случае отсутствия какого-либо ответа от Города в течение 30 (тридцати) дней с момента направления Проектной документации, считается, что у Города отсутствуют замечания по представленной Проектной документации. 12.5. Город вправе заявлять возражения против какого-либо элемента Проектной документации только в том случае, если он не соответствует требованиям, изложенным в п.12.2, или в соответствии с Приложением 8, но ни на каких иных основаниях. 12.6. В случае отклонения Городом Проектной документации в соответствии с п.12.5 Партнер обязан пересмотреть Проектную документацию с учетом причин ее отклонения Городом и заново подать пересмотренную Проектную документацию в течение 30 (тридцати) Рабочих дней после получения Партнером возражений Города в соответствии с п.12.5. 12.7. Город должен обеспечить проведение проверки пересмотренной Проектной документации в соответствии с положениями Приложения 8 к Соглашению и ответить Партнеру в письменной форме, одобрив или отклонив пересмотренную Проектную документацию, предоставленную в соответствии с п.12.6 (в последнем случае с указанием конкретных элементов Проектной документации, против которых он возражает) в соответствии с положениями Приложения 8 к Соглашению. В случае отсутствия какого-либо ответа от Города в течение 30 (тридцати) дней с момента направления Проектной документации, считается, что у Города отсутствуют замечания по представленной Проектной документации. 12.8. Если Город в своем ответе, направленном в соответствии с п.12.7, отклоняет Проектную документацию, Стороны создают Совместную комиссию и начинают процедуру разрешения споров в соответствии с Порядком разрешения споров. 12.9. Партнер соглашается, что, невзирая на положения п.п.12.3-12.8 и Приложения 8 к Соглашению: 1) Партнер несет единоличную ответственность за: (а) обеспечение соответствия Проектной документации: (A) проектной документации по объектам аналогам, указанным в п.5.1 настоящего Соглашения; (B) положениям Соглашения и приложений к нему; (C) Действующему законодательству. (б) пригодность Проектной документации для Строительства; (в) любые несоответствия в Проектной документации, будь то несоответствие Соглашению и/или невыполнение обязательств Партнера по Соглашению или в иных отношениях; и (г) любые неясности, недостатки, противоречия, непригодность для использования, ошибки, упущения, невозможность осуществления проектирования или строительства в Проектной документации независимо от причин их возникновения; и 2) ни проверка Городом каких-либо проектов, входящих в состав Проектной документации, которая была предоставлена Партнером, ни замечания Города в отношении таковых или ненаправление каких-либо возражений или замечаний не освобождают Партнера от обязательств или ответственности в связи или в соответствии с настоящим Соглашением, которые касаются Проектной документации, как в отношении ее точности, целесообразности, так и в отношении пригодности для использования. 12.10. Вне зависимости от любых других положений Соглашения, либо предоставления каких-либо согласований в соответствии с условиями Соглашения и приложений к нему ни Город, ни любые Лица, относящиеся к Городу, не несут никакой ответственности в отношении Проектной документации и/или соответствия Объектов образования требованиям Соглашения, а Партнер не освобождается от своего обязательства обеспечить получение любых Необходимых согласований. 12.11. Партнер должен за свой счет получить все Необходимые согласования в отношении Проектной документации. 12.12. Город должен прилагать все разумные усилия для оказания Партнеру помощи в получении всех Необходимых согласований в соответствии с п.12.11. 12.13. В случае если какие-либо Органы власти Города, согласование которыми Проектной документации требуется после получения положительного заключения Госэкспертизы, не рассмотрели заявку Партнера на получение соответствующего согласования и не ответили на нее в срок, установленный Действующим законодательством, или отклонили заявку Партнера по обстоятельствам, не предусмотренным Действующим законодательством, то любое такое нарушение или отклонение считается Особым обстоятельством при условии, что незаконность действий Органов власти Города установлена решением соответствующего суда. Часть С: Строительство 13. Предварительные условия начала Строительства 13.1. Партнер имеет право начать Строительство только после выполнения следующих условий: 1) необходимое страховое покрытие, требуемое в соответствии с Действующим законодательством для начала и ведения Строительства, получено и остается в силе на момент начала Строительства; 2) получено положительное заключение Госэкспертизы на Проектную документацию; 3) Партнеру предоставлен доступ на Земельные участки, которые необходимы для начала Строительства; 4) все Необходимые согласования для Строительства были получены и остаются в силе. 13.2. После выполнения условий п.13.1 Партнер должен уведомить Город в письменной форме о том, что он готов начать Строительство. 