Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 по делу n А63-8550/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

техническому паспорту инв. 31120 и 14 этаж (3,5 кв. м) номер 853 согласно техническому паспорту инв. 31120,

2 секция - 13 этаж (техэтаж - 3,5 кв. м) номер 816 согласно техническому паспорту инв. 31120,

3 секция - 15 этаж (техэтаж - 1 кв. м) номер 867 согласно техническому паспорту инв. 31120,

4 секция - 13 этаж (техэтаж - 0,5 кв. м) номер 797 согласно техническому паспорту инв. 31120,

6 секция - 3 этаж (0,2 кв. м) номер 234 согласно техническому паспорту инв. 31120,

7 секция - 3 этаж (0,4 кв. м) номер 229 согласно техническому паспорту инв. 31120,

8 секция - 10 этаж (0,4 кв. м) номер 589 согласно техническому паспорту инв. 31120,

9 секция - 11 этаж (1 кв. м) номер 635 согласно техническому паспорту инв. 31120,

10 секция - 4 этаж (1,5 кв. м) номер 265 согласно техническому паспорту инв. 31120; 8 этаж (1,2 кв. м) номер 473 согласно техническому паспорту инв. 31120; 10 этаж (0,8 кв. м) номер 577 согласно техническому паспорту инв. 31120; 11 этаж (1 кв. м) номер                  629 согласно техническому паспорту инв. 31120; 12 этаж (0,4 кв. м) номер 681 согласно техническому паспорту инв. 31120; 13 этаж (технический, 1,5 кв. м) номер 732 согласно техническому паспорту инв. 31120;

- по устранению строительного недостатка путем замены на переходных неостекленных лоджиях (балконах) гипсовой стяжки на цементную с укладкой нескользкой керамической плитки:

1 секция - 13 балконов, номера: 207, 257, 311, 363, 415, 467, 519, 571, 623, 675, 727, 832, 853 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 4,7 кв. м на 1 балкон, что составляет 61,1 кв. м по секции),

2 секция - 11 лоджий, номера: 202, 254, 306, 358, 410, 462, 514, 566, 618, 670, 722 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 лоджию, что составляет 55 кв. м по секции),

3 секция - 13 лоджий, номера: 197, 249, 301, 353, 405, 457, 509, 561, 613, 665, 717, 812, 848 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 лоджию, что составляет 65 кв. м по секции),

4 секция - 11 лоджий, номера: 192, 244, 296, 348, 400, 452, 504, 556, 608, 660, 712 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 лоджию, что составляет 55 кв. м по секции),

5 секция - 13 лоджий, номера: 187, 239, 291, 343, 395, 447, 499, 551, 603, 655, 707, 791, 844 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон до             6 этажа, 7,8 кв. м с 6 по 14 этажи, что составляет 90,2 кв. м по секции),

6 секция - 11 балконов, номера: 182, 234, 286, 338, 390, 442, 494, 546, 598, 650,              702 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон, что составляет 55 кв. м по секции),

7 секция - 11 балконов, номера: 177, 229, 281, 333, 385, 437, 489, 541, 593, 645,                 697 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон, что составляет 55 кв. м по секции),

8 секция - 13 лоджий, номера: 173, 225, 277, 329, 381, 433, 485, 537, 589, 641, 693,765, 838 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон до 6 этажа, 8 кв. м с 6 по 14 этажи, что составляет 92 кв. м по секции),

9 секция - 11 балконов, номера: 167, 219, 271, 323, 375, 427, 479, 531, 583, 635,               687 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон, что составляет 55 кв. м. по секции),

10 секция – 11 балконов, номера: 161, 213, 265, 317, 369, 421, 473, 525, 577, 629,             681 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. м на 1 балкон, что составляет 55 кв. м. по секции), согласно проекту С0804-04 АС (архитектурно-строительные решения);

- по устранению строительного недостатка путем выполнения световых приямков: 10 секции (2 световых приямка), 9 секции (два световых приямка), 8 секции (один световой приямок) 7 (два световых приямка), 6 секций (два световых приямка) согласно проектной документации С0804-04 АС;

