"комментарий (постатейный) к федеральному закону от 16 июля 1998 г. n 102-фз "об ипотеке (залоге недвижимости)" (толкушкин а.в.)

для работы в юридической консультации, и направляет заказным письмом уведомление об учреждении юридической консультации в орган исполнительной власти субъекта РФ.
Совет адвокатской палаты утверждает порядок, в соответствии с которым адвокаты направляются для работы в юридических консультациях. При этом советом адвокатской палаты может быть предусмотрена выплата адвокатам, осуществляющим профессиональную деятельность в юридических консультациях, дополнительного вознаграждения за счет средств адвокатской палаты (см. ст. 24 Федерального закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации").
Решение о присвоении статуса адвоката принимает квалификационная комиссия при адвокатской палате субъекта РФ после сдачи лицом, претендующим на приобретение статуса адвоката, квалификационного экзамена.
Адвокат вправе осуществлять адвокатскую деятельность на всей территории РФ без какого-либо дополнительного разрешения. Иностранные граждане и лица без гражданства, получившие статус адвоката в порядке, установленном указанным Федеральным законом, допускаются к осуществлению адвокатской деятельности на всей территории РФ в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом (см. п. 5, 6 ст. 9 Федерального закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации").
Распределение судебных расходов при отказе от иска и заключении мирового соглашения осуществляется в соответствии со ст. 101 ГПК РФ.
При отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
При заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей. В случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99 и 100 ГПК РФ (см. ст. 101 ГПК РФ).
Возмещение сторонам судебных расходов осуществляется в соответствии со ст. 102 ГПК РФ.
При отказе полностью или частично в иске лицу, обратившемуся в суд в предусмотренных законом случаях с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов истца, ответчику возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им издержки, связанные с рассмотрением дела, полностью или пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой истцу отказано (п. 1 ст. 102 ГПК РФ).
В случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы (см. п. 2 ст. 102 ГПК РФ).
Возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела, осуществляется в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.
Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований (см. п. 1 ст. 103 ГПК РФ).
При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет (см. п. 2 ст. 103 ГПК РФ).
В случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в федеральный бюджет с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано (см. п. 3 ст. 103 ГПК РФ).
В случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета (см. п. 4 ст. 103 ГПК РФ).
Порядок и размер возмещения судебных расходов, понесенных судом в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, устанавливаются Правительством РФ (см. п. 5 ст. 103 ГПК РФ). На определение суда по вопросам, связанным с судебными расходами, может быть подана частная жалоба (см. ст. 104 ГПК РФ).
Взимание исполнительского сбора и возмещение расходов по совершению исполнительных действий осуществляются в соответствии со статьями гл. X Федерального закона "Об исполнительном производстве". В случае неисполнения исполнительного документа без уважительных причин в срок, установленный для добровольного исполнения указанного документа, судебный пристав-исполнитель выносит постановление, по которому с должника взыскивается исполнительский сбор в размере 7% от взыскиваемой суммы или стоимости имущества должника. В случае неисполнения исполнительного документа неимущественного характера исполнительский сбор взыскивается с должника-гражданина в размере 5 МРОТ, с должников-организаций - 50 МРОТ (см. п. 1 ст. 81 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Постановление о взыскании исполнительского сбора выносится при первом поступлении исполнительного документа судебному приставу-исполнителю. Последующие предъявления к исполнению исполнительного документа судебному приставу-исполнителю исполнительским сбором не облагаются (см. п. 2 ст. 81 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Исполнительский сбор в полном объеме зачисляется в федеральный бюджет (см. п. 3 ст. 81 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
В случае прекращения исполнительного производства ввиду отмены судебного акта или акта другого органа, на основании которого был выдан исполнительный документ, а также документа, который в силу закона является исполнительным документом, исполнительский сбор возвращается должнику (см. п. 4 ст. 81 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Постановление о взыскании исполнительского сбора выносится одновременно с вынесением постановления о возбуждении исполнительного производства, или о взыскании исполнительского сбора может быть указано в постановлении о возбуждении исполнительного производства (см. п. 5 ст. 81 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Расходами по совершению исполнительных действий являются затраченные на организацию и проведение указанных действий средства федерального бюджета, а также средства сторон и иных лиц, участвующих в исполнительном производстве (см. п. 1 ст. 82 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
К расходам по совершению исполнительных действий относятся средства, затраченные на (см. п. 2 ст. 82 Федерального закона "Об исполнительном производстве"):
1) перевозку, хранение и реализацию имущества должника;
2) оплату работы переводчиков, понятых, специалистов и иных лиц, привлеченных в установленном порядке к совершению исполнительных действий;
3) перевод (пересылку) по почте взыскателю взысканных сумм;
4) розыск должника, его имущества или розыск ребенка, отобранного у должника по суду;
5) другие необходимые исполнительные действия, совершаемые в процессе исполнения исполнительного документа.
