Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 по делу n А48-516/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в соответствии с договором последующего залога №10/342-З-1 от 23.04.2010г., заключенным в обеспечение своевременного исполнения обязательства ООО «Милини» по договору №10/342-КЛ о кредитной линии от 23.04.2010г. между АКБ «Легион» (ОАО) и ООО «Милини».

Оборудование, перечисленное в Приложении №2, находится в залоге у Акционерного коммерческого банка «Легион» (ОАО) в соответствии с договором залога №10/342-З от 23.04.2010г., заключенным в обеспечение своевременного исполнения обязательства ООО «Милини» по договору №10/342-КЛ о кредитной линии от 23.04.2010г. между АКБ «Легион» (ОАО) и ООО «Милини».

Оборудование, перечисленное в Приложении №3, находится в залоге у Акционерного коммерческого банка «Легион» (ОАО) в соответствии с договором залога №10/407-З-1 от 17.12.2010г., заключенным в обеспечение своевременного исполнения обязательства ООО «Милини» по договору №10/407-КЛ о кредитной линии от 17.12.2010г. между АКБ «Легион» (ОАО) и ООО «Милини».

В пункте 1.2 договора купли-продажи №22/05/2013-н от 22.05.2013г. указано, что недвижимое имущество, указанное в п. 1.1.2, п. 1.1.3, п. 1.1.4, п. 1.1.5, п. 1.1.6, п.1.1.7, п. 1.1.8, п. 1.1.9, п.1.1.10, п. 1.1.11, п. 1.1.12 договора, находится в залоге у АКБ «Легион» (ОАО) в соответствии с договором последующего залога №10/342-З-2 от 23.04.2010г., заключенным в обеспечение своевременного исполнения обязательств ООО «Милини» по договору №10/342-КЛ о кредитной линии от 23.04.2010г. между АКБ «Легион» (ОАО) и ООО «Милини».

Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1.1, п. 1.1.9, п.1.1.10 договора, находится в залоге у АКБ «Легион» (ОАО) в соответствии с договором залога №10/407-З от 17.12.2010г., заключенным в обеспечение своевременного исполнения обязательств ООО «Милини» по договору №10/407-КЛ о кредитной линии от 17.12.2010г. между АКБ «Легион» (ОАО) и ООО «Милини».

Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1.1, п. 1.1.2, п. 1.1.3, п. 1.1.4, п. 1.1.5, п. 1.1.6, п.1.1.7, п. 1.1.8, п. 1.1.9, п.1.1.10, п. 1.1.11, п. 1.1.12 договора, находится в залоге у АКБ «Легион» (ОАО) в соответствии с договором залога №17/13-зНКЛ от 21.03.2013г., заключенным в обеспечение своевременного исполнения обязательств ООО «Милини» по договору №17/13-НКЛ о кредитной линии от 21.03.2013г. между АКБ «Легион» (ОАО) и ООО «Милини».

Таким образом, все имущество, переданное ООО «Милини» покупателю по договорам купли-продажи №17/04/2013-КП от 17.04.2013г. и №22/05/2013-н от 22.05.2013г., находилось в залоге у АКБ «Легион» (ОАО).

В силу п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в пп. 2 п. 1 ст. 352 и ст. 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 21.07.2014г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

В материалах дела имеются выписки из Единого государственно реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 02.04.2014г. относительно объектов недвижимости, переданных от продавца покупателю по договору купли-продажи №22/05/2013-н от 22.05.2013г. (т.1, л.д. 28-39).

Из содержания данных выписок усматривается, что все залоговые обременения на объекты недвижимости при смене собственника на ООО «ЮВИ-Капитал» сохранились.

Так, в отношении объекта незавершенного строительства – здание холодильника, площадь застройки 1439,5 кв.м. степень готовности - 47%, по состоянию на 02.04.2014г. зарегистрированы следующие обременения: 1) ипотека по договору последующего залога от 23.04.2010г. №10/342-З-2, дата регистрации 07.05.2010г.; 2) ипотека по договору последующего залога №10/407-3 недвижимого имущества от 17.12.2010г., дата регистрации 24.12.2010г.; 3) ипотека по договору залога №17/13-зНКЛ недвижимого имущества от 21.03.2013г., дата регистрации 29.03.2013г.

В отношении склада, назначение: складское, 1-этажный, общей площадью 877,2 кв.м., лит. 3, инвентарный номер 54:401:002:010076000:0008, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Высоковольтная, 4, по состоянию на 02.04.2014 зарегистрированы следующие обременения: 1) ипотека по договору последующего залога от 23.04.2010г. №10/342-З-2, дата регистрации 07.05.2010г.; 2) ипотека по договору залога №17/13-зНКЛ недвижимого имущества от 21.03.2013г., дата регистрации 29.03.2013г.