- по окраске внешней штукатурки на переходных лоджиях всех этажей теплоизоляционной краской (восстановление утепления в связи с промерзанием                 стен):

1 секция - 13 балконов, номера: 207, 257, 311, 363, 415, 467, 519, 571, 623, 675, 727, 832, 853 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 7,16 кв. м (93,08 кв. м по секции),

2 секция - 11 лоджий, номера: 202, 254, 306, 358, 410, 462, 514, 566, 618, 670, 722 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 7,16 кв. м (78,76 кв. м по секции) балконов,

3 секция - 13 лоджий, номера: 197, 249, 301, 353, 405, 457, 509, 561, 613, 665, 717, 812, 848 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 7,45 кв. м (96,85 кв. м по секции),

4 секция - 11 лоджий, номера: 192, 244, 296, 348, 400, 452, 504, 556, 608, 660, 712 согласно техническому паспорту инв. 3112, из расчета 7,16 кв. м (78,76 кв. м по              секции),

5 секция -13 лоджий, номера: 187, 239, 291, 343, 395, 447, 499, 551, 603, 655, 707, 791, 844 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 7,16 кв. м (93,08 кв. м по секции),

6 секция - 11 балконов, номера: 182, 234, 286, 338, 390, 442, 494, 546, 598, 650, 702 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 8,03 кв. м (88,33 кв. м по секции),

7 секция -11 балконов, номера: 177, 229, 281, 333, 385 ,437, 489, 541, 593, 645, 697 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 8,03 кв. м (88,33 кв. м по                  секции),

8 секция - 13 лоджий, номера: 173, 225, 277, 329, 381, 433, 485, 537, 589, 641, 693, 765, 838 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 7,16 кв. м (93,08 кв. м по секции),

9 секция - 11 балконов, номера: 167, 219, 271, 323, 375,427, 479, 531, 583, 635, 687 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 7,16 кв. м (78,76 кв. м по               секции),

10 секция - 11 балконов, номера: 161, 213, 265, 317, 369, 421, 473, 525, 577, 629, 681 согласно техническому паспорту инв. 31120, из расчета 7,16 кв. м (78,76 кв. м по секции);

- по устранению затопления подвала в осенне-весенний период дождевыми или талыми водами отдельного входа в подвал 9 секции со стороны 8 секции путем надлежащей заделки откосов дверей входа в подвал;

- по осуществлению работ в подвалах: 1 секции (помещение 931 - 27,4 кв. м по секции), 2 секции (помещения: 909, 927, 926, 929 - 270,9 кв. м по секции), 3 секции (помещения: 902, 903, 904, 907, 908, 895 - 297,6 кв. м по секции), 4 секции (помещения: 897, 898, 901, 49 - 406,2 кв. м по секции), 5 секции (помещения: 43, 44, 45, 40, 46, 47 - 316 кв. м), 6 секции (помещения: 34 - 15,8 кв. м), 7 секции (помещения: 25, 38, 39, 23, 27 - 215,8 кв. м по секции), 8 секции (помещения: 14, 15, 17, 18, 13, 12 - 250,3 кв. м по секции), 9 секции (помещения: 7, 10, 20, 21, 22, 8 - 230,2 кв. м по секции), 10 секции (помещения:  1, 2, 3, 5 - 244 кв. м по секции), по выполнению цементной стяжки с уклоном в сторону выполненных приямков для сбора воды для последующей откачки в канализацию;

- по установке в подвале за счет ответчиков приобретенных откачивающих насосов, подключенных к постоянной электросети, в следующем количестве: во 2 секции 1 насос,        в 3 секции 2 насоса, в 4 секции 2 насоса, 5 секции 1 насос, 6 секции 2 насоса, 7 секции                  3 насоса, 8 секции 3 насоса, 9 секции 2 насоса, 10 секции 1 насос. Всего - 17 насосов поплавкового типа;