13.3. Ни одно положение, предусмотренное в п.13.1, не может препятствовать Партнеру проводить Временные работы в соответствии с настоящим Соглашением, при условии, что все требования, предъявляемые Действующим законодательством для начала таких работ, были выполнены Партнером. 14. План работ 14.1. Детальный график осуществления Строительства, включая информацию, указанную ниже, прилагается к настоящему Соглашению в Приложении 7 к Соглашению (далее - План работ). План работ включает: 1) порядок и сроки осуществления Строительства Партнером, включая предполагаемую дату начала Строительства, планируемую дату завершения строительства каждого из Объектов образования и все иные промежуточные даты завершения основных этапов выполнения работ; 2) прочие значимые аспекты Строительства и их влияние на график завершения Строительства. 14.2. Если, по разумному мнению Города, темпы Строительства таковы, что вероятно несоблюдение дат, указанных в Плане работ, Город может потребовать, чтобы Партнер предпринял все меры, которые необходимы (с учетом согласия Города) для ускорения хода Строительства для обеспечения соблюдения соответствующих дат. 14.3. План работ является одним из средств управления Проектом и не освобождает Партнера от каких-либо его обязательств по Соглашению. Согласие Города на внесение каких-либо изменений в План работ не будет являться предоставлением согласия Партнеру на какое-либо продление сроков. 15. Общие требования к Строительству 15.1. Партнер обязан обеспечивать, чтобы Строительство и Объекты образования после завершения работ соответствовали настоящему Соглашению, приложениям к нему, утвержденной Проектной документации, Действующему законодательству. 15.2. Без ущерба для п.15.1, Строительство должно проводиться и завершаться таким образом, чтобы обеспечить Техническую эксплуатацию в соответствии с условиями, установленными в Части D (Эксплуатация), без каких-либо ограничений. 15.3. Партнер несет ответственность перед Городом за действия или бездействие и/или халатность Подрядчика либо иных Лиц, относящихся к Партнеру, как за свои собственные, в случае если такие действия, бездействие и/или халатность допущены при реализации Проекта соответствующим Лицом, относящимся к Партнеру. 15.4. В период Строительства Партнер обязан: 1) если настоящим Соглашением не предусмотрено иное, устанавливать при необходимости за свой счет необходимые системы канализации, энерго- и водоснабжения и телефонную связь на Земельных участках; 2) нести ответственность за принятие всех разумных мер предосторожности по недопущению на Земельные участки домашнего скота, лиц, возражающих против Строительства, и лиц, не имеющих права доступа на участки; 3) принимать все необходимые меры, чтобы его персонал и оборудование находились на территории Земельных участков и не нарушали границ соседних земельных участков; и 4) обеспечить освобождение Земельных участков от препятствий, своевременно освобождать их от неиспользуемого оборудования или неиспользуемых материалов, а также удалить обломки, мусор и предназначенные для временного использования сооружения, которые более не требуются для Строительства и/или Технической эксплуатации. 16. Дефекты 16.1. Партнер несет ответственность за обеспечение того, чтобы Объекты образования соответствовали требованиям настоящего Соглашения, приложениям к нему, Проектной документации и Действующему законодательству в течение всего Срока и должен (за собственный счет, в той мере, в какой такое несоответствие (далее - дефект) не обусловлено Особым обстоятельством) устранять все дефекты Объектов образования. 16.2. В случае обнаружения какого-либо дефекта Объекта образования одной Стороной, она обязана уведомить об этом другую Сторону в кратчайший по возможности срок после такого обнаружения. 16.3. В случае обнаружения Партнером или любыми его подрядчиками каких-либо дефектов в отношении Объекта образования в период Строительства, Партнер (за собственный счет, в той мере, в какой такое несоответствие не обусловлено Особым обстоятельством) обязан устранить дефект в кратчайший по возможности срок в период Строительства. 17. В случае обнаружения каких-либо дефектов в отношении Объекта образования после Ввода в эксплуатацию, Партнер (за собственный счет, в той мере, в какой такое несоответствие не обусловлено Особым обстоятельством) обязан произвести все необходимые действия по устранению такого дефекта в течение всего срока действия Соглашения. При этом Партнер не имеет права на компенсацию затрат по устранению дефектов, возникших до истечения гарантийного срока. Компенсация затрат Партнера по устранению дефектов, возникших по истечении гарантийного срока, осуществляется в соответствии с Регламентом эксплуатации. 