В отношении склада, назначение: складское, 1-этажный, общей площадью 246,4 кв.м., лит. Ж, инвентарный номер 54:401:002:010076000:0007, расположенного по адресу г.Орел, ул.Высоковольтная, 4, по состоянию на 02.04.2014г. зарегистрированы следующие обременения: 1) ипотека по договору последующего залога от 23.04.2010 №10/342-З-2, дата регистрации 07.05.2010г.; 2) ипотека по договору залога №17/13-зНКЛ недвижимого имущества от 21.03.2013г., дата регистрации 29.03.2013г.

В отношении склада, назначение: складское, общей площадью 496,6 кв.м., лит. Е, инвентарный номер 54:401:002:010076000:0006, расположенного по адресу г.Орел, ул. Высоковольтная, 4, по состоянию на 02.04.2014 зарегистрированы следующие обременения: 1) ипотека по договору последующего залога от 23.04.2010г. №10/342-З-2, дата регистрации 07.05.2010г.; 2) ипотека по договору залога №17/13-зНКЛ недвижимого имущества от 21.03.2013г., дата регистрации 29.03.2013г.

В отношении производственного цеха, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 1380,3 кв.м., лит. Д, расположенного по адресу г. Орел, ул. Высоковольтная, 4, по состоянию на 02.04.2014г. зарегистрированы следующие обременения: 1) ипотека по договору последующего залога от 23.04.2010г. №10/342-З-2, дата регистрации 07.05.2010г.; 2) ипотека по договору залога №17/13-зНКЛ недвижимого имущества от 21.03.2013г., дата регистрации 29.03.2013г.

В отношении земельного участка общей площадью 8743,1 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу Орловская область, г. Орел, ул.Высоковольтная, 4, кадастровый (условный) номер 57:25:0021323:0126, по состоянию на 02.04.2014г. зарегистрированы следующие обременения: 1) ипотека по договору последующего залога от 23.04.2010г. №10/342-З-2, дата регистрации 07.05.2010г.; 2) ипотека по договору залога №17/13-зНКЛ недвижимого имущества от 21.03.2013г., дата регистрации 29.03.2013г.; 3) ипотека по договору залога №13/517-З-2 недвижимого имущества от 20.06.2013г., дата регистрации 12.07.2013г.; 4)ипотека по договору залога №80/13-зНКЛ недвижимого имущества от 29.10.2013г., дата регистрации 27.11.2013г.

В отношении земельного участка общей площадью 582,4 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Высоковольтная, 4, кадастровый номер 57:25:0021323:0128, по состоянию на 02.04.2014г. зарегистрированы следующие обременения: 1) ипотека по договору последующего залога от 23.04.2010 №10/342-З-2, дата регистрации 07.05.2010г.; 2) ипотека по договору залога №17/13-зНКЛ недвижимого имущества от 21.03.2013г., дата регистрации 29.03.2013г.

В отношении земельного участка общей площадью 311,8 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Орловская область, г.Орел, ул.Высоковольтная, 4, кадастровый номер 57:25:0021323:0129, по состоянию на 02.04.2014г. зарегистрированы следующие обременения: 1) ипотека по договору последующего залога от 23.04.2010г. №10/342-З-2, дата регистрации 07.05.2010г.; 2) ипотека по договору залога №17/13-зНКЛ недвижимого имущества от 21.03.2013г., дата регистрации 29.03.2013г.

В отношении земельного участка общей площадью 584,4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу Орловская область, г.Орел, ул.Высоковольтная, 4, кадастровый №57:25:0021323:0130, по состоянию на 02.04.2014г. зарегистрированы следующие обременения: 1) ипотека по договору последующего залога от 23.04.2010г. №10/342-З-2, дата регистрации 07.05.2010г.; 2) ипотека по договору залога №10/407-З недвижимого имущества от 17.12.2010г., дата регистрации 24.12.2010; 3) ипотека по договору залога №17/13-зНКЛ недвижимого имущества от 21.03.2013г., дата регистрации 29.03.2013г.; 4) ипотека по договору залога №13/517-З-2 недвижимого имущества от 20.06.2013г., дата регистрации 12.07.2013г.

В отношении земельного участка общей площадью 1195,7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Орловская область, г.Орел, ул.Высоковольтная, 4, кадастровый №57:25:0021323:0131, по состоянию на 02.04.2014г. зарегистрированы следующие обременения: 1) ипотека по договору последующего залога от 23.04.2010 №10/342-З-2, дата регистрации 07.05.2010г.; 2) ипотека по договору залога №10/407-З недвижимого имущества от 17.12.2010г., дата регистрации 24.12.2010г.; 3) ипотека по договору залога №17/13-зНКЛ недвижимого имущества от 21.03.2013г., дата регистрации 29.03.2013г.; 4) ипотека по договору залога №13/517-З-2 недвижимого имущества от 20.06.2013г., дата регистрации 12.07.2013г.