- по установке на крыше дома штырей (молниеприемников или громоотводов) молниезащиты согласно проектной документации на 1, 3, 5 и 8 секциях согласно проектной документации, восстановления нарушенного заземления (системы молниезащиты) на металлических вентиляционных коробах (68 штук) и заменой всех выступающих (контактирующих с атмосферными осадками) элементов молниеприемной сетки на оцинкованную диаметром 8 мм, согласно проектной документации С0804-04 ЭО (общие данные);

- по устройству навеса над входом в подъезд (лифтовой холл первого этажа) 5 секции согласно проектной документации, общей пояснительной записке и С0804-04 АС для защиты людей от падающего с парапетов снега и льда;

- по устройству ограждения отдельного входа в подвал 9 секции путем возведения металлического ограждения общей протяженностью (1,3+6,3+1,1) 8,7 м согласно проектной документации, общей пояснительной записке и С0804-04 АС;

- по устройству телевизионной антенны или кабельного ввода телевизионного сигнала, а также межэтажной разводки телевизионного кабеля на 1-10 секциях вертикально по вне квартирным коридорам всех этажей в месте расположения щита слаботочных устройств;

- по установке малых архитектурных форм и переносных изделий внешнего благоустройства земельного участка, согласно генеральному плану и пояснительной записке к проектной документации, к которым, в частности, относятся скамьи для отдыха (8 шт.), а также осуществления озеленения территории, которое отсутствовало в полном объеме;

- по устранению нарушений асфальтного покрытия (со стороны въезда от                        ул. Кулакова в месте примыкания к проезжей части (6 кв. м) напротив 7 секции в южном направлении (8 кв. м) отсутствует уклон асфальтного покрытия для ухода воды со стороны 5 секции (за аркой со стороны двора));

- по выполнению альтернативного (второго) подъездного пути к жилому дому со стороны ул. Октябрьской между участком Октябрьская, 202, к секции 9 многоквартирного жилого дома.

Кроме того, истец просит взыскать с ООО «СТ Финанс» в пользу                                   ТСЖ «Рубин - 2009» стоимость приобретенных почтовых ящиков в сумме                                 122 750 руб.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 25.04.2014 исковые требования ТСЖ «Рубин – 2009»  удовлетворены частично.

Суд обязал ООО «СТ Финанс» передать ТСЖ «Рубин – 2009» проектно-сметную документацию в измененной части системы теплоснабжения 1, 2, 3 и 5 секций многоквартирного жилого дома, в 30-тидневный срок с момента вступления решения                   в законную силу; обязал  в 30-тидневный срок с момента вступления решения в законную силу выполнить работы:

- по ремонту мягкой кровли многоквартирного жилого дома на крыше дома 10 секции (269,12 кв. метра) и над лестничными помещениями выхода на крышу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 секций путем надлежащего прикрепления мембраны к основанию кровли исключающее поддувание воздуха, образование луж из-за сдвига мембраны;

- по устройству электрического освещения мест общего пользования технических этажей: 1 секции (15 этаж), 2 секции (13 этаж), 3 секции (15 этаж), 4 секции (13 этаж),                5 секции (15 этаж), 6, 7 секций (13 этаж), 8 секции (15 этаж), 9 и 10 секций (13 этаж)                    с установкой электрической сети освещения, выключателей, электрических светильников согласно проектной документации С0804-04 ЭО (за исключением частично выполненного в машинных помещениях лифтов 1-10 секций);

- по подключению электрического питания подогрева ливневых воронок на отдельную от пульта системы дымоудаления линию, с установкой электрического щита               в 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, и 10 секций согласно проекту С0804-04 ЭО плана                          чердака;

- по устройству электрического освещения мест общего пользования подвалов 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 секций согласно проекта (за исключением частично выполненного на 5 секции, помещении насосной станции 6 секции, и тепловых пунктах расположенных во 2, 5, 6 и 9 секциях, ВРУ 10, 9 секции и входов в подвал) согласно проектной документации С0804-04 ЭО план техподполья;