В целях обеспечения совершения исполнительных действий взыскатель вправе произвести авансовый взнос на депозитный счет подразделения в размере, достаточном для производства соответствующих расходов либо их части (см. п. 1 ст. 83 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
В случае, предусмотренном п. 2 ст. 28 Федерального закона "Об исполнительном производстве", взыскатель обязан полностью авансировать соответствующие расходы по розыску должника или его имущества (см. п. 2 ст. 83 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
В соответствии с п. 2 ст. 28 Федерального закона "Об исполнительном производстве" по другим видам исполнительных документов (не указанных в п. 1 ст. 28 Федерального закона "Об исполнительном производстве") судебный пристав-исполнитель вправе объявить розыск должника или его имущества при наличии согласия взыскателя нести бремя расходов по розыску и авансировать указанные расходы в соответствии со ст. 83 Федерального закона "Об исполнительном производстве". В этом случае взыскатель вправе в судебном порядке требовать от должника возмещения расходов по розыску.
При завершении исполнительных действий авансовый взнос полностью возвращается взыскателю. В случаях прекращения исполнительного производства из-за безосновательного отказа взыскателя от получения предметов, изъятых у должника при исполнении исполнительного документа о передаче их взыскателю, и возвращения исполнительного документа взыскателю, если он своими действиями (бездействием) препятствовал исполнению исполнительного документа, взыскателю возвращается часть авансового взноса, превышающая расходы по совершению исполнительных действий (см. п. 3 ст. 83 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Порядок возмещения расходов по совершению исполнительных действий установлен в ст. 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве". Расходы по совершению исполнительных действий взыскиваются с должника и вносятся на депозитный счет подразделения с последующим возмещением федеральному бюджету (см. п. 1 ст. 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве"). В случае прекращения исполнительного производства ввиду отмены постановления, на основании которого был выдан исполнительный документ, расходы по совершению исполнительных действий относятся на счет федерального бюджета (см. п. 2 ст. 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве"). В случаях, предусмотренных п. 3 ст. 83 Федерального закона "Об исполнительном производстве", расходы по совершению исполнительных действий взыскиваются с взыскателя (см. п. 3 ст. 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Взыскание расходов, отнесение их на счет федерального бюджета в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", а также возмещение органу или лицу, которые их понесли, производятся на основании соответствующего постановления судебного пристава-исполнителя, утвержденного старшим судебным приставом. Копии указанного постановления в трехдневный срок направляются сторонам (см. п. 4 ст. 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Постановление может быть обжаловано в соответствующий суд в 10-дневный срок (см. п. 5 ст. 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
В случае отказа или уклонения должника от возмещения расходов по его розыску или розыску его имущества, объявленному в соответствии с п. 2 ст. 28 (см. п. 4 ст. 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве"), вопрос о возмещении расходов взыскателю решается в судебном порядке по заявлению взыскателя. При этом взыскатель освобождается от уплаты государственной пошлины (см. п. 6 ст. 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества
Комментарий к статье 61
Нормами статьи регламентировано распределение суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки при обращении взыскания по решению суда и во внесудебном порядке. При применении норм комментируемой статьи следует учитывать, что залогодателем по договору об ипотеке может быть не только сам должник, но и третье лицо, не являющееся должником по обеспеченному ипотекой обязательству.
Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, после удержания из нее сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией (см. комментарий к ст. 60), распределяется между:
1. Заявившими свои требования ко взысканию залогодержателями (в соответствии с правилами о предшествующей ипотеке и последующей ипотеке).
2. Другими кредиторами залогодателя (по обязательствам, срок исполнения по которым наступил, и при условии, что соответствующие требования предъявлены в установленном порядке ко взысканию).
3. Самим залогодателем.
Распределение суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки, проводится, если взыскание на предмет ипотеки было обращено:
по решению суда - органом, осуществляющим исполнение судебных решений;
во внесудебном порядке - нотариусом, удостоверившим соглашение залогодателя и залогодержателя о таком порядке взыскания.
Распределение суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки, проводится с соблюдением правил ст. 319, п. 1 ст. 334 и п. 5 и 6 ст. 350 ГК РФ, а также ст. 46 "Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам" Федерального закона об ипотеке (см. комментарий).
В ст. 319 ГК РФ "Очередность погашения требований по денежному обязательству" установлено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.
На основании п. 5 ст. 350 ГК РФ если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
В соответствии с п. 6 ст. 350 ГК РФ если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
При обращении взыскания на имущество, принадлежащее должнику по основному обязательству, распределение взысканных денежных сумм и очередность удовлетворения требований взыскателей должны осуществляться в соответствии с нормами статей гл. VIII Федерального закона "Об исполнительном производстве".
Из денежной суммы (в том числе полученной путем реализации имущества должника), взысканной судебным приставом-исполнителем с должника, оплачивается исполнительский сбор, погашаются