18. Ввод в эксплуатацию Объектов образования и заключение Договоров купли-продажи 18.1. Партнер обязан обеспечить Ввод в эксплуатацию Объектов образования в соответствии с требованиями Действующего законодательства не позднее Запланированной даты завершения строительства соответствующего Объекта образования. 18.2. В течение 15 Рабочих дней с даты Ввода в эксплуатацию Объекта образования Партнер направляет Уполномоченному органу уведомление о Вводе в эксплуатацию Объекта образования и проект Договора купли-продажи, включающий условия, установленные в Приложении 2 к Соглашению. 18.3. В течение 15 Рабочих дней с момента направления уведомления о Вводе в эксплуатацию Объекта образования и проекта Договора купли-продажи Город вправе: 1) осмотреть Объект образования; 2) ознакомиться со всей документацией по Объекту образования. 18.4. В случае наличия замечаний к проекту Договора купли-продажи Город возвращает проект договора с замечаниями в порядке, установленном в Приложении 8. 18.5. На момент заключения Договора купли продажи соответствующий Объект образования должен соответствовать требованиям настоящего Соглашения и Проектной документации. 18.6. В случае отсутствия замечаний, предусмотренных п.18.4, а также при выполнения требований п.18.5, в течение месяца с даты государственной регистрации права собственности Продавца на соответствующий Объект образования Стороны заключают Договор купли-продажи в отношении соответствующего Объекта образования на условиях, предусмотренных в Приложении 2 к Соглашению. 18.7. Партнер имеет право закончить строительство Объектов образования и получить Разрешения на ввод Объектов в эксплуатацию ранее Запланированной даты завершения строительства, а Город обязуется заключить соответствующие Договоры купли-продажи в установленные в п.6.4 сроки. Часть D: Эксплуатация 19. Общие положения 19.1. Партнер обязуется осуществлять в течение всего Срока Техническую эксплуатацию и Коммерческую эксплуатацию созданных им Объектов образования в соответствии с Регламентом эксплуатации и Соглашением. 19.2. В рамках Коммерческой эксплуатации Объектов образования не допускается использование Объектов образования целиком или частично в случае, если такая эксплуатация препятствует Целевой эксплуатации или оказывает негативное воздействие на Целевую эксплуатацию. 19.3. В течение 30 (тридцати) дней с даты Ввода в эксплуатацию Объекта образования Партнер должен передать данный Объект образования в безвозмездное пользование указанному Городом образовательному учреждению, которое будет осуществлять Целевую эксплуатацию Объекта образования. 19.4. Не позднее чем за 90 (девяносто) календарных дней до Запланированной даты окончания строительства Объектов образования Партнер должен разработать и представить Городу на утверждение проект Регламента эксплуатации, подготовленный в соответствии с требованиями, установленными в Приложении 5 к Соглашению. 19.5. Город должен ответить Партнеру в письменной форме в соответствии с положениями Приложения 8 к Соглашению, одобрив или отклонив проект Регламента эксплуатации (в последнем случае с указанием конкретных элементов Регламента эксплуатации, против которых он возражает и причин их отклонения). 19.6. Город вправе заявлять возражения против какого-либо элемента Регламента эксплуатации только в том случае, если он не соответствует требованиям, изложенным в Приложении 5 к Соглашению, за исключением расчета стоимости Технической эксплуатации, которая в любом случае может быть отклонена Городом. 19.7. В случае отклонения Городом проекта Регламента эксплуатации Партнер обязан пересмотреть его с учетом причин его отклонения Городом, и заново подать пересмотренный проект Регламента эксплуатации в течение 15 (пятнадцати) Рабочих дней после получения Партнером возражений Города. 19.8. Город должен обеспечить проведение проверки пересмотренного проекта Регламента эксплуатации и ответить Партнеру в письменной форме, одобрив или отклонив проект Регламента эксплуатации. 19.9. Если Город в своем ответе, направленном в соответствии с п.19.8, отклоняет проект Регламента эксплуатации, Стороны создают Рабочую группу для проведения переговоров. 19.10. Партнер обязуется осуществлять Техническую эксплуатацию Объектов образования со дня получения Разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего Объекта образования. 19.11. Партнер должен обеспечить соответствие Объектов образования требованиям настоящего Соглашения и принятие мер, необходимых для поддержания их надлежащего технического состояния в соответствии с настоящим Соглашением, включая: (а) Требования к Технической эксплуатации (Приложение 6 к Соглашению); (б) Регламент эксплуатации; (в) требования Действующего законодательства. 19.12. Партнер, Город, а также учреждение, которому будет передан Объект образования для осуществления его Целевой эксплуатации, обязаны всегда выполнять требования Регламента эксплуатации или, до его одобрения в соответствии с пп.19.4-19.9 - проекта Регламента. 19.13. В целях обеспечения исполнения обязательств Партнера по Технической эксплуатации каждого Объекта образования Партнер ежегодно в сроки, указанные в п.п.19.14 и 19.15, предоставляет Городу в двух экземплярах проект Договора поручительства, подписанного со стороны одного из акционеров Партнера, опыт которого оценивался в ходе проведения Конкурса, устанавливающего солидарную ответственность акционера перед Санкт-Петербургом при неисполнении или ненадлежащем исполнении любых обязательств Партнера по Технической эксплуатации Объектов образования. Во избежание сомнений, в случае взыскания средств по Гарантии исполнения, требования к поручителю по договору поручительства не предъявляются. Договор поручительства акционера Партнера впервые должен быть предоставлен Партнером в дату Ввода в эксплуатацию каждого из Объектов образования, срок его должен составлять период с даты Ввода в эксплуатацию до 30 июня следующего года. 19.14. Каждый последующий Договор поручительства должен быть предоставлен Партнером Городу не позднее 1 июня текущего года, его срок должен составлять период с 1 июля текущего календарного года до 30 июня следующего календарного года. 19.15. Город обязан в течение 10 (десяти) Рабочих дней с момента направления проекта Договора поручительства подписать переданный ему Партнером Договор поручительства и вернуть второй экземпляр Партнеру, либо вернуть без подписания с письменным обоснованием отказа в случаях, установленных в п.19.16. 19.16. Город вправе отказаться от подписания Договора поручительства, если Договор поручительства содержит какие-либо положения, ограничивающие ответственность поручителя, либо если договор подписан акционером Партнера, опыт которого не оценивался при проведении Конкурса. 19.17. Партнер должен представить исправленный проект Договора поручительства в течение 5 (пяти) Рабочих дней с даты получения неподписанного со стороны Города проекта Договора поручительства. В случае, если Партнер не представил исправленный проект Договора поручительства или исправленный проект не соответствует требованиям Соглашения, Город вправе расторгнуть соглашение на основании п.36.2 Соглашения. Часть Е: Положения, касающиеся Строительства 20. Необходимые согласования 20.1. Партнер несет ответственность за получение всех Необходимых согласований и сохранение их действия в течение срока, необходимого для выполнения соответствующих обязательств, а Город должен предоставить Партнеру разумное содействие в этом отношении. 21. Объекты археологического наследия 21.1. В случае обнаружения на Земельных участках каких-либо Объектов археологического наследия после Даты заключения соглашения, Партнер обязан, обеспечивая то же самое со стороны Подрядчика: 1) незамедлительно уведомить Город о таком обнаружении; 2) принять в отношении Объектов археологического наследия все меры, принятие которых требует Действующее законодательство, включая уведомление соответствующего Государственного органа в соответствии с Действующим законодательством; 3) принять такие меры, принятие которых может потребовать либо потребовал надлежащий Государственный орган, при этом такие меры могут правомерно включать прекращение Строительства или Технической эксплуатации (в зависимости от обстоятельств), во избежание причинения вреда Объектам археологического наследия; и 4) принять все необходимые меры для сохранения Объектов археологического Наследия в том же состоянии и положении, в котором они были обнаружены. 21.2. Город и/или надлежащий Государственный орган и какое-либо лицо, действующее от имени такого Государственного органа, имеют право доступа на Земельные участки для целей изучения Объектов археологического наследия, составления плана действий в отношении Объектов археологического наследия и (или) каких-либо связанных с этим археологических работ, и Партнер обязан оказывать всевозможное разумное содействие Городу, любому соответствующему Государственному органу и/или какому-либо лицу, действующему от их имени, включая предоставление имеющегося у него персонала и оборудования для осуществления раскопок. 21.3. Раскопки Объектов археологического наследия производятся под надзором и при участии Города, любого соответствующего Государственного органа и/или какого-либо лица, действующего от их имени в соответствии с Действующим законодательством. 21.4. Город обладает правом собственности в отношении всех Объектов археологического наследия. 22. Опасные вещества 22.1. В случае обнаружения на Земельных участках какого-либо Опасного вещества после Даты заключения соглашения, Партнер обязан: 1) незамедлительно уведомить Город и в соответствии с Действующим законодательством - соответствующий Государственный орган; и 2) принять такие меры, которые необходимы для обеспечения безопасности людей и имущества. 22.2. При соблюдении положений п.22.3, Партнер обязан принять все необходимые меры для вывоза и (или) нейтрализации действия таких Опасных веществ (при соблюдении всех соответствующих Необходимых согласований и Действующего законодательства). 22.3. Если обнаружено Опасное вещество, Партнер обязан привлечь для вывоза такого Опасного вещества соответствующий Государственный орган в соответствии с требованиями Действующего законодательства за свой счет. 23. Положения, являющиеся общими для Объектов археологического наследия и Опасных веществ 23.1. Партнер обязан во всех отношениях соблюдать требования всех соответствующих Государственных органов, обладающих полномочиями в отношении Объектов археологического наследия и Опасных веществ. 23.2. Партнер обязан приложить все разумные усилия для того, чтобы не потребовалось какой бы то ни было отсрочки Запланированной даты завершения строительства (посредством внесения изменений в План работ или иным образом) в результате Обнаружения Объектов археологического наследия или Опасных веществ до или в процессе Строительства. 23.3. При условии соблюдения Партнером обязательств согласно положениям п.23.2, Партнер вправе потребовать признание обнаружения Объектов археологического наследия или Опасных веществ и/или последствий такого обнаружения Особым обстоятельством. 23.4. В любое время, невзирая на обнаружение каких-либо Объектов археологического наследия или Опасных веществ, Партнер обязан исполнять все свои прочие обязательства по настоящему Соглашению, включая продолжение работы по всем прочим аспектам Строительства или Технической эксплуатации, на которые не повлияло обнаружение таких Объектов археологического наследия или Опасных веществ. 24. Необходимое страховое покрытие 24.1. Обязательства, связанные с необходимым страховым покрытием 1) Партнер обязан заключить и оформить или обеспечить действие договоров страхования, обязательных в соответствии с Действующим законодательством. 2) Ни одна из сторон настоящего Соглашения не должна совершать какие-либо действия или воздерживаться от совершения каких-либо разумных действий, либо (постольку, поскольку это зависит от ее разумной воли) допускать возникновение каких-либо обстоятельств в ее отношении, которые могли бы привести к возникновению у какого-либо страховщика права отказать в какой-либо выплате по любому требованию в соответствии с каким-либо договором страхования, по которому эта Сторона является страхователем, со страхователем или дополнительно застрахованным лицом. 3) Партнер обязан предоставить Городу по его требованию: (а) копии всех договоров страхования, указанных в подпунктах 1) и 2) выше (вместе с любыми иными сведениями, разумно запрашиваемыми Городом в отношении таких договоров страхования); и (б) доказательства того, что страховые премии, подлежащие уплате по всем договорам страхования, были уплачены и что договоры страхования, указанные в подпунктах 1) и 2) выше, находятся в полной силе и действии. 4) Партнер обязан уведомить Город в течение 30 (тридцати) дней после предъявления любого требования на сумму свыше 20000000 (двадцати миллионов) рублей по любому договору страхования, указанному в настоящем пункте, вместе с подробным описанием происшествия, послужившего основанием для предъявления требования. 5) Невыполнение или полное выполнение положений о страховании настоящего Соглашения не ограничивает или не освобождает Партнера от ответственности и обязательств по настоящему Соглашению. 6) Партнер отвечает за уплату премий, подлежащих уплате в отношении договоров страхования, указанных в подпунктах 1) и 2) выше. 24.2. Никакое положение данного пункта не обязывает Партнера заключать договоры страхования в отношении какого-либо риска, который является нестрахуемым, за исключением тех случаев, когда предопределяющей причиной того, что риск является нестрахуемым, является какое-либо действие (действия) или бездействие Партнера или Лица, относящегося к Партнеру. Часть F: Финансирование 25. Обязательства Партнера по обеспечению финансирования 25.1. Если иное прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, все затраты и расходы, возникающие в связи с исполнением Партнером своих обязательств по настоящему Соглашению, несет Партнер. 25.2. Город не несет обязательств перед Партнером по оплате или возмещению любых расходов, указанных в п.25.1 и других расходов, а равно любых неполученных Партнером доходов, за исключением обязательств по выплате Выкупного платежа и Компенсации расходов на содержание, которые прямо предусмотрены в настоящем Соглашении. 26. Бюджетные расходы 26.1. Финансирование обязательств Города, предусмотренных в настоящем Соглашении, осуществляется в соответствии с Действующим законодательством и настоящим Соглашением. Для исполнения своих обязательств по Соглашению Город может использовать любые источники финансирования, допустимые с точки зрения Действующего законодательства. 26.2. Во избежание сомнений, отсутствие каких-либо источников финансирования для исполнения финансовых обязательств Города, предусмотренных настоящим Соглашением, в частности, полное или частичное отсутствие бюджетного финансирования, само по себе не освобождает Город от необходимости выполнить свои обязательства по финансированию в соответствии с настоящим Соглашением. 26.3. Партнер признает, что для осуществления бюджетных платежей требуется прохождение процедур бюджетного процесса, установленных Действующим законодательством, в связи с чем сроки исполнения Городом своих платежных обязательств могут смещаться. 27. Выкупной платеж 27.1. Размер Выкупного платежа, порядок, сроки и размеры периодических платежей, вносимых Городом в целях погашения Выкупного платежа, порядок расчета и оплаты Суммы процентов за рассрочку, а также иные условия Договоров купли-продажи определяются Сторонами в Приложении 2 к Соглашению. 27.2. Если в Соглашении не предусматривается иное, в случае, когда Город должен возместить Партнеру Дополнительные расходы, такое возмещение будет произведено путем выплаты Партнеру отдельного платежа. 28. Компенсация расходов на содержание 28.1. С даты Ввода в эксплуатацию Объекта образования Город обеспечивает выплату Партнеру Компенсации расходов на содержание ежемесячно в размере, который определяется в Регламенте эксплуатации и который не может быть более суммы, установленной нормативными затратами на содержание Объекта образования, утвержденными уполномоченным органом, умноженной на процент, предложенный Партнером в Конкурсном предложении. 28.2. Компенсация расходов на содержание выплачивается Городом Партнеру в соответствии с Регламентом эксплуатации в сумме, рассчитанной в соответствии с Регламентом эксплуатации. 28.3. Компенсация расходов на содержании выплачивается в полном объеме только при условии выполнения Партнером своих обязательств по Технической эксплуатации в полном объеме. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Партнером своих обязательств выплачиваемая сумма Компенсации расходов на содержание подлежит уменьшению в порядке, установленном в Регламенте по эксплуатации. 29. Платежные Обязательства 29.1. Любые платежи, осуществляемые по настоящему Соглашению или в связи с ним, если в настоящем Соглашении прямо не предусмотрено иное, должны осуществляться на основании счета, выставленного Стороной, выставляющей счет, Стороне, осуществляющей платеж, не позднее 40 (сорока) Рабочих дней после получения счета Стороной, осуществляющей платеж. 29.2. Если Сторонами не согласовано иное, все платежи по настоящему Соглашению осуществляются в рублях. 29.3. Реквизиты Сторон приведены в Приложении 9 к Соглашению. В случае их изменения соответствующая Сторона должна незамедлительно письменно уведомить другую Сторону о таком изменении. При отсутствии такого уведомления осуществление платежа на счет, указанный в Приложении 9 к Соглашению, или ранее сообщенный в письменной форме и действующий на момент осуществления платежа, считается надлежаще исполненным. 29.4. В случае несвоевременной уплаты какой-либо денежной суммы, причитающейся какой-либо Стороне по настоящему Соглашению, на соответствующую сумму начисляются проценты в соответствии с положениями ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере установленной Центральным банком Российской Федерации учетной ставки банковского процента на дату осуществления платежа, которые рассчитываются за период просрочки с момента наступления срока платежа вплоть до даты осуществления платежа, если иное не оговорено в заключаемых во исполнение Соглашения договорах. 29.5. Город имеет право по своему усмотрению зачитывать любые платежи, подлежащие уплате Партнером Городу по настоящему Соглашению, в счет любых сумм, причитающихся Партнеру по настоящему Соглашению, или иным образом уменьшать любые суммы, подлежащие уплате Партнеру по Соглашению, на суммы, подлежащие уплате Партнером Городу либо по настоящему Соглашению. Часть G: Особые обстоятельства, Изменения законодательства, Обстоятельства непреодолимой силы 30. Особые обстоятельства 30.1. С учетом положений п.30.2, любое из перечисленных далее обстоятельств, наступившее после Даты заключения соглашения, если иное не указано в настоящем Соглашении, может являться Особым обстоятельством: Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Июнь
|