- по ремонту наружных стен: нарушение внешней штукатурки со стороны цоколя 10 секции (5 кв. метров), 9 секции (4 кв. метра), 8 секции (7 кв. метров), с фасада встроено- пристроенных помещений (по пр. Кулакова над витражами) 5 и 4 секции (22 кв. метра), со стороны входа в 1 секцию (правая сторона) угол помещений лестничной площадки, начиная от 2 по 12 этаж в вертикальном направлении 27,28 кв. метра),

- по устранению строительных недостатков, путем замены гипсовой стяжки на переходных не остекленных лоджиях (балконах) на цементную с укладкой нескользкой керамической плитки:

1 секция -13 балконов номера: 207, 257, 311, 363, 415, 467, 519, 571, 623, 675, 727, 832, 853 согласно техническому паспорту инв. № 31120, (из расчета 4,7 кв. метра на 1 балкон, что составляет 61,1 кв. метра по секции),

2 секция -11 лоджий номера: 202, 254, 306, 358, 410, 462, 514, 566, 618, 670, 722 согласно техническому паспорту инв. № 31120 (из расчета 5 кв. метра на 1 лоджию, что составляет 55 кв. метра по секции),

3 секция - 13 лоджий номера: 197, 249, 301, 353, 405, 457, 509, 561, 613, 665, 717, 812, 848 согласно техническому паспорту инв. № 31120 (из расчета 5 кв. метра на 1 лоджию, что составляет 65 кв. метра по секции),

4 секция - 11 лоджий номера: 192, 244, 296, 348, 400, 452, 504, 556, 608, 660, 712 согласно техническому паспорту инв. № 31120 (из расчета 5 кв. метра на 1 лоджию, что составляет 55 кв. метра по секции),

5 секция - 13 лоджий номера: 187, 239, 291, 343, 395, 447, 499, 551, 603, 655, 707, 791, 844 согласно техническому паспорту инв. № 31120 (из расчета 5 кв. метра на 1 балкон до 6 этажа, 7,8 кв. метра с 6 по 14 этажи - что составляет 90,2 кв. метра по секции),

6 секция -11 балконов номера: 182, 234, 286, 338, 390, 442, 494, 546, 598, 650, 702 согласно техническому паспорту инв. № 31120 (из расчета 5 кв. метра на 1 балкон, что составляет 55 кв. метра по секции),

7 секция -11 балконов номера: 177, 229, 281, 333, 385, 437, 489, 541, 593, 645, 697 согласно техническому паспорту инв. № 31120 (из расчета 5 кв. метра на 1 балкон, что составляет 55 кв. метра по секции),

8 секция - 13 лоджий номера: 173, 225, 277, 329, 381, 433, 485, 537, 589, 641, 693,765, 838 согласно техническому паспорту инв. 31120 (из расчета 5 кв. метра на 1 балкон до 6 этажа, 8 кв. метра с 6 по 14 этажи - что составляет 92 кв. метра по секции),

9 секция - 11 балконов номера: 167, 219, 271, 323, 375, 427, 479, 531, 583, 635, 687 согласно техническому паспорту инв. № 31120 (из расчета 5 кв. метра на 1 балкон, что составляет 55 кв. метра по секции),

10 секция – 11 балконов номера: 161, 213, 265, 317, 369, 421, 473, 525, 577, 629, 681 согласно техническому паспорту инв. № 31120 (из расчета 5 кв. метра на 1 балкон, что составляет 55 кв. метра по секции) согласно проекту С0804-04 АС (архитектурно-строительные решения);

- по устранению строительного недостатка путем выполнения световых приямков: 10 секции (два световых приямка), 9 секции (два световых приямка), 8 секции (один световой приямок), 7 секции (два световых приямка), 6 секций (два световых приямка) согласно проектной документации С0804-04 АС;

- по выполнению цементной стяжки с уклоном в сторону выполненных приямков для сбора воды для последующей откачки в канализацию, в подвалах: 1 секция - помещение 931 - 27,4 кв. м; 2 секция - помещения