В отношении земельного участка общей площадью 1042,3 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Орловская область, г.Орел, ул.Высоковольтная, 4, кадастровый номер 57:25:0021323:0133, по состоянию на 02.04.2014г. зарегистрированы следующие обременения: 1) ипотека по договору последующего залога от 23.04.2010 №10/342-З-2, дата регистрации 07.05.2010г.; 2) ипотека по договору залога №17/13-зНКЛ недвижимого имущества от 21.03.2013г., дата регистрации 29.03.2013г.

В отношении земельного участка общей площадью 873,4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Орловская область, г.Орел, ул.Высоковольтная, 4, кадастровый №57:25:0021323:0132, по состоянию на 02.04.2014г. зарегистрированы следующие обременения: 1) ипотека по договору последующего залога от 23.04.2010г. №10/342-З-2, дата регистрации 07.05.2010г.; 2) ипотека по договору залога №17/13-зНКЛ недвижимого имущества от 21.03.2013г., дата регистрации 29.03.2013г.

Из материалов дела следует, что реализация имущества по договорам купли-продажи №17/04/2013-КП от 17.04.2013г. и №22/05/2013-н от 22.05.2013г. осуществлялась по согласованию с АКБ «Легион» (ОАО), к договорам залога были подписаны соглашения о замене залогодателя.

Однако, нахождение имущества в залоге не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований заявителя о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, так как при переходе заложенного имущества от залогодателя к иному лицу право залога сохраняется (за исключением случаев, предусмотренных в ст. 352 ГК РФ).

Кроме того, как было указало выше в настоящее время требования АКБ «Легион» включены в реестр требований кредиторов ООО «Милини» как необеспеченные залогом.

Кроме того, в обоснование заявленных требований по настоящему делу конкурсный управляющий должника ссылался также на то, что оспариваемые сделки являются недействительными в силу ст. 10 ГК РФ, ввиду злоупотребления правом при их совершении, так как в нарушение условий договоров имущество было передано ООО «Милини» ООО «ЮВИ-Капитал» без оплаты за его приобретение.

Пунктом 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 №63 предусмотрено, что наличие в Законе о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок, предусмотренных статьями 61.2 и 61.3, само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (ст. 10 и 168 ГК РФ), в том числе при рассмотрении требования, основанного на такой сделке.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Положения указанной нормы предполагают недобросовестное поведение (злоупотребление правом) с обеих сторон сделки, а также осуществление права исключительно с намерением причинить вред другому лицу или с намерением реализовать иной противоправный интерес, не совпадающий с обычным хозяйственным (финансовым) интересом сделок такого рода. Следовательно, для квалификации сделки как совершенной со злоупотреблением правом в дело должны быть представлены доказательства того, что стороны имели умысел на реализацию какой-либо противоправной цели.

В соответствии с п. 3.3. договора №17/04/2013-КП от 17.04.2013г. передача оборудования осуществляется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента заключения договора и при условии выполнения покупателем обязательств, предусмотренных в п. 2.2 договора.

Согласно п. 3.3. договора №18/04/2013-КП от 18.04.2013г. передача оборудования осуществляется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента заключения настоящего договора и при условии выполнения покупателем обязательств, предусмотренных в п. 2.2. договора (обязательств по оплате).

В пункте 4.1.1 договора купли-продажи № 22/05/2013-н от 22.05.2013г. предусмотрено, что продавец обязан передать покупателю недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего договора по передаточному акту, подписываемому сторонами в 5-ти дневный срок с момента выполнения покупателем обязательства по оплате суммы, установленной в пункте 2.4 настоящего договора.

Таким образом, условиями спорных договоров предусмотрено, что должник передает имущество лишь после оплаты покупателем его стоимости.

Вместе с тем на дату подписания актов приема-передачи имущества по оспариваемым договорам ООО «ЮВИ-Капитал» не произвело даже частичной оплаты по договорам.

Пунктом 3 ст. 1 ГК РФ установлено, что при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Таким образом, при исполнении оспариваемых сделок ООО «Милини» и ООО «ЮВИ-Капитал» использовали принадлежащие им гражданские права злонамеренно, с целью нанести вред кредиторам должника, что повлекло нарушение их прав и законных интересов.

Неоплата стоимости имущества (составляющего значительную часть основных средств должника), приобретенного покупателем по возмездным договорам купли-продажи, свидетельствует о действиях, направленных на вывод активов должника накануне его банкротства с намерением причинить вред другим лицам - кредиторам должника, не получившим удовлетворение своих требований.

В решениях единственного участника ООО «Милини» №17/04/2013 от 17.04.2013г. и №22/05/2013 от 22.05.2013г. о совершении